【契約者専用】リビオシティ西葛西 親水公園

[匿名]

リビオシティ西葛西 親水公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/

公式URL：https://nskre.jp/nishikasai/index.html

所在地：東京都江戸川区西葛西8丁目4-1（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.36平米～81.59平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[21: 住民板ユーザーさん6]

>>20 名無しさん
エントランスもだいぶできてましたよ。
また今度写真撮ってきます。

[22: 名無し]

>>21 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。
ありがとうございます！
来年3月までかからないんじゃない？ってくらい建築は進んでいるように見えますね。写真を見ただけですが。

[23: 住民板ユーザーさん6]

オプション相談会も終わりましたが、皆さんはどんなオプションを申し込まれたんでしょうか。

[24: 住民板ユーザーさん6]

>>22 名無しさん

エントランスを撮りに行ったらC棟前のフェンスが取り払われていました。日々工事が進んでるのがわかりますね。

[25: 住民板ユーザーさん5]

インテリアオプション注文したけど、ネットで調べる価格と比べると悩んでしまいます。。どうしようかな。

[26: 名無し]

>>24 住民板ユーザーさん6さん
写真ありがとうございます。
木がたくさん植えられていますね。
日々工事が進むのが楽しみですね。

[27: 住民板ユーザーさん5]

カヌーのできる親水公園から。B棟は公園挟んで観覧車が見えるので気持ちがいい眺めになると思いますね。私はA棟ですので、これからの季節は緑道が色づいていくのが楽しみです。清新町と親水公園あたりは自然が多く好きです。

[28: 名無し]

>>27 住民板ユーザーさん5さん
この写真だともう完成したマンションのように見えますね。
B棟は眺めも良く日当たりも良いので気持ち良いでしょうね。
私も自然の多い緑道側が好きです。

[29: 名無し]

皆さんインテリアオプションは何を注文されましたか。

[30: 住民板ユーザーさん5]

うちはビルトイン食洗機入れました。

[31: 住民版ユーザーさん８]

私はインテリアオプションは高すぎなので別会社で依頼予定です。
リビオルネ葛西に住む知人から千葉市緑区にあるオプション施工会社を紹介してもらったので、フロアコーティング・エコカラット・玄関ミラーなどを頼む予定です。総額で半額くらいに抑えられました。

[32: 契約済みさん]

>>31 住民版ユーザーさん８さん
こんにちは！依頼予定のオプション施工会社のお名前を教えていただけますでしょうか。私も行って見に行きたいと思います。

[33: 住民板ユーザーさん1]

業者の自演書き込みもあるので注意した方がいいですよ。

[34: 契約済みさん]

このマンションは契約したの外国人が多いですか？

[35: 住民板ユーザーさん5]

外国人はそんなに多くないと思いますよ。
西葛西に住んでる外国人の方は賃貸が多いと思います。
もちろん外国人もいると思いますが。

[36: 通りすがり]

夜中の写真撮ってきました

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>36 通りすがりさん
撮り方が良いのか、とてもかっこいいですね！
見た目の良さは大事ですよね。
楽しみです！

[38: 別の通りすがり]

夕方はライトがついていてもう人が住んでるみたいですね

[39: 住民板ユーザーさん2]

夜の見た目はガーデンズ西葛西と似てる雰囲気を感じますね。かっこいいです。

[40: 住民板ユーザーさん4]

>>31 住民版ユーザーさん８さん

業者の自演書込みかもと言われていますが、問い合わせたり実際に見積りを取って最終的に決めるのは自分だと思うので情報があるなら欲しいです。笑
正直業者が多すぎてどう決めていいのか分からないので、ここで名前が上がってくれれば嬉しいですね。

[41: マンション検討中さん]

内覧会に行ってきましたが、施行会社（下請け？）のせいか、設備の出来は残念でしたね。。。
フローリングの傷とか、ソフトクローズにないってない等の設備不良とかの直しが多すぎでした。

