オープンレジデンシア千代田外神田ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/sotokanda/

所在地：東京都千代田区外神田五丁目13番1，2，3(地番)
交通：東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩2分
　　　都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
　　　JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩8分
　　　JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅 徒歩9分

間取：1LDK～2LDK
面積：38.43㎡～56.03㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

ピアースは安く安めの価格で販売してるのでまあこんなもんじゃないかな？

立地については絶望的な差があるんだし仕様（自称）と価格でしか勝負できないともいえる。

だって東神田だよ東神田、言うまでもなく千代田区最安値地域、というかもはや台東区。

価格ガーってそれしか言えない層は概ねあっちが吸収してくれたんじゃないかな？

ここは安く売る理由が皆無だからね。

千代田区ｘ山手線内側ｘ山手線徒歩、この条件の新築はここだけ。

でも、そのうちグリーンパークが須田町と司町で出してくるよ。

須田町は淡路町駅徒歩1分、司町は千代田小学校の斜め向かい、共に文句なしの希少立地。

この仕込み力は神ってる。

だからピアースは今売ってしまって大正解。

[102: 名無しさん]

グリーパーク楽しみ

[103: マンコミュファンさん]

このスレ、オプレジにしては盛り上がってますね

[104: 名無しさん]

森本君ば盛り上げ上手だったからね。

[105: マンション掲示板さん]

>>101 匿名さん

淡路町と司町は新しい分譲ですか？

[106: マンコミュファンさん]

山手線内側で駅近いのに何故こんなに安いのでしょうか。何かある？

[107: 匿名さん]

答えはオープンハウスだから。

[108: マンション検討中さん]

オープンハウスにするデメリットってなんですか？

[109: マンション検討中さん]

建設地がなんか暗くて嫌だったな

[110: 名無しさん]

神田エリアはパークホームズやプラウドのところでも暗いですね。岩本町あたりで歩道沿いの物件は明るいてすが・・・
高利便性かつ明るいというのは中々ないです。

[111: マンション掲示板さん]

神田エリアの密度は半端ない、建物の睨み合い合戦

[112: 匿名さん]

間取りがきつい…
だからやめた。

[113: 匿名さん]

水回りの設備がとても充実していますね。
あっ、いいなと思ったのはトイレ。
手洗いカウンターもカフェなどみたいだなというのと
自動開閉トイレ、家族の閉め忘れでイライラしなくても良いかなと思いました。
ただどのプランも狭いのがちょっと悩むところですね。

[114: 名無しさん]

そろそろ完売？

[115: 匿名さん]

先月MR行った時はかなり順調に売れていた印象でしたが、先週営業さんから電話ありましたよ
残り少ないとは思うけど

[116: マンション検討中さん]

地味に残ってるんですね

[117: 匿名さん]

2LDKが残り2戸だね。

飯田橋のギャラリーは本郷と茗荷谷で大忙しだから
ここはちょっと放置されてる感もある。

まあ周辺浅築中古と変わらない価格だから放っておいても
勝手に売れると思うけどね。

それにしても文京区の物件の熱気は凄いね、
本郷なんて売り出して短期間で残り2戸、茗荷谷は
凄い高値で来るらしい。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

茗荷谷や本郷の人気、すごいですよね。一方、同じ文京区内の千駄木フロントコートの実物の色がイメージと全く異なるのでは？と他スレで騒がれていて、今後出てくる物件の質が悪くならないでほしいです。

[119: 匿名さん]

現場に掲示されている建築計画のお知らせに、共同住宅と共に店舗と書かれていますが、どんなお店が入るかご存知ですか？

[120: ご近所さん]

ここ確かもとお寿司屋さんのあった場所では？お寿司屋さんが入るのだと思います。

[121: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[122: 匿名さん]

>>121 ご近所さん

そう言えば、建設地の裏手に、「店舗型リフレ」の貼り紙が掲示された建物がありますね。携帯電話の番号が書かれています。風俗店でしょうか。タバコをプカプカしながらたむろする人たちも散見され、家族で住むには少し躊躇するかもしれませんね。

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122
狭い路地の店舗ですよね。ああいうのが、上記の記事にあるような最近、歌舞伎町から食いっぱぐれて流れてきた半グレ集団が経営してる風俗店です。表向きリフレと言いつつ、風俗店です。もちろん、千代田区と万世橋警察署が浄化作戦を行っていますが、なかなか根絶やしに出来ない、というかむしろどんどん増えてる状況で、地域の人達は危機感を募らせています。最近だとショッキングな事件に、老舗洋食店だったキッチンジロー跡地が風俗店の無料紹介所になってしまって秋葉原の治安悪化を象徴する出来事でした。http://blog.livedoor.jp/akiba_asterisk/archives/55334654.html

[124: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[125: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[126: 通りがかりさん]

完売したね