シティテラス文京小石川について語りましょう。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151971
所在地:東京都文京区 小石川4丁目14-32 他
【交通】
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩12分
総戸数:120戸
完成年月:2023年1月中旬予定
入居(引渡)予定日:2023年4月
敷地面積:2,721.77m2(越境物除外面積 解消後変更の可能性あり)
建築面積:1,842.66m2
建築延床面積:10,625.36m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建 地下1階建
売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
施工会社:村本建設株式会社東京支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-08-21 11:33:07
シティテラス文京小石川ってどうよ?
783:
口コミ知りたいさん
[2023-01-19 22:42:40]
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784:
匿名さん
[2023-01-20 08:48:32]
基本的に小石川4丁目民ならラクーアは普通に使うわな。
ユニクロも無印良品も成城石井もあるし、3月のテナントほぼ総とりかえでさらに利便性が増すことは確実。そこまでの動線上にクリーニング屋や床屋美容院スーパー八百屋、加えて区役所と日常に必要なものがほぼほぼ全部揃っているからな。おそらくここに住んだらごく自然に歩いてその辺を利用するようになるよ。なにより商業地から適度な距離があるから夜とか本当に静かなんだよね、この辺。 |
785:
通りがかりさん
[2023-01-20 11:05:21]
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786:
匿名さん
[2023-01-20 13:19:39]
全120戸地上7階建の低いマンションにエレベーターが二基あるとか言ったら某タワマンが顔を真っ赤にして怒り出すかもよ。駐輪場も145台、そのうち半分以上は平置きか下段でしょ。重量級の電チャリとか子供輸送チャリも楽々ですよ。上段下段が半々になっているところも多いのでこれは嬉しい。一戸あたり一台以上あるので、これぐらいあれば自転車置き場にはあまり不満は出ないと思う。
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787:
匿名さん
[2023-01-20 13:28:13]
今近隣で売り出し中のロボットの床屋があったところにできたマンションとこことで比較すると、あちらの方がかなり駅近なんだけど、間取りはこちらの方がずっと素直で使いやすい感じだよな。あっちは周りに高いマンションが林立していて日当たりもあまりよくないが、ここは南向きのA棟であれば向かい側のマンションとの離隔が広いので結構日当たりがいいと思う。
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788:
匿名さん
[2023-01-20 17:36:13]
最寄りで11分でこのクオリティはないわー。しかも安くないってヒドイね。
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789:
匿名さん
[2023-01-20 19:18:32]
多分安い部屋もあったと思うんだけどなあ、どうやらそっちは瞬間蒸発したっぽいよね。いきなり全戸出すって普通ないでしょ。
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790:
通りがかりさん
[2023-01-20 20:09:09]
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791:
名無しさん
[2023-01-20 20:10:38]
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792:
マンコミュファンさん
[2023-01-20 20:12:33]
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793:
マンション掲示板さん
[2023-01-20 20:34:07]
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794:
匿名さん
[2023-01-20 20:47:21]
正直この物件に全然魅力を感じない。駅遠で落ち着いた居住環境を売りにするならこのデザインや仕様(特に外廊下)はショボすぎるし、ストロングポイントがないなら値段を落とすべきだし。人気の文京区だから何だしてもある程度売れるんだろうけど、それにあぐらかき過ぎだなって思う。
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795:
匿名さん
[2023-01-20 23:34:50]
インペリアルガーデンは高級感があって良かったですね。まあ、利便性はこちらの方が良さそうです。
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796:
マンション検討中さん
[2023-01-21 11:17:57]
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797:
匿名さん
[2023-01-21 13:43:46]
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798:
匿名さん
[2023-01-21 13:57:02]
南側道路のマンションは文京区では本当に希少
どこも高い |
799:
マンション検討中さん
[2023-01-21 19:35:46]
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800:
通りがかりさん
[2023-01-22 16:36:01]
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801:
マンション検討中さん
[2023-01-22 18:07:44]
2億しかない私にはこの物件を買う勇気が無かった。賃貸で凌いで、15年後に早期退職して地元に帰るか。
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802:
匿名さん
[2023-01-24 08:50:51]
現地見てきたけど、戸境壁がスラブでも脱出用の薄いベニヤの壁のはまった穴がある物件も多いのに、ここはそれがないんだね。南側の全ての部屋に下階に避難するハッチが付いているからだと思うけど、完全にプライバシーが保たれるのは好感がもてる。
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803:
名無しさん
[2023-01-24 09:58:09]
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804:
マンション検討中さん
[2023-01-24 16:10:14]
小石川も随分価格が上がりましたね。サラリーマンだと共働きじゃないととても買えませんね。親から援助があれば別ですが。買い替え検討しましたが、含み益だけでは足が出るので踏ん切れません。買う方はすごいわ。
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805:
eマンションさん
[2023-01-24 20:11:55]
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806:
通りがかりさん
[2023-01-27 08:57:50]
東京ドームシティのリニューアル詳細がプレスリリースされましたね。
特にラクーアにはデパ地下のようなお惣菜ゾーンができるようで地元住民への恩恵も大きいです。 カルディやAKOMEYAにスリコも入るので、シティテラス販売の追い風では。 |
807:
匿名さん
[2023-01-27 22:21:46]
同じ値段でもっとご立派な立地が買えるなら教えてほしいですね。
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808:
マンション検討中さん
[2023-01-28 19:22:40]
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809:
匿名さん
[2023-01-29 12:31:46]
>>807キリがないほどありますが、、
むしろこの値段でここより悪い物件のほうが教えてほしい |
810:
評判気になるさん
[2023-01-29 13:46:01]
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811:
匿名さん
[2023-01-29 13:48:38]
南面道路の威力全開だね。
日当たり良すぎじゃない? |
812:
eマンションさん
[2023-01-29 13:48:59]
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813:
匿名さん
[2023-01-29 17:45:35]
日当たりは良さそうだけど、電柱とか電線はなんとかならないのかな。
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814:
マンション検討中さん
[2023-01-29 19:08:58]
デザインが…ダサすぎる。
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815:
匿名さん
[2023-01-29 19:21:12]
力強い縦横のスラブの直線が印象的だね。
ラトカン&ヴァッサルの建築のようにサステイナブルで素晴らしく現代的だ。 プリツカー賞をあげたい |
816:
検討板ユーザーさん
[2023-01-29 20:18:19]
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817:
匿名さん
[2023-01-30 08:46:54]
電柱は文京区の物件にはつきものだからねえ。
やろうと思えば乾式戸境壁、上下スカスカのペラボー、スロップシンクなし、駐車場なし、みたいな安っぽい建築にできたんだろう。 ところが表面をきれいに仕上げる腕のいい職人を連れてきて湿式戸境壁にして、コストをかけてハッチを設置してすべてのバルコニーは垂直避難路を設けて戸境壁には隣に通じる穴ひとつない。スロップシンクがあるけれど、ペラボーだと隣に水が入ったりしてトラブルのもとなんだけど、隙間がないからそれがない。 南向きで日当たりがいいからコンテナガーデンをやる家は多いと思うので、きっとで緑が美しく目を楽しませてくれるだろう。 |
818:
匿名さん
[2023-01-30 08:49:39]
バルコニーが素通しガラスなのも、コンテナガーデンがやりやすい。干物も乾きやすい。部屋の中が明るくなる。よいことばかり。実は素通し強化ガラスを採用しているマンションは文京区内は少ない。ここも実はポイントがでかい。
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819:
匿名さん
[2023-01-30 08:53:13]
たしか、素通しガラスのバルコニー手すりは文京区の誇る超高級タワマン、パークコート文京小石川ザタワーの南側と北側のバルコニーに採用例がある程度じゃないかな。
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820:
匿名さん
[2023-01-30 08:55:08]
もう一つの超高級マンション、パークハウス文京小石川ヒルテラスもガラス手すりを採用してたね
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821:
匿名さん
[2023-01-31 00:14:46]
曲線じゃなかったらまるで市営住宅だな。デザインはここ数年の物件でもトップレベルのダサさ。
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822:
匿名さん
[2023-01-31 13:54:28]
道路の曲線とうまくマッチしているね。セットバックしているのでおそらく地図なんかで見るよりもずっと奥に引っ込んで見える。日当たりがいいので木や草花のプランターを置く人が多いだろうね。
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823:
名無しさん
[2023-01-31 15:34:51]
デザインかなり良いと思うけど。スミフって無機質な物件多いけどここは良い意味でスミフらしくない。
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824:
匿名さん
[2023-01-31 20:11:30]
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825:
マンション検討中さん
[2023-02-01 01:08:28]
色合いはどうみてもすみふな気がしますね…
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826:
匿名さん
[2023-02-01 07:24:03]
確かにシティテラスは色味がどこも似ているね。ブランドのデザインを統一してブランドの個性を際立たせようという意図もあるかもしれない。横軸がライトグレーで縦軸がダークグレーの格子模様になっている。
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827:
匿名さん
[2023-02-01 08:53:17]
大規模でもないのにシティテラスなんだね。
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828:
マンション検討中さん
[2023-02-01 17:31:30]
値段も安いし、デザインも住宅供給公社みたい。結論、最高だよ。35年ローン、変動金利で勝負だな。借金しまくって買おう。銀行で足りない分は消費者金融ハシゴすればいいし。軽く2倍はいくからローン返せなければ転売であざーすでしょ。
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829:
マンション検討中さん
[2023-02-02 09:41:05]
この物件買える人は、高年収のプチ成功者。うらやましい限り。
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830:
匿名さん
[2023-02-02 16:29:32]
このスレには純粋にうらやましいと言える心に余裕のある人と、何かしら嫌味をいわないといられない心に余裕のない人が混在しているね。
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831:
名無しさん
[2023-02-02 18:57:15]
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832:
eマンションさん
[2023-02-03 14:17:25]
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近所ですが普通にラクーア行きますよ。
ウォーキングにもなるし、歩くのが嫌なら都バスやびーぐるもあるし、自転車シェアリングも近くにステーションがあります。