アネシア立川について語りましょう。
公式URL：https://anesia-t.jp/
所在地：東京都立川市高松町二丁目255番3（地番）
【交通】
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・青梅線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・南武線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・青梅線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・南武線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
総戸数：97戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建
敷地面積：3,594.74m2
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月末日予定
入居可能時期：2022年03月末日予定
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
[公式URLを追記しました 2020/9/15 管理担当]
[スレ作成日時]2020-08-21 12:00:57
アネシア立川ってどうよ？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-08-22 23:18:23
投稿する
削除依頼
確かこちらの着工は今年の4月だったはずですよね。
コロナの影響でしょうか？ まだ予告広告も掲載されていないようです。 完成もずれ込むかもしれませんね。 立地としては少し駅から離れているので、値段とマンション周辺の環境次第というところでしょうか。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
Yahoo不動産見ました。専有部にペットコーナーやワーキングスペース、共用施設に楽器が出来る所があるなど、建物自体にとても魅力がありますね。立地、平米数が70前後で広すぎないので3000万円代で買えるかも。外観はどんなんだろう。茶色っぽい感じだと高級感があっていいですね。
|
|
| No.3 |
>>2 通りがかりさん
でもあそこ、三方向がマンションに囲まれていますよ。眺望は微妙でしょう。バス停前でスーパー近くのトヨタが売主でこの周辺環境だとさすがに70平米で3000万台はないでしょうけども。 |
|
| No.4 |
>>3 マンション検討中さん
確かに眺望は気になるところですね。CGでわかればいいですね。 近くのマンションが3000万円代だから、安いところだとそれくらいかなー、と予想しました。駅からバスですし、価格はグッとおさえられるのではないかと思っています。 |
|
| No.5 |
|
|
| No.6 |
1階は大型犬が飼えるみたいですね。ペット可でも規約で小型犬（せいぜい中型犬）までなことがほとんどなので、大型犬を飼っている人にいいですね。昭和記念公園はちょっと歩くには遠いですけどドッグランもあるし。
楽器が弾ける場所もあって、いろいろなパターンに特化してるので面白いマンションかも。駅から遠いのが難だけど資料もらってみようかな |
|
| No.7 |
大型犬が飼えるんですね。小型犬より大型犬の方がほえないと聞きます。
昭和記念公園、楽器が弾ける場所もあるんですね。 「アネシア立川」は「アネシア立川プロジェクト新築工事」で合っていますか？ https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=63053 建設データバンクに掲載ありました。 |
|
| No.8 |
>>7 匿名さん
地名地番と建築主が一致しているので合っていると思いますよ。 資料請求したら「アプリで情報配信しています」との案内があったのでダウンロードしてみたのですが、スーモに掲載されている情報と大きく変わりませんでした。販売開始は今年の11月なのでより細かい情報はこれからですかね。 |
|
| No.9 |
>>資料請求したら「アプリで情報配信しています」との案内があったのでダウンロードしてみたのですが、スーモに掲載されている情報と大きく変わりませんでした。
資料請求できるんですか？ アネシアに登録しておけばいいんでしょうか。 スーモにはあるんですね。見てみます。 みなさん、大型犬が飼えるなど情報が早くて思わず検索しました。 でも調べられたのは上の情報のみで。 情報通ですね。すごいです。 |
|
| No.10 |
5000万円超えるでしょ
|
|
| No.11 |
近くのパークホームズの価格を参考に坪200万って所でしょうか。
家族で住める広さ(75m2)で5000万はするでしょうね。 |
|
| No.12 |
コロナ禍でも価格は下がらないものなんですね・・・
