ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1464: 住民さん1]

なるほど。ご丁寧なご返答ありがとうございます！参考にさせていただきます。

[1465: 住民さん1]

来客用の駐輪場にずっととまっている自転車はどうされたのでしょうか？
管理人さんが貼り紙もしてくれていますが、マナーが悪くて残念です。

[1466: 住民さん8]

>>1465 住民さん1さん
以前投稿があった翌日に、自転車に直接貼り紙もありましたね。そのときにとまっていた自転車の多くは対処頂いたようです。

ただ、今度は別の自転車が普段使いで駐輪されていますね。

[1467: 住民板ユーザーさん7]

>>1466 住民さん8さん
不法に置いている人は、防犯カメラが付いていることを意識すべきでしょうね。

[1468: 住民さん1]

自宅のLANポートから有線でPCに繋ぎ仕事をしているのですが、今年に入ってから1時間に1回程度、接続が切れてしまいます。
みなさんはそういった事象ないでしょうか？
朝日ネットに問い合わせをし、室内の弱電情報盤のコンセントを抜き差ししましたが、解決しませんでした。

[1469: マンション検討中さん]

すけべ価格の売り出し新古部屋が全然売れませんねw

[1470: 中古マンション検討中さん]

賃貸も決まっていないような。値下げしたみたいだけどね。

[1471: マンション検討中さん]

ウェリスが残り２部屋。そりゃここの価格見たら所有権内廊下で設備仕様に優れた方だよな。

[1472: 住民板ユーザーさん7]

>>1471 マンション検討中さん
ウエリスは竣工時は高いようでしたが、その後相場が上がりましたから、割高感が薄れましたね。でも、管理費とか高く無いですか？

[1473: マンション検討中さん]

>>1472 住民板ユーザーさん7さん

内廊下と駐車場の感じとか条件違いますからね。
ランニング費用に触れるのであれば、ここは地代と解体準備金含めたランニング費用もかかりますよねー。

[1474: 住民板ユーザーさん7]

>>1473 マンション検討中さん
ホームページをご覧になりましたか？
ウエリスの管理修繕費は明らかに高いですよ。

[1475: 住民さん1]

共用施設の予約ってネットでできるようにならないのですかね…コンシェルジュデスク空いてる時間と仕事の時間被ってるのでなかなか行きづらい…

[1476: マンション検討中さん]

>>1474 住民板ユーザーさん7さん

そりゃここと違って内廊下だし、駐車場もここのような雨晒しのザ機械駐車じゃないしね。建物のグレード感が違いすぎるのにここの新古すけべ価格と変わらない水準感であればウェリスが選好されるってだけではないでしょうか。ここは安さが売り。

[1477: 住民板ユーザーさん8]

>>1476 マンション検討中さん
ここは住民スレですから、スレ違いかと。検討スレの方でお願い致します。

[1478: 住民さん1]

なかなか自転車なくならないですね。

[1479: 住民]

>>1478 住民さん1さん

そもそも駐輪場が足りないんだから仕方ないんじゃないですかね。こんなこと言うとまた荒れるけど。駐輪場見る限り契約区画は一杯でも空間的余裕はあるので工夫して駐輪場におけるようにしてあげるしかないのでは？

[1480: 住民板ユーザーさん8]

>>1479 住民さん
それだと、ルールもへったくれもないですね。
駐輪場に置けないから好き勝手にしていいというわけではなく、正当化はされないでしょう。
単にモラルが欠如している方々が一定数いるだけでしょう。
駐輪場に余裕があるかどうか検討してみることは今後の課題だと思いますが、管理組合は大変ですね。騒音の苦情も出ているようですし。

[1481: 契約済みさん]

子供載せる椅子付きの電動自転車でエレベーター使って部屋まで上げ下げされる方が嫌だな。メインエントランス横の駐輪場のエレベーターなんか、入居後数週間で傷だらけだよ。来客用に停めて置いてもらったほうがまだいいわ。

[1482: マンション検討中さん]

あの、部屋までって自宅の部屋までって事ですか？それならそれは酷いですが、自転車用エレベーターは致し方ないと思います

[1483: 住民さん7]

上の部屋からコツコツと音が聞こえてくるのですが、うちだけでしょうか。
夜間なので気になります。