シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[946: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん
仰る通りかと。以前、「間取りが悪い」って言った人に、肯定派が「どこが悪いのか言ってみな、どうせ言えないんでしょうけどね」って自信満々に喧嘩売って、返り討ちにされていましたね。

[947: 評判気になるさん]

>>946 マンション検討中さん さん


南向き日当たり良好の板マンで、普通の田字間取り、何か悪い？
近隣全ての新築マンションを比較して、結局全部難所あり、ここのバランスが一番いいと思いますよ
豪華な大型タワーに憧れは理解できますが、コスパはいいと言えますかね？
数多くのタワーは、背がちょい高いで板マンとは変わらんと思うけどね

[948: マンション検討中さん]

>>947 評判気になるさん
詳しくは過去の書き込みをご覧ください。

[949: マンション検討中さん]

>>947 評判気になるさん

つまるところ普通って事ですね。
近隣ならグラメやリバーは検討されなかったんですか？
コスパ＝単に価格が安いとするのか高騰が期待できると考えるのかによって変わるが、後者とするならば2物件ともコスパが良いと判断出来ます。
谷町界隈以外なら他にもあるなかで、よほど立地に指定がないのならここを選ぶ理由が分かりません。

[950: eマンションさん]

>>947 評判気になるさん
悪くもなく良くもなくですね。
間取り悪いと言っていた方は、良くはないという表現がより適切だったかもしれませんね。

[951: 匿名さん]

ボコボコで草
共用部が優れてるわけでもないし割高感は否めんわな。

[952: 匿名さん]

>>947 さん

私もそう思います！普通がいいんですよね、わかります。私たち共働きの夫婦からしたらリビング10畳で充分です。
タワーも視野に入れてグラメやリバーも資料取り寄せて比較しましたが、それこそ高いです。そして、リビングインも多い。リビングインが生活にあってる方もいてると思いますが。管理費のことも考えると完全にタワーは無理です。そして数年後、タワーでも汚いところは汚い。ちゃんと管理ができてない。その点やはり住友とか大手のところは綺麗に管理されている気がします。これは実体験なので。体験のもと、色々マンション見に行きましたが、私たちの生活、予算、実家も職場も近いここに落ち着きました。ほんで営業さんが本当にいい人でした。やはり大きなお買い物です。京阪沿線・谷町沿線と色々なマンション見に行きましたが、誰から購入するっていうのも私達夫婦には大切でした。色々なマンション見ているうちに自分らの個別性がわかってくると思います。参考までに。

[953: 名無しさん]

>>952 匿名さん
長文お疲れさまでした。

[954: 匿名さん]

まぁ納得して買ったんならいいんじゃない？よかったね。

[955: 匿名さん]

つまり特にここがいいと思ったところはなくて、そこそこ生活スタイルに合ってて、最後は営業さんが決め手だったんですね。
営業さんからしたら売ってしまえば関わりなくなりますし、ボーナス等にも反映されますからシメシメでしょうね。

[956: マンコミュファンさん]

>>952 匿名さん
参考になりませんでしたので、以後は契約者板へどうぞ。

[957: マンション検討中さん]

>>953 名無しさん さん
この手の返信する人いますね。
同じ人で。可哀想。
＞＞952さん
私も同感です。
二駅5分で、三路線。間取りが綺麗。引戸。トイレ手洗カウンター。2ウォークイン。納戸。コンセント配置。
他色々。
色々見て、ここに決めようと思ってます。

[958: マンション検討中さん]

>>956 マンコミュファンさん さん
可哀想。

[959: 匿名さん]

荒らしに釣られるのもかわいそう。
荒らしはそれを楽しんでんですょ

[960: 評判気になるさん]

>>949 マンション検討中さん

人々がそれぞれニーズがあることが理解できませんね

[961: マンション検討中さん]

>>952 匿名さん

たまに唐突に自分語りの長文書く人いますがめちゃくちゃ冷めるの私だけですかね。

[962: マンション検討中さん]

>>961 マンション検討中さん

あなた、だけ。
この口コミほどいる？
短文の自分語りやめて。

[963: マンション検討中さん]

>>962 マンション検討中さん

これが自分語りならみんな当てはまりますよ笑
上の方が言ってるの自分語りってそういう意味ではないでしょ

[964: 口コミ知りたいさん]

182戸に対して 駐車場が割合50％近くあります。
最近のタワーマンションは駐車場少なかったり抽選なので、大阪市内中心部で
この駐車場の台数は目玉です。


駐車場総台数
74台［横行昇降式74台］、他に身障者（来客）用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り　
駐車場使用料（月額）
30,000円～35,000円　
自転車置場総台数
340台[平置（3人乗り）15台、2段式（下段スライド式）325台（上段132台、下段193台）]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円～6,000円　
ミニバイク置場台数
15台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　

[965: 匿名さん]

ボーナスに反映されていれば、嬉しいです。同じ反映される方でも嫌な人に反映されてほしくないですもんね。一生懸命営業してくださったので、それでいいと思います。あとは引き渡しまで適宜相談に乗ってくださったらそれでいいと思いますけど…。営業ってそんなものじゃないのかな？笑