ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1241: 契約者さん7]

>>1239 契約者さん1さん
日通は引き受けてもらえますが、高いです。
普通はギズをつけたら補償するはずですけど。
ウチはサカイさんにお願いしました。

[1243: 内覧前さん]

賃貸物件が急に増えましたね。
居住目的以外で購入された方も結構いるんですね。

[1244: 匿名さん]

>>1243 内覧前さん
すごい賃料設定ですね？ あの間取りにそんな額を出して借りる人いるものなんでしょうか？

[1245: 内覧前さん]

>>1244 匿名さん
個人で借りるというよりも、会社として借りる社宅を想定しているのでしょうか。
役員クラスならこの金額でも全額出してくれるのでしょう。

[1246: 契約者さん7]

>>1243 内覧前さん
suumoで見ると32件と出ますが、ダブって掲載されているものもあるようですね。

[1247: 契約者さん1]

>>1246 契約者さん7さん
被りを除くと全部で4件のようですね。

https://www.m-standard.co.jp/buildings/9203/

[1248: 住民板ユーザーさん8]

>>1247 契約者さん1さん

全てイースト棟のようですね。

[1249: 契約者さん7]

>>1248 住民板ユーザーさん8さん
その内、E70Gタイプが3件ですね。

[1251: 契約者さん8]

確認会で新たな指摘を見つけてしまった場合は、伝えても良いものですか？
内覧会での伝え漏れなので、仮に伝えたとしても通常は補修不可ですかね。

[1252: 契約者さん1]

>>1251 契約者さん8さん
個別対応じゃないですか？どのみち保証期間であれば直してもらう権利があると思いますので、後でいうか先で言うかだけじゃないかと。入居までに間に合うかは分かりませんが、早く言ったほうがいいかと思います。

[1253: 契約者さん2]

>>1252 契約者さん1さん
指摘が残った場合や新たな指摘がある場合は、10月下旬で再確認会の設定があるようです。
おっしゃるとおり、気付いた時点で伝えた方が良いですね。

[1254: 契約者さん2]

引渡までもうすぐ1ヶ月をきりますね

[1256: 契約者さん1]

>>1255 契約者さん7さん
ストーングレースにしました

[1257: 契約者さん8]

確認会でした。きちんと直っていて安心しました。

今更言ってもしょうがないんですが、改めて思ったのは廊下のコストカットがすごい。吹付けの壁は正直萎えます。分かっていて買ったんですけどね。玄関周りだけでも木彫パネル貼るとか工夫してほしかった、、。マンション買うのは3回目ですが、毎回学びがあります。

[1258: 契約者さん8]

>>1256 契約者さん1さん
グラナスルドラです。

[1259: 契約者さん3]

このマンション、引っ掛けシーリングの状態どういう状況かわかる方いますか？

仮のライトはついていましたが。

[1260: 契約者さん8]

>>1259 契約者さん3さん
質問の意味がわかりません。プラグの形が知りたいのですか？