我が家は仕事がなくなったりの影響はないですが、冬のボーナスや来年のボーナスがどうなるのかと思っています。 コロナが落ちつく気配が見えないので、気楽には住宅を買えないと感じています。 今でも買える人はお仕事が安定していたり、ある程度頭金がある（一括で払う？）人なんでしょうか。 親からの支援があればいいのかなと思ったりします。 ファミリータイプ、5000万円として、引っ越し代や家具や家電代金、諸費用など払っていくと6000万円くらいはいきそうですよね。 |
|
| No.13 |
この立地で5000は高いなーーーー
|
|
| No.14 |
コロナ前から計画されてるマンションだと思うのですが
コワーキングスペースや室内のワークスペースなんかは春以降に組み込まれたものなんでしょうか。 こういうマンションも今時で良いですよね。ワークスペースは主婦も家事をするところとして使えます。 楽器を習っているお子さんがいるお宅なら防音室はとても魅力的なんでしょうね。グランドピアノもあるということなので…。 |
|
| No.15 |
共益費、修繕費も高そうですね。
|
|
| No.16 |
個性的なプランが揃っていますね。
気になったのはアウトドアダイニングのある家というプラン。 バルコニーで料理してしまうと、香りが外に逃げてしまうのでご近所迷惑にならないでしょうか。 バーベキューなどできないマンションが多いと思うのですが・・・。 |
|
| No.17 |
|
|
| No.18 |
>17様
>バルコニーには配膳のみで、食事ができるスペースとしてテーブルが常設されていますね。 そういうことですね。 バルコニーでの香りや布団干しなど 結構マンションではいろいろ制限があるはずだと思ったので心配でした。 配膳のみであれば問題ないとのことでよかったです。 同じメニューでも外で食べると味が変わると思います。 子供たちが喜んでくれそうですね。 |
|
| No.19 |
目の前のプレシスは完売しましたね
|
|
| No.20 |
近くを通りましたがモデルルーム建設してました。
|
|
| No.21 |
どこかでモデルルーム建設すると1億くらいかかると書いてありました。こちらの不動産掲示板だったでしょうか。
モデルルームなしでコスト削減したマンションもいいですが、家具など配置したモデルルームもいいですよね。 プラン例では、キッチンファーストの家、アウトドアダイニングのある家などコンセプト別に6つあります。 ワークスペースのある家は、コロナ禍で人気になりそうです。DOMAのある家はベビーカーやスキー板、キャンプ用品など置いておけそうですし、キッチンファーストの家は洗濯など家事も楽になりそうです。 モデルルームを見てみたくなりました。 |
|
| No.22 |
7stylesとあるので、もうひとつありそうですね。バリアフリーの引戸プランは高齢者じゃなくても使い勝手が良さそうです。あんまり見ない間取りですね。
|
|
| No.23 |
キッチンファースト、アウトドアダイニング、柔らかさのある、ペット共生、DOMAのある、ユニバーサルデザイン、ワークスペースで7つですね。
7つの間取り、他のマンションではないものもあって個性的です。 注文住宅、デザイナーズマンションで見かけるような間取りもあったりして、人気が出そうです。 ペット共生の家は、テラスに足洗い場があるので運動をやる子供にもいいんじゃないかと思います。 玄関側じゃなくて外から入ってもらって泥を洗い流してもらえそう。ペット共生の家も、リードフック、キャットステップ設置可能だったりして、かなり充実しています。痒い所に手が届く感じです。 |
|
| No.24 |
ペット共生の家は、こういうのってもっと増えてもいいんじゃないの？とも思いました。
エントランスを通らなくて良いっていうのは本当にいい。 動物が苦手な人もおられることを思うと ダイレクトで家の中に入れるっていうのは純粋にメリットだと思うし。 |
|
| No.25 |
工事止まってるようですがなにか問題があったんですかね。
|
|
| No.26 |
最近ではペットを飼われている方がぐっと増えて、夫婦二人暮らしプラスワンちゃん・猫ちゃんを飼っている方が増えましたね。
お子さんがいない方はペットを自分の子供のように第一に考えてらっしゃるかたが多い中、 こういったペット向けのマンションは大変需要があると思います。 自分もワンちゃんを飼っているのですが、一緒に暮らしてく上で子供プラスペットで考えることが多いです。 |
|
| No.27 |
アネシア立川はもうすでに近隣マンションのパークホームズ立川と揉めてるよ。
近隣住民説明会のあと無断でエントランスの位置かえたとかで 日照権でパークホームズ住民が激おこ。 最初からケチついたマンションで情弱専用って感じになった |
|
| No.28 |
>>25 ご近所さん
パークホームズ立川住民がデモするだのなんだの言ってるらしいから そのせいじゃない？購入しても近隣住民との関係は険悪なスタートだろうし 嫌がらせやいたずらの危険考えたら購入する人いるのかしらね～ |
|
| No.29 |
エントランスの位置変えちゃったとなると大変そうですね。
内部間仕切りの変更だけで済むなら軽症で済みそうですが 構造から変えるとなると建築確認関係でかなり時間かかりそうですね 完成はいつになるのやら |
