シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1699: マンション掲示板さん]

>>1697 検討板ユーザーさん
住民です。偏った意見ばかりではなく客観的に。
私もまだ勧誘は確かに受けたことはないです。これからは分かりませんが。
ただし、声掛けてくる人はいました。建物の前で集団でいらっしゃって(それに関する袋を持っていた)、前を通った時に
『楽しい人生送ってますか？』と。目をつけられても困るので無難に返しましたが。

[1700: 通りがかりさん]

>>1699
それは、勧誘だろ！

[1701: 匿名さん]

>>1699 マンション掲示板さん
やはり勧誘されるのですね

[1702: 匿名さん]

裏手のカルト教団は昨年教祖が亡くなったので、勢力が急減しているとの話も耳にしますが…

[1703: マンション検討中さん]

>>1699 マンション掲示板さん
それ本当？
本当なら絶対買ってから後悔すると思うんですが

[1704: マンション検討中さん]

中古のやつ売れないですね

[1705: マンション検討中さん]

>>1704 マンション検討中さん

元々いくらくらいのお部屋だったんですか？

[1706: ご近所さん]

>>1705 マンション検討中さん

5000万円台ではないから、6000万円台確定ですよね？

[1707: マンション検討中さん]

>>1705 マンション検討中さん
新築6300万→中古7300万ですね。
1戸出ています。

賃貸も1戸だけ？
55m^2の部屋が22万+共益費2万で出てるっぽいです。
永住向けかな

[1708: マンション掲示板さん]

>>1707 マンション検討中さん
新築の価格は、6800万に上がったので、
6800万→7300万ですかね。

[1709: 通りがかりさん]

>>1699 マンション掲示板さん
こんな勧誘絶対にありません。
23年4月から住んでますが一度もありません。
コメ主がこのマンションの価値を下げようとして戯言を言ってるだけでしょ

[1710: 名無しさん]

>>1709 通りがかりさん
ないです。
無視です。

[1711: マンション検討中さん]

ここ、完売してなかったんですね
完売してるんだと検討から外していましたが最近SUUMOに上がってきて驚きました

[1713: 匿名さん]

公式サイトにも情報載ってます。
第2期～第3期の分で先着順4戸とあります。
完売の情報はどこから出てきたのかなぁ。
第3期以降もあるのかしら？

今さらですがひとつ疑問。
24時間ゴミ置き場は良いのだけど、
ごみ収集はどうやってするのかしら？
収集車が敷地内まで入ってくるの？
それとも収集の人が道路まで運ぶの？
大変そう。。。

[1714: 匿名さん]

以前どちらかで完売の情報が出ていましたか？
今公式サイトを確認すると10月26日付更新で先着順が4戸残っているようです。
ゴミの問題は普通にゴミ収集車がゴミ置き場の前まで入ると思いますが違うのですか？

[1715: マンコミュファンさん]

>>1714 匿名さん
そうです。何の問題もなくスムーズに収集されています。マンションの出入りに支障は全くありません。そのようなことはきちんと設計されているでしょう。入居が始まって1年半以上経過していて、1713さんのような疑問を今ここで投稿される方が疑問に感じます。


賛成
反対

[1716: マンション掲示板さん]

>>1709 通りがかりさん

ここが出来てからずっと住んでいますが、一度も勧誘されたことも見かけたこともありません。すごく快適に暮らしているので、虚偽などはやめてほしいですね。

[1717: 匿名さん]

立地が良いからでしょうけど、駐車場代金が高いなと思いました。まだ空きはあるのでしょうか。マンション外で借りようとすると33000円～というのが一般的なようですから、やはりマンション敷地内の方が安いということなのかな。Osaka Metro3駅3路線利用できるので、車が無くても困らないのでしょうけど。あと4戸まだ動きは見られない感じかな。

[1718: 匿名さん]

ここだと駐車場の料金は高くなりやすいのでまあ、敷地内は良心的な方なんじゃないでしょうか。
クルマが好きな人が持つ、というかんじでは。
普通に徒歩で回った方が便利だったりするし（車を停める場所を探すのも面倒だし汗）。

空きに関してはどうなんだろう。
基本的にはあまり持たない人の方が多そうな予感。

[1719: eマンションさん]

>>1718 匿名さん

駐車場台数多いです。
35000円ぐらいだと相場です。

昔は近隣で 立体駐車場クラスで19000円ぐらいでした。


駐車場総台数
74台［横行昇降式74台］、他に身障者（来客）用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り　
駐車場使用料（月額）
30,000円～35,000円　
自転車置場総台数
340台[平置（3人乗り）15台、2段式（下段スライド式）325台（上段132台、下段193台）]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円～6,000円　
ミニバイク置場台数
15台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円