シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1001: eマンションさん]

タワマンの南向きがあかんって言ってる人は安いカーテンしてんじゃねえの
もしくは住んだことないか

[1002: 匿名さん]

>>1001 eマンションさん さん
バルコニーの無いダイレクトサッシの部屋は暑すぎる

>>1001 名無しさん
物件によってバラバラですよ。高齢の世帯は南向きか大阪城ビュー、花火が好きというのは販売の人から何度か聞いた。

[1003: eマンションさん]

>>1002 匿名さん
たかがそれだけの小学生でも思いつくような薄い理由でタワマンの上階南向きがダメというのはいかにも住んだことのない人の所感と見受けらます。また、1001さんへの返しも噛み合っていません。もっと真っ当な意見を期待していただけに残念です。ご意見ありがとうございました(*^-^)

[1004: 名無しさん]

タワマンの話はこれでおしまいにしては。
別に論点なくなったでしょうに。

[1005: マンション比較中さん]

タワマンが気になるなら近くのシエリア上町1とかグランドメゾン上町1買えば良いのにと思います。
そんな価格変わらないと思いますが。

[1006: マンション検討中さん]

ここって大規模ですが共用施設も無く、見た目綺麗なURマンションみたいですね！

[1007: マンション検討中さん]

>>1005 マンション比較中さん
そこを買うって虚勢張るやつが出てきたのでタワマンの話になったんですょ

[1008: 匿名さん]

>>1006 マンション検討中さん
確かにURぽいですね！いいと思います！

[1009: 匿名さん]

北浜付近のタワマン住んでて、ここに引っ越そうかなと思っているものです。そんなにタワマンもここも中身は変わらないです。コンシェルジュがいてるか、自習室あるか、ラウンジあるか、内廊下か。これがあるから管理費も爆上がりです。ちなみに私の家族は一度も使用したことないです。部屋の広さとかも都会のタワマンは狭いと思います。億だすなら広いかもですが。あとは眺望じゃないですかね。タワマンでも眺望いいのは一握りかと、しかも階数によっては高いかと。私らは眺望で選んだので方角は南ではありません。ただ日当たりは良かったです。部屋の中身ではオプションの内容はほぼ同じです。それによって変わるのかなと。ここがタワマンと比較されているのかはわからないですが、それだけ注目度は高いんでしょうね。月々ローンにプラス管理費やその他のお金もかかるのでどこに重きをおくかですよね。

[1010: 匿名さん]

1009です。
補足として入口も二重になってて、天井高い感じはうちと一緒だなと。実際に見てみないとわからんのですが。

[1011: 匿名さん]

ここもテレワークルームみたいなのあります

[1012: 名無しさん]

>>1009 匿名さん
ありがとうございました。

[1013: マンコミュファンさん]

タワマンの話もうええて

[1014: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

とても参考になります！
有難う御座います！

[1015: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

各階ゴミ捨て場も一度経験すると手放せない設備ですよね。

[1016: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

内廊下を一度も使用されたことがないとは、どういうことでしょうか？

[1017: マンション検討中さん]

>>1013 マンコミュファンさん さん

タワマン最高やで！
一度住めば分かるよ。

[1018: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

仰る通りタワマンもコスカが多くなり専有部のクオリティはそんなに変わらないところも多いですね。
専有部に差はありますがそれも必要ない方もいるでしょう。
ただ、一番違うのは資産性と値上がりのポテンシャルでその点がかなり大きく、なので資産家はタワマンを好んでます。
管理費なんて小さいものでない差がそこで生まれますよ。

[1019: 匿名さん]

>>1018 マンション検討中さん

資産性とか値上がりを期待する必要がないから、あえてタワマンを選ばないんですよ。基本はここに永住という考えなのです。

[1020: 匿名さん]

タワマンどうでもいいって