ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[No.101 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-12 20:27:49]

LDの照明をダウンライトで考えてる方いらっしゃいますか？

[No.102 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-12 20:56:24]

>>100 住民板ユーザーさん5さん
確かに、よしやの構造はちょっと珍しいですね。ヒザを痛めていると辛そうな。

[No.103 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-20 20:33:55]

>>91 住民板ユーザーさん2さん

私も外部に見積もりをお願いしようと思っています。
リクシルには同じような面材のものはありましたか？
また、お値段も教えて頂けましたら、幸いです。

[No.104 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-20 20:42:58]

>>98 マンション住民さん
私は近所に住んでいますが、よしやを使う事が多いです。キッチンコートの方が綺麗で買い物はしやすいのですが、お野菜が高めです。しかし、朝方に行くとお肉が割引きされていたり、品数は圧倒的にキッチンコートの方が多いです。
よしやは品数は少ないですが、その分、商品が厳選されているように思います。美味安心というシリーズの素材にこだわったPB商品などがあるのが魅力です。

[No.105 by 住民板ユーザーさん 2020-09-20 21:00:15]

下足入れのオプションを頼まれる方はいらっしゃいますか？ちょっとした手荷物を置くのに必要かなと思うのですが、お値段が高いので悩んでいます。

[No.106 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-20 22:47:41]

>>105 住民板ユーザーさん
同感です。しかし、高いので私は頼みません。

[No.107 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-20 22:59:22]

>>103 住民板ユーザーさん4さん
私は、まだオプション説明会がまだなので面材について聞けていません。キッチン食器棚、洗濯機上吊り戸棚、カウンター下収納で40万の見積もりはリクシルからもらいました。ただ、オプションの食器棚でも40万で入ることから、そんなに安くなるわけでもないため、オプションでも構わないと思っている今日この頃です。

[No.108 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-20 23:36:06]

>>107 住民板ユーザーさん2さん

教えて頂き、ありがとうございます。
オプションの方が確実ですもんね、悩みますね。。

皆さんがおっしゃっているカウンター下収納は本棚のようなイメージのものでしょうか。オプションではないですよね？

[No.109 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-20 23:38:28]

>>106 住民板ユーザーさん2さん

やはり高いですよね。毎日の事なので、本当に悩みます。

[No.110 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-21 06:04:07]

>>108 住民板ユーザーさん2さん
カウンター下収納は、開き扉で棚になるイメージですね。一応見積もり取りましたが、今は、ハンドメイドの組み合わせ棚を使っており、それを持ち込もうと考えています。

[No.111 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-21 06:07:06]

こちらの鍵について、ご存知の方はおられますか？具体的には、鍵の数と仕様です。入口は、キーレスエントリーなのか、住戸ではどうなのか、ご存知でしたら教えてください。ALSOKのスイッチは、施錠時プッシュするようですね。

[No.112 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-21 06:09:36]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
オプションは、後でも出来るものは避けようと思いますが、正直に言って玄関は悩みます。小物が置ける方が良いでしょうがあまりにも高いですね。

[No.113 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 10:48:46]

>>110 住民板ユーザーさん2さん
開き扉なんですね！参考にさせて頂きます。
見積もりは実際にショールームなどへ出向いて出して頂くのでしょうか。
質問ばかりですみません。

[No.114 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 10:52:50]

>>112 住民板ユーザーさん2さん
下足入れは外注が難しいですよね。上の棚はいらないからお値段を安くできませんか、と営業の方に聞いたら、それはできないと言われました。難しいとは分かっていましたが、素人目線ではできそうな気がして、、。

[No.115 by 住民板ユーザーさん 2020-09-21 11:00:06]

洗濯機置き場の上に、吊り棚以外を検討されている方はいらっしゃいますか。
衣類をかけられる棒のようなものを取り付けよか、他に何か便利なものがあれば検討したいと思っています。

[No.116 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-21 11:59:10]

