ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[621: 住民板ユーザーさん1]

実物は見ておらず、アップされている写真での判別ですが、確かにムラは気になりますね。
最近、近所を歩きながら気をつけて見ていると、戸建てでジョリパットの櫛引風の外壁がよく目に止まります。やはり左官屋さんの技術によりそうだと思いました。
大きなマンションなので、より目立つという点はあると思いますが、可能であればもう少し綺麗に（規則的に）塗って欲しいと思うものの、ネットで調べる限り塗り直しも難しそうです…。プロの方から見て、このレベルなら許容だというご意見がいただければ納得できると思うのですが。

楽観ですが経年により汚れ等でムラは目立たなくなるかもしれないですね。

[622: 住民板ユーザーさん9]

>>621 住民板ユーザーさん1さん
マンションでは余りジョリパットの施工実績が無いようです。私も当然、タイルだと思っていました。模型やCGとのイメージと異なってしまった事が、原因だと思います。写真では、塗りムラが目立ちますが、現地見るといい感じです。CGをよく見るとムラも表現されています。このような意匠で設計されていたって事ですね。ただ、意図したものであれば納得ですが、ただの技量不足、施工不良なら問題で、是正してもらう必要はあると思います。地所レジさんの正式な回答を待ちたいと思います。
今は全体の出来上がりがたのしみです。

[627: 住民板ユーザーさん4]

[NO.623～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[628: 手付放棄さん]

この物件は検討者も契約者も本当に民度が低いですよね。
こんな人たちと組合を結成して同じマンションに住むのかと考えたら不快極まりないと思い、手付放棄しました。

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

この匿名掲示板にそんな効果ないですよ。笑
所詮匿名掲示板ですから。
手付放棄したとか嘘書いてるやついるくらいですから。
なので、この物件検討してない人が頑なに毎日書き込んでるのは理解に苦しみます。

[630: 住民板ユーザーさん8]

>>628 手付放棄さん
手付放棄解除すれば、キャンセル住戸が出ますから、あなたが言っていることが本当か、すぐに分かりますね。

[631: 住民板ユーザーさん4]

>>628 手付放棄さん
あなたのいう民度とはなんですか？
あなたにとって不快であれば民度が低い、不快でなければ民度が高いということでしょうか？

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>629

そんなことないですよ。今後中古として物件を考えるときに見返すと思いますよ。

初期の住民はクレーマー集団であることがよくわかると思います。slack見てますか？ただのたかりですよね？
ちなみにslackの内容は定期的にデベにも送付されるので。

[633: 住民板ユーザーさん1]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

今度は契約者への攻撃ですか。飽きないですね。笑

[634: 住民板ユーザーさん8]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

スラックにデベ側のスパイがいることを裏付ける証拠(スラックの画面を転載するなど)がないと信じられないですね。契約者を装って煽っているようにしか見えません。

[635: 住民板ユーザーさん1]

>>632 住民板ユーザーさん1さん
やはり何を言いたいのか、よく分かりませんね。
掲示板を見返すのは個人の自由ですが、そこから初期の住民？、新築時入居の住民のことでしょうか？その人々を勝手にクレーマー集団と決めつけ、しかもクローズドな話合いの場の内容を定期的に売主に送るあなたは、明らかに民度が低いと思います。

[636: 契約済みさん]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

タカれるものはタカっとけ。鹿島分譲のマスタービューレジデンスでは、うっかりデベとの合意書にサインしてしまった人は、解決金20万、デベと戦った人は、解決金5％+100万円。高貴な精神は高くつくね。キミはどちらを選ぶ？

[637: 契約済みさん]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

あ、もしかして2期1次契約者？あの外観見た上で迷ったけどデベに丸め込まれて契約しちゃったタイプ？それはやっちまったね笑

[638: 住民板ユーザーさん1]

>>637 契約済みさん

しつこいね。
人生楽しい？

[639: 住民板ユーザーさん8]

>>637 契約済みさん

それで貴方は、手付放棄解除ですか？それとも中古転売ですか？

[640: 契約済みさん]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

図星だった笑？三菱地所レジデンスのせいで人生お先真っ暗です。