レーベン岐阜ってどうよ？

[匿名さん]

レーベン岐阜について語りましょう。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-gifu/index.html

所在地：岐阜県岐阜市玉姓町二丁目11番1、11番3の一部、11番4/高野町七丁目15番1、15番3の一部、15番5（地名地番）
交通：JR東海道本線「岐阜」駅徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩7分

敷地面積：641.06m2（越境面積除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：42戸(他、管理事務室１戸)
駐車場：11台（機械式6台、平置5台）・使用料未定
駐輪場：76台〔スライドラック式72台、平置（3人乗り駐輪）4台〕使用料未定
バイク置き場：3台・使用料未定
建物竣工予定：2022年2月下旬
入居予定：2022年3月下旬

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 検討板ユーザーさん]

レーベンて撤退したんじゃなかった？

[2: 通りがかりさん]

結構いい立地ですね

[3: 匿名さん]

名鉄もJRも同じくらいの距離って結構良いですよね。
行く場所によって使い分けられるし。
子供が電車通学になってもこの距離なら送り迎え要らなさそうなのは大きいメリットかと思います。

15階建てで42戸という程よい感じなのも好印象です。

レーベンのマンションって情報がなかなか出ないので、早めに出してもらえると良いですね。

[4: マンコミュファンさん]

駐車場が少ないですね、、、
駐車場使ってないのに修繕費払わなきゃいけないのは嫌です。
場所は駅に近いのになぁ

[5: マンコミュファンさん]

散歩ついでに現地見ました。
パークハウス至近距離ですね。

大通り沿い避けたい人には
ワンブロック奥まったここは魅力的かと。

[6: マンション検討中さん]

レーベンという会社は大丈夫ですか？
馴染みがないので心配です。

[7: マンション検討中さん]

これって、東向きのマンションですよね？
駐車場も少ないし(42世帯中11台)、永住を考えるのはどうなのか、、、

[8: 匿名さん]

有名ってイメージしかない
CMもやってるし！

[9: 匿名さん]

現地、駅から近くていいですね。大通りです。
レーベン、私も調べました。「株式会社タカラレーベン」のマンションだからレーベンみたいです。タカラレーベンは聞いたことはあったので、有名企業なんじゃないかと思っています。

>>永住を考えるのはどうなのか、、、
マイホームを買うリスクもあるといいますね。ただ、永住しないにしてもマンションを保有していれば中古で売れます。こちらは徒歩15分以内マンションなので、中古で売る時にも価値があるんじゃないでしょうか。

[10: 通りがかりさん]

今年の2月に竣工されたレーベン名古屋松重町GRAND AUBEのスレッドを見ると、タカラレーベンという企業の姿勢が垣間見る事ができます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632423/

[11: 評判気になるさん]

>>10 通りがかりさん
つまり、売れないということですか？

[12: 匿名さん]

「営業がイマイチ」と書いてあります。
本音を言うと、私もマンションのモデルルームを見にいったときに「この人の接客はいいな」「この人はどうかな」と感じることがあります。
タカラレーベンだけじゃなくて、色々見た結果ですけど・・・

感じのいい方は営業成績もいいんでしょうし、どうかなと思う人は営業成績はあんまりなんでしょうしと思うようにしています。
残念なのは、買う側が選べないことですよね。1度担当してもらうとそれ以外の人から買うことができなくなりますよね。

[13: 匿名さん]

営業さんって変えてもらえるんじゃないですか？

マンションの立地とか、マンションそのものが気に入っているならば
営業さんとの付き合いなんて短い間だけだし、
普通に変えてもらえばいいのにと思いますが…。
ダメ元で言ってみては？

[14: 評判気になるさん]

そもそも良いマンションだったら営業マンもよく感じません？

[15: 匿名さん]

まぁ、それは個々の感じ方次第ですかね…(^-^;

[16: 匿名さん]

Bタイプ、サービスルームは、本当にサービスルームなんですね。
サービスルームってなっていても
日当たりの関係でそういう風になっているだけで、居室として使えそうなところが多いですが
ここは変形している上に3.4畳なので、基本的には収納に使ったり、
部屋っぽく使っても書斎みたいな感じになりそうです。

[17: 匿名さん]

夫婦二人暮らしでしたらサービスルーム部分は衣裳部屋や収納として
使うのがベストですね。その方が部屋に余裕も出ますし。
BタイプとCタイプだと5平米ちょっとの差しかないんですけど、Cタイプは家族用としてよく考えられているなあと思います。
この部屋だと床暖房がリビングとダイニングにきっちり敷いてあるのがポイントですね。
これなら隅々まで温かいですね。

[18: 匿名さん]

一部屋を収納として使うのはかなり贅沢だなぁと思います。それができるとしたらとてもいい。
最近だと、仕事部屋にしたりするのもいいのではないかと思う。
リモートワークって会社によっては
個室内で一人で絶対に行わないといけないっていう風になっている。
だから、そういう風につかってもいいのかもしれないです。

[19: 通りがかりさん]

ここ、テレビCMやチラシ入ったり
売り急いでる感じ？

ここより駅近
みずほ銀行(だったか)近くに
また分譲MS建ちますしね？

[20: マンコミュファンさん]

みずほ銀行岐阜支店の交差点南側にマンション建ちますね。そのマンションのほうが岐阜駅に近いが、8車線道路沿い。その条件をどう見るかですね。
確か、日本エスコンだったかな。日本エスコンは、金神社の東側にも建ててます。