[42: 住民板ユーザーさん6]

うちは直しはほとんどありませんでしたよ。
あなた、ユーザー名からして購入者ではありませんね。同業他社の書き込みでしょうか。
それだけこのマンションが良いという裏返しですね。

[43: 住民板ユーザーさん2]

いやいや、内覧会の日程を知っているあたり、同じ購入者じゃないでしょうか…
あまりギスギスするのやめませんか？
正直なところ、まだ80？余ってるってことに私は不安があります。

[44: 住民板ユーザーさん7]

>>43 住民板ユーザーさん2さん
賛成です。
もめるではなく、有意義な情報交換がしたいです。

80余ってるのですね。。。
今の情勢だと仕方がない気もしますが。

こちらも内覧会での直しは多かったです。。。
1時間なんかでは終わりませんでした。。。
フローリングの傷にソフトクローズの不具合や浴室の取り外し可能の棚が水平になっていなかったり。。。
まぁ酷いというのが率直な感想でした。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 住民板ユーザーさん7さん

公式ホームページ上、200供給とあったので、おそらく80前後は空き室なんでしょうね。

内覧会はどこまでみるかですので、ナイスな指摘だと思いますよ！

[46: 入居楽しみ]

こちらは指摘事項少なかったです。
もっとちゃんと確認しないといけなかったのかな。

でも共用部含めてとても良いマンションになっていたので入居がとても楽しみになりました！
いよいよですね！

[47: 住民板ユーザーさん5]

直しはほとんどなしでした。ソフトクローズのコメントが複数ありますね。そこまで気になりませんでしたが、部品自体がないような不備ではないんですよね？効きは思ってたより弱かった気はしました。

[48: 住民板ユーザーさん1]

結構値下げしてるようで、びっくりしました。

[49: 住民板ユーザーさん1]

こちら指摘なし
12階のベランダが怖いです

[50: 住民板ユーザーさん1]

一部写真を追加

[51: 住民板ユーザー]

私も指摘なしでした。
モアトリエがやっぱり良いですね。あとベランダが思っていたより広かったです。早く引っ越したいです。

[52: ステキ]

富士山が見えました?
娘は景色がコンクリートジャングルと言ってますが、
サンセットが綺麗でした。

[53: 住民板ユーザーさん8]

うちもかなり指摘は多かったです。
壁のキズや凹み、塗装の剥がれなど。
次回までに直っていると良いのですが…

[54: 入居予定]

内覧会に行ってきました、室内の指摘はクロスの数カ所のみで床の傷はこれくらい仕方ないか―？という感じでした。モデルルームでは見れない実際の設備は本当にしょぼいものでした、トイレの配管がむき出しなのにはびっくりでしたね。
エントランスに付随しているメールBOX開閉がダイヤル式で282個並ぶと異様な光景に背筋が寒くなりました。今時非接触キーで自動開閉が当然と思っていました。
宅配BOXの有無お知らせも駐輪場入り口や駐車場入り口の非接触キーで進入の際にお知らせしてくれないのが非常に残念です。かろうじてエントランスの玄関入口ではお知らせしてくれるみたいですが、自転車や車で帰宅するのが周流なのでほぼ正面玄関からの入ることがないので！
良かったのは富士山の見えるサンセットの眺望だけでした！

[55: B棟]

うちも指摘は床の傷数カ所のみでした。確かにこれくらい仕方ないかというものでしたが念のため指摘しておきました。
改めて周りの緑と一体化して良い環境だと感じました。目の前の公園が賑わいそうですね。

[56: なんだかなぁ]

本当に設備がイマイチ。
賃貸には無い設備等があってこそ分譲の魅力も有るのではないでしょか？
今時、新し目の賃貸ですら付いている設備が無い。
設備機器が古い。

キャンセル考えてます。

[57: 住民板ユーザーさん2]

