ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[583: 住民板ユーザーさん5]

>>580 匿名さん
いわゆるネット掲示板や、twitterなどに普段あまり触れられていないとお見受けしますが、こんなもんですよ笑　匿名なんでみんな言いたいこというだけです。
かくいう私も言いたいことだけ言わせてもらうと、私は外観気に入ってますよ。でもより綺麗にしてくれるなら、綺麗にしてほしいなぁ。こんなことに使える時間あるなんて、みんな暇でうらやましいな。

[584: 住民板ユーザーさん3]

SLACK登録したのですが、メールを待っていれば良いのでしょうか？

[585: 住民板ユーザーさん3]

［同一内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[586: 契約済みさん]

>>585 住民板ユーザーさん3さん

メールアドレス間違っておられませんか？新規で登録された方にはすべて招待メール送っています。

いま確認しましたが、.com を .con と入力されている方がおられましたので直して送信しますね。

[587: 住民板ユーザーさん]

ほとんどの方は人生に一度の高額な買い物ですからそれはいろいろな思いがありますよ。
ただ多くの購入者の方は一致団結して抗議しよう！というよりも、事実は事実としてしっかり整理して、認識と違っているものを伝えていく、という姿勢なので理性的だと思いますよ。
感じ方は人それぞれですが、私は購入者としては安心しました。外野に惑わされませんように。

[588: 住民板ユーザーさん5]

>>587 住民板ユーザーさん

Slack に入ったからと言って団体行動を強制されるわけではないですよ。
この事態の中で何が正確な情報なのか情報を精査するためにいる方も多そうです。
今の所はデベに各々問い合わせをして返答を待っている状況です。
ここは煽り、無関係の第三者が多いですから、契約者同士限定された場でしか話せないこともありますし

[589: 初めて購入]

私は今のままでもいいと思います。マイノリティだと入りづらいですね…

[590: 匿名さん]

このslackにデベがいない保証はあるんでしょうか、、？

[591: 契約済みさん]

>>590 匿名さん

はっきり言えば無いですね。まあ、でもそんなことがバレたらリスクあるのでやらないのでは？それくらいです。

[592: 住民板ユーザーさん5]

>>591 契約済みさん
デベの中に購入者がいる場合、適切な手順で参加可能ですね。

[593: 住民板ユーザーさん8]

いずれにせよ、上の報告を見る限りでは、デベとは平行線のようですね。

[594: 住民板ユーザーさん1]

想像より黄色くてダサいけど住めるし全然OK。この程度しょうがないでしょ、青田買いマンション、運悪くあることよ。

[595: 住民板ユーザーさん3]

今のままで良いでしょ、べつに。ムラあるように見えるけどね。。実物と個々人の勝手イメージの違いなんてよくあること。騒げば騒ぐだけ外観格好悪いマンション認定されそう。

[596: 住民板ユーザーさん5]

>>594 住民板ユーザーさん1さん
あなたは契約者ですか？

[597: 住民板ユーザーさん1]

掲示板は必ず荒らされます。
SLACKに参加して力を合わせましょう。
有意義な情報もありますよ。

[598: 契約済みさん]

>>592 住民板ユーザーさん5さん
デベの偵察は完全に排除するのは難しいですね。まあでも見られたところで大した問題ではないですよ。契約者の不満、自分たちの過ちにどう対処するのかが結局重要なので。違いますか？

[599: 住民板ユーザーさん8]

>>598 契約済みさん
自分たちの過ちとは
マンションを購入した過ち？それとも
デベの色か違った過ち？

[600: 住民板ユーザーさん5]

>>596 住民板ユーザーさん5さん
違うでしょう。削除依頼してもよいくらい。

[601: 契約済みさん]

>>599 住民板ユーザーさん8さん
デベのミスですよ。対処するのはデベの責任でしょ。国語の成績悪かった？

[602: 住民板ユーザーさん8]

>>601 契約済みさん
うん、悪かったじょ。
しかし、ここの人一言多くて上からくるね汗

[603: 契約済みさん]

>>602 住民板ユーザーさん8さん
ごめんね、イライラしてるから。全部、地所レジが悪い

[604: 匿名さん]

>>603 契約済みさん
みんな悲しい気持ちだと思う。高い買い物なのに…

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>601 契約済みさん
リアルでもそんな一言いちいち付け加えるの？
やなやつだなー

[606: 匿名さん]

そんなに悲嘆に暮れる仕上がりかなぁ。
自分的には想像の範囲内なんだけど。
あまり大騒ぎされてネタマンション化するほうが嫌だな。

[607: 購入者]

検討スレの最新画像見て元気出ました！

[608: 契約済みさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[609: 住民板ユーザーさん5]

