シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1202: 匿名さん]

盛り上がりませんね～
182邸中どれくらい売れているのでしょうか??

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

もう4-50戸は売れてると思いますよ。

[1204: 匿名さん]

グランドメゾン内本町一丁目計画（19階)は60m以下でタワーでは無さそうですね
積水だし競合となるかな??
本町通りに面してますが、谷町線だと駅徒歩はこちらの方が近い
間取りはどんな感じになるのかなー

[1205: 匿名さん]

>>1204 匿名さん

中央大通りを境に南北で雰囲気が変わりますよね。
南は昔ながらの街が残ってるイメージ。

[1206: マンション検討中]

>>1203 匿名さん

めちゃくちゃペース悪いですね…

[1207: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん

一期の時点から、値付けが強気すぎたみたいですね…

[1208: 匿名さん]

販売ペースはかなり遅いですね…
バルコニーのガラスがクリアな透明なので、住み出したら洗濯物も家中も丸出しですね。ちょっと気になりました。

[1209: マンション検討中]

>>1208 匿名さん

住友なのでって擁護派もいるでしょうがシンプルに不人気です。
場所は比較的良いだけに余計売れてなさが気になります。

[1210: 匿名さん]

>>1209 マンション検討中さん

3駅隣の同クラス物件であるシティテラス高井田が、立地は劣るにしてもここの半額近い値段で買えるとあって、食い合ってるのではないでしょうか。

[1211: マンコミュファンさん]

>>1210 匿名さん
ない

[1212: 匿名さん]

もう20階まで躯体は完成しているのですね
建物はあまり威圧感もなくいい感じです

地下鉄に関しては、梅田中心部に行くなら谷町線は先頭車両が便利なのでここは結構不便かな
長堀鶴見緑地線も使う人ならいいかもしれません

グランドメゾン内本町一丁目が19階なら、ここより階高ありそうですね
ここより値段は高くなりそうだけど、このエリアの購入層は価格より内容を重視する気もします

[1213: 匿名さん]

ドン・キホーテが近くにあります。

https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=367

前までは夜遊びする若い子たちの「たまり場」だった印象ですが、いいイメージに変わってきています。
営業時間が9時から0時までなので、午前中に利用するのもよさそう。チラシ、ウェブから見られます。
他の店舗を利用していますが、食品も多くて使いやすいです。

[1214: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
よっぽど支出減らしたい人はともかく、収入と購入する物件の価格はリンクするんだから。
普通は希望エリア内で探して、広さや築年数、デベの格で妥協する。

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん

ここは、エリアが良くてもかなり割高なので苦戦してるのではないでしょうか

[1216: 匿名さん]

このマンションは免震ですか？

[1218: 匿名さん]

過疎ってますね

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん

ここまで人気ないのも悲しいです。

[1220: 口コミ知りたいさん]

お得なのでしょうか？

[1221: 匿名さん]

>>1220 口コミ知りたいさん

お得なら人気になってますよ

[1222: 匿名さん]

前ギャラリー行った時は7階以下はそもそも売り出して無かったけど、HP見ると7階売り出し開始してる
ってことは8階以上は全部売れたんですかね…?

現時点で4-50は悲しすぎる。