>>115 住民板ユーザーさん
モデルルームのデザインは使いやすそうに思いました。棚と左下は衣紋がけでした。

[No.117 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-21 12:02:14]

>>113 住民板ユーザーさん4さん
私はネットで見積もり取りました。リクシルのホームページでは、こちらは匿名、公開で複数のメーカから見積もりが取れますが、応じたのはリクシルだけでした。他、リマンションにも見積もり取りましたが、オプションより高かったです。

[No.118 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-21 12:05:29]

>>114 住民板ユーザーさん4さん
難しいですね。オプションは、基本的に標準仕様の価格も含んでの値段のようで、その分を無かったことにしてもらえると良いのですが、出来ないようですね。

[No.119 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 12:10:23]

>>118 住民板ユーザーさん2さん

市ヶ谷に住んで四年。
今のマンション買うときに
お洒落なガスコンロが14万。
このオプションを薦められたが、
差額ではなかった。
だから標準仕様のまま。
力を入れたのは鏡。
玄関やトイレにつけた。

[No.120 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-21 18:47:19]

>>114 住民板ユーザーさん4さん

工事ができるか出来ないかで言えばできるだろうけど、一人にそれを許したら風呂は自分で用意するから付けるな安くしろ、トイレは標準ダサいから要らない、コンロは自分で手配するから、と色々な要望を個別に対処する必要が出てくるからやらないと決めてるんでしょう。出来るだけ共通化、標準化した工程を通じてより安価に大量に住宅提供するのが商売ですから(それでも安いとは思いませんが)

[No.121 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 19:25:59]

>>120 住民板ユーザーさん5さん

おっしゃる通りです。
勝手を言ってしまい、失礼致しました。

[No.122 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-21 19:30:15]

>>120 住民板ユーザーさん5さん
確かに、セレクトプランまでか限界なのでしょうね。ただ、オプションで交換した品がどこへ行くのかは興味があります。

[No.123 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-21 22:23:01]

>>117 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧に教えて頂き、ありがとうございます。
私もリクシルに見積もりをお願いしてみます。

[No.124 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-23 00:16:21]

検討板は相変わらずの定期借地権ネガループで萎えますね。最近工事の進捗を見に行ってきたので共有します。いま、5階くらいまで行きましたかね。杜側もだいぶ様子が分かってきて完成が楽しみです。

[No.125 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-23 00:48:22]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
セントラルコートもまだ5階ぐらいでしょうか？

[No.126 by 検討板ユーザーさん 2020-09-23 00:52:43]

>>125 住民板ユーザーさん3さん
セントラルコートは4枚目の写真奥ですが、多分一番階数的には進んでいましたかね。
目印や階数表示が特に無いので何階かはわかりませんでしたが5ー6階くらいに見えましたね。

[No.127 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-23 06:18:39]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
わかりやすい写真をありがとうございます。順調ですね。検討板は定借にからむ人が多くてつまらないですね。皆さんは、美術館には行きましたか？私は先日参り、画家が見たこども展を見てきました。次回は、ロートレックのようでリピートしようかと思っています。

[No.128 by 検討板ユーザーさん 2020-09-23 20:29:41]

レジデンスクラブのマイページ、住まいのフォトアルバムに建設の進捗情報がアップされてますね。いままで気づかなかった。

[No.129 by マンション比較中さん 2020-09-24 23:31:36]

>>128 検討板ユーザーさん
レジデンスクラブのマイページの入り方がわかりません。。。

[No.130 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-25 06:44:03]

>>129 マンション比較中さん
ログインはできるのですね？登録は済ませましたか？登録されていれば、ログインしてマイページを開くだけです。

[No.131 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-26 09:46:25]

>>130 住民板ユーザーさん2さん
登録はモデルルーム予約のためもともとしてましたが、マイページに出てきませんね。。
契約後、新たな登録が必要ですか？

[No.132 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-26 11:41:03]

