アネシア立川ってどうよ？

[匿名さん]

アネシア立川について語りましょう。

公式URL：https://anesia-t.jp/

所在地：東京都立川市高松町二丁目255番3（地番）

【交通】
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・青梅線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・南武線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・青梅線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・南武線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分

総戸数：97戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建
敷地面積：3,594.74m2
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月末日予定
入居可能時期：2022年03月末日予定

売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社

[公式URLを追記しました 2020/9/15 管理担当]

[148: ご近所さん]

近所ですが、車所有しておりません。
基本的に日常の買い物は駅周辺で済みますので。
ららぽーとまでも徒歩ですし。
頻繁に家族で遠出するような機会がなければ
車なくて問題ないですよ。

[149: 匿名さん]

＞141名無しさん
1BOXやラージSUV所有者だと
そもそも駐車場数が少なく　抽選厳しそうでしたね。外れた方は近隣の月極なんですかね。

[150: 匿名さん]

>>148 ご近所さん

やはりそうですか…
んー。入居してみてから車の購入は考えた方が無難そうですね！ありがとうございました！

[151: 匿名さん]

駐車場当たったものの車幅制限1850mmは厳しい。。

[152: 匿名さん]

完成予定日が4月末になってしまったので、固定資産税の「新築住宅に係る税額の減額措置」は受けられなくなってしまいましたね。

[153: 通りがかりさん]

土曜に工事現場見たときは
6月末に完成とありましたが、早まったのですか？

[154: 名無しさん]

4月末に完成。6月末から入居だと思いましたが、ちがいますか？

[155: 匿名さん]

「新築住宅に係る税額の減額措置」の延長要望もでているし大丈夫じゃないですかね
https://www.soumu.go.jp/main_content/000767261.pdf

[156: 名無しさん]

固定資産税の減税が5年間受けられるのと受けられないのではかなり負担がちがいますよね。

[157: 評判気になるさん]

>>152 匿名さん

4月末に早まると対象外となるのでしょうか？
教えて頂けると幸いです。

[158: 匿名さん]

もともと4月末が工事完了で、6月末に引き渡し予定だったはずなので、工事が遅れているという話ではないと思います。
しかし、固定資産税の減税は来年3月末が期限なので、それには間に合わないということです。
ただ、155匿名さんが仰っているように、財務省に延長の要望が出ていますので、12月の審議を経て可決されれば2月くらいに延長されるかどうか分かるのではないでしょうか。
たしかに2分の1減額は大きいですよね。

[159: 評判気になるさん]

>>158 匿名さん

詳細ご連絡頂きありがとうございました。
私の認識と合っており安心致しました。

[161: 匿名さん]

>>160 口コミ知りたいさん

オプションってもう案内来てるんですか？！

[162: 購入経験者さん]

駐車場当選しましたが、希望の階数ではありませんでした。

[163: 匿名さん]

>>160 口コミ知りたいさん

オプションは年末頃と聞いていますし、過去スレにもそのような記載がありました。

一般的に、
エコカラット、フロアコーティング、IR/UVカットフィルム、カップボード、エアコン、カーテン等を検討でしょう。ただ、安く済ませたい方等は、直接外注業者に依頼する方もいると思いますね。

良心的なオプション価格であって欲しいですね。

[164: マンション中毒]

駐車場は隔地駐車で押さえてないか販売担当者に問い合わせてみては？抽選漏れた人のために押さえている可能性ありますよ

[165: 匿名さん]

立川通りを車で通ったんですけど。
電柱の地中化をやってますよね？
商店街が活性化したら面白いですね。

[166: 買い替え検討中さん]

地元民です（小学校は近くの5少）
最近あのあたりの電線地中化終わりましたね。見違えるほど空がすっきりしました。
あのあたりの商店街は90年ころからすでにシャッターいっぱいでしたから発展は活性化は難しいかと。昔は蕎麦屋、魚屋とか肉屋とか洋服屋。本屋に文具店といっぱいあったんですがね。みんな駅で買い物済ませられちゃうから住宅になってしまいました。
あの辺でまだ元気なのはセブンイレブンとその隣の中華料理屋くらいですかね。
中華料理屋はおいしくていつも混んでるくらいいい店ですよ。

[169: 匿名さん]

今　建設状況はどんな感じでしょうか。
順調に進んでいますか？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
先日近くを通ったときは３－４階ぐらいまではできてたとおもいますよ。

[171: 匿名さん]

昨日前を通りましたけど6階以上は出来てる感じでしたよ。
シート被ってるんで正確な階数は分かりませんが、全体的な規模感は分かるようになってきました。
ドラッグストア横の以前ショールームだった建物が工事やってて、何が出来るのか気になります。

[173: 通りがかりさん]

MRの中を取り壊し？改装？してました。
インテリアオプションは別の所でやるのかな。

[174: 匿名さん]

完売報告の電話で担当者が取り壊すって言ってましたよ。
オプションは新宿でやるか、別の会場借りるかもって言ってました。

[175: 匿名さん]

