【契約者専用】リビオシティ西葛西 親水公園

[匿名]

リビオシティ西葛西 親水公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/

公式URL：https://nskre.jp/nishikasai/index.html

所在地：東京都江戸川区西葛西8丁目4-1（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.36平米～81.59平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>36 通りすがりさん
撮り方が良いのか、とてもかっこいいですね！
見た目の良さは大事ですよね。
楽しみです！

[38: 別の通りすがり]

夕方はライトがついていてもう人が住んでるみたいですね

[39: 住民板ユーザーさん2]

夜の見た目はガーデンズ西葛西と似てる雰囲気を感じますね。かっこいいです。

[40: 住民板ユーザーさん4]

>>31 住民版ユーザーさん８さん

業者の自演書込みかもと言われていますが、問い合わせたり実際に見積りを取って最終的に決めるのは自分だと思うので情報があるなら欲しいです。笑
正直業者が多すぎてどう決めていいのか分からないので、ここで名前が上がってくれれば嬉しいですね。

[41: マンション検討中さん]

内覧会に行ってきましたが、施行会社（下請け？）のせいか、設備の出来は残念でしたね。。。
フローリングの傷とか、ソフトクローズにないってない等の設備不良とかの直しが多すぎでした。

[42: 住民板ユーザーさん6]

うちは直しはほとんどありませんでしたよ。
あなた、ユーザー名からして購入者ではありませんね。同業他社の書き込みでしょうか。
それだけこのマンションが良いという裏返しですね。

[43: 住民板ユーザーさん2]

いやいや、内覧会の日程を知っているあたり、同じ購入者じゃないでしょうか…
あまりギスギスするのやめませんか？
正直なところ、まだ80？余ってるってことに私は不安があります。

[44: 住民板ユーザーさん7]

>>43 住民板ユーザーさん2さん
賛成です。
もめるではなく、有意義な情報交換がしたいです。

80余ってるのですね。。。
今の情勢だと仕方がない気もしますが。

こちらも内覧会での直しは多かったです。。。
1時間なんかでは終わりませんでした。。。
フローリングの傷にソフトクローズの不具合や浴室の取り外し可能の棚が水平になっていなかったり。。。
まぁ酷いというのが率直な感想でした。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 住民板ユーザーさん7さん

公式ホームページ上、200供給とあったので、おそらく80前後は空き室なんでしょうね。

内覧会はどこまでみるかですので、ナイスな指摘だと思いますよ！

[46: 入居楽しみ]

こちらは指摘事項少なかったです。
もっとちゃんと確認しないといけなかったのかな。

でも共用部含めてとても良いマンションになっていたので入居がとても楽しみになりました！
いよいよですね！

[47: 住民板ユーザーさん5]

直しはほとんどなしでした。ソフトクローズのコメントが複数ありますね。そこまで気になりませんでしたが、部品自体がないような不備ではないんですよね？効きは思ってたより弱かった気はしました。

[48: 住民板ユーザーさん1]

結構値下げしてるようで、びっくりしました。

[49: 住民板ユーザーさん1]

こちら指摘なし
12階のベランダが怖いです

[50: 住民板ユーザーさん1]

一部写真を追加

[51: 住民板ユーザー]

私も指摘なしでした。
モアトリエがやっぱり良いですね。あとベランダが思っていたより広かったです。早く引っ越したいです。

[52: ステキ]

富士山が見えました?
娘は景色がコンクリートジャングルと言ってますが、
サンセットが綺麗でした。

[53: 住民板ユーザーさん8]

うちもかなり指摘は多かったです。
壁のキズや凹み、塗装の剥がれなど。
次回までに直っていると良いのですが…

[54: 入居予定]

内覧会に行ってきました、室内の指摘はクロスの数カ所のみで床の傷はこれくらい仕方ないか―？という感じでした。モデルルームでは見れない実際の設備は本当にしょぼいものでした、トイレの配管がむき出しなのにはびっくりでしたね。
エントランスに付随しているメールBOX開閉がダイヤル式で282個並ぶと異様な光景に背筋が寒くなりました。今時非接触キーで自動開閉が当然と思っていました。
宅配BOXの有無お知らせも駐輪場入り口や駐車場入り口の非接触キーで進入の際にお知らせしてくれないのが非常に残念です。かろうじてエントランスの玄関入口ではお知らせしてくれるみたいですが、自転車や車で帰宅するのが周流なのでほぼ正面玄関からの入ることがないので！
良かったのは富士山の見えるサンセットの眺望だけでした！