>>131 住民板ユーザーさん7さん
必要です。私の場合は先方から案内がメールでありました。登録が済んでいると、ここの部屋番号まで表示されるようになり、住まいの写真が見られるようになります。

[No.133 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-26 12:24:13]

>>132 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。私のところにはメールが来ていないようです。
認証コードも、メールで案内がありましたか？

[No.134 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-26 12:41:18]

>>133 住民板ユーザーさん6さん
認証コード、は記憶にないですが。レジデンスクラブ、ロイヤルプレミアムWEB会員の案内を見ると、認証画面は、契約代表者の名前を入力する、とあります。

[No.135 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 21:30:11]

ローン説明会行ってきました
悩みますね

[No.136 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-26 23:01:04]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

何について悩みますか？？

[No.137 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-29 20:48:05]

>>136 住民板ユーザーさん6さん
金利上乗せで保険をつけるか迷っています
ただ、それなら別に生命保険にも入れるくらいの額にもなりますよね

[No.138 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-29 21:07:10]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

何銀行にしました？プラス０.3%でしょうか

[No.139 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-29 21:23:42]

>>137 住民板ユーザーさん1さん
私もそのように考え、生命保険は付けないことにしました。

[No.140 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-29 22:26:13]

>>139 住民板ユーザーさん2さん
生命保険よりもこちらの方がお得ではないでしょうか？

[No.141 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-30 08:58:10]

>>140 住民板ユーザーさん4さん
考え方によりますでしょう。私は生命保険自体があまり好きではなく、ライフステージ的にもあまり心配する必要がない状態にあります(子供が成人している、など)。

[No.142 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 18:52:19]

>>138 住民板ユーザーさん8さん

三井住友です
補償内容によっていくつかプランがあります

[No.143 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 19:06:39]

>>141 住民板ユーザーさん2さん

うちは子どもが小さく心配もありますが、その分年齢的にもまだリスクが低いのではという気もします
保険金（金利）を払えば払うほど残債（保障金額）は減っていくというのが曲者ですよね

[No.144 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-30 20:09:29]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
ローンで金融機関にお世話になるわけなので、あまり悪口は言いたくは無いのですが、保険は何か足元を見られているような気がして避けたくなってしまいます。

[No.145 by 住民板ユーザーさん7 2020-10-01 21:12:20]

オプションがあり得なく高いので業者への発注も検討中なのですが、リクシル以外の信頼できる候補となるとどこがあるのか、どなたかご存知でしょうか？検索かけても候補が多すぎるもので。

[No.146 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-03 06:40:06]

>>145 住民板ユーザーさん7さん
なかなか信頼できる、という条件は難しいところでしょう。知り合いか、ツテがあれば信頼できるのでしょうけど。mecは高い分、信頼できる(安心できる？)という考え方もあると思います。

[No.147 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-04 21:35:35]

皆様、結局レジデンスケアどうしました？

[No.148 by 住民板ユーザーさん6 2020-10-04 23:19:47]

>>147 住民板ユーザーさん4さん

あとから解約できるといわれて勧められるがまま契約しています
多少過失があっても無償で直してくれるといわれましたが、それでも30万円分の修理はしない気がします

[No.149 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-05 06:07:46]

>>147 住民板ユーザーさん4さん
私は契約しませんでした。10年以上住むつもりですし、30万は手元に置いておこうと思っています。

[No.150 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-07 07:59:38]

ディスポーザーがあると修理代もかさむ気がして、一先ずはレジケア加入してます。
かといって30万は悩ましいですね。

解約期限はいつ頃かご存知の方いますか。

[No.151 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-07 08:02:04]

>>149 住民板ユーザーさん2さん
逆に10年も住まない予定なら、レジデンスケア入ってましたか？

[No.152 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-07 10:24:15]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
いい質問ですね。レジデンスケアに入っていることが売りになると聞いたので、上記の発言としましたが。

