レーベン岐阜ってどうよ？

[匿名さん]

レーベン岐阜について語りましょう。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-gifu/index.html

所在地：岐阜県岐阜市玉姓町二丁目11番1、11番3の一部、11番4/高野町七丁目15番1、15番3の一部、15番5（地名地番）
交通：JR東海道本線「岐阜」駅徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩7分

敷地面積：641.06m2（越境面積除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：42戸(他、管理事務室１戸)
駐車場：11台（機械式6台、平置5台）・使用料未定
駐輪場：76台〔スライドラック式72台、平置（3人乗り駐輪）4台〕使用料未定
バイク置き場：3台・使用料未定
建物竣工予定：2022年2月下旬
入居予定：2022年3月下旬

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[33: マンション比較中さん]

管理費とか、修繕積立金分かる方いらっしゃいますか？

[34: マンション掲示板さん]

>>33 マンション比較中さん

管理職→18200円
修繕積立金→6780円

と、聞きました。

[35: マンション掲示板さん]

>>34 マンション掲示板さん

誤字すみません。
管理費です。

[36: 通りがかりさん]

管理費、修繕費の他に別途インターネット回線費として2000円近くかかるようです。

[37: 通りがかりさん]

管理人さんは午前中のみだったと思います。

[38: マンション検討中さん]

こちらはなかなか物件の金額を教えて貰えません。
初回は話のみで２回目で一部分の金額を聞けました。
もちろん価格表は見せて貰えません。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん
えーそうなんですか？

なんか相手の本気度や財政状況把握してからの
言い値みたいで変な感じですね

[40: マンション比較中さん]

元々岐阜出身現在名古屋在住なのでやはり生まれ育ったところが住みやすく近々岐阜に戻ろうと計画中。
名古屋駅で乗り換えありますが名古屋まで30分以内はなかなか良き。

[41: eマンションさん]

>>39 マンション掲示板さん

レーベンさんはこの物件に限らずどこでもそういう営業方針のようですね。

[42: 評判気になるさん]

東京方式の販売スタイルだって、他の営業マンが言ってました。

[43: 匿名さん]

>>40 マンション比較中さん
地元好きわかりみ

[44: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん

私は初回の訪問時に価格表見せて頂けましたよ。

高所得でもないごく普通の会社員夫婦ですが。

営業さんもとても丁寧な良い方でしたが、他のブースの営業さんは声も大きくて、嫌な感じでした。
担当者によって違うんだなと思いました。

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション掲示板さん

そういう担当者の方もいるんですね。
予算に近い部屋しか価格は提示されませんでした。
下の階の方の部屋は未定やら空いてないとかで。
売る方としては、予算内でなるべく高い方の部屋を売りたいとは思うのかもしれませんね。

[46: マンション掲示板さん]

>>45 マンション検討中さん

私たちがモデルルームに行ったのは5月末でしたが、その時はもうだいぶ埋まっていました。

第二期のAタイプはどの部屋も抽選になっていました。

こちらの物件は世帯層が似たような感じの方が多い様なので、そこは良いなと思います。

[47: 検討板ユーザーさん]

マンション自体はいいと思ったのですが、周りの雰囲気が苦手でした。
格安レンタカー店や古い住宅など。
駅近を選ぶなら、レジェイド岐阜の方がいいと思いました。

[48: マンション掲示板さん]

>>47 検討板ユーザーさん

私もレジェイド岐阜と迷い検討しました。
価格帯は同じ間取りであれば少し高いくらいで十分検討出来る感じですね。

我が家は夫婦2人なので、2LDK～4LDKというレジェイド岐阜の世帯層が気になってしまいます。
もう子供の手も離れていますし、ファミリー層が多いのは苦手なのですが、レジェイド岐阜の世帯層はどうなんでしょうね？

もう1つのレジェイド岐阜金公園は新婚夫婦や小さな子供がいるファミリーが多いと営業の方が言っていたので検討から外しました。

おっしゃる通り、立地はレジェイド岐阜の方が良いと思います。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション掲示板さん

駅上、駅近の
比較的広いサイズの部屋(4LDK程の)、
割と上の方の階は、
子供から手が離れた世代
リタイヤしたご夫婦などの
一戸建てからのリハウス
2人住まいが多いと聞きますよ。

[50: 匿名さん]

全室の価格表は
売出し前(仮)とかなら
見せてもらえることがありますよね。
マンションは
売れそうな(買い手の当たりのある)部屋
を目安に、
第一期とか第二次とかいって
一部づつ分けて売るから
そういう時期になると
その期間に売り出してる物件の価格のみとか、
売れたものとか売出し前のは出てこないと思います。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

あ、売出し前の部屋は教えてくれますかね？

[52: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん

この掲示板にタカラレーベンについてのスレッドがありますが、そこを見ても現在販売中の空いてる部屋の価格は教えてくれないようですね。
年収や予算に合わせてピンポイントに提示されるようです。

