オープンレジデンシア千代田外神田ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/sotokanda/

所在地：東京都千代田区外神田五丁目13番1，2，3(地番)
交通：東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩2分
　　　都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
　　　JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩8分
　　　JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅 徒歩9分

間取：1LDK～2LDK
面積：38.43㎡～56.03㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 79]

それはすばらしい。持ってるものにとってはね。

[82: 79]

あと、>>79 は質問なので、無益かどうかは答えてくれる人がいるかどうかによる。
お答え次第では今後オプレジ物件も購入候補に加えますよ。

[83: 匿名さん]

体力ないところはリーマン時に市場から退場してることを理解できていないキッズの質問には誰も答えてくれないね・・・残念

[84: 匿名さん]

どうでもいいよ。
ところで、「さらに値上げして売る」と盛んに買い煽ってる人はもちろん検討者じゃないよね？

[85: 名無しさん]

8戸売って反響凄いから値上げしたという事？
ガンガン電話きてたけど売れていたん？

[86: 匿名さん]

先着順2戸ということは、8戸中6戸しか売れなかったってことか。
売り惜しみには見えんな。。。

[87: マンコミュファンさん]

実は全然売れてないね。
人気ないのかなあ。
売れないのに値上げするって売り渋りですかね。

[88: 通りがかりさん]

この近辺の新築は周辺の売れ残っている高い中古価格を基準につけられた価格な気がするから、新築プレミアムがあったとしても需要者は高いと思って買い渋ってる気がする。供給が少ないからいつかは売れるのだろうけど。
コロナ後供給が再開しだしたら価格を下げていくしか売れないのではないかと思う。コロナ後が下げ相場の始まりかもしれない。

[89: eマンションさん]

間取りがアレだから売れないのでしょう。千代田区は確実に売れますが間取りが手を抜きすぎな気がします。でも売れるでしょうね。

[90: マンション検討中さん]

タワマンでもないのに戸境壁が乾式。
1LDKに住む単身者は2LDKに住む夫婦もしくはファミリーの騒音に耐えられるかしら。

[91: マンション検討中さん]

公式HPで戸境壁の厚さ（しかも乾式に関する言及なし）、床のスラブ厚が確認できないってことは、売りにできないほどの最低限の薄さってことですね。

[92: 匿名さん]

オプレジはどの物件でもそこは記載しないよ。
そんなとこ見るのはマンコミュに洗脳されたオタクだけだからね。
まあ浅草橋の関係者なんだろうけど、千代田区の小さな物件のスレまできて一生懸命粗探ししてる暇あったらこれくらいの土地仕込めばいいのに。

[93: 匿名さん]

乾式壁ガー
スラブ厚ガー
っていくら騒いでも立地の差が絶望的なんだわ。

[94: 匿名さん]

オープンハウスVSモリモトって感じ？
がんばれ（笑）

[95: マンション検討中さん]

外壁のスラブ厚については記載するのに？笑
一度こういう物件に住んで経験されたらよくわかるかと思います。

[96: マンション掲示板さん]

オープンさんモリモトさん
もっともっと笑

[97: 名無し]

記事がでてたので置いときますね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7562.html?sp

[98: 匿名さん]

オープンさんとモリモトさんの戦いはモリモトさんの優勢みたい。

[99: マンション掲示板さん]

山の手の内側外側という点を除いたら、モリモトさんの圧勝ですね。

[100: 匿名さん]

マイナーデべ同士の戦いは熱いな（笑）

確かリセール実績（中古騰落率）ではオプレジの圧勝だったような。。。