|
| No.30 |
あんな隣にたてるのだから反対運動が起きるのは当然。たてようとおもったトヨタホームの見識を疑う。
|
|
| No.31 |
パークホームズって準工業地域だよね？
|
|
| No.32 |
愉快なお隣さんがいるんだな。
|
|
| No.33 |
|
|
| No.34 |
パークホームズの住民は準工業地域買った自分たちを責めよう。
アネシアへの反対運動はお門違い。 購入前の重説にもちゃんと書いてあるはず。 裁判しても負けるだけ （笑） |
|
| No.35 |
建築確認受けてるんだから、裁判しても負けるんだから、そんなことはやらないでしょ。それよりも、そういう経緯があって揉めてる方が入居してから影響が出そうで嫌だ。同じ第五小学校だろうし。
|
|
| No.36 |
パークホームズ建てる時にもそれなりに近隣に影響はあったのでは…と。
規模もパークホームズより小さいし…、自分達のことは棚にあげて人に文句言うのはちょっと違う気がします。 |
|
| No.37 |
いや、高いお金かけて買うんだから、自分に不利益になると思えば不満を言うのが人間。ましてや、こんなあからさまにパークホームズの南側にたつとなると。。
文句を言うのはおかしいとアネシア側が思っても、あちらはそう割り切れるものではないと思ったほうがいい。 そんなことは当たり前なんだが、私は入居後の子供の付き合いとかの方が影響がでないか心配。同じ第五小学校に通うのに。二の足を踏む。 |
|
| No.38 |
>>37 通りがかりさん
子供なんてそんな事気にしないと思いますがね。 すみません、そもそもなんで今頃になってパークホームズが揉めているか詳細を教えてください。 パークホームズ が販売されたときには既にビブレ立川が空き家になっていた事はわかっていたはずなのですが・・ |
|
| No.39 |
親が子どもに悪口をふきこんだ場合に、変に大人びた子どもだと言われたままを伝えて困りそうですけどね・・・
最近は大人になりきれない親も増えていますし。 普通なら気にならないんだと思いますが、少し気にかかります。 アネシアはトヨタホームなんですね。 戸建てのイメージですが、マンション事例も多いですか？ |
|
| No.40 |
|
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
立川に新築マンションがまた出来るのは嬉しいです。ブリリア西国立もいいなーと思っていたら売れてしまったので。現地を知らないのですが高圧送電線などはないですか？
|
|
| No.43 |
物件のホームページから公式アプリというものを見ました。
最近はアプリでも見れるのが増えてるんですか？ホームページで見るのとそんなに違うのでしょうか？ |
|
| No.44 |
最寄駅は高松駅ではないのかなあ。だとしたら徒歩10分前後ではないかと思うのだけど。
立川駅は確かに便利だろうと思うけど、徒歩17分はちょっと遠くないかな。散歩や遊びで歩くなら短い距離だと思うのだけど。 駅周辺には商業施設などもたくさんあって利便性はとても良さそうだと思います。意外にも徒歩2分のところにドラッグストア、スーパー、商店街まであるそうです。 |
|
| No.45 |
JR使う人は基本立川駅を使います。
バスはどんどん来ますし、そっちの方が早いです。 近所のスーパーやドラッグストアも 自分は滅多に行かないな。 帰りに駅周辺やドンキで買えちゃうから。 商店街は……寂れてます。 モデルルーム、外観は既に出来上がっているのですが 中はまだまだみたいですね。 高松町二丁目セブンの近くです。 中に「アネシア立川○○～」と貼り紙あったから 間違いないと思う。 |
|
| No.46 |
>>45 通りがかりさん
帰りにドンキ？？駅からちょっと離れているし、あの位置からまたバス停に戻るのは、ちょっと面倒じゃないですか？ 立川駅からの帰りでバスに乗るまでに買い物をして帰るならルミネの地下が現実的に思います。 マンション周辺は、いなげや一強ですね。ららぽーとの中のスーパーもいなげや系です。なので競争がないですね。 100円ローソンも意外に便利で、ネットスーパーもよく使います。 |
|
| No.47 |
>>46
めっちゃ近所に住んでますが 朝は忙しいのでバス、帰りは基本歩いてます。 信号にもよりますが、マンションまでだと20分位ですね。 いなげやは立川に本社があるスーパーなのでいっぱいあります。 （そのせいで？コストコはできなかった。） いずれにせよ便利な所ですよ。 |
|
| No.48 |
事前の案内？ウェビナー？みたいなのを受けると、希望の部屋が被った時の抽選だかが倍率3倍優遇みたいな感じらしいけど、それって良いの？
|
|
| No.49 |
抽選の優遇はダメじゃないですか？
公平性にかけるとか？ |
|
| No.50 |
実際に抽選となったら不動産会社が操作するという事ですか？
便宜図ったり癒着とかありそうですね。 |
|
| No.51 |
|
|
| No.52 |
公共事業じゃないんだから抽選の優遇なんか自由に決まってるじゃん