[53: マンション掲示板さん]

タカラレーベンについて何かありますか？　Part2　　
というスレッドです。

[54: マンション掲示板さん]

>>49 匿名さん

情報ありがとうございます。

どちらの物件もファミリーと言う感じではなさそうですね。

レジェイドのモデルルームを見に行った時、ファミリー層が多いところは避けたいと伝えても金公園の方を勧められて、そっちを早く埋めたいんだなと思いました。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>54 マンション掲示板さん

金公園は目の前が公園で芝生にリニューアルされますし、駅前よりこちらの方が小さいお子様をお持ちの方や今後予定のある方に望まれそうな気がします。
駅前は公園無さそうですから。
また、ペットを飼ってる方にも好まれそうですね。

[56: 匿名さん]

通勤しやすいと思っています。
周辺のスーパーとかはどんな感じですか？

[57: マンション検討中さん]

値引を提示された方いますか？

[58: マンション検討中さん]

利便性と住環境がどちらも取れてものすごく良いと思ってます。岐阜ではNo1かな。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
ですよね～
名古屋まで出やすいのもですけど、自分は住むとしたら都会に近いけどより自然がある方面の方がよく…。
でも勤務先だったり、休日出かけてたまにちょっといいものを買いたいとかなると岐阜駅周辺や名古屋近郊がよくて…という完全に自分都合なんですが(笑)
とにかく、ええがやて思ってます。

[60: ご近所さん]

>>58 マンション検討中さん
ホントに岐阜住んでるの？

[61: マンション掲示板さん]

>>56 匿名さん

こんにちは。
岐阜市に詳しい訳ではありませんが、
徒歩圏内ですと、
名鉄岐阜駅に名鉄パレというスーパー、
JR岐阜駅にも小さなスーパー(名前忘れました)、
お車でしたら、マックスバリュが5分くらいの距離にありました。

その他は分かりませんが、参考までに。

[62: eマンションさん]

レジェイドの方が駅に近くていいですね。
普段のスーパーは駅になりますしね。
大型スーパーには車が必須です。

[63: ご近所さん]

金公園の辺りはゴキブリとカラスがやたら多いので駅前の方が良いと思います

[64: 評判気になるさん]

この掲示板、もう少しレーベンの事も意見交換したいのですが…
レジェイドの話ばかりしてますけど、レジェイドの営業さんの自作自演のように思えますね。

[65: 通りがかりさん]

今のところ駅近くの物件となると徒歩7分のレーベンか徒歩5分のレジェイドだけになるので比較検討されやすいのかと思います。

レジェイドの管理費は知りませんが、ここの管理費は他に比べると高目に思います。

[66: マンション掲示板さん]

実際にJR岐阜駅から、レーベンとレジェイドの現地まで歩いてみました。
歩く早さによりますが、1分くらいの差でした。
レーベンまで6分30秒だったので、広告通りですね。

ただ、他の方が仰ったように、大通り沿いなのか、1本奥にあるかで好みが分かれますね。

[67: マンション検討中さん]

今のところ駅南を考えています。
(なるべく駅近)
でも駅北に新築分譲が集中してるし
駅北の方がいいかなあとも思ったり。
どうなんでしょう、
こことか検討中の方の意見を聞きたいです。

[68: 匿名さん]

Cタイプがバルコニー2か所あるのいいなと思いい気になってます。
自分が今まで見てきた中ではなかなか見掛けなかったので。

[69: 名無しさん]

>>67 マンション検討中さん

駅南にJR徒歩6分のモアグレース岐阜加納スクエアというのができるみたいですね。
2022年6月下旬完成予定
54戸中に駐車場が敷地内49台あるのはいいですね。

[70: 検討板ユーザーさん]

>>68 匿名さん

Cタイプの小さ目のバルコニーは機械式駐車場が目の前にあるので4、5階までは眺望がありません。
洋室に小窓がありますが、隣に賃貸マンションが隣接してるので高層階じゃないと隣のマンションの壁か窓になります。　
9階以上ぐらいかと。

[71: 評判気になるさん]

>>64 評判気になるさん
言われてみれば、、、たしかに。
レーベンの良い所をもっと知りたいです。

[72: 匿名さん]

私は数年前に駅北口でマンション購入して住んでおりますが、
とても満足しています。
うちは夫婦2人ですが駅南は風俗店等もある事から微妙な気がしますね。
あくまでも主観ですけど

[73: マンション検討中さん]

Cタイプは8階以上なら、隣接する白い集合住宅から逃れられるかと思います。
7階ぐらい上がいいと営業の方から聞きました。
必然的に上層階を希望する方が多いかと思いますので、どの階が残っているかはわかりませんが。

[74: 評判気になるさん]

