シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1663: 検討板ユーザーさん]

>>1662 マンション検討中さん
キャッシュ減らしてどうする
一括の現金を他に回した方がええやろ

[1664: 匿名さん]

>>1663 検討板ユーザーさん
もうそういう時代も終わりでしょう。

[1665: ご近所さん]

急に死んだ時相続税で困るから資産がある人は借金しといた方が圧縮できていいよ。

[1666: マンション掲示板さん]

>>1665 ご近所さん
法人を設立しおいてそこで不動産や資産管理を
すれば一番の相続税圧縮。
法人名義なら設立時に株主を先に相続人入れて
おく。早めの対策ですね。

[1667: マンション検討中さん]

ホームページなど見れなくなってますね。。

[1668: 通りがかりさん]

ついに完売したのかな？

[1669: 匿名さん]

今日マンションの前通りましたがマンション前の看板外れており谷四駅の広告も無くなってますね！

4月入居開始で5月時点のすごろくさんのレビューでは182戸中残り60戸ほどと1/3ほど残っていたにも関わらず半年で60戸近くも売り切ったのでしょうか！？(完売間近？)
レス見ても毎週のように見学者や引越しトラックが止まっていたようですし凄い売れ行きですね…

[1670: マンション検討中さん]

これほど、便利な場所なのにこれほどお手頃価格のマンションが今はないからでしょうね。

[1671: 匿名さん]

周りのタワマンよりもレス数も参考になるの数も多いし、注目度あったんですかね

特にシエリア天満橋なんかタワマンなのに完売まで苦戦してたっぽいのに、ここは値上げしたまま完売ですか

[1672: 名無しさん]

注目されてたら竣工前に完売してるわ

[1673: マンション検討中さん]

ほぼ同じ地域の同じ時期に竣工だったウエリスタワーの方が完売までだいぶ早かったですけどね

[1674: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございました

[1675: マンション検討中さん]

なんにせよ中央区のある程度の規模のマンションは金があったら買っといたほうがいいと思ってる。

[1676: eマンションさん]

>>1673 マンション検討中さん
戸数40くらい少ないしウエリスは賃貸に出まくりやけどね

[1677: 検討板ユーザーさん]

>>1672 名無しさん
そもそも竣工前に全戸売り出して無いし、竣工前完売って日本全国にどれくらいあんねん

[1678: 検討板ユーザーさん]

>>1677 検討板ユーザーさん
竣工前完売なんかする必要ない。
将来マンションは今より絶対高くなるからじっくり見据えて値上げしながらゆっくり売る住友のやり方は理にかなってる。

[1679: マンション検討中さん]

>>>1673
あちらは、立地、グレード的に格上なのに値ごろ感があったからです。
比較対象になりません。

[1680: マンション掲示板さん]

ウエリスタワーは、はじめて前を通ったとき、気づかなかったです。。。
存在感がないというか。。。

[1681: 匿名さん]

あなたが鈍感なだけじゃ!?　笑

[1682: 通りがかりさん]

住み心地、とても良いです。
南向きの解放感と、バルコニーが広いのも住むにはとても良いです。
騒音もなく、日々穏やかです。
管理も行き届いています。