[55: B棟]

うちも指摘は床の傷数カ所のみでした。確かにこれくらい仕方ないかというものでしたが念のため指摘しておきました。
改めて周りの緑と一体化して良い環境だと感じました。目の前の公園が賑わいそうですね。

[56: なんだかなぁ]

本当に設備がイマイチ。
賃貸には無い設備等があってこそ分譲の魅力も有るのではないでしょか？
今時、新し目の賃貸ですら付いている設備が無い。
設備機器が古い。

キャンセル考えてます。

[57: 住民板ユーザーさん2]

>>56 なんだかなぁさん
そこまでわかって購入したんじゃないんですか？
具体的にどこが残念だったのか…聞きたいです。

[58: 住民板ユーザーさん3]

内覧会に行って、買ってよかったと思いました！
指摘については同じキズでも指摘する人としない人がいるので、あまり気にする必要はないのでは。
入居の時期には桜がいっぱい見れそうですね！

[59: 住民板ユーザーさん5]

親水公園側のアクア買ってブライトのエレベーター遠いか心配してましたけれど、実際は全然気になりませんでした！

[60: B棟]

エレベーターがすごく速くてびっくしました。
最近のはあんなに速いんですね。

[61: 住民板ユーザーさん4]

>>40 住民板ユーザーさん4さん

どうして業者の書き込みか多いと思うの？
自分が業者だから？

[62: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターはたしかに、予想していたよりも遠くなくて使えそうだと思いました。
ただ、朝の通勤時間帯は混雑しそうですね。。。
あと、うちは高層階ではないのですが、数人の方があげていただいてる写真を見ると、やはり団地の存在感すごいですね。

[63: 住民板ユーザーさん8]

>>58 住民板ユーザーさん3さん
私もカッコいいマンションになっていて、本当に買って良かったと思いました。
大規模マンションなので早くママ友つくりたいです。

[64: 住民板ユーザーさん8]

私も思ったより良くて、買ってよかったと思いました。共用スペースは使う予定もないので、、あんまり気にならなかったです。

[66: 住民板ユーザーさん5]

私は近くからの転居になりますが、江戸川区以外の方も結構いらっしゃるんでしょうか？

[67: 住民板ユーザーさん10]

各家庭色々な思いのもと入居を迎えますね。
設備面等で劣る部分多々ありますね。内覧会へ行って実感しました。ただ、住人が気持ちよく住んでいれば素敵なマンションになるだろうなという気持ちです。

内覧会の際はうちも徹底的に傷や汚れを指摘してましたよ。確認会でどう変わっているのかなといったところです。

キッズスペースを使うキッズはうちには居りませんが、空間がとても可愛くて、ここで遊ぶ子供たちを想像したら微笑ましい気持ちになりました。
保育園もあるし子供達の元気な声が日常に溢れる日が今から楽しみです。

ただ、自転車置き場が各家庭2台。足りない…(涙)。

[68: 住民板ユーザさん１１]

埼玉から転居ですが、職場が近く何度も周辺を歩いたことがあります。

内覧会のとき、隣の親水公園を歩いたらカモの親子が歩いていていました。
（西棟なので、部屋からも見えて癒されました）
大きな噴水のある虹の広場やカヌー場、大規模な遊具がある公園、グラウンドが近くにあり、立地は本当に最高ですね。
西葛西駅まで信号ありますが、徒歩13分ほど。最近商業施設がオープンした葛西臨海公園には緑道を通って行けば信号なしで徒歩25分ほどでしょうか。ギリで歩けます。

