レーベン岐阜ってどうよ？

[匿名さん]

レーベン岐阜について語りましょう。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-gifu/index.html

所在地：岐阜県岐阜市玉姓町二丁目11番1、11番3の一部、11番4/高野町七丁目15番1、15番3の一部、15番5（地名地番）
交通：JR東海道本線「岐阜」駅徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩7分

敷地面積：641.06m2（越境面積除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：42戸(他、管理事務室１戸)
駐車場：11台（機械式6台、平置5台）・使用料未定
駐輪場：76台〔スライドラック式72台、平置（3人乗り駐輪）4台〕使用料未定
バイク置き場：3台・使用料未定
建物竣工予定：2022年2月下旬
入居予定：2022年3月下旬

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[No.151 by 通りがかりさん 2021-10-06 20:37:39]

至近距離の○ーク○ウスの
中古物件が出てるけど、
とんでもない強気な価格でびっくりです！
(新築時の大体の価格知ってる...)
駅南物件もそんな感じのが出てるけど
最近のマンション市場って
そんなに高騰しているのですか？

[No.152 by マンション比較中さん 2021-10-06 21:59:24]

>>151 通りがかりさん
同じの見ました。
5480万円の中古って。。

誰が買うんやろ

[No.153 by 匿名さん 2021-10-07 07:52:08]

建物自体はだいぶできあがってきましたね。　シートもなくなりよく見えます。
予想より隣の建物と近く、お互いの窓から部屋の中が見えそう。　　
機械式駐車場がよほど近いのか洋室のバルコニーの４階ぐらいまで全面鉄格子。防犯面以外に機械式駐車場の騒音もどんなものか気になる。Cタイプは上層階しか買わないかな。
そう言えば、近くにプレサンスが建つよう。

[No.154 by 匿名さん 2021-10-07 10:27:06]

>>153 匿名さん
プレサンス岐阜市内で売れ残ってるマンション多々あるのにさらに新しく建てるんですか。
強気ですね。

[No.155 by 通りがかりさん 2021-10-11 07:14:49]

共用廊下の縦格子どうにかならなかったのか。丸見え

[No.156 by 販売関係者さん 2021-10-11 22:23:16]

>>155 通りがかりさん
明かりがたくさん入るし風通しも良いから私は好きです
コンクリ系はなんとなく暗くてジメッとした印象です。

[No.157 by 通りがかりさん 2021-10-12 07:10:20]

一般的には共用廊下の縦格子はコストカッ○仕様と言われているようですね。
明るさですか。そうでしたら南向き物件の方がいいのでは！

[No.158 by eマンションさん 2021-10-12 08:19:59]

共用廊下の縦格子は雨が降ると廊下面が濡れるし、雨で風もあると廊下を通行するだけで濡れてしまう。
靴底が濡れたままで玄関も汚れてメリットがありません。
明るさ求めるなら雨風もしのげるガラスタイプの方が良いのでは。

[No.159 by マンション検討中さん 2021-10-12 15:21:51]

>>158 eマンションさん
プラセシオンがガラス仕様でした！

[No.160 by マンション検討中YPさん 2021-10-12 17:01:11]

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[No.161 by 購入経験者さん 2021-10-14 11:52:50]

>>157 通りがかりさん
南向きでも共用廊下って北向きになるから余計に暗くなっちゃう。。

[No.162 by マンション検討中さん 2021-10-14 14:20:48]

>>161 購入経験者さん
廊下で暮らすわけじゃないし、別に大して気にする事じゃないかと思いますが。。
お部屋明るい方が良くないですか？笑

[No.163 by 買い替え検討中さん 2021-10-14 14:47:07]

てか細かいこと気にしすぎでは？マンションなんて場所と間取りと最低限の設備と値段が良いかが重要だと思います。それ以外なんて大抵のことは住んでから大した問題じゃない。
細かいこと全部叶うマンションなんて無いし
そんなことやってても悪いところだけ探して、この掲示板で一生批判だけして一生家賃払いながら、その細い希望が叶うどころか一生しょぼい賃貸に住み続けるだけですよ。
一生買えない人なんだろうな。