[No.153 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-07 14:36:04]

>>152 住民板ユーザーさん2さん
お返事ありがとうございます。
レジケアは認定中古保証にもなりますもんね。
売却時の買主には安心材料になりそうですが、果たして30万の価値があるかは謎なところです。

[No.154 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-07 14:46:19]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

レジケアを継承するには三菱地所ハウスネットを使わないといけないんですよね。あまり仲介としては大きくないのでイマイチだなあと思いました。

[No.156 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-07 21:21:19]

>>154 住民板ユーザーさん5さん
そうなると、あまり入る意味が無くなってきますね。私はやはり入会しないですが、安心を買えるのでしょうか。

[No.157 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-08 01:47:42]

>>156 住民板ユーザーさん2さん
30万払うと安心だと思う人は入る。そのお金貯めといて壊れた時に使えばいいだけじゃんと思う人は入らない。

私は入りませんでした。ディスポーザー壊れてもせいぜい15万です。12年くらいでそんなに壊れるものないと思いますね。

[No.158 by 検討板ユーザーさん 2020-10-09 10:14:02]

脱衣所の床タイルオプション選ぶかどうかまだ迷っている。
床タイルを選ぶならトイレも床タイルにしたいところだが、そのオプションはない。
そんな高級感があるタイルの感じもしないしクッションフロアで良いのかなあ。
皆さんのご意見お待ちしています。

[No.159 by 検討板ユーザー2 2020-10-09 15:33:21]

>>158 検討板ユーザーさん
私は辞めました。タイルにすると、ひんやりして、滑りやすくなると聞きました。確かにトイレも選べませんし。廊下もタイルのオプションありますが、やはり辞めました。

[No.160 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-23 22:48:40]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.161 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-24 06:04:57]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
こちらは住民板ですよ。

[No.162 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-30 20:25:20]

箱の間、いいなぁと検討してますが、もう購入した方いらっしゃいますか。

[No.163 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-30 20:42:56]

>>162 住民板ユーザーさん1さん
今なら7万円引きとありましたが、おいくらなのでしょうか？

[No.164 by 契約済みさん 2020-10-30 21:48:25]

>>163 住民板ユーザーさん2さん
価格載ってますよ
https://www.mec-reform.com/hakonoma/

[No.165 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-30 22:24:45]

>>164 契約済みさん
ありがとうございます。結構お高いですね。杉材、底がフェルト張りですか。見てみないと何とも言えませんね。

[No.166 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-31 01:09:48]

箱の間、コロナが収束した頃には無用の長物になってたりしない？関係ない？

[No.167 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-31 08:19:46]

>>166 住民板ユーザーさん1さん
コロナが生み出した製品ではありますが、使い方は多様ですね。お子様向けとしては、壁に遠慮なく物を貼れたり鞄をぶら下げるフックをつけたり、勉強に集中する環境を整えることはできるでしょう。大人としては、趣味の部屋が考えやすいでしょうか。模型作りなどは道具も置けて効率良さそうです。テレワークもあり得ますが、スタディブースもありますから、必要ないかも。

[No.168 by 内覧前さん 2020-10-31 15:01:12]

>>167 住民板ユーザーさん2さん
スタディブースって狭くないですか？？

[No.169 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-31 19:18:58]

>>168 内覧前さん
狭いというより5人用なので、大人数での利用は想定されていないですね

[No.170 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-31 19:20:16]

>>168 内覧前さん
ええと、広さはどの程度でしょう。ブースは4つでしたか？面積はw-70dの下で、1/3くらいで、24平米くらいでしょうか。すると、1ブース3畳くらいでしょうか。自動販売機があったりもしますが。図書館の机ぐらいの広さでしょうかね。無償なのは良いですが、常に満席かもしれませんね。

[No.171 by 契約済みさん 2020-11-01 19:26:02]