ここ最近の盛り上がり方はなんなんでしょうか。。笑
良いマンションだと思いますけど、タカラレーベンさんが書いているんですかね？笑

[75: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん

駅北の人は駅南と言えば
風俗店が...と言いますが
あれは駅南というか駅沿いで
一番近い有名なマンションは駅上？の
４３のタワマン。
駅南は住宅街ですよ。
で、それは置いといて
ここのメリットは
是非検討したいですね。
近くのパークハウス(強気な値付けでした)
やレーベンと比べてみたいかな。
ライオンズプレミストタワーも華やかしいですが
個人的にタワーは
上に行くほど壁が薄く音漏れがあるというし
高層は子供の情操に良くないとかも聞くので
余り魅力を感じていないです。

[76: 匿名さん]

64、74　　良い事を書くと、自作自演扱いで・・・。
悪口や、ネガティブな内容を書き連ねなければならないんですか。
他物件の掲示板もその傾向がありますが・・・。
　

[77: ご近所さん]

>>76 匿名さん
売れてないマンションの喧嘩みたいですね(笑)

[78: マンション掲示板さん]

購入検討をしていたので書き込みをさせて頂いていましたが、
74を読むと、良いことを書くとレーベン担当者だと思われるのと言うことですかね。

このサイトは実際に購入検討をした方、または購入をされた方の声が聞けるのかと思ったので参加していましたが、今後は止めておきます。

勉強になりました。

[79: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[80: 匿名さん]

意外と靴って増えるししまう場所限られるから広めのシューズインあると助かりますね。

[81: 買い替え検討中さん]

ここの価格ってみなさん教えてもらってますか？？
他のマンションの営業さんから聞いたんですが、なんか足元見られてる気がしてならない…

[82: eマンションさん]

>>81 買い替え検討中さん

多分３８あたりからのスレの話と同じかも。
東京方式だとか

[83: 買い替え検討中さん]

東京方式www
家で検討もしにくいし、客に失礼な気はします。

[84: 匿名さん]

岐阜駅周辺て駐輪場っていくつかありますか？
駐輪代1日200円くらいだといいな～

[85: 通りがかりさん]

>>84匿名さん
北口の三井リパーク駐輪場は、24時間100円ですよ。現金しか使えなくて不便だったけど、最近はわかりません。

[86: マンション比較中さん]

目の前のファミリーマートのとこに何か建物建ったら嫌ですね。今のとこ計画はないのかな？

[87: 匿名さん]

>>86 マンション比較中さん
今のところ予定はないみたいですが、もちろん将来的には可能性は0ではないでしょうね。
私も他のマンションとこちら検討しています。値引きの提案を受けたんですが、他の皆さんはどれくらいの額の値引き提案を受けられましたか？？

[88: 匿名さん]

>>84匿名さん
前あると教えてもらいました。

https://www.city.gifu.lg.jp/10331.htm

調べると、こちらヒットしました。
これを参考にすればいいかなと思います。
一部予約待ちもありますけど・・・

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
おおお！ありがとうございます。
あとでゆっくり見ます！

[90: 通りがかり]

>>87 匿名さん

ググると
一般的に１割程度、売れ残ってたら2、3割って。

具体的な話は、
部屋のタイプや階によってなど
ケースバイケースだし、
控えるものだと思うよ
(新車や家電と違うから)

[91: マンション検討中さん]

先週モデルルームに行ってきました。
率直な感想はよかったです。
静かな生活と便利さを重視している我が家にはぴったりだと思いました。
タワーマンションのような物件を好む方は対象外だと思いました。

[92: 匿名さん]

利便性だけではなく住むうえでは静かな環境というのは重要ですね。
特に夜間は静かな方が睡眠の質が上がります。

こちらはタカラの水というのを使用できるということで、浄水器が付いていることで
ウォーターサーバーを契約しなくても良さそうなこと。
シャワーの水などもタカラの水というを使用しているので髪や肌にとっては良いのかなと思いました。

[93: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん

当方も値引きの提案きました。

[94: 匿名さん]

最近、飲み水以外にも気にするようになっていたので…。
お風呂とか直接肌に触れたりするのでタカラの水気になっています(^^)

[95: マンション検討中さん]

オール浄水は、問題ないんですかね。

[96: 口コミ知りたいさん]

オール浄水のタカラの水は購入者の口コミを見ると賛否両論ですね。
塩素が抜けるので数年後に風呂釜とかに色々問題でてくるみたいな。
でも、最初の数年は大丈夫なよう。

[97: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
ホントですか?　完成前なのに・・。

[98: マンション掲示板さん]

購入を真剣に考えましたが最終ライオンズ岐阜プレミストにしました。 同程度の広さで価格がタワマンのほうが安かったのが決定打でした。 あとは100％で隣接立駐があることでした。 駅からの距離はレーベンから倍近いので判断基準はそれぞれかと思いますが。

[99: 匿名さん]

>▲200くらいですか?

