シティテラス文京小石川ってどうよ？

[匿名さん]

シティテラス文京小石川について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151971

所在地：東京都文京区　小石川４丁目１４－３２　他　

【交通】
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩12分

総戸数：120戸　
完成年月：2023年1月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月　
敷地面積：2,721.77m2（越境物除外面積　解消後変更の可能性あり）　
建築面積：1,842.66m2　　
建築延床面積：10,625.36m2　 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7階建　地下1階建

売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
施工会社：村本建設株式会社東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[865: マンション検討中さん]

春日周辺探していて、ここの1LDK検討していますが、北向きで間取りも良くなく、価格はまだ合理的なほうかなと、悩んでおります、アドバイスくださいmm

[866: 匿名さん]

広さとして1LDKを検討しているのであれば、中古でも良いのでもっと駅近の方が良いと思います。

[867: 通りがかりさん]

カッコいいマンションですね。

[868: マンション検討中さん]

アトラス文京小石川は72平米で1.4億超えてきましたね。駅距離2倍以上なのであまり比較できませんが…こちらはまだ3Lタイプ売れ残ってるんでしょうかね？

[869: 匿名さん]

>860

現居の家賃のことじゃない。

[870: 口コミ知りたいさん]

3LDKタイプまだあると思いますよ！

[871: マンション検討中さん]

アトラス文京小石川にピアース文京小石川と規模は違えどライバル出現ですね。
やはり、駅から遠いのがネックになりますね。

[872: 名無しさん]

透明ガラスのベランダ内に洗濯物を干す住民の存在を設計デザイナーは想定していなかったんでしょうね。
せめてスモークガラスにしておけば目立たないのに。

[873: 匿名さん]

>>872 名無しさん
スモークガラスだと暗い感じになるし、のっぺりした印象をあたえてしまわないかな。
素通しの方が高級感を感じると言う人も多いだろうね。近隣の物件を見るかぎり、おそらくコンテナガーデンをやる人が多くなると予想されるので素通しだとプランターを下に置けて緑を通行人が楽しめるという効果もある。

[874: 評判気になるさん]

>>862 匿名さん

つまり、人生最大の買い物をして頂いたお客様より、自社の売上調整を優先する会社（売上調整にお客様を利用する会社）。住友不動産はそういう会社と言う事ですかね？社長に真意を聞いてみたいですね。

[875: 匿名さん]

>>874 評判気になるさん
まあまあ、落ち着いてください。
それが気に入らないなら買わなければいいだけのことです

そういうのを気にしない人ってのも一定数いるんですよ。そういう人を相手にするだけでも十分商売として成り立ってしまう。

[876: 匿名さん]

しかしここが価格を公開した時には高い高いと言われてきたが、アトラス文京小石川、ヴェリテージ文京小石川、ピアース文京小石川と後楽園駅までの道沿いの近隣に相次いでマンションが発売された今になると、これが目に優しい価格に見えてくるから恐ろしい。

時を味方につける住友不動産の販売戦略には毎度驚かされる。

[877: マンコミュファンさん]

>>871 マンション検討中さん
ピアース文京の値段どのくらいか気になりますね
神楽坂が予想以上でしたので、、、

[878: 匿名さん]

坪600台が普通の相場になって来ました

[879: 販売関係者さん]

割安感が出て来ますね

[880: 匿名さん]

前を通りかかったけど、もう入居している人がいるんだね。
案外若い人だったなあ。

世の中不景気だ、ダメだみたいな事を言っている人たちがいるけれど、就職氷河期世代の中高年よりも少し下の世代は案外豊かなのではないかと感じる。

[881: 匿名さん]

今残っているのは南向きの条件のいい部屋だから、買える人にはおすすめなんだけどなあ。

[882: 通りがかりさん]

>>877 マンコミュファンさん

ピアースは70㎡以上の3Lは1.5億～です。高い割にはディスポーザーなや地下部屋ありともう散々です…オプレジレベルに成り下り。

[883: マンション検討中さん]

今だと南向きは何階が残ってるのでしょうか。

[884: 匿名さん]

公式HPの物件概要を見ると、現在販売中なのは９戸、掲載されている間取りは六タイプ。うち南向きは三タイプなので他の間取りが狭小かつ北向きでほぼワンルームタイプと考えていい間取りだけに悩ましい。南向きは高いと思う。