アネシア立川ってどうよ？

[匿名さん]

アネシア立川について語りましょう。

公式URL：https://anesia-t.jp/

所在地：東京都立川市高松町二丁目255番3（地番）

【交通】
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・青梅線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・南武線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・青梅線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・南武線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分

総戸数：97戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建
敷地面積：3,594.74m2
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月末日予定
入居可能時期：2022年03月末日予定

売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社

[公式URLを追記しました 2020/9/15 管理担当]

[177: 匿名さん]

物件の近隣（立川通り沿い）に11月15日にKidsDuo立川北（東京都立川市高松町3-19-1 森田堂ビル1階）が開校するらしく、内容工事をやっていました！

[178: 匿名さん]

>>176 匿名さん
未来の我が家が見えてます！！！

[180: 匿名さん]

>>179
床コーティング
全部屋します？リビングだけですか？

予算も限りがあるので、どこまでコーティングするか、悩んでます。

[181: デベにお勤めさん]

>>180 匿名さん
179さんとは別人ですが、床のコーティングをすると床鳴り等の不具合が発生した時、フローリングメーカー、物件の施工会社のアフターサービス対象外になることがほとんどなので本当に必要なのかよく考えたほうがいいと思いますよ。
コーティングも目的(つや等の見た目、強度、耐汚染性等)によって種類が多々あるので業者に唆されないようにご注意を。
どのコーティングを選んでも耐用年数は良くて10年程度で基本別種類のコーティング上塗りはできないというのも頭の片隅に

[182: 職人さん]

>>181 デベにお勤めさん
よくご存じですね。建設関係者さんでしょうか
マンションで近年使われているフローリングは昔ながらの無垢の木板や単板貼りのフローリングではなく、ベニヤ板に木目の塩ビシートを貼ったものなんです。
塩ビシートなので表面の汚れがしみこむことはなく壁紙と一緒で拭けば落ちるんですよ、表面の強化ということでコーティングするのはありかもですが汚れ止めなら余り意味はないかなと思います。
ちなみにコーティングのやり替えについてですが、表面が塩ビシートなので古いコーティングの剥離ができないため実際には不可能なはずです。
オプション会社や外注業者は当然そのことは理解してるはずなのにまず説明しません。儲かれば何でもいいんですかね…

[183: 匿名さん]

>>181，182
質問者ではないですが、参考になりました。
他に、意外と必要ない又は誤解されがちな
オプションはあるのでしょうか。

我が家は、カップボードとエコカラット
のみ考えています。

[184: 名無しさん]

コーティング勉強になります。ありがとうございます。
我が家も、フロアコーティング、カップボード、エコカラットを考えています。

[185: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね。
ざっと資料に目を通したのですが、キッチンの専用のまな板、水切りとかって入ってなかったんですが、あれって標準装備でしたっけ？
たしかオプションで注文するみたいな話だったと思うのですが。
ご存知の方がいたら教えてほしいです。

[186: 匿名さん]

インテリアオプションのお知らせ来たのですが、カップボードの記載なし…
マンション購入の際カップボードはインテリアオプションでご案内します！と言われていたのですが、もしやもう頼めないのでしょうか？？

[187: 販売関係者さん]

優待割引が結構あるみたいですがエアコンとか、こういうオプション会で買った方が安いんですかね

[188: 匿名さん]

カップボードは春に注文しました。
引き戸、ダウンライトとか、設計変更が必要なものは契約後すぐに注文しなければならないという話でしたが。。
そのとき一緒にカップボードも注文しました。
うちは1階だから早かったのだと思います。
今回の案内とは全く異なっていたので、また別に案内があるのではないでしょうか。

[189: 匿名]

>>186 匿名さん

うちは設定変更不可な時期だったので、その際にカップボードは全く同じ仕様ではないが、オプションで注文できるという担当からの話だったのですが、載っていないですね。

[190: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん
私も外注にします！
Instagramで施工例の多かった
サンクチュアリのショールームを
今度見に行こうと思ってます。

[191: 名無しさん]

子どもの転向で不安がありましたが、同じ時期に引っ越しとなるご家庭が多そうで、心強く感じてます。皆さん宜しくお願いします。

[192: 名無しさん]