いつ頃　オプション説明会なんでしょうか？

オプションで何が出来るかもよくわかりませんが、自分で外注することも選択肢として考えています。

[176: 匿名さん]

本日、近くを通ったので見てきました。
是非マンション前の公園の整備をして欲しいです。

[177: 匿名さん]

物件の近隣（立川通り沿い）に11月15日にKidsDuo立川北（東京都立川市高松町3-19-1 森田堂ビル1階）が開校するらしく、内容工事をやっていました！

[178: 匿名さん]

>>176 匿名さん
未来の我が家が見えてます！！！

[180: 匿名さん]

>>179
床コーティング
全部屋します？リビングだけですか？

予算も限りがあるので、どこまでコーティングするか、悩んでます。

[181: デベにお勤めさん]

>>180 匿名さん
179さんとは別人ですが、床のコーティングをすると床鳴り等の不具合が発生した時、フローリングメーカー、物件の施工会社のアフターサービス対象外になることがほとんどなので本当に必要なのかよく考えたほうがいいと思いますよ。
コーティングも目的(つや等の見た目、強度、耐汚染性等)によって種類が多々あるので業者に唆されないようにご注意を。
どのコーティングを選んでも耐用年数は良くて10年程度で基本別種類のコーティング上塗りはできないというのも頭の片隅に

[182: 職人さん]

>>181 デベにお勤めさん
よくご存じですね。建設関係者さんでしょうか
マンションで近年使われているフローリングは昔ながらの無垢の木板や単板貼りのフローリングではなく、ベニヤ板に木目の塩ビシートを貼ったものなんです。
塩ビシートなので表面の汚れがしみこむことはなく壁紙と一緒で拭けば落ちるんですよ、表面の強化ということでコーティングするのはありかもですが汚れ止めなら余り意味はないかなと思います。
ちなみにコーティングのやり替えについてですが、表面が塩ビシートなので古いコーティングの剥離ができないため実際には不可能なはずです。
オプション会社や外注業者は当然そのことは理解してるはずなのにまず説明しません。儲かれば何でもいいんですかね…

[183: 匿名さん]

>>181，182
質問者ではないですが、参考になりました。
他に、意外と必要ない又は誤解されがちな
オプションはあるのでしょうか。

我が家は、カップボードとエコカラット
のみ考えています。

[184: 名無しさん]

コーティング勉強になります。ありがとうございます。
我が家も、フロアコーティング、カップボード、エコカラットを考えています。

[185: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね。
ざっと資料に目を通したのですが、キッチンの専用のまな板、水切りとかって入ってなかったんですが、あれって標準装備でしたっけ？
たしかオプションで注文するみたいな話だったと思うのですが。
ご存知の方がいたら教えてほしいです。

[186: 匿名さん]

インテリアオプションのお知らせ来たのですが、カップボードの記載なし…
マンション購入の際カップボードはインテリアオプションでご案内します！と言われていたのですが、もしやもう頼めないのでしょうか？？

[187: 販売関係者さん]

優待割引が結構あるみたいですがエアコンとか、こういうオプション会で買った方が安いんですかね

[188: 匿名さん]

カップボードは春に注文しました。
引き戸、ダウンライトとか、設計変更が必要なものは契約後すぐに注文しなければならないという話でしたが。。
そのとき一緒にカップボードも注文しました。
うちは1階だから早かったのだと思います。
今回の案内とは全く異なっていたので、また別に案内があるのではないでしょうか。

[189: 匿名]

>>186 匿名さん

うちは設定変更不可な時期だったので、その際にカップボードは全く同じ仕様ではないが、オプションで注文できるという担当からの話だったのですが、載っていないですね。

[190: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん
私も外注にします！
Instagramで施工例の多かった
サンクチュアリのショールームを
今度見に行こうと思ってます。

[191: 名無しさん]

子どもの転向で不安がありましたが、同じ時期に引っ越しとなるご家庭が多そうで、心強く感じてます。皆さん宜しくお願いします。

[192: 名無しさん]

引越しについてですが、やはり幹事会社以外の業者さんは選べないのですかね？

[193: 買い替え検討中さん]

＞192さん
幹事会社は決まっているので日程調整が必要だが、引っ越し業者は自分で好きに依頼して良いというようなことをモデルルームの見学時に聞いた気がします。

[195: eマンションさん]

立川は中学校給食は、家庭からの弁当と、民間調理業者が調理、盛り付けした給食のどちらかを選択できる「弁当併用外注給食方式」で、全9校で実施しているとのことでしたが、現在新共同調理場を新設しているらしく、令和5年の二学期から完全給食に変更されるようです。子育て世代には給食は有難いですね。

[197: 匿名さん]

オプション検討中ですが、皆さんはどんなオプションを申込まれますか。手間ですが、自身で外注の方が安価なんでしょうか？

我が家は、以下を検討中です。
・エコカラットと姿鏡
・浴室等の防汚/抗菌塗装
・カップボード