【契約者専用】リビオシティ西葛西 親水公園

[匿名]

リビオシティ西葛西 親水公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/

公式URL：https://nskre.jp/nishikasai/index.html

所在地：東京都江戸川区西葛西8丁目4-1（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.36平米～81.59平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[83: 住民板ユーザーさん7]

思ったより良いマンションで本当に良かった。新築は本当に気持ちいいですね。

住民もいい人が多そうな印象です。

[84: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引っ越し後、隣人や上下の階へご挨拶されてますか？
行かれてるなら大体週末が多いですかね？
もうすぐ引っ越すのですが、みなさんどうされてるかなと思いましてお伺いさせて頂きました。

[85: 住民板ユーザーさん5]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
行きましたよ。
やはり週末が多いでしょうね。
このマンションに住んでいる方は皆さん挨拶してくれますし、良い方が多いなと感じます。

[86: 住民板ユーザーさん8]

食器棚で困ってます。ウォールキャビネットつけられるのでしょうか？

[87: 住民板ユーザーさん3]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

ウォールキャビネ、付けられますよ。

[88: 住民板ユーザーさん6]

入居して約２ヶ月経ちますが本当に良いマンションを購入できたなと思います。
そろそろ親水公園で水遊びができそうな季節ですね。

[89: 名無し]

先日、自転車でディズニーランドに行ってきました。
橋がきつかったですが、20分くらいで行けました。近くていいですね。

[90: 住民板ユーザーさん2]

私も自転車でディズニー行ってきました。
近いので何に何回も行ってしまいそうです。
年パス買おうかな?

[91: 住民板ユーザーさん7]

私も購入して本当に良かったと思います。
心配していたエレベーターの数も、駅からの距離や暗さも、買い物も、設備も気にならないです。
上を望めば上はあると思いますが…。
住人の皆様も良い方達で良かったです。

[92: 通りがかりさん]

住民の皆さんは食洗機は付けましたか？
後付けできるのでオススメします。

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>92 通りがかりさん

我が家はオプションにもあったPanasonicのディープタイプを後付けしました。
残念ながらキッチンと同じイビケンのデザインは廃盤になっています。
ここはどうしようもないので、近しいデザインの面材パネルを選んで購入して取り付けました。
ドアパネル無しだと15万程度で設置できますね。
我が家はドアパネルと8年延長保証つけて17万程度で済みました。
時短にもなるし、とても便利ですよね。
毎晩寝る前に回してます。

[94: 住民板ユーザーさん8]

オプションでこれから購入する方もいると思うのですが同じデザインがこんなに早く廃盤になることってあるんですか?

[95: 住民板ユーザーさん6]

>>94 住民板ユーザーさん8さん

私がお願いした業者曰く、ドア材の品番入れ替わりの周期は約4年とのことです。
入れ替わりのタイミングに重なったのだろうと。
オプションを取扱っている長谷工インテックなら在庫を確保しているかもしれません。
ただ、ドアパネル自体はオプションのオプションのようなものですので、メーカー在庫に依るのであれば別のドア材を提案されるかもしれません。
こだわるのであれば一度問い合わせしてみては如何でしょうか？

[96: 住民板ユーザーさん8]

>>95 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。問い合わせしてみようと思います。

[97: 住民板ユーザーさん99]

自転車マナー酷いですね。。。
玄関前とか平置きも角の所に数台置いたり。。。

[98: 住民板ユーザーさん8]

結局今どれぐらい空きあるんですかね。
外観からはまだ売れてない部屋だいぶありそうで、最近引っ越し業者も全然みかけなくなったので‥

[99: 住民板ユーザーさん4]

最近でもたまに引越し業者見ますよ。
ただ一階はほとんど空いてそうですよね。
中層階はかなり埋まってるのでは？

[100: 住民板ユーザーさん8]

下階へ振動音衝撃音等が伝わりにくい様にするため、フローリングの裏にクッション材が貼ってあり、床がフカフカするのはわかるのですが、沈む箇所が何箇所かあり、とても気になります。皆様のお宅はいかがでしょうか？

[101: 住民板ユーザーさん6]

>>100 住民板ユーザーさん8さん
うちは大丈夫ですが、他の方はいかがでしょう？
クッション床のため家具等はより跡がつきやすいのかなぁとは思っております

[102: 住民板ユーザー8さん]

>>101 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！3ヶ月定期巡回の時に確認してもらいます。

[103: 通りがかりさん]

住民の皆さんはリビング・ダイニングのエアコン用コンセントは100V・200Vの併設型が設置されますか？

[104: 住民板ユーザーさん8]

併設型は設置されていません。
当初の案内では併設型と書かれていましたが、
選択式になるとの書面案内が送付され、選択しています。

[105: 住民板ユーザーさん24]

>>104 住民板ユーザーさん8さん

上記コメントは他の方のユーザー名を
使ってしまいました。
すいません。

[106: 住民でない人さん]

>>95 住民板ユーザーさん6さん
我が家もオプションでは高額と思い、後付けで設置しましたが最初に交換できる○○で依頼かけたら同様にイビケンの面材が廃盤で入手不可と言われたので似たような他所のメーカーの面材から選んでくださいと言われ、7種類くらいサンプルを送って頂き合わせてみたのですが、やはり全く別物でしたので、ダメもとで別の業者で（ハウ〇ーノ）で見積もりとったらイビケンの指定面材が入手可能ですとなり、また見積もり金額も１０％ほど当初の業者より安かったのでそちらで頼みました。しかも5月にモデルチェンジしたらしく新型で同様の価格だったのでオプションで付けなくてよかったです。オプション代金から比べると総額で7万円ほど安かったです・
）