[No.164 by 匿名さん 2021-10-19 00:59:58]

もうすぐ完売みたいで…岐阜市では1番売れてるんですね。駅近い魅力もあるからかな。
安いのかな。完売間近なのはびっくりしました。

[No.165 by 通りがかりさん 2021-10-22 07:52:07]

駅近くても場所がね…

[No.166 by 匿名 2021-10-22 12:05:04]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.167 by デベにお勤めさん 2021-10-22 12:06:19]

>>164 匿名さん
岐阜市では、ね
ほとんどのマンションが売れ残ってるからね

[No.168 by 通りがかりさん 2021-10-23 13:24:56]

>>164 匿名さん
竣工前に早々と値引きをしたからでしょう。　

[No.169 by 購入経験者さん 2021-10-23 21:40:13]

がっつり値引きしてるのに売れ残ってるマンションだらけなんだよなあ...

[No.170 by 匿名さん 2021-10-24 08:14:25]

残り僅かと記載されていました。
完売目前なのはすごいですね。
大きい会社だから安心感もあります。

[No.171 by マンション検討中さん 2021-10-30 19:22:30]

平日もお客さん沢山来てました！
他の某モデルルームは週末でもスカスカでした。
買うなら人気な物件が良いですよね、、

[No.172 by 通りがかりさん 2021-11-02 15:59:48]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.173 by 匿名さん 2021-11-02 17:41:40]

バルコニーすぐ前の敷地内にできたのは電柱でしょうか？

[No.174 by 評判気になるさん 2021-11-02 19:08:11]

いろいろ評判見てみたんですけど、評判悪い物ばかり目について。
本当に残り僅かなんですかね。
信じてもいいものなのでしょうか。
会社潰れたら家賃のサポートとか受けれるはずもないし

[No.175 by 通りがかりさん 2021-11-02 23:30:44]

最終的には自分の目で確かめるのが一番ですよ
他人にマウント取られたくないなら素直にタワマンいくしかない

[No.176 by マンション検討中さん 2021-11-03 10:47:01]

会社はめちゃくちゃ安定してる会社みたいですよ
マンションのことはわかりません

[No.177 by 匿名さん 2021-12-03 17:15:58]

とりあえず、駅までの距離はいいと思う。
すごく近いって言うほどでもないですが、徒歩7分…実質でも10分以内で駅まで行けるのだったら
負担感は無いんじゃないかなと感じました。

自転車に乗るほどの距離じゃなく、歩いちゃったほうが駅まで近い感じですからね。

[No.179 by マンション検討中さん 2021-12-05 15:35:20]

[No.178と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.180 by 匿名さん 2021-12-05 20:28:36]

マンション境界線が賃貸みたいな網のフェンスで囲まれてるのが残念。

[No.181 by マンション検討中さん 2021-12-06 16:59:12]

Atypeのリビング広いの夢あるなぁ、思春期迎えてもみんなでリビングで過ごせるような空間にしたいです、笑

[No.182 by 匿名さん 2021-12-06 17:56:28]

そんなに広いかな？

[No.183 by 通りがかりさん 2021-12-06 21:16:39]

カラスのフン害が気になりますね。電柱が正面に追加されてるので、車にフンが落ちますね。

[No.184 by 評判気になるさん 2021-12-07 11:08:41]

>>182 匿名さん
ABCタイプの中で一番面積あるからでは？

自分はリビングより間取り重視ですね

[No.185 by マンション比較中さん 2021-12-07 16:04:31]

毎日車使ってるけど毎回車の中に忘れ物してるから絶対平置き駐車場が良い。
機械式しか空きがなかったら近くの月極かな。結構あるのかな？

[No.186 by マンション検討中さん 2021-12-07 16:59:34]