それと引き換えスーパーや飲食店が近くにあまりないですが、何を求めるか、ということでしょうか。私はこれほど自然豊かなのと、近くにセブンがあるので満足です。

ただ、確かに、江戸川球場側の夜道は少し暗いと思いました。このマンションができて改善されたらいいと思います。

専有部の設備は少し残念でした。タンク式トイレ、ソフトクローズ、可動棚のガタガタなど。いい点はベランダが広いところ、ディスポーザーなどでしょうか。
あと西側の景色は期待通りで、電線がなく緑が広がっていました。
景色までは普通買えないというかこちらでコントロールできませんが、この緑道の景色はずっと変わらなそうです。
入居時期に桜が見えるのが楽しみです。

この立地だと駅や葛西臨海公園まで自転車が欲しくなり、確かに一家に自転車2台は足りないですね…

[69: 名無し]

フロアコーティング頼んだ方いらっしゃいますか？
どのくらいの方が頼んだのかなぁ？

[71: 名無し]

引っ越しました。
マンション西側の緑道の向こう側にコインランドリーがあります。
徒歩5分くらいの清新町コミュニティ会館からイオン葛西店に無料のバスが出ています。

[72: 住民板ユーザーさん2]

引っ越してきました。
テンション上がりまくりです！
買って本当に良かった！
早く土日に周りを散策したいです。

[73: 住民板ユーザーさん8]

早速ベランダの手すりの外側に布団干してる人がいる…

[74: 住民板ユーザーさん8]

共有部のしょぼさってなんですか？
モデルルームは恐ろしくきれいでしたよ

[75: 住民板ユーザーさん2]

>>74 住民板ユーザーさん8さん
私もすごく綺麗で良いと思いました。

[76: 匿名さん]

入居して初めて気付きましたが、インターフォンの留守中の録画機能、宅配ボックスのお預かりの有無などのお知らせ機能がない事にビックリしました！
Panasonicで調べたら最低ランク2016年の製品。
どこまでケチなの？と思いました。

[77: 住民板ユーザーさん7]

宅配ボックスのお預かりのお知らせ機能はありますよ。

[78: 匿名さん]

>>77 住民板ユーザーさん7さん
室内のモニターですよ？
私が見落としてるのかしら？
来客記録は音声のみで画像が録画機能無しなので、誰が来たのかさっぱりわからず。

[79: 住民板ユーザーさん5]

住んでみて静かで存在感のあるマンションで本当に良かったです。
マンション内で会うと挨拶してくれる人が多くて気持ち良いです。

[80: 住民板ユーザーさん6]

>>78 匿名さん

室内モニターにありますよ。
宅配ボックスに荷物が届いていると通知が届いてます。
来客記録はウチには不要かな。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>78 匿名さん
他の方もおっしゃってますが、宅配ボックスのお知らせはありますよ。
他の設備も私には充分すぎるくらいです。毎日快適ですよ。

[82: 住民板ユーザーさん2]

先週引っ越してきましたが、一部の方の書き込みにある様に、緑に囲まれる静かな処に、存在感のある格好の良いマンションですね。
そして、休日は、まわりの公園で子供が笑顔で無邪気に遊んでいる様子は、微笑ましいですね。
仕様・設備は、他の良いマンションと比べると、見劣る点はあるとは思いますが、自分で理解して納得しての購入ですし、十分に満足できます。
特にディスポーザーの設備は良く、モアアトリエは、納戸と並行しての荷物の収納部屋として使用しますが、狙い通り、リビングや洋室には必要最低限の物しか置かない生活空間が実現。
このマンションを購入して、本当に良かったです。

[83: 住民板ユーザーさん7]

思ったより良いマンションで本当に良かった。新築は本当に気持ちいいですね。

住民もいい人が多そうな印象です。

[84: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引っ越し後、隣人や上下の階へご挨拶されてますか？
行かれてるなら大体週末が多いですかね？
もうすぐ引っ越すのですが、みなさんどうされてるかなと思いましてお伺いさせて頂きました。

[85: 住民板ユーザーさん5]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
行きましたよ。
やはり週末が多いでしょうね。
このマンションに住んでいる方は皆さん挨拶してくれますし、良い方が多いなと感じます。

[86: 住民板ユーザーさん8]

食器棚で困ってます。ウォールキャビネットつけられるのでしょうか？