[107: 入居済みさん]

土曜日、日曜日に来るキッチンカ―のお味の出来栄えなど評価は如何ですか？以前に唐揚げみたいなものを買って食べてみましたがちょっと最悪でした。
富士宮焼きそばはまぁまぁおいしかったです。

[108: 住民板ユーザーさん7]

>>107 入居済みさん
タコライスとユッケ風ローストビーフは子供も気に入ってます！よく利用してます。

[109: 契約者さん1]

>>107 入居済みさん
ピザ屋さんが美味しかったです。
休みの日、どこも出かけない時は便利ですよねー。結構使ってます。なくならないといいなぁ。

[110: 契約済みさん]

もういい加減ベランダ喫煙止めてください！

ずっと我慢してましたが限界です！
もちろん管理にも言いますが
他の皆さん宅は近隣に喫煙で
悩んでいる方おりませんか

[111: 住民さん]

>>110 契約済みさん

そうなんです！
我が家も隣の人がタバコを吸うと、
直ぐにわかります。
ベランダの仕切り板が低いから
まともに臭いタバコ臭がはいります。
これって契約違反ですよね、
マンションの評価も下がってしまう
と思います。

[112: 契約者さん7]

>>110 さん

これからの時期は増えそうですね。
ちなみに、管理人さんには話されたでしょうか？
問題を解決したいなら、自室の部屋番号を伝え、どの方向から煙が来るか、管理人さんに相談するとよいと思いますよ。
マンションも掲示板も心地よくしたいですね。

[113: マンション住民さん]

うちもたばこの臭いに悩んでいます。少しだけ窓を開けるだけで、リビングに
まともに臭いが入ってきてしまいます。隣の方なのを知っているので困っています。
きちんと挨拶にも来て頂きまして、以前臭いが酷かったのでお隣に伺ったら
違うと言っていたんですが、明らかにベランダの隣との仕切り板の上から
もの凄く臭います。下や別のところではありません。
まさかあの明るく爽やかそうなご主人が、と思ったのですが、
明らかに嘘をついているのが分かるので困っています
コンビニで喫煙しているのを何度か見かけているので悩んでいます
私の友達にリビオシティ葛西アロハの方が居るんですが、
やはり同じ悩みで困っているらしいです。管理の方や理事会の方などは
何もしてくれないようで、色々調べましたらここでは詳しい事は書けませんが、
受動喫煙被害者の会と言う団体に入ると弁護士さんを通じて助言を頂いて
解決に向かえられるよう色々なそれに応じた対策を教えて頂けるらしいです。
始めに色々聞くのも良いかもしれませんね。

[114: 契約者さん1]

デマが含まれているでしょ。
近くのコンビニで吸ってる人なんて誰もいないから。

[115: 入居済みさん]

>>114 契約者さん1さん
コンビニは知りませんが公園で喫煙してる人は見たこと何度もありますよ。

男性です階数は分かりませんが作業着きている人です。
別に公園で喫煙しているだけでしたらいいですが、
マンションベランダでの喫煙は違反ですからね。

[116: 匿名]

最終期なので、そろそろ完売ですかね。　外観は落ち着いて良いと思いますけどね

[117: 契約者さん6]

>>116 匿名さん
今月には完売なりますよ。みんな自信持ちましょう。

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 契約者さん6さん
最終期には入ったけど、まだ売り出してない住戸もあるみたいですよね？夏が終わる前までに全て売れてくれれば良いのですが

[119: 住民さん1]

完売しましたね

[120: 住民板ユーザーさん7]

>>111 住民さん
マンションの価値なんてそんなんで下がらないわ。不動産の評価なんて駅徒歩距離と広さ、築年数だけだよ。

[121: 住民さん1]

共用廊下の自転車、なんとかならないでしょうか。規約ではNGですよね。
(置き配もダメ)

自転車置き場が狭くて使いづらい、置き場が足りないなどの事情もあるので仕方ないかなぁと思うところもあるのですが、邪魔だし避難時の妨げになるし、何より見た目が悪い。。
管理組合に意見もいってると思いますが、みなさん仕方ないなぁという意見が多いのでしょうか。

[122: 住民さん4]

>>120 住民板ユーザーさん7さん

あと、変動金利とマンションの需要と供給によるわ。ここの管理組合ってどんだけ管理会社とべったりなんだろうね。
管理組合アンケートで住民の質が下がるとマンション価値が下がるとかふざけたこと言ってるわ。
管理組合がこんな頭の悪い人たちの集まりなんてね。考え方変わってほしいわ。
いくらなんでも部屋の中でくらいタバコ吸わせてあげても良いだろ。

[123: 住民さん1]

>>121 住民さん1さん

仕方ないんじゃん？そんなことにいちいち目くじら立てるなよ。

[124: 住民さん3]

>>123 住民さん1さん

マナー違反の張本人ですね。最低！

[126: 住民さん8]

去年の消火訓練のときなんであんなに理事会の人って偉そうに話すんだろうね。話長い。同じ区分所有者なのに輪番で回ってきたのがそんなに偉いのか。

[133: 中古マンション検討中さん]

周辺の築浅マンション（バウス、ジオ）に比べると中古物件の売出しが多いように感じるのですが、何か理由があるのでしょうか？

[134: 住民さん7]

>>133 中古マンション検討中さん

単に世帯数が多いからだと思いますよ。300世帯もあるのだから。インターネット利用料金もほとんどかからないのが良いですね。

[135: 管理担当]

[No.125～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・個人を特定した中傷
・ご本人様からの依頼(res131・132)
・削除されたレスへの返信

[136: 住民さん5]

今年の理事長は優秀！資産価値が上がる。