キッチンの面材教えてもらった方いますか？キャメルチークの鏡面仕上げを選んだのですが。

[No.172 by 住民板ユーザーさん2 2020-11-08 06:11:10]

>>171 契約済みさん
レスが付かないですね。結局、私はビルドアップオプションにしましたので、面材は聞きませんでした。すでに、ビルドアップオプションはほとんど締め切られており、標準装備として食器棚がないわけですから、営業の方に伺ったら良いのではないですか？

[No.173 by 住民板ユーザーさん7 2020-11-12 18:06:00]

ソニー銀行の説明会参加された方いらっしゃいますか？どうでしたか？

[No.174 by 住民板ユーザーさん7 2020-11-13 09:06:19]

>>171 契約済みさん
キッチン面材、聞くと教えてくれますよ。
私も食器棚は外注しようと思っています。

[No.175 by 住民板ユーザーさん1 2020-11-14 01:15:27]

>>174 住民板ユーザーさん7さん

どこで頼みますか？検索すると新築マンション向けの造作カップボードやってる工務店まあまあありますね。天板もフィオレストーンにするとなかなかいい値段になりますが。

[No.176 by 住民板ユーザーさん8 2020-11-21 16:59:45]

>>173 住民板ユーザーさん7さん

ソニー銀行は金利が他より安いので乗り換える人が何人かいると営業の方は言ってました
うちは審査待ちです

[No.177 by 住民板ユーザーさん1 2020-11-21 21:10:56]

>>176 住民板ユーザーさん8さん
ソニー銀行、変動金利何%でしたか。
信託かりそなが最低金利と認識しておりました。

[No.178 by 住民板ユーザーさん4 2020-11-22 11:09:16]

事務手数料や保証料含めた実質金利では楽天銀行が一番良さそうです。提携ローンじゃないですけど。定借使えます。

[No.179 by 住民板ユーザーさん1 2020-11-22 18:14:43]

>>178 住民板ユーザーさん4さん
調べてみたら変動金利0.53でした。
信託はキャンペーン適用させれば0.39になるかと
思いますが..

[No.180 by 住民板ユーザーさん7 2020-11-23 15:37:51]

ローンは変動金利を選ぶ方が多いのでしょうか。webで検索すると7割くらいが変動金利であると出てきます。

[No.181 by 買い替え検討中さん 2020-11-23 15:52:51]

>>179 住民板ユーザーさん1さん
信託は事務手数料2.2%ですよね？住む期間が長いのであればそれでもいいですが、私は10年ほどで売却を考えているので出来るだけ初期費用が安い銀行がいいのですよね。事務手数料を払わない場合は金利上乗せ0.2%の銀行が多いですが、事務手数料を払った場合は最低でも15年は住む必要があります。それ以下では金利を上乗せしたほうがトータルでも安いです。楽天は事務手数料が33万円と安価なわりに金利の上乗せもないので実質金利で考えると安いケースも多いです。

[No.182 by 住民板ユーザーさん1 2020-11-23 17:43:23]

>>181 買い替え検討中さん
なる程、住む予定の期間と初期費用、金利のバランスですね。
勉強になりました！

[No.183 by 住民板ユーザーさん5 2020-11-25 21:56:20]

オーダーすると食器棚なかなか高いですね。三菱のオプションもそんなに暴利ではなかったんだと理解しました。

オーダーというかセミオーダーですが、面材合わせでいくと一番安くて26万くらいですね。天板はメラミンでフィオレストーンじゃないですが。あと3万くらい足すと引き出しが全部スライドになります(オプションは基本開き戸)。天板もフィオレストーンで合わせるともう10万くらい。そう考えるとオプションでも良かった気がしてきました。

[No.184 by 住民板ユーザーさん7 2020-11-25 23:26:53]

>>183 住民板ユーザーさん5さん
私はオプションにしました。検討しようとして忘れていましたが、ドレスアップオプションは高いのでしょうかね？

[No.185 by 住民板ユーザーさん5 2020-11-26 01:15:20]