|
|
| No.53 |
へー知らなかった。じゃ抽選の意味あんまないですね。
|
|
| No.54 |
ウェビナー参加しました。
まだ価格はっきりと説明なかったですが、5,000万円平均ぐらいな感じでしょうね。仕様も良さそうだし部屋によっては6,000万円台もありそう。 |
|
| No.55 |
やはり高そうですね。
|
|
| No.56 |
必要な人は必要なのかもしれないけど、共用部多すぎ。
実際他の物件で共用部たくさんあるところってみなさん使っているのでしょうか。 結局宝の持ち腐れ状態になりそう。 共用部多い事によって物件の価格や管理費とかにも影響しますよね？ 共用部いらないから価格抑えてほしかったなぁ。 |
|
| No.57 |
|
|
| No.58 |
音楽やりたい、ペット飼いたい、など癖の強い要望をお持ちの方向けの物件じゃないですか？
|
|
| No.59 |
4500万～って感じですね。
通り挟んだプレシスより結構割高。 共用部少なければもう少し下がったんだろうな。 「共用部多くてオシャレなマンションです」 って高級感を出したかったのだろうが それがマイナス要素になってるよ。 |
|
| No.60 |
|
|
| No.61 |
そりゃぁ最低限のファシリティと仕様で価格を抑え、沢山の人に家を持って貰いたい飯田Gと思想が違うから、価格に差が出るのは当然ですよね。(どっちが良い悪いではなく)
"割高感"ではなく、"それ相応"の価格。 かく言う私もこの物件気にはなっていますが、確かに共用部はここまで使わないかも。 物件を手放す際の資産性としては、良いのかな？ |
|
| No.62 |
ペットを飼っている派からすれば、こういったマンションってちょっと魅力的です。
共用部にグルーミングルームあったり、プランにもペット専用スペースのある間取りがあったり、嬉しいです。 今の時代、ペット可のマンションって多いですが、実際は規約も結構厳しいところも多いですし、 こういうマンションを求めているペット飼いさんも多いと思います。 |
|
| No.63 |
共用部少なくして価格抑えて欲しかった派です。
嬉しい派とどっちが多いのか。 |
|
| No.64 |
|
|
| No.65 |
共用部は、正直な話、そんなになくてOKです。
管理費に上乗せされると聞いたので、できるだけコストカットしてほしいのが正直な気持ち。 フィットネスジムもコロナで使えないところが増えているみたいですし。。。 >>共用部にグルーミングルーム ペット飼っていないので今のところ必要ないです。 実家の母はペット飼っているので、定年後や老後に飼いはじめることもあるかもしれないですけど。 ペットを飼っている人は、他に同じようなサービスがなかったりするので嬉しいんじゃないでしょうか。 |
|
| No.66 |
先週末モデルルームに行ってきたのですが、まだ販売前でざっくりとした予定価格しか教えてくれなかったのですが、南向きの棟の70㎡、3，4階で5,100万円～5,300万円との事でした。
明日再度モデルルームに行きローンの審査等の細かい話を聞きに行ってきます。 |
|
| No.67 |
モデルルーム行ってきました！
建物の仕様はとても良いと思いましたが、駅からの距離なども考えると、やはり割高かなと思いました。 |
|
| No.68 |
もうモデルルームで案内会やっているのですね。
しかし5000万円越えですか…高すぎ。我が家はたぶん買えなそうです。 あの場所では高い印象ですね。 |
|
| No.69 |
うっわ！高い
あの場所でか～ だいぶあり得ない！ 立川徒歩17分よ！バス便よ！ ちょっと前に完売した このマンション近くのあのマンション買えば良かったー |
|
| No.70 |
>>68 マンション比較中さん
北東向きなら68.92平米で4000万円前半のお部屋もありましたが、向かいのプレシスは南向きの一番高いお部屋で5,000万円まで行かなかったと思うのでだいぶ高いですね。 我が家も希望の部屋は買えそうにありません。 |
|
| No.71 |
|
|
| No.72 | ||
| No.74 |
ネガはネガでいいんじゃないんですか？
それこそあなたも営業さんって輩がわいてきますよ。 この物件は特色があるので、不必要な人にとっては共用部に割がとられてると思うのではないですか？ |
|
| No.77 |
何を優先するかでしょうね。
逆にピアノやペットを飼わない人には価格的にも魅力を感じない物件という見方もできる。 近所でピアノを弾く人がいますが、音かなり聞こえます。 防音設備していないのでしょうね。戸建てですけど。 |
|
| No.79 |
他社の営業さんはどんどんネガティブな意見書き込んで欲しい。
そうすれば他人の意見に左右される人、経済的に厳しいのに無理して買う人等が淘汰され、購入決めた側としては、より住みやすい環境が整っていく。 |
|
| No.80 |
>>79 マンション検討中さん
自分は違う意見ですが賛成です。 購入したいが高いので、ネガティブな意見で、売れ残って値引きされればと思ってます。 でもあんまり人気なくなると寂しいのでほどほどに、少しだけ売れ残ってほしい(笑) |