[100: マンション検討中さん]

先週モデルルームへ行ってきました。
感想はとてもよかったです。
私は名古屋市内からのマンションから住み替えを検討しておりますがタカラレーベンさんの安心感があると感じました。
対応も良かったので、購入出来たら良いなと思ってます。
2度目の購入ですが、個人的にはおすすめです。
参考にしてみてください。

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
私も伺いました。
とてもよかったです。
他のモデルルームと違い、沢山人も居て安心しました。
コロナ対策で1組ずつの案内となっておりました！

[102: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
私も先週伺い、今週も伺う予定です。
市内で数件見学しておりましたが、いつも満席で人気なんだと思います。
物件の場所もバランスよくて気に入っています。

[103: 匿名さん]

あおり笑

[104: マンション検討中さん]

>>101 マンション検討中さん

沢山人がいるのに一組づつって、意味わからん。営業マンの投稿？予約が入らないなら分かるけど。

[105: 匿名さん]

それ程盛況なのに、値引きしてくれるんですか?　いい部屋は残ってないのかな。

[106: マンション比較中さん]

家族会議では名古屋のお目当てよりもこちらの方が安いのですが、勤務地が名古屋なので迷いどころです。
駅の近さと飲食店や商業施設の充実さを考えると、夜でも人の目があり安心な気もしてますが何を重視するかってどれも重要なので難しいですね。

[107: 匿名さん]

コロナ対策で1組ずつの案内なんですね？
たくさん人がいるのに1組ずつ案内、日本語矛盾していますけど、行けばどうなっているかわかるのでまあいいかと思っています。

前まで勤務地名古屋駅でした。
岐阜からの方もいました。JR、名鉄、どちらも使えますし話を聞いていて岐阜から通うのもアリだと思いました。
今、調べたら、JR岐阜駅から名古屋駅までは27分でした。
私は名古屋市内だったのですが、その人よりも通勤時間長かったです。

[108: 匿名さん]

値引き情報教えてほしいです。
タワー、レジェイド共に値引きは一蹴されました。

[109: マンコミュファンさん]

パンダ部屋の抽選日はいつでしょうか？

[110: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん
こちから値引きのお願いはしてません。
営業さんの方から値引きの話しがきました。

[111: マンション比較中さん]

>>107 匿名さん
そうなんです。調べてみると全然通勤圏内なんですよね。
とりあえずモデルルームより先に現地偵察しに行こうと思っています。

[112: 評判気になるさん]

>>111 マンション比較中さん

現地はあんまり見ないほうがいいかもです。笑

[113: 匿名さん]

共働きでお互いテレワークなので余分に部屋があった方が良いと思い3LDK狙ってますが、数年後（2～3年後）にはコロナ終わってるよなぁとか考えるとムダになりそうで躊躇してしまってます。
「まだお前らにマンションは早い」ということでしょうかｗ

[114: マンション掲示板さん]

>>111 マンション比較中さん
JR駅近をお探しなら、ついでに徒歩５分のレジェイド岐阜と徒歩6分のモアグレース岐阜加納スクェアの現地偵察も一緒にして比較検討されてみたらいいかと思います。

[115: 匿名さん]

113です
ちなみに今後、子供をもつ予定はありません！

[116: ご近所さん]

>>115 匿名さん
岐阜市内って完売してるマンション少ないし
マンション完成した後に売れ残ってるお部屋を値引きして買った方がお得だと思いますよ。
実際、サンクレイドルとかサンメゾンとかすごいことになってるし。
プレサンスロジェとかもバンバン値引きしてるんじゃないですか？
完成して１～２年以上売れてないマンションもあると思うし(笑)

[117: 通りがかりさん]

>>116 ご近所さん
駅徒歩圏内で値引きしてるのは、レーベン、プレサンスロジェ・ザ・クラスⅠもⅡも。特に、飯田ホールディングのサンクレイドルは値引きすごいですね。
モアグレは値引き無しで売れてしまいそうです。
サンメゾンは、郊外で駐車場無しで価格もプレサンスと大して変わらないので、無いですね。

[118: 評判気になるさん]

一千万ダウンのサンクレイドルね！

>>113 匿名さん
別に余ったら夫婦で1部屋ずつ使ってあとは物置きとかで良いと思うけど、持て余すなら2LDKでいいかと！

[119: マンション検討中さん]

新築駅近マンションだと唯一の南側って点でモアグレースが一番強気、こことレジェイドはターゲット層含め結構似たような感じなので競合して値引きもありそう…って感じですかね

[120: ご近所さん]

東側のファミマがマンション用地になる可能性もあり、価格面であまり変わらないなら、レジェイドのほうが良いかと。
ここ数年に分譲された、金華橋通りのライオンズマークスフォートやパークハウスと比較すると単価は良いかと。ブランドは違いますが。