引越しについてですが、やはり幹事会社以外の業者さんは選べないのですかね？

[193: 買い替え検討中さん]

＞192さん
幹事会社は決まっているので日程調整が必要だが、引っ越し業者は自分で好きに依頼して良いというようなことをモデルルームの見学時に聞いた気がします。

[195: eマンションさん]

立川は中学校給食は、家庭からの弁当と、民間調理業者が調理、盛り付けした給食のどちらかを選択できる「弁当併用外注給食方式」で、全9校で実施しているとのことでしたが、現在新共同調理場を新設しているらしく、令和5年の二学期から完全給食に変更されるようです。子育て世代には給食は有難いですね。

[197: 匿名さん]

オプション検討中ですが、皆さんはどんなオプションを申込まれますか。手間ですが、自身で外注の方が安価なんでしょうか？

我が家は、以下を検討中です。
・エコカラットと姿鏡
・浴室等の防汚/抗菌塗装
・カップボード

[198: ゴロ]

先週金曜の建設現場です。
インテリアオプション会の流れで見てきました。
1枚目はAudi側、2枚目は裏手側
参考まで

インテリアオプションですが、
エコカラット、姿見、エアコン、ピクチャーレール、
アクセントクロスの見積をいただきました。

エアコンは大手家電店と比較にならないので??
エコカラット、姿見は検討中ですが、多分、リフォーム業者の方が安そう。
機能は劣りますがグラビオエッジを入居後に入れる事も検討してます。
ピクチャーレールは個人購入して取り付ける方が断然安い。
そんな感じです。

[199: 匿名さん]

エコカラット、エアコン、姿見、レンジフードフィルター、表札、コート掛けのお見積りを頂いてきました。

エアコンは検討中ですが、2022年モデルではなく2021年モデルであの価格だと量販店の方がやすいと思うので、見積もりだけ頂いて他と相見積とるつもりです。

[200: 匿名さん]

コメント有難うございます。参考にさせて頂きます。

オプション申込みだとお高いので、
こだわりの所だけ申し込んで、出来るだけ費用抑えたいと思います。

[201: 周辺住民さん]

エアコンは価格据え置きで最新機種を取り付けてくれるそうです。

[202: 匿名さん]

案内しているもの以外でもやってくれるそうなので、後日対応になりましたがいろいろと相談しました。
間取りによるかもしれませんが、リビングのキッチン横の窓と勝手口の目隠しはどうされますか？
キッチン横の窓は、サイズ違い、素材違いは収まりが悪いですよね。。
勝手口も悩ましいです。。。

[203: 匿名さん]

カーテンは数が多くて決め切れず悩み中です。
OPでお願いした方が入居時に揃っているので、良いのでしょうが、値段もそれなりですし。

皆さん、どうされますか？

[204: 匿名さん]

住宅ローン減税の動向、気になりますね。。

[205: 匿名さん]

私たちは11/30以前に契約しているので問題ないと理解していますが・・・

[206: 名無しさん]

固定資産税の減免延長はなしですかね？

[208: 匿名さん]

オプションは絞らないとキリがないですよね。たくさん見積もらってしまい、これから絞り込みます…。エコカラットは皆さん検討されてますが、やはりおすすめなんでしょうか？

[209: 匿名さん]

我が家はエコカラット施工予定です。
調湿と消臭効果が特徴みたいですし、雰囲気も良くなるのでリビングで考えてます。

住み始めてから施工だと大変そうですし、費用はそれなりですが、OPでお願い予定です。

[210: 名無しさん]

洗面所に鏡面パネルつけますか？

[212: 匿名さん]

>>206 名無しさん
無さそうですよね。。
現状、令和4年3月31日迄の新築が対象でしたよね？

[213: eマンションさん]

[No.211と本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[214: 名無しさん]

エアコンはOPより、家電量販店の方が半額くらいになりました。ノジマで色々と相談させてもらって、リビングにダイキンのうるさら一台、洋室にうるさらmini２台でマンション仕様で54万程で見積もってもらえました。
こんなに金額に差があるなら、OPではガラスフィルムくらいにしようかと思っています。元請で3割くらい乗って出してくると思うので、内装等に関しては一番安く済ませるなら地元の業者に頼むのが良いかと思います。