>>185 マンション比較中さん
敷地内平置きなら電柱横の場所は避けた方がいい。
既にカラスのふんが沢山落ちてたので車がふんで汚れる可能性が高い。
今日は雨で流れてるかもしれないが。

[No.187 by マンション掲示板さん 2021-12-08 10:35:51]

>>181さん
すごく分かります。ウチの子まさに反抗期でしばらく顔見てまともに話せていません…
子供とコミュニケーションがとれるような間取りや家づくりをしたいですよね。

[No.188 by 匿名さん 2021-12-08 15:25:21]

来週には完成なんですね。
現地行かれる方写真アップしてくださると嬉しいです。

[No.189 by マンション検討中さん 2021-12-09 09:22:17]

＞＞185 マンション比較中さん
駐車場近くにいくつかありますよ

[No.190 by マンコミュファンさん 2021-12-11 12:37:47]

>>186 マンション検討中さん
大手さんなだけあり、中部電力さんの方で対策を講じてもらえるみたいですね

[No.191 by 評判気になるさん 2021-12-14 12:03:35]

２箇所の平面駐車場の間の囲いのあるスペースは何のスペースかご存知の方いたら教えて下さい。

[No.192 by 職人さん 2021-12-15 16:37:35]

>>190 マンコミュファンさん
電柱は無くなるという事ですか？

[No.193 by 匿名さん 2021-12-15 17:57:04]

>>192 職人さん
流石に電柱は無くならないでしょう。
電柱に止まりにくくする為にトゲ状の物を設置するなどの対策かと思います。　
中部電力に電話すれば誰でもやって貰えるみたいてすよ。

[No.194 by マンション掲示板さん 2021-12-17 12:43:28]

>>191 評判気になるさん
マンション下の1階にゴミ置き場がありますけど、ここもゴミ置き場ですかね？

[No.195 by マンション検討中さん 2022-01-04 23:41:43]

事務所がマンション内に移動したんですね。
どのくらい売れたんだろうか。

[No.196 by 匿名さん 2022-01-05 00:08:22]

ネットor電話で来場予約して...
QUOカード4,000円のキャンペーンだそうです。
ちなみに予約の上チラシ持参だと
QUOカード5,000円分だそうです
(＊細かい条件はあるようです。)

割と近場の
我が家のポストに投函されてましたけど、
(マンション購入検討してません)
そういう機会のない人は
資料請求とかすると同封されるんだろうか？
折角なら
検討する人が手にして欲しいですね。

[No.197 by 匿名さん 2022-01-05 10:27:03]

>>196
いいですね。

[No.198 by 匿名さん 2022-01-17 19:18:02]

土曜日にモデルルーム見学に行きました。
予約時間から１時間半後にようやくモデルルーム見学できました。
他社だと少し話してすぐ部屋に案内してくれたので
ここは焦らし作戦かと思います。
他の方も書かれてましたが初回では金額提示されませんでした。
結局他社で契約したので２回目見学の電話をしたところ
未練がましく、本当は一割引にするつもりだったと
言われましたが後の祭りですよね。
見学の時は抽選になるかもと言われたこともあり
ここはあきらめましたが、先ほどの電話で
抽選では無くなったと言われました。
後出しばかりという印象です。

[No.199 by マンション検討中さん 2022-01-18 00:51:41]

>>198 匿名さん
抽選あるマンションならもう完売しててもおかしくないですよね。

[No.200 by 匿名さん 2022-01-18 04:37:24]

>>199 マンション検討中さん
その通りですよね。
人気があるなら他社で契約したと言われても
余裕なはずなのにあまりにも未練がましかったです。

見学の時の話によると、
・投資目的の人が多くて困る。そういう人は断る。
・先着にすると誰でも買えてしまう。
ということでした。
抽選になって買えないのは困るとこちらが言うと
今、売り済みの部屋もローンが通らなくて契約
できなくてキャンセルになる部屋が出てくる
から部屋が無くなることはないと言われました。