|
| No.81 |
[No.73～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.82 |
楽器の種類に対応した、5つのミュージック・スタジオ（防音室）
これはすごいなと思いました。 子供の教育で音楽なども重要視されていると思うので、こういう施設は今までなかったのが不思議なくらい重要だったのではと思います。 さらに楽器の種類によっての防音とのことなので、こだわりは半端ではないなと思います。 こういうところから音楽家の大物が育つのかなと思うと楽しみですが、趣味で存分に楽しむのもいいなと思います。 |
|
| No.83 |
前評判良好だったけど値段がネックで手が出せない(出さない)自分みたいな人がけっこう居ることを期待
将来の居住者を置き去りにしたとこにお金かけすぎな気がするんだよなー(広告費とかよく分からんオブジェとかオプション周り) |
|
| No.84 |
>>82 匿名さん
防音室を備えた賃貸マンションとかもありますよ。 そういう特化した設備って、使わなくなったらただの管理費や積立金の無駄遣い設備になってしまうんですよね。 需要があるかも、で手出すと痛い目にあいそうです。 ですが、言い換えればこの先何十年と必要としている方には最高の物件ですよね。 |
|
| No.85 |
物件自体は間取りも周辺環境も設備もいい感じ！
だけどやはり手が出ない。。 今の先行き不透明な状況だとウチの家計的に中古しかムリかな。。もうちょい様子見、。 |
|
| No.86 |
営業の方のだと思いますが、モデルルームに趣味の悪いベンツが止まってますね。
共用部豊富でいいマンションだと思います。 |
|
| No.87 |
モデルルーム拝見してきました。
共用部分については賛否ですが、設備仕様や質感は本当に素敵でした。 ランニングコストも加味すると、我が家は残念ながら選択肢から外れそう…涙 |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
|
|
| No.90 |
>>89 マンション検討中さん
誤解したまま批判してくる様にあらためてそう思いました。アクティビティが豊富で良い物件を高すぎる共有要らないと怒る方は必要最低限の他物件へ目を向け穏やかに過ごされると好いですね。 |
|
| No.91 |
|
|
| No.92 |
長期修繕計画を説明していただきましたが、修繕費が数年後には4万円を超えてきて管理費と合わせたら約6万円…
ランニングコストこのぐらいかかるのが普通ですと言われたのですが、とてもじゃないけどやってけない。 他のマンションもこんなにかかるの？ |
|
| No.93 |
|
|
| No.94 |
南西向きの1階って南向きの陰になって全然日が入らなそうですよね…大型犬飼えるのはメリットかもしれないけど、購入するの悩むなぁ
|
|
| No.95 |
この物件ならではの共用部等にメリットを感じられない人は検討対象外じゃないでしょうか。
他の周辺物件と比べて高すぎるお値段なので予算がキツい人は他を探すべきかと |
|
| No.96 |
第一期で半数販売だから
まぁまぁ好調なのかな |
|
| No.97 |
ここよりサンクレイドル立川幸町の方が断然いいと思います
|
|
| No.98 |
>>97 匿名さん
どの辺で判断されましたか？ 私の個人的な評価だと、サンクレイドルはシリーズ自体の評判(特に管理面/防音性の不安)と、西向きという点が引っかかりました。(他にも色々ありますが) お値段だけ見ればサンクレイドルが若干お安いですが、正直この2つの物件は比較対象にならないですね。。。 通常家庭だと予算面でまずフィルタかかると思うのでサンクレかアネシアで悩む人はあまりいないのではないでしょうか。 |
|
| No.99 |
コロナ関連で、共用エリアは軒並み閉鎖だから、使えないだろう。誰が毎回除菌するの
|
|
| No.100 |
浴室の壁紙が渋過ぎ…
|
|
| No.101 |
モデルルームかなり良かった。
でも予算オーバーだった。。 お手軽に手が出せないからこそ良質な住民による良質な住環境となりそうで購買力がある人は羨ましい限り。 予算内だったら即決してたな |
|
| No.102 |
SIの間取りかなりキツくないですか？
角部屋希望ですが、リビングが小さすぎですね。 実質8帖くらいしかないような気がします。 |
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
>>101 マンション検討中さん
見学してきました。 激しく同意です。 ここは住み手を選びますね。 あと、上の修繕費の話は嘘ですねw 検討されている方はちゃんと見学して話を聞きに行ったほうがいいです。 |
|
| No.106 |
何を根拠に？
立地と利便性と価格を考えての判断ですか？ みんな色々考えて判断してると思いますが？ 適当な私見で話されてるのは、購入された方とか検討されている方に失礼だと考えます。 だったら、買えば良いんじゃない？ |
|
| No.107 |
|
|