[121: 検討板ユーザーさん]

>>120 ご近所さん
しっかりファミリーマートの土地を調べてから言いましょう。ずいぶん適当な方ですね。
お近くの業者さんですかね、、（笑）

[122: マンション検討中さん]

>>116 ご近所さん
やっぱり待った方が良いですよね、ベストなタイミング教えて欲しいです！

[123: 通りがかりさん]

>>107 匿名さん
商談スペースからモデルルームや模型へのご案内が密にならないように1組ずつのご案内ってことですよ！
私も先日そうでした。
たしかにお客様自体は結構多かったですね。

[124: 匿名さん]

私は名古屋と岐阜にマンションを所有している者です。
こちらのサイトを拝見しましたがあまりにも参考になる意見が少ないと感じましたので、私個人の率直な感想を申し上げます。

見学してみた感想

良い点
静かで駅方面、柳ヶ瀬方面どちらにも近い場所
大手企業特有のアフターサービスの充実
市内他物件と比べても価格が抑えられている。

悪い点
レーベンシリーズという事でもう少し大規模で豪華なマンションを期待してしまっていたが故に少し建物自体寂しい印象。
共用スペースの充実性を求めたい方には不向きだと思いました。

参考にしてみて下さい。

[125: 通りがかりさん]

もはやここはレーベン関係なく、岐阜のマンション購入相談掲示版ですね(笑)

[126: マンション検討中さん]

管理費が高いよねここ

[127: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん
ここは値引き提案が営業マンからあるので、納得出来れば購入検討して良いかと

[128: ご近所さん]

>>122 マンション検討中さん
>>116です。
早くても完成してから半年後ですかね(笑)

[129: eマンションさん]

建設中のマンション見ましたが、印象としては、若干ペンシル型マンションにみえます。自分だけですかね

[130: 購入検討中さん]

仕事で京都方面によく行くのでアクセス面も申し分ないな。まだ上層階の方は残ってるんかな？

[131: 匿名さん]

>>123 通りがかりさん
うちも先日行ってきましたけど
そのような案内方法でした。
子供もいるので、そっちの方が親切だと感じました。

[132: 名無しさん]

値段表見せない手法は、今でもですか？他のライバル物件の値段表を作成し、悪口を言う手法はまだやめてないのかな？

[133: マンション検討中さん]

床のコンクリートの厚さ20センチって多いですか？

[134: 名無しさん]

>>132 名無しさん
前に見学行った時は第1期販売中だったので、価格表見せてもらいましたよ。
今は販売前なので価格表はなくても当然かと、、

[135: 匿名さん]

>>134 名無しさん
第二期のままで、「価格未定」が長すぎますよ（笑い）かれこれ2か月以上は伸ばしてる気がします。

[136: 匿名さん]

販売予定が未定と言う事は、その期間は全く売れてないと言う事ですか?

[137: マンション比較中さん]

それよりも物件概要に管理費や修繕積立金を出して欲しいです。
もう買っている人はずなのになんで未定なんですか？おかしくないです？
人によって金額とか違ったりするなら悪徳企業ですよね。

[138: マンション比較中さん]

>>135 匿名さん
レ・ジェイド金公園も第1期はそれぐらい延ばしていました。
なぜだか不思議です。

[139: eマンションさん]

24時間ゴミ捨ては認可とれたんですかね？自分のときは、あやふやでした

[140: 匿名さん]

営業マンがイケメンで感じが良かったです^_^

[141: 匿名さん]

岐阜市内では1番魅力的な物件と思ってます。
ただ価格をはっきり教えてもらえず、もう1回行くのもまだ検討段階なので行きづらく。
間取りもいいし、値段も魅力的なら早く検討しないとです。

[142: 匿名さん]

平日の真昼間に営業の電話がかかってきました。客の都合は考えてないし、何より売れてないのかなあとひしひしと感じました。

[143: eマンションさん]

>>142 匿名さん
レジェイドにも同じコメントあり。フェイクだね。参考にならん。

[144: フェイク]

>>143 eマンションさん
モアグレース加納スクエアにも同じコメントあり、管理者削除ネタじやない！

[145: マンション検討中さん]

フェイクじゃないですよ。
私もお昼間に営業電話がありました。
必死だなぁ、という印象ですね。

[146: 通りがかりさん]

えーっと、昼間に電話って普通では？
証券会社や銀行だって営業電話?
昼間かかってくるよ。

そもそも連絡先って
昼間の連絡可能な連絡先ってことで
夜間限定やメールオンリーなら
その旨記入しなくちゃね。

[147: 周辺住民さん]

>>145 マンション検討中さん
プレサンスなんて夜に自宅訪問してきますよ、、汗

[148: 匿名さん]

