シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1006: マンション検討中さん]

ここって大規模ですが共用施設も無く、見た目綺麗なURマンションみたいですね！

[1007: マンション検討中さん]

>>1005 マンション比較中さん
そこを買うって虚勢張るやつが出てきたのでタワマンの話になったんですょ

[1008: 匿名さん]

>>1006 マンション検討中さん
確かにURぽいですね！いいと思います！

[1009: 匿名さん]

北浜付近のタワマン住んでて、ここに引っ越そうかなと思っているものです。そんなにタワマンもここも中身は変わらないです。コンシェルジュがいてるか、自習室あるか、ラウンジあるか、内廊下か。これがあるから管理費も爆上がりです。ちなみに私の家族は一度も使用したことないです。部屋の広さとかも都会のタワマンは狭いと思います。億だすなら広いかもですが。あとは眺望じゃないですかね。タワマンでも眺望いいのは一握りかと、しかも階数によっては高いかと。私らは眺望で選んだので方角は南ではありません。ただ日当たりは良かったです。部屋の中身ではオプションの内容はほぼ同じです。それによって変わるのかなと。ここがタワマンと比較されているのかはわからないですが、それだけ注目度は高いんでしょうね。月々ローンにプラス管理費やその他のお金もかかるのでどこに重きをおくかですよね。

[1010: 匿名さん]

1009です。
補足として入口も二重になってて、天井高い感じはうちと一緒だなと。実際に見てみないとわからんのですが。

[1011: 匿名さん]

ここもテレワークルームみたいなのあります

[1012: 名無しさん]

>>1009 匿名さん
ありがとうございました。

[1013: マンコミュファンさん]

タワマンの話もうええて

[1014: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

とても参考になります！
有難う御座います！

[1015: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

各階ゴミ捨て場も一度経験すると手放せない設備ですよね。

[1016: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

内廊下を一度も使用されたことがないとは、どういうことでしょうか？

[1017: マンション検討中さん]

>>1013 マンコミュファンさん さん

タワマン最高やで！
一度住めば分かるよ。

[1018: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

仰る通りタワマンもコスカが多くなり専有部のクオリティはそんなに変わらないところも多いですね。
専有部に差はありますがそれも必要ない方もいるでしょう。
ただ、一番違うのは資産性と値上がりのポテンシャルでその点がかなり大きく、なので資産家はタワマンを好んでます。
管理費なんて小さいものでない差がそこで生まれますよ。

[1019: 匿名さん]

>>1018 マンション検討中さん

資産性とか値上がりを期待する必要がないから、あえてタワマンを選ばないんですよ。基本はここに永住という考えなのです。

[1020: 匿名さん]

タワマンどうでもいいって

[1021: マンション検討中さん]

>>1020 さん

なんかコンプレックスでもあるんですか？

[1022: 匿名さん]

1009です。
あ、失敬。内廊下は使用していますね笑　つい５年前までは板マンに住んでいたので、内廊下はたしかに感動しました。両方経験している私からしたら、外廊下でも抵抗ないかな？独立した大人なら内廊下でもいいですが、子供がいてるうちは外廊下がいいかなとなんとなく感じています。私の経験上ではありますが。
あと、各階のゴミ捨て場！たしかに楽です！感動しますよね！　まあ下に降りたらあるので、これも板マン生活長かったので別に苦ではありません笑　多分みなさん検索されてると思いますが、この辺りには、このような質のいい板マンってないので需要があって資産価値も多少はあるんじゃないかなと思っています。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

質がいいとか、板マンとか言うとまた荒れますよ

[1024: マンション検討中さん]

>>1022 匿名さん
はい長文お疲れさまでした～。

[1025: 評判気になるさん]

何を持って質が良いかですね（笑）

確かに天然石なので 質は良いです。
ドイツ製ガラストップも他社との違いあります。
low-Eガラス標準、吹き付け塗装ではなく外壁タイル、
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造り。