>>184 住民板ユーザーさん7さん

ドレスアップはまだ案内ないんじゃないですか？食器棚もあると書いてありましたが比較できないんじゃ意味ないですよね

[No.186 by 住民板ユーザーさん7 2020-11-26 06:02:56]

>>185 住民板ユーザーさん5さん
案内は来春ですね。その時点で比較はできるのでは。洗濯機上の吊り戸棚がどのくらいの値段なのか気になっています。

[No.187 by 住民板ユーザーさん7 2020-12-01 07:05:53]

昨日は非番だったので現地に行ってきました。Southまで上棟、Westも3階くらいまでできていました。予定通り進んでいるようです。

[No.188 by 住民板ユーザーさん7 2020-12-01 07:43:13]

>>187 住民板ユーザーさん7さん
上記、westではなくeastの間違いでした。

[No.189 by 住民板ユーザーさん5 2020-12-01 22:01:18]

>>187 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。敷地が大きいのと周囲も空地面積が大きいのでかなり立派に見えますね。竣工が楽しみです。

[No.190 by 住民板ユーザーさん7 2020-12-01 22:37:56]

>>189 住民板ユーザーさん5さん
写真撮らなかったですが、北側のセットバックも迫力ありましたし、駐車場の入口もちょうど工事の車が出てきてカッコよかったです。

[No.191 by 購入経験者さん 2020-12-01 23:18:04]

>>190 住民板ユーザーさん7さん
北側のセットバックというのは敷地の話ですか？それとも建物のルーフバルコニーの段々となっている部分のことですか？

[No.192 by 住民板ユーザーさん7 2020-12-01 23:22:37]

>>191 購入経験者さん
両方です。もう外観が分かります。

[No.193 by 購入経験者さん 2020-12-02 01:09:15]

>>192 住民板ユーザーさん7さん
なるほど、ありがとうございます。近々私も様子を見に行ってきます。

[No.194 by 住民板ユーザーさん7 2020-12-02 05:39:48]

>>193 購入経験者さん
あと、eastも、隣の中学校とは結構離隔が取れていました。校舎が被るかと思っていましたが、あまり気にならないのではないかと思います。

[No.195 by 住民板ユーザーさん4 2020-12-02 20:01:04]

ダウンライトどこで頼もうか悩みます！頼む方どこで頼みますか？エコカラットもやりたいなぁ

[No.196 by 住民板ユーザーさん5 2020-12-02 20:22:25]

>>195 住民板ユーザーさん4さん

くらしのマーケットで職人さんに直接頼むのがいいですよ。ダウンライトではなく引っ掛けシーリングを今住んでる自宅リビングに増設したのですが、めちゃくちゃ安くてビックリしました。

[No.197 by 住民板ユーザーさん4 2020-12-03 17:25:58]

友達に定借をやめた方がいいと言われますが私的には普通のマンションも定借も同じで相場より少し安くその地域に住めるからメリットしか見出せないのですがみなさんどう思いますか？

[No.198 by 住民板ユーザーさん25 2020-12-03 18:23:41]

>>197 住民板ユーザーさん4さん

友達は不動産業界の人ですか？定借は歴史が浅いので詳しい人はそんないないですよ。資産性の部分がネックだと思いますが調べると定借でも上がってる物件は普通にありますし、実質的なデメリットはないと判断しました。

[No.199 by 住民板ユーザーさん8 2020-12-04 09:00:26]

>>198 住民板ユーザーさん25さん
不動産に全然関係のない方です。きっとその人が中古マンションを買って販売時より高く買えたから言ったのだと思います。これから東京は定借ばかりの物件になってきそうですよね

[No.200 by 住民板ユーザーさん7 2020-12-04 21:37:37]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
横槍で失礼しますが、定借ではない中古マンションを販売時より高い値段で購入することになったから、資産として貸借でない方が有利である、という意味ですか？