| No.108 |
モデルルームにジアイーノがおいてありました。共用部に設置するみたいです。音楽室にも各室にナノイーＸが設置されるみたいです。効果のほどは…というところですが。
|
|
| No.109 |
オプションもうちょっと頑張ってほしいですね。
できないことが多いかな？ |
|
| No.110 |
オプションは諦めて、内装業者に発注した方が融通が効いたり、安かったりする
オプションだと引き渡し前に終えててくれるメリットはあるが |
|
| No.111 |
一応教えてほしいのですが、皆さま駅までどうやってアクセスするのでしょうか。徒歩ですか？
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
22時以降女性の一人歩きが危険てどこでも同じようなこと言えそうですが…。
心配なら22時以降安全な町に住みましょう。 |
|
| No.115 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.116 |
この掲示板にて、いろいろ参考にさせていただきました。
貴重な御意見ありがとうございます。 駅からの距離、価格、仕様、共有設備、管理費を考えて、最終サンクレイドル購入に決めました。 ローン払えるか少し不安です！ |
|
| No.117 |
あと、モデルルームのオプションは多すぎ！
|
|
| No.118 |
着飾ったモデルルームは正直詐欺でしょう。
販売の値段のお部屋をモデルルームと同じ作りにするのにいくらかかるのでしょうか？ 売る方法によって違いますが、1000万UPとかなら、もはや通常と比較難しいすぎてです。 |
|
| No.119 |
それはどこも一緒では？
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.122 |
もしかして完売しました？
状況知ってる方います？ |
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
HP見たら完売の表示がありましたね！
だいぶ早い時期での完売だったのではないでしょうか。 |
|
| No.125 |
結局値引き等もなく完売したのですかね。
割高とおもってましたが。 |
|
| No.126 |
キャンセル待ち受付が8月末から始まるとのこと。一般的にどの程度キャンセルって出るのでしょうか？買いたいが…金額的にかなり悩むところ。
|
|
| No.127 |
なぜあの場所であの価格で完成前に完売したんや
|
|
| No.128 |
割高と考えられている方が多いのですね。
私はあの値段で購入出来るのであれば、 特段お買い得とも思いませんが、 "それ相応"かな？と思っていました。 |
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
私は安いと思って買いました！
|
|
| No.131 |
リセールとか考えるとかなり割高だけど、間取りや設備はそれなりに気に入ったし、周辺環境も駅近よりはむしろ治安良さそうで家族で住みやすいかなーと考えて買いました。
自分で住む用なら、結局は割高とか関係ないですよね、笑 |
|
| No.132 |
立川遠いな
|
|
| No.133 |
気になるのは周辺の渋滞がすごいのと、裏のマンションの日光を遮るように建っていて申し訳ないとこ。
|
|
| No.134 |
私は他の物件と比べた結果割安に感じた（他の物件が割高に感じた（設備の割には））ので買いました！
|
|
| No.135 |
130です。
私もリセールは考えてません。 多少お金と時間に余裕があるので、家にいる時間を最も重視しました。 たまに仕事に行くくらいですし、仕事との関係での立地が問題になることはなかったです。 不満を挙げるとすれば狭いことですかね。 家具選びが難しそうです。 |
|
| No.136 |
割安とは思わなかったけど値段相応の設備、その他環境、条件だなとは思った。
割高とかじゃなくて普通に高くて手が出なかったけど。 5000万程度の物件が余裕な人にとっては割安に見えるんじゃないかなー |
|
| No.137 |
モデルルームで”これから数件はキャンセルが出るかと思います。”という話を職員同士でされていたので、まぁ無理して購入している人もいるのかなー。
あの地域ではお高めなのは間違いなさそうですね。 |
|
| No.138 |
手付き金(約200万位？)って捨て金になるんですよね。
一般的にキャンセルする人ってそんなにいるものなんですかね？ |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
そんなローン審査怪しくても買おうとする人って一定数いるんですかね。
5000万のローン余裕と言われても4000万位のローンでいけるとこ探しちゃうくらい慎重派(小心者) |
|
| No.141 |
契約者の方で駐車場申し込んだ人どれくらいいらっしゃるんですかね？
|
|
| No.143 |
インテリアオプションのお知らせっていつ頃届くか情報お持ちの方いらっしゃいますか?