[215: 匿名さん]

もう、量販店でエアコンの具体的な話進めてるんですね。OPのエアコン高いのですね。我が家は、高いと思って見積もり取らなかったです。
引越しが7月からですので量販店との話は5月頃を考えています。

エアコンの機種も悩み中です。（パナ、日立、ダイキン）

[216: マンション比較中さん]

販売元のOPはオプション打合せ,取りまとめを行う業者分と、実際に施工を行う元請け業者分の2重の経費が乗ってくるのでどうしても市場より高額になります。
利点があるとすれば各定期検査時に不具合があれば無償で直してもらえるくらいですかね。

[217: 匿名さん]

opでダイキンのエアコンはつけられないようなことを言われました。（今回のｏｐ対象メーカーではないからということ意味ではなく）
なんでか聞かなかったですが、ダイキンのエアコンは特殊なのでしょうか。

[218: 匿名さん]

ＯＰで注文するかは分かりませんが、下記のオプションを予定しております。
（エアコンやカーテン照明等の必需品以外）
皆さんどんな感じなのでしょうか？
やりすぎですかね？取捨選択が出来ず困っています。

・フロアコーティング（リビング、リビング隣接の洋室）
・水回りコーティング
・窓ガラスフィルム
・浴室曇りガラスフィルム
・エコカラット（玄関、トイレ、洗面所）
・玄関鏡
・ピクチャーレール
・コート掛け
・カップボード
・レンジフィルター

[219: 匿名さん]

我が家は必要最低限で考えており　費用を抑えるためにも外注メインで検討中です。

エコカラット(リビングとトイレ)
レンジフィルタ
カップボード
姿見鏡

その他は、必要になった時に個別外注かDIYと
思ってます。

[220: 匿名さん]

エアコンをopで頼んでないので、分からないですが、やはりトヨタホームだとパナになるんですかね？

[221: 匿名さん]

エアコンはうちはパナ予定ですが、量販店のキャンペーンタイミングとパナのキャッシュバックタイミングがあえば３５万程度で４台買えそうなので、OPでは買わず量販で買う予定です。（OPの場合、工事費込で５５万で２台でした）

[222: 匿名さん]

>>217 匿名さん
ダイキンは在庫の用意ができなかったとききましたよ

[223: 評判気になるさん]

ダイキンのエアコンは給気換気ようの配管が一本多いそうです。そのため、もしかしたら施工できる業者が限られてるとかですかね？最初三菱の霧ヶ峰を希望していて、OPではその時の見積が約90万（リビング、洋室2部屋の３台）でした。ダイキンは価格が高いと言われてるので、もしOPで見積もらってたら、更に高くなっていたのかな？と思います。OPではダイキンも考えてると話してカタログを貰ったんですが、皆さんのお話を拝見すると施工不可だったんですね！三井デザインテックだと保証も短いと思うので長期保証がきく量販店の方が良かったです。ノジマしか話は聞いていませんが、商品の保証は10年、施工保証は12年と言われました。
ただ、ダイキンのうるさらは室外機がかなり大きいのがデメリットだそうです。実際に置いてあるのをみたら、かなりの大きさでした。

[224: 評判気になるさん]

スレの確認不足ですみません。
ダイキンは在庫が用意できなかったのが理由だったんですね！
ありがとうございます。

[225: 匿名さん]

221さん＞
どちらの量販店のキャンペーンですか？
差し支えなければ教えてください。うちもお願いしたいです（笑）

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
ビックカメラですよー。週末にメーカー毎のまとめ買いキャンペーンをやってるそうで10%オフついたり、同一メーカー3台以上購入で一番安い機種が半額になるそうです。＋値引き交渉も。

あとはPanasonic自体がキャッシュバックキャンペーン（LX/Xを含む複数台 or 1台購入キャンペーン）を行っているのでうまいことタイミングがあえばといった感じですｗ

工事費もコミコミですが化粧カバーが室内のみなので外の化粧カバーとエアバルブキャップは別途オプションで追加という感じです。