自分も全然許容範囲内。いいよ、外壁なんて。マイノリティの輩が騒いで恥ずかしいマンション認定される方が嫌だわ。

[610: 住民板ユーザーさん5]

>>608 契約済みさん
掲示板だと暴言を付け加えるわけね。ふーん。

[612: 住民板ユーザーさん5]

[No.611と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[613: 住民板ユーザーさん6]

確かに、CGや模型で見たイメージとは違うなぁと思っていましたが、現地見るといい感じです。写真での判断はやめたほうがいいです。色については、日にあたってるか、日陰かでも異なります。塗りむらについては、CGをよく見ると表現されています。モデルルームのサンプルと現地は、営業さんの話では、全く同じとのことです。地所レジさんでのジョリパットでの施工実績はあまり無いようです。良い方にとれば、貴重だということですね。植栽が加わればさらにいい感じになることを期待しています。

[614: 住民板ユーザーさん5]

10%くらいの契約者が難癖つけてるだけやん。他の契約者からしたら騒がれれる方がネガティブなイメージ付いて価値下がりそうで嫌だわ。

[615: 契約済みさん]

>>614 住民板ユーザーさん5さん

残りの契約者が満足に思っているかどうかは分からない。確かめたいなら契約者全員にこのことを知らせて見てもらう必要があるね。今わかってる事は「少なくとも」10%の契約者が不満ということだけ。どちらにせよ、その時点で終わってる。君は残念な物件を選んじゃったね。それがイヤなら不満のある人たちを納得させる案を出してよ。文句言うのは俺の勝手だろ？違うか？

[616: 住民板ユーザーさん7]

>>614 住民板ユーザーさん5さん
比率は定かではないですが、賛否両論、意見が分かれる時点で、ありきたりではない壁であると言えます。騒いだら価値が下がるわけではないと思います。

[617: 契約済みさん]

10％以上ということがわかっているだけですね。契約者全員がこの掲示板に参加して意見表明しているわけじゃないんですから。

[618: 住民板ユーザーさん8]

参加人数は増えましたか？

[619: 契約者さん]

増えないでしょ、グダグダ言ってるのは一部だけ。

[620: 契約済みさん]

>>619 契約者さん

内覧会が楽しみだね

[621: 住民板ユーザーさん1]

実物は見ておらず、アップされている写真での判別ですが、確かにムラは気になりますね。
最近、近所を歩きながら気をつけて見ていると、戸建てでジョリパットの櫛引風の外壁がよく目に止まります。やはり左官屋さんの技術によりそうだと思いました。
大きなマンションなので、より目立つという点はあると思いますが、可能であればもう少し綺麗に（規則的に）塗って欲しいと思うものの、ネットで調べる限り塗り直しも難しそうです…。プロの方から見て、このレベルなら許容だというご意見がいただければ納得できると思うのですが。

楽観ですが経年により汚れ等でムラは目立たなくなるかもしれないですね。

[622: 住民板ユーザーさん9]

>>621 住民板ユーザーさん1さん
マンションでは余りジョリパットの施工実績が無いようです。私も当然、タイルだと思っていました。模型やCGとのイメージと異なってしまった事が、原因だと思います。写真では、塗りムラが目立ちますが、現地見るといい感じです。CGをよく見るとムラも表現されています。このような意匠で設計されていたって事ですね。ただ、意図したものであれば納得ですが、ただの技量不足、施工不良なら問題で、是正してもらう必要はあると思います。地所レジさんの正式な回答を待ちたいと思います。
今は全体の出来上がりがたのしみです。

[627: 住民板ユーザーさん4]

[NO.623～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[628: 手付放棄さん]

この物件は検討者も契約者も本当に民度が低いですよね。
こんな人たちと組合を結成して同じマンションに住むのかと考えたら不快極まりないと思い、手付放棄しました。

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

この匿名掲示板にそんな効果ないですよ。笑
所詮匿名掲示板ですから。
手付放棄したとか嘘書いてるやついるくらいですから。
なので、この物件検討してない人が頑なに毎日書き込んでるのは理解に苦しみます。

[630: 住民板ユーザーさん8]

>>628 手付放棄さん
手付放棄解除すれば、キャンセル住戸が出ますから、あなたが言っていることが本当か、すぐに分かりますね。

[631: 住民板ユーザーさん4]

>>628 手付放棄さん
あなたのいう民度とはなんですか？
あなたにとって不快であれば民度が低い、不快でなければ民度が高いということでしょうか？

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>629

そんなことないですよ。今後中古として物件を考えるときに見返すと思いますよ。

初期の住民はクレーマー集団であることがよくわかると思います。slack見てますか？ただのたかりですよね？
ちなみにslackの内容は定期的にデベにも送付されるので。