|
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
>>143 匿名さん
確か年末頃と言っていたかな。 |
|
| No.146 |
駐車場EV充電のところが当たらなくて残念。。
|
|
| No.147 |
あの立地って車なしだとどの程度不便なのでしょうか…
駐車場当たりはしたものの、ローンの他の住宅固定費用を考えると車の維持費まで出せるか不安で。 |
|
| No.148 |
近所ですが、車所有しておりません。
基本的に日常の買い物は駅周辺で済みますので。 ららぽーとまでも徒歩ですし。 頻繁に家族で遠出するような機会がなければ 車なくて問題ないですよ。 |
|
| No.149 |
|
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
駐車場当たったものの車幅制限1850mmは厳しい。。
|
|
| No.152 |
完成予定日が4月末になってしまったので、固定資産税の「新築住宅に係る税額の減額措置」は受けられなくなってしまいましたね。
|
|
| No.153 |
土曜に工事現場見たときは
6月末に完成とありましたが、早まったのですか？ |
|
| No.154 |
4月末に完成。6月末から入居だと思いましたが、ちがいますか？
|
|
| No.155 |
「新築住宅に係る税額の減額措置」の延長要望もでているし大丈夫じゃないですかね
https://www.soumu.go.jp/main_content/000767261.pdf |
|
| No.156 |
固定資産税の減税が5年間受けられるのと受けられないのではかなり負担がちがいますよね。
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
もともと4月末が工事完了で、6月末に引き渡し予定だったはずなので、工事が遅れているという話ではないと思います。
しかし、固定資産税の減税は来年3月末が期限なので、それには間に合わないということです。 ただ、155匿名さんが仰っているように、財務省に延長の要望が出ていますので、12月の審議を経て可決されれば2月くらいに延長されるかどうか分かるのではないでしょうか。 たしかに2分の1減額は大きいですよね。 |
|
| No.159 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
駐車場当選しましたが、希望の階数ではありませんでした。
|
|
| No.163 |
>>160 口コミ知りたいさん
オプションは年末頃と聞いていますし、過去スレにもそのような記載がありました。 一般的に、 エコカラット、フロアコーティング、IR/UVカットフィルム、カップボード、エアコン、カーテン等を検討でしょう。ただ、安く済ませたい方等は、直接外注業者に依頼する方もいると思いますね。 良心的なオプション価格であって欲しいですね。 |
|
| No.164 |
駐車場は隔地駐車で押さえてないか販売担当者に問い合わせてみては？抽選漏れた人のために押さえている可能性ありますよ
|
|
| No.165 |
立川通りを車で通ったんですけど。
電柱の地中化をやってますよね？ 商店街が活性化したら面白いですね。 |
|
| No.166 |
地元民です（小学校は近くの5少）
最近あのあたりの電線地中化終わりましたね。見違えるほど空がすっきりしました。 あのあたりの商店街は90年ころからすでにシャッターいっぱいでしたから発展は活性化は難しいかと。昔は蕎麦屋、魚屋とか肉屋とか洋服屋。本屋に文具店といっぱいあったんですがね。みんな駅で買い物済ませられちゃうから住宅になってしまいました。 あの辺でまだ元気なのはセブンイレブンとその隣の中華料理屋くらいですかね。 中華料理屋はおいしくていつも混んでるくらいいい店ですよ。 |
|
| No.169 |
今 建設状況はどんな感じでしょうか。
順調に進んでいますか？ |
|
| No.170 |
>>169 匿名さん
先日近くを通ったときは３－４階ぐらいまではできてたとおもいますよ。 |
|
| No.171 |
昨日前を通りましたけど6階以上は出来てる感じでしたよ。
シート被ってるんで正確な階数は分かりませんが、全体的な規模感は分かるようになってきました。 ドラッグストア横の以前ショールームだった建物が工事やってて、何が出来るのか気になります。 |
|
| No.173 |
MRの中を取り壊し？改装？してました。
インテリアオプションは別の所でやるのかな。 |
|
| No.174 |
完売報告の電話で担当者が取り壊すって言ってましたよ。
オプションは新宿でやるか、別の会場借りるかもって言ってました。 |
|
| No.175 |
いつ頃 オプション説明会なんでしょうか？
オプションで何が出来るかもよくわかりませんが、自分で外注することも選択肢として考えています。 |
|
| No.176 |
本日、近くを通ったので見てきました。
是非マンション前の公園の整備をして欲しいです。 
|
|
| No.177 |
物件の近隣（立川通り沿い）に11月15日にKidsDuo立川北（東京都立川市高松町3-19-1 森田堂ビル1階）が開校するらしく、内容工事をやっていました！
|
|
| No.178 |
>>176 匿名さん
