ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1363: 契約者さん8]

>>1362 居住者さん
不要です。管理規約見ると、申請不要な工事の例にエアコンの記載があります。

[1364: 居住者]

>>1363 契約者さん8さん
ありがとうございます！規約にあったのですね。初歩的なことで恐縮です。

[1365: 契約済みさん]

共有部のソファ等が設置されていましたが、感想はいかがでしたか？

[1366: マンション住民さん]

皆さん駐車場落選された方は近辺に駐車場見つけられたのでしょうか。
キャンセル何件でたのか気になります…

[1367: くららべるかう]

耐火性能について、お分かりになる方いらっしゃいますか？耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建物…分類が色々で該当書類が見当たらなくてご投稿致しました。(申込完了していたと思っていた書類に不備がありまして)

[1368: マンション住民さん]

耐火建築物です。
レジデンスクラブの住まいの関連資料から、確認済証・確認申請書を開き、第四面（p.9）に記載があります。

[1369: くららべるかう]

>>1368 マンション住民さん
早速のご回答ありがとうございます！

[1370: 契約済みさん]

>>1365 契約済みさん
あまり家具には詳しくはないのですが、落ち着いた雰囲気だなと思いました！

[1371: 契約者さん2]

引渡時にキッチンカウンターに置いてある、住まいのマニュアルも既に公開されてたのですね。

[1372: 契約済みさん]

マンションの南西角のコブシの木の幹にまかれているテープが剥がれているのが一切直されませんが、あえて剥がしたままにしているのでしょうか？

[1373: 契約者さん5]

>>1372 契約済みさん
今日見たら直されていましたよ。フェンスもなくなり、引渡し準備は完了しているようです。

[1374: 契約者さん2]

いよいよ明日ですね！

[1375: 契約者さん7]

>>1374 契約者さん2さん
楽しみです

[1376: 契約者さん6]

引渡無事終わりましたね

[1377: 住民]

来年4月の保育園の申し込み締め切りがもうすぐですが、保活中の方はいらっしゃいますか？どこを第一希望にしようか迷っていまして。。

[1378: 入居前さん]

皆さまいつお引越しされますか？11月が多いのかしら・・・

[1379: 契約者さん1]

>>1377 住民さん
5歳児がいますが通わせやすい場所かどうかで選ぶのが一番良いと思います。家から近い、通勤路の途中にあるなど。その上で可能なら見学、面談をして雰囲気を確認しましょう。あと、一般論として公立より民営私立のほうがサービスが良く融通が効きます。公立保育園は悪い意味で杓子定規、上から目線が目立ちます。他区から移るので新宿区でも当てはまるかは分かりませんが、新宿区に住んでいる知人から聞く限り同様の傾向のようです。

[1380: 契約者さん1]

今日は12月入園の発表日ですね。
転園希望の方々、いかがでしたか。
あいじつ子ども園は1番人気のようです。

[1381: 契約者さん8]

>>1380 契約者さん1さん
あいじつのゼロ歳児、定員０に対して、第1希望114人もいるんですね。他の保育園と比べても桁違いに多いですが、このマンションの入居者の影響もあるのでしょうか。

皆さん、第1希望しか書かない方も多いのですかね。

[1382: 契約者さん7]

>>1378 入居前さん
続々入居中ですね。すでに車が数台ありますし、この2日間午後4時ごろ行きましたが、常にトラックが止まっています。当家も週末に引越します。