営業だから営業の電話するわよ
だってそれが仕事ですものｗ
社会人の経験が浅いと知らないのかな？

[149: 匿名さん]

先週伺いましたが想像よりもマンション自体も営業さんも良かったです。
ここの掲示板を見ていたので不安でしたが安心しました。我が家では次回の第3期でご縁があれば良いなあと思ってます！

[150: ご近所さん]

社会人経験のない世間知らずの主婦の方かな？(笑)

[151: 通りがかりさん]

至近距離の○ーク○ウスの
中古物件が出てるけど、
とんでもない強気な価格でびっくりです！
(新築時の大体の価格知ってる...)
駅南物件もそんな感じのが出てるけど
最近のマンション市場って
そんなに高騰しているのですか？

[152: マンション比較中さん]

>>151 通りがかりさん
同じの見ました。
5480万円の中古って。。

誰が買うんやろ

[153: 匿名さん]

建物自体はだいぶできあがってきましたね。　シートもなくなりよく見えます。
予想より隣の建物と近く、お互いの窓から部屋の中が見えそう。　　
機械式駐車場がよほど近いのか洋室のバルコニーの４階ぐらいまで全面鉄格子。防犯面以外に機械式駐車場の騒音もどんなものか気になる。Cタイプは上層階しか買わないかな。
そう言えば、近くにプレサンスが建つよう。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
プレサンス岐阜市内で売れ残ってるマンション多々あるのにさらに新しく建てるんですか。
強気ですね。

[155: 通りがかりさん]

共用廊下の縦格子どうにかならなかったのか。丸見え

[156: 販売関係者さん]

>>155 通りがかりさん
明かりがたくさん入るし風通しも良いから私は好きです
コンクリ系はなんとなく暗くてジメッとした印象です。

[157: 通りがかりさん]

一般的には共用廊下の縦格子はコストカッ○仕様と言われているようですね。
明るさですか。そうでしたら南向き物件の方がいいのでは！

[158: eマンションさん]

共用廊下の縦格子は雨が降ると廊下面が濡れるし、雨で風もあると廊下を通行するだけで濡れてしまう。
靴底が濡れたままで玄関も汚れてメリットがありません。
明るさ求めるなら雨風もしのげるガラスタイプの方が良いのでは。

[159: マンション検討中さん]

>>158 eマンションさん
プラセシオンがガラス仕様でした！

[160: マンション検討中YPさん]

住宅購入で貰える助成金について詳しい方情報求ムます！

[161: 購入経験者さん]

>>157 通りがかりさん
南向きでも共用廊下って北向きになるから余計に暗くなっちゃう。。

[162: マンション検討中さん]

>>161 購入経験者さん
廊下で暮らすわけじゃないし、別に大して気にする事じゃないかと思いますが。。
お部屋明るい方が良くないですか？笑

[163: 買い替え検討中さん]

てか細かいこと気にしすぎでは？マンションなんて場所と間取りと最低限の設備と値段が良いかが重要だと思います。それ以外なんて大抵のことは住んでから大した問題じゃない。
細かいこと全部叶うマンションなんて無いし
そんなことやってても悪いところだけ探して、この掲示板で一生批判だけして一生家賃払いながら、その細い希望が叶うどころか一生しょぼい賃貸に住み続けるだけですよ。
一生買えない人なんだろうな。

[164: 匿名さん]

もうすぐ完売みたいで…岐阜市では1番売れてるんですね。駅近い魅力もあるからかな。
安いのかな。完売間近なのはびっくりしました。

[165: 通りがかりさん]

駅近くても場所がね…

[166: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[167: デベにお勤めさん]

>>164 匿名さん
岐阜市では、ね
ほとんどのマンションが売れ残ってるからね

[168: 通りがかりさん]

>>164 匿名さん
竣工前に早々と値引きをしたからでしょう。　

[169: 購入経験者さん]

がっつり値引きしてるのに売れ残ってるマンションだらけなんだよなあ...

[170: 匿名さん]

残り僅かと記載されていました。
完売目前なのはすごいですね。
大きい会社だから安心感もあります。

[171: マンション検討中さん]

平日もお客さん沢山来てました！
他の某モデルルームは週末でもスカスカでした。
買うなら人気な物件が良いですよね、、

[172: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[173: 匿名さん]

バルコニーすぐ前の敷地内にできたのは電柱でしょうか？

[174: 評判気になるさん]

いろいろ評判見てみたんですけど、評判悪い物ばかり目について。
本当に残り僅かなんですかね。
信じてもいいものなのでしょうか。
会社潰れたら家賃のサポートとか受けれるはずもないし

[175: 通りがかりさん]

最終的には自分の目で確かめるのが一番ですよ
他人にマウント取られたくないなら素直にタワマンいくしかない

[176: マンション検討中さん]