未来の我が家が見えてます！！！ |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
>>180 匿名さん
179さんとは別人ですが、床のコーティングをすると床鳴り等の不具合が発生した時、フローリングメーカー、物件の施工会社のアフターサービス対象外になることがほとんどなので本当に必要なのかよく考えたほうがいいと思いますよ。 コーティングも目的(つや等の見た目、強度、耐汚染性等)によって種類が多々あるので業者に唆されないようにご注意を。 どのコーティングを選んでも耐用年数は良くて10年程度で基本別種類のコーティング上塗りはできないというのも頭の片隅に |
|
| No.182 |
>>181 デベにお勤めさん
よくご存じですね。建設関係者さんでしょうか マンションで近年使われているフローリングは昔ながらの無垢の木板や単板貼りのフローリングではなく、ベニヤ板に木目の塩ビシートを貼ったものなんです。 塩ビシートなので表面の汚れがしみこむことはなく壁紙と一緒で拭けば落ちるんですよ、表面の強化ということでコーティングするのはありかもですが汚れ止めなら余り意味はないかなと思います。 ちなみにコーティングのやり替えについてですが、表面が塩ビシートなので古いコーティングの剥離ができないため実際には不可能なはずです。 オプション会社や外注業者は当然そのことは理解してるはずなのにまず説明しません。儲かれば何でもいいんですかね… |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
コーティング勉強になります。ありがとうございます。
我が家も、フロアコーティング、カップボード、エコカラットを考えています。 |
|
| No.185 |
オプション会の案内来ましたね。
ざっと資料に目を通したのですが、キッチンの専用のまな板、水切りとかって入ってなかったんですが、あれって標準装備でしたっけ？ たしかオプションで注文するみたいな話だったと思うのですが。 ご存知の方がいたら教えてほしいです。 |
|
| No.186 |
インテリアオプションのお知らせ来たのですが、カップボードの記載なし…
マンション購入の際カップボードはインテリアオプションでご案内します！と言われていたのですが、もしやもう頼めないのでしょうか？？ |
|
| No.187 |
優待割引が結構あるみたいですがエアコンとか、こういうオプション会で買った方が安いんですかね
|
|
| No.188 |
カップボードは春に注文しました。
引き戸、ダウンライトとか、設計変更が必要なものは契約後すぐに注文しなければならないという話でしたが。。 そのとき一緒にカップボードも注文しました。 うちは1階だから早かったのだと思います。 今回の案内とは全く異なっていたので、また別に案内があるのではないでしょうか。 |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
子どもの転向で不安がありましたが、同じ時期に引っ越しとなるご家庭が多そうで、心強く感じてます。皆さん宜しくお願いします。
|
|
| No.192 |
引越しについてですが、やはり幹事会社以外の業者さんは選べないのですかね？
|
|
| No.193 |
＞192さん
幹事会社は決まっているので日程調整が必要だが、引っ越し業者は自分で好きに依頼して良いというようなことをモデルルームの見学時に聞いた気がします。 |
|
| No.195 |
立川は中学校給食は、家庭からの弁当と、民間調理業者が調理、盛り付けした給食のどちらかを選択できる「弁当併用外注給食方式」で、全9校で実施しているとのことでしたが、現在新共同調理場を新設しているらしく、令和5年の二学期から完全給食に変更されるようです。子育て世代には給食は有難いですね。
|
|
| No.197 |
オプション検討中ですが、皆さんはどんなオプションを申込まれますか。手間ですが、自身で外注の方が安価なんでしょうか？
我が家は、以下を検討中です。 ・エコカラットと姿鏡 ・浴室等の防汚/抗菌塗装 ・カップボード |
|
| No.198 |
先週金曜の建設現場です。
インテリアオプション会の流れで見てきました。 1枚目はAudi側、2枚目は裏手側 参考まで インテリアオプションですが、 エコカラット、姿見、エアコン、ピクチャーレール、 アクセントクロスの見積をいただきました。 エアコンは大手家電店と比較にならないので?? エコカラット、姿見は検討中ですが、多分、リフォーム業者の方が安そう。 機能は劣りますがグラビオエッジを入居後に入れる事も検討してます。 ピクチャーレールは個人購入して取り付ける方が断然安い。 そんな感じです。 
|
|
| No.199 |
エコカラット、エアコン、姿見、レンジフードフィルター、表札、コート掛けのお見積りを頂いてきました。
エアコンは検討中ですが、2022年モデルではなく2021年モデルであの価格だと量販店の方がやすいと思うので、見積もりだけ頂いて他と相見積とるつもりです。 |
|
| No.200 |
コメント有難うございます。参考にさせて頂きます。
オプション申込みだとお高いので、 こだわりの所だけ申し込んで、出来るだけ費用抑えたいと思います。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