>>56 なんだかなぁさん
そこまでわかって購入したんじゃないんですか？
具体的にどこが残念だったのか…聞きたいです。

[58: 住民板ユーザーさん3]

内覧会に行って、買ってよかったと思いました！
指摘については同じキズでも指摘する人としない人がいるので、あまり気にする必要はないのでは。
入居の時期には桜がいっぱい見れそうですね！

[59: 住民板ユーザーさん5]

親水公園側のアクア買ってブライトのエレベーター遠いか心配してましたけれど、実際は全然気になりませんでした！

[60: B棟]

エレベーターがすごく速くてびっくしました。
最近のはあんなに速いんですね。

[61: 住民板ユーザーさん4]

>>40 住民板ユーザーさん4さん

どうして業者の書き込みか多いと思うの？
自分が業者だから？

[62: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターはたしかに、予想していたよりも遠くなくて使えそうだと思いました。
ただ、朝の通勤時間帯は混雑しそうですね。。。
あと、うちは高層階ではないのですが、数人の方があげていただいてる写真を見ると、やはり団地の存在感すごいですね。

[63: 住民板ユーザーさん8]

>>58 住民板ユーザーさん3さん
私もカッコいいマンションになっていて、本当に買って良かったと思いました。
大規模マンションなので早くママ友つくりたいです。

[64: 住民板ユーザーさん8]

私も思ったより良くて、買ってよかったと思いました。共用スペースは使う予定もないので、、あんまり気にならなかったです。

[66: 住民板ユーザーさん5]

私は近くからの転居になりますが、江戸川区以外の方も結構いらっしゃるんでしょうか？

[67: 住民板ユーザーさん10]

各家庭色々な思いのもと入居を迎えますね。
設備面等で劣る部分多々ありますね。内覧会へ行って実感しました。ただ、住人が気持ちよく住んでいれば素敵なマンションになるだろうなという気持ちです。

内覧会の際はうちも徹底的に傷や汚れを指摘してましたよ。確認会でどう変わっているのかなといったところです。

キッズスペースを使うキッズはうちには居りませんが、空間がとても可愛くて、ここで遊ぶ子供たちを想像したら微笑ましい気持ちになりました。
保育園もあるし子供達の元気な声が日常に溢れる日が今から楽しみです。

ただ、自転車置き場が各家庭2台。足りない…(涙)。

[68: 住民板ユーザさん１１]

埼玉から転居ですが、職場が近く何度も周辺を歩いたことがあります。

内覧会のとき、隣の親水公園を歩いたらカモの親子が歩いていていました。
（西棟なので、部屋からも見えて癒されました）
大きな噴水のある虹の広場やカヌー場、大規模な遊具がある公園、グラウンドが近くにあり、立地は本当に最高ですね。
西葛西駅まで信号ありますが、徒歩13分ほど。最近商業施設がオープンした葛西臨海公園には緑道を通って行けば信号なしで徒歩25分ほどでしょうか。ギリで歩けます。

それと引き換えスーパーや飲食店が近くにあまりないですが、何を求めるか、ということでしょうか。私はこれほど自然豊かなのと、近くにセブンがあるので満足です。

ただ、確かに、江戸川球場側の夜道は少し暗いと思いました。このマンションができて改善されたらいいと思います。

専有部の設備は少し残念でした。タンク式トイレ、ソフトクローズ、可動棚のガタガタなど。いい点はベランダが広いところ、ディスポーザーなどでしょうか。
あと西側の景色は期待通りで、電線がなく緑が広がっていました。
景色までは普通買えないというかこちらでコントロールできませんが、この緑道の景色はずっと変わらなそうです。
入居時期に桜が見えるのが楽しみです。

この立地だと駅や葛西臨海公園まで自転車が欲しくなり、確かに一家に自転車2台は足りないですね…

[69: 名無し]

フロアコーティング頼んだ方いらっしゃいますか？
どのくらいの方が頼んだのかなぁ？