会社はめちゃくちゃ安定してる会社みたいですよ
マンションのことはわかりません

[177: 匿名さん]

とりあえず、駅までの距離はいいと思う。
すごく近いって言うほどでもないですが、徒歩7分…実質でも10分以内で駅まで行けるのだったら
負担感は無いんじゃないかなと感じました。

自転車に乗るほどの距離じゃなく、歩いちゃったほうが駅まで近い感じですからね。

[179: マンション検討中さん]

[No.178と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[180: 匿名さん]

マンション境界線が賃貸みたいな網のフェンスで囲まれてるのが残念。

[181: マンション検討中さん]

Atypeのリビング広いの夢あるなぁ、思春期迎えてもみんなでリビングで過ごせるような空間にしたいです、笑

[182: 匿名さん]

そんなに広いかな？

[183: 通りがかりさん]

カラスのフン害が気になりますね。電柱が正面に追加されてるので、車にフンが落ちますね。

[184: 評判気になるさん]

>>182 匿名さん
ABCタイプの中で一番面積あるからでは？

自分はリビングより間取り重視ですね

[185: マンション比較中さん]

毎日車使ってるけど毎回車の中に忘れ物してるから絶対平置き駐車場が良い。
機械式しか空きがなかったら近くの月極かな。結構あるのかな？

[186: マンション検討中さん]

>>185 マンション比較中さん
敷地内平置きなら電柱横の場所は避けた方がいい。
既にカラスのふんが沢山落ちてたので車がふんで汚れる可能性が高い。
今日は雨で流れてるかもしれないが。

[187: マンション掲示板さん]

>>181さん
すごく分かります。ウチの子まさに反抗期でしばらく顔見てまともに話せていません…
子供とコミュニケーションがとれるような間取りや家づくりをしたいですよね。

[188: 匿名さん]

来週には完成なんですね。
現地行かれる方写真アップしてくださると嬉しいです。

[189: マンション検討中さん]

＞＞185 マンション比較中さん
駐車場近くにいくつかありますよ

[190: マンコミュファンさん]

>>186 マンション検討中さん
大手さんなだけあり、中部電力さんの方で対策を講じてもらえるみたいですね

[191: 評判気になるさん]

２箇所の平面駐車場の間の囲いのあるスペースは何のスペースかご存知の方いたら教えて下さい。

[192: 職人さん]

>>190 マンコミュファンさん
電柱は無くなるという事ですか？

[193: 匿名さん]

>>192 職人さん
流石に電柱は無くならないでしょう。
電柱に止まりにくくする為にトゲ状の物を設置するなどの対策かと思います。　
中部電力に電話すれば誰でもやって貰えるみたいてすよ。

[194: マンション掲示板さん]

>>191 評判気になるさん
マンション下の1階にゴミ置き場がありますけど、ここもゴミ置き場ですかね？

[195: マンション検討中さん]

事務所がマンション内に移動したんですね。
どのくらい売れたんだろうか。

[196: 匿名さん]

ネットor電話で来場予約して...
QUOカード4,000円のキャンペーンだそうです。
ちなみに予約の上チラシ持参だと
QUOカード5,000円分だそうです
(＊細かい条件はあるようです。)

割と近場の
我が家のポストに投函されてましたけど、
(マンション購入検討してません)
そういう機会のない人は
資料請求とかすると同封されるんだろうか？
折角なら
検討する人が手にして欲しいですね。

[197: 匿名さん]

>>196
いいですね。

[198: 匿名さん]

土曜日にモデルルーム見学に行きました。
予約時間から１時間半後にようやくモデルルーム見学できました。
他社だと少し話してすぐ部屋に案内してくれたので
ここは焦らし作戦かと思います。
他の方も書かれてましたが初回では金額提示されませんでした。
結局他社で契約したので２回目見学の電話をしたところ
未練がましく、本当は一割引にするつもりだったと
言われましたが後の祭りですよね。
見学の時は抽選になるかもと言われたこともあり
ここはあきらめましたが、先ほどの電話で
抽選では無くなったと言われました。
後出しばかりという印象です。

[199: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん
抽選あるマンションならもう完売しててもおかしくないですよね。

[200: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん
その通りですよね。
人気があるなら他社で契約したと言われても
余裕なはずなのにあまりにも未練がましかったです。

見学の時の話によると、
・投資目的の人が多くて困る。そういう人は断る。
・先着にすると誰でも買えてしまう。
ということでした。
抽選になって買えないのは困るとこちらが言うと
今、売り済みの部屋もローンが通らなくて契約
できなくてキャンセルになる部屋が出てくる
から部屋が無くなることはないと言われました。

[201: 匿名さん]

まあ、マンション営業に限らずでしょ
彼らも大変な仕事なので必死なんですよ
多めに見てやって

[202: 匿名さん]

>>201
私も営業やってましたので、マンコミュでは他の人より営業よりの気持ちになる事が多いですｗ

[203: 匿名さん]

>>200 匿名さん
ローン通らなくて契約キャンセルになり部屋が無くなることはないとは、低所得の方からの購入が多いのかしら？

[204: 評判気になるさん]

>>202 匿名さん
わろすｗ

[205: 匿名さん]

>>204 評判気になるさん
ほんまざんずｗ

[206: 匿名さん]

>>198 匿名さん
入居前に値引きがある様では、売れてないのでしょうかね?

