ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1584: 住民さん1]

上の住人の歩く音がドシドシと響いたり、椅子を引きずる音、扉を引く音など聞こえますか？

[1585: 住民さん1(1580)]

>>1581 住民さん1さん

気になる住戸には注意喚起文（エレベーター掲示と同じもの）を投函して頂きましたが改善しないので、特定できているのか自信ありません。

特定できれば、別のアクションも検討できるのですが。。

[1586: 住民さん1(1580)]

>>1584 住民さん1さん

不明音もあるため想像も含みますが聞こえてくる音の種類を並べます。

足音系
　子どもが走る
　大人が歩く
　エクササイズ？

物音系
　椅子？玩具？を引きずる
　ボールが跳ねる？
　ディスポーザー（もちろんこれは許容）
　その他不明音

「扉を引く音」とはリビングの引戸の音でしょうか。うちは引戸がないので音のイメージがついていません。

住民さん1さんや他の方はどんな音が聞こえてきますか。

[1587: 住民さん8]

洗濯機の振動音や掃除機の音は、響いたりしますか？

[1588: 住民さん3]

子供のドンドン跳ねる音が聞こえますね。その他、生活音は一切問題ありませんが。

[1589: 住民さん1(1580)]

>>1587 住民さん8さん

洗濯機や掃除機の音は聞こえないです。

[1590: 住民さん2]

駐車場の空き待ちは今どれくらいの順番までまわっているのでしょうか？

[1591: 住民さん4]

消防点検の通知入ってましたが、
階数の表示は日常使用している表記ではなかったんですね。別の時間帯で在宅予定とするところでした。

[1592: 住民さん3]

>>1591 住民さん4さん

登記上の表記でしたね。あれはわかりづらいというか、分からないと思います。待ってても来なくてお知らせを見返して、8階の記載がないことから気づきました。

[1593: 住民さん8]

固定資産税の通知って、そろそろ来る時期ですかね？

[1594: 住民さん7]

>>1593 住民さん8さん
そうでしょうね。不動産取得税もそろそろでしょうか？

[1595: 匿名さん]

日銀の脇で路上にタバコのポイ捨てした中年の女性が、マンションに入って行きました。
見るからにやばそうな人だったのですが、うちのマンションにはそう言った変な方が多くて、怖いです。
このマンションの住民は敷地外なら何やっても良いって認識なのでしょうか？

[1596: 住民さん]

>>1595 匿名さん
今回は、一人そのような方がいたのかもしれませんが、それだけで変な方が多いとは言えないのではないでしょうか？

ただ、たばこのポイ捨て行為は、廃棄物の処理及び清掃に関する法律第16条、軽犯罪法第1条27号に違反する行為でもあるようです。今後もそうした行為が続いたり、マンション敷地内でも同様の行為があれば、ここに書込みをするのではなく、しかるべき機関や管理会社に相談した方が良いかもしれませんね。

[1597: 住民さん1]

「うちのマンション」って書いてるけど本当は近隣住民なんじゃないかな。住んでる身からするとごく普通の人ばかりで変な人が多いようにはとても思えないけど。それとこれとは別ですが、ポイ捨ては良くないと思います。

[1598: 匿名さん]

マンション内で嫌な思いをしたのと重なってポイ捨てを見たので変な人ばかりと書いてしまいました。確かに変な人ばかりではありませんね。ポイ捨てした人が住人である事を2度ほど（男性と女性で別の方でした）目撃したもので…同じと思われたら嫌だなと思いまして…管理組合にも通しました。

[1599: 匿名さん]

私道に駐車禁止の立看板？着きましたね。

うちからは私道を見れないので、わからないのですが
私が見る時は車が私道に停車してる印象は無いのですが、普段は結構停まっているのですか？

[1600: 住民さん5]

>>1599 匿名さん
止まってる時は少ないですが、稀にエアコン設置業者や、引越しトラック止まってることはありましたね。

車両ではないですが、青色の制服を着た配送業者が植栽の岩の所に座って休憩していたのを見かけたこともあります。

[1601: 住民さん2]

>>1599 匿名さん

本日の午後には西側に何台も停まっていました。。
来客の方なのでしょうか。駐車禁止の立看板の目の前にも関わらずで、ひどく感じました。

[1602: 匿名さん]

お二人ともお返事ありがとうございます。
無い事の方が多いけれど、停まっている事もある感じなのでしょうか。
この前私道を歩いたら、看板が出ていたので
（あまり駐車してるのを見る事がなかったため）
伺った次第です。
立看板の前に駐車はちょっと…となりますよね。
数分なら分かりますが長い時間なら近所にタイムスもあるので考えものですね。
見つけた時はナンバーをひかえるのも良いかもしれませんね。

[1603: 住民さん5]

>>1594 住民さん7さん
税金の通知ってきてますか？