ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1564: 住民さん3]

>>1563 住民さん5さん
あなたが移転すれば？

[1565: 住民さん7]

昨日の降雨で、駐輪場のスロープ口付近から広い範囲が水浸しになっていましたね。排水管がつまっていたのでしょうか。いずれにせよ昨日の程度であの状態ですと、夏のゲリラ豪雨シーズンが心配です。

[1566: 住民]

>>1565 住民さん7さん

流石に竣工すぐに排水管がつまるということはないかと。水勾配の傾きが緩いように思います。

[1567: 住民さん7]

>>1566 住民さん

ありがとうございます。
確かに、行き所がない水が留まっているような様子でした。
昨日も強い雨だったからでしょうか、本日は注意書きのコーンも立っておりましたが、ご高齢の方もいらっしゃるので、強い雨の度に危険な状態になるのは恐いですね。
根本的な対処が求められますね。

[1568: 契約者さん6]

>>1567 住民さん7さん
根本的な対処といってもどうしろと
駐車場スロープ勾配を変えることもできないし
設計の甘さとしか言えないから諦めましょう

[1569: 住民さん3]

>>1568 契約者さん6さん

スロープの途中から自動ドアまでの雨晒しになる箇所の上部にも屋根やら雨除けが設置できるだけでも、自転車置き場へ流れ込む雨量は減りそうだけど。
なんであんな設計なんでしょうか。

[1570: 住民さん2]

7階 82.1㎡ 12,800万円のお部屋、サイトから消えましたね。売れたんでしょうか？

[1571: 住民さん5]

>>1570 住民さん2さん
消えたということはそういうことでしょう。

[1572: 契約者さん6]

挨拶しても無視する人が比較的多くてびっくりする
結構年配の方とかも普通に無視している
まだ賃貸に住んでる頃のほうが皆挨拶していた気がします

[1573: 住民さん1]

>>1572 契約者さん6さん
コロナ禍ということもあり、声を出すのを控えてるのかもしれませんね。
会釈だけしても、タイミングによってはそう感じてるのかもしれません。

[1574: 住民さん7]

売れなくて諦めて住むことにしたパターンもありますよ。不動産屋に査定に出すと直近の約定価格教えてもらえますよ。そこにのっていなかったら売れなかったということでしょう。

[1575: 住民さん3]

>>1569 住民さん3さん
通気口の役割があるのだろうと思っていました。地下ですし、こちらにはドライエリアもありませんしね^ ^

[1576: マンション住民さん]

挨拶の件ですが、私はこれまで一度も無視されたことはありません。マスクをしているので聞こえなかったり（声がこもってしまっている）したのではないでしょうか？

[1577: 住民さん3]

一階のデジタルサイネージ、作動してない時間長くないですか？

[1578: 住民さん1]

>>1495 住民さん
パークハウスのグレードによって生活音は違うんだろうか？

[1579: 住民]

>>1577 住民さん3さん
たしかに待機中（でしたっけ？）みたいな表示をよくみますね。
個人的には星座占いがプチストレスです。見たくない結果が目に入らないように視線ずらしながら通ってます ^^;

[1580: 住民さん1]

迷惑音の話。
22時半過ぎから物音が幾度も響いてきた。
寝ていたが目が覚めた。私だけでなく家族も。
何の音かわからないがDIYで工事でもしてるのかと思うような音。「普通に生活して出てしまう音」とは思えない。

今日は一段とひどかったが、これまでも夜更けまで続く物音や足音に悩まされることが度々。

加害住戸の方がこの投稿を見ているかわからないが、他の居住者の生活の質を下げる行為はしないという意識を強くもってほしい。せっかくの良い住環境、互いに迷惑をかけないようにして気持ちよく過ごしましょうよ。

[1581: 住民さん1]

>>1580 住民さん1さん
もし部屋特定できているのなら、それこそ管理人通して伝えてもらっては？

[1582: 住民さん4]

>>1580 住民さん1さん
ちなみに、西側、東側、南側、セントラル どのあたりですか？

[1583: 住民さん2]

>>1581 住民さん1さん

部屋の特定は意外と難しいんですよね。騒音といえば上からと思いきや、実際は下の部屋が騒音源の場合もあります。