[207: 評判気になるさん]

>>198 匿名さん
自分は3時間拘束されて次の予定をキャンセルしなければなりませんでした。営業電話がすごいので売れてないのかなと思います。

[208: マンション比較中さん]

ここって単身向きマンションでもあるんですか？
推されてるCタイプの2Lも一人にしては大きいですよね(・_・)

[209: 匿名さん]

駐車場って早い者勝ち？？抽選？

[210: 通りがかりさん]

場所は良さそうですよね

[211: マンション検討中さん]

我が家は名古屋市内在住のため、市内で検討を進めておりましたがある程度の広さで見ると6,000万円を超えてしまい、
岐阜駅で検討しております。
岐阜市内にお住まいの方がおりましたら住み心地など知りたいです！

[212: 口コミ知りたいさん]

>>209 匿名さん
完全抽選みたいですね

[213: 口コミ知りたいさん]

>>208 マンション比較中さん
考えようですけど広い分にはゆったり暮らせて良いと思いますけどね?
ちなみに私は独身女性ですが75平米に住んでいます

[214: 口コミ知りたいさん]

>>202 匿名さん
これだけ物件が出ていれば業者同士の書き込みの可能性も高く、こういう掲示板ってあまり信用できないですよね笑

[215: 匿名さん]

>敷地内駐車場余ってるの・・・?

[216: 口コミ知りたいさん]

>>215 匿名さん
それはわからないです

[217: マンション検討中さん]

他の売れ残り物件に比べると建物もおしゃれで良いですよね。
収入的に買いきれる方には良いとおもいました。

[218: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん
我が家もその考えでいます。
名古屋市内高すぎますよね、、
岐阜だと4,000万円である程度の広さ持てますからね
確かに岐阜エリアの住み心地や名古屋市内と比べたメリットデメリットを知りたいです

[219: 匿名さん]

>>201 匿名さん
確かに大変そうですよね
プレ◯ンスなんかは夜中に家に来ますもんね汗
デカデカと社名のついたコートを着て、、
正直ゾッとしました

[220: 匿名さん]

>>203 匿名さん
コロナの関係もあるのでは。
一概に収入だけでローンが通る通らないは判断出来ないですからね。

[221: 口コミ知りたいさん]

ウチは3人家族で60平米を購入しましたが全然余裕に暮らしています。
上手く設計されていて使いやすいですね
あくまでも参考までに

[222: 評判気になるさん]

>>218 匿名さん
岐阜市も名古屋市も住んだことがある身からすると個人的には岐阜がすごくすみやすいですね。
岐阜のメリットは何といっても安い（笑）デメリットとしては不便だという方もいらっしゃるようですが駅周辺であれば全く問題ないかと。
福祉施設も病院もスーパーも充実してるのでちょうど良い感じがしますね。
結局のところ好き嫌いになりますが、、、

[223: 匿名さん]

そうですね

[224: 匿名さん]

岐阜駅周辺って生活に必要な施設やらお店やらは揃っているし
ここだったら特に困るようなこともないように思います。
あとはもう、ほとんど好みの問題じゃないのかなぁ。
物件価格も控えめで、それなりに利便性もあるからコスパ重視の人にも合うと思いますよ。

[225: マンション検討中さん]

こちらの物件のモデルルームの予約してたのですが、
全部屋完売したのでキャンセル待ちと言われました。
1年くらい売れ残ってるところが多い中凄いですね。
残念です。

[226: 匿名さん]

完売

[227: 名無しさん]

基本的に在庫は持たずに、竣工前に値引き等して売り切るデベなのでもう少し前に予約すれば間に合ったかもしれません。
賃貸であれば既に４件ほど出てましたけど、ここは投資目的の方が多いのでしょうか？

[228: 評判気になるさん]

完売したマンションのことは考えても意味がないのでもう忘れましょう

[229: 通りがかりさん]

>>227 名無しさん
他のマンション屋さんは頑張ってください

[230: マンション検討中さん]

いつの間にか完売してたのですね

[231: マンション検討中さん]

1月にとある物件のモデルルームに行った時に、この物件の悪口を散々言ってました笑
残りも30部屋くらいあると笑
やはり営業マンの話は信じない方が良いですね。
それでお給料もらってるわけだし。

[232: マンション検討中さん]

すご