ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1484: 住民さん2]

我が家は、上から子供の走る音がよくします。

ただ、我が家のなんらかの音が下/横に伝わってないとも言い切れませんし、特に夜間はお互いにできるだけ気をつけながら過ごすしかないですね。

[1485: 契約者さん1]

>>1483 住民さん7さん

うちも同じような音がしますが、
上の階はまだ住んでいないようです。
実家の一軒家でも同じような音がするので、
ネズミじゃないかと思ってます。

[1486: 住民さん1]

他の部屋の断熱性について伺いたいで教えていただけますと幸いです。
今時期、夜エアコンを切って朝何度くらいになってますか？
我が家は今朝、15度でした。結構冷えるなと思いまして…

[1487: 住所登録]

>>1486 住民さん1さん
うちは夜エアコン、床暖房を切って9時間後の朝窓側膝高さくらいで16-17度くらいですね　
思ったより頭高さくらいでは暖かいです

確か購入時地所より光熱費想定を部屋ごと記載のあるパンフいただいたと思いますが、周り部屋がない住居は光熱費高かったですね　
我が家は周り住居に囲まれているのでそういったデータになり光熱費も平均程度だと思います

[1488: 住民さん5]

今朝みると、来客駐輪場の自転車がゼロになっていました。

[1489: 住民さん4]

転売部屋が売れないことによる資産価値の影響が心配なんですが、売れないなら早く転売取り下げて欲しいですね。みっともない。。

[1490: 住民さん1]

いちいちそんな事気にしてたら疲れちゃいませんか？別に買値より高値で転売されてるわけだし、むしろ資産価値上がるのでは？

[1491: 住民さん4]

中古野晒し状態の転売部屋恥ずかしいから早く売れないかな。みっともない

[1492: 住民板ユーザーさん8]

>>1491 住民さん4さん

転売部屋云々は、検討スレでどうぞ。

それはそうと、管理組合設立総会の案内が届きましたね。駐輪場の改善を検討されているとのことで、アンケートが入ってましたね。

[1493: 住民さん1]

シェアサイクル増やせば大分NEEDS満たされると思うのですが、いかがですか。

シェアサイクル常に借りれる状況なら自転車手放しても良い人は意外と少ないのでしょうか。

[1494: 住民板ユーザーさん7]

>>1493 住民さん1さん

シェアサイクルを増やすにしても、場所が必要ですし、経費もかかりますね。
現状でほとんどの方が入居していると思いますが、駐輪場に自転車を置いていない方も相当数いるとお見受けしますので、まずはニーズを把握するのが大事でしょう。

[1495: 住民さん]

>>1483 住民さん7さん

うちも毎日、夜間も朝もそれ以外の時間帯も連続的に足音や何かを引きずるような音が聞こえ結構ストレスです。子供が走る音だけではなく、おそらく大人が歩くダンダンダンダンという音が聞こえるんですよね。

管理人さんに既に何度か相談してますが改善しないです。

このマンションの構造で仕方ないことなのでしょうかね。

[1496: 内覧前さん]

うちは音については全く気になったことがなくて満足しています。以前音が気になって引っ越ししたことがあるのですが、うちの場合は本当に静かです。

[1497: 住民さん2]

マンション廊下は共用部で、自転車を置くのはルール違反ですよね？

[1498: 住民板ユーザーさん7]

>>1497 住民さん2さん
そうですね。生協の通い箱も違反ですね。
傘立ては良いのでしょうか？

[1499: 住民さん2]

エアコンの室外機も置いてるんだし、そのスペースなら活用してもOKじゃないんでしたっけ？

[1500: 住民さん1]

玄関前にセグウェイ置いてる人もいます。
玄関前や廊下に関しては一時的ならまだしも、長時間は全てのものNGでは？
共用部分なので..

[1501: 住民さん6]

>>1495 住民さん
私も気をつけているのですが、歩くとき音がなってしまっているように思います。
歩く範囲に絨毯やマットを敷いた方が良いのでしょうか。

[1502: 契約者さん1]

>>1501 住民さん6さん
気をつけられている方の音はそこまでしない(許容範囲内)かと思います。

[1503: 住民さん]

>>1501 住民さん6さん

気になる度合いも個々人で異なるから難しい問題ですよね。

我家は底が柔らかめのスリッパを履いて音や振動をなるべくさせないように気をつけています。ドアの開け閉めもなるべくバタンと音をさせないように気をつけています。（下の階の方にどの程度響いているかはわかりませんが、今のところクレームは受けていないです。）

集合住宅に住む以上は、掃除の時などに多少の生活音があることは当然引き受けています。子どもがたまに走ることがあっても仕方ないと思っています。大人が歩く音もしないに越したことはないものの時々聞こえてくる程度でしたらあまり気にしないです。

我家の場合は上階の方が在宅中（かつ起きていらっしゃる）と思われる時間帯は物音が静かになる時間が数分と続かないのです。何かしらの音が夜遅くまでほぼ間髪なく響いてくるのがちょっとしんどいんですよね。
→マンションの構造上、そういうものなのでしょうか？

音のこと以外は、このマンションの環境が（周辺環境も、マンション管理も住民の方も、自室内も）非常に気に入っているので複雑な気持ちです。

このマンションの住民の方は、共用部に荷物を置いてしまったとしても注意されればすぐに対応されるし、モラルが高い方が多いと思っています。ぜひ生活音についても、ちょっと意識していただけるとうれしいです！

長文失礼しました。