ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1338: 契約者さん6]

>>1337 契約者さん7さん
どうでしたか？

[1339: 契約者さん3]

>>1336 契約者さん1さん
将来にわたり…の文言は違和感ありましたので、変更があったのはよかったです。

スロープがある入り口が東と正面しかないので、車椅子やベビーカー利用の方が安全に通れるように北西部から入れた方がいいですよね。

向かいの家の方が北西部から正面に出ることを嫌がった(ためボラードが設置された)と推察するので、西側に出口作ればよかったのにと勝手に思っています。
まぁ憶測で言ってもしょうがないですが。

[1340: 契約者さん1]

確かに三菱地所の変更案は安易だなと思っていたので妥当な表現になったと思います。みんな寿命もあるし、状況も変わるので将来に渡りなんて表現、地所当事者なら受け入れないと思います。

[1342: 契約者さん7]

>>1341 契約者さん5さん
カーテンレールは付いていますよね？

[1343: 契約者さん1]

>>1342 契約者さん7さん
カーテンレールはついてますね。房掛けの金具の話でしょうか？

[1344: 住民板ユーザーさん2]

>>1342 契約者さん7さん
どなたか　室内のエアコンコンセントタイプわかる方いらっしゃいますか　
内覧会の時確認忘れでした

200V15A もしくは　200V20A

電気屋さんで設置を伺うと上記を聞かれました
店頭にはほとんど後者展示のため後者のような気がしますが

[1345: 匿名さん]

渡された資料に書かれてませんでしたっけ？
今手元にないので確認出来ませんが、うちの場合はリビングだけ200Vで他は100Vだったという記憶だけあります。たしかそのことが書かれているところにアンペアも書かれていたように思うのですが。

[1346: 契約者さん2]

>>1344 住民板ユーザーさん2さん
設置マニュアルには明確には記載はありませんが、形状は20A用みたいです。そのため、15Aでも20Aでも使えるかと。

[1347: 匿名さん]

1345です。記載なかったんですね。失礼しました。写真見てみましたがうちはリビングにはエアコンを付けないため100Vのところしか写真を撮っていませんでした。しかし、100Vのところの形状は20Aのもののようです。100V用が20Aですから200V用のコンセントが15Aということはないと思います。

[1348: 住民版2]

>>1347 匿名さん
1344です　みなさまコンセントのレス、お写真の添付を含め
ありがとうございました

引っ越しまで1ヶ月を切り、また融通可能な日が今日くらいしかなかったため、
本日電気屋さん数社駆け回り、数社の製品の見積もりをお願いし、
最安＋オプション含み＋工事タイミング等で、エアコン購入を決めました
各社交渉の中で、壁コンセントタイプが15A or 20Aでも、通常2千円程度/台の工事費で対応可能とのことでしたが、他社見積もりなどを提示した結果、購入料金の内で対応いただけたとある電気屋さんに決めました(22年度新製品と21年度製品にしました)

[1353: 契約者さん1]

[NO.1349～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1354: 契約済みさん]

住まいのフォトアルバムは10月分の更新はもうないんですね。

[1355: 契約者さん2]

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15YXA0F/
また新たな物件も出ましたね。購入時から2000万から4000万上乗せで売却する人が多いのでしょうか。

[1356: 匿名さん]

>>1355 契約者さん2さん
最初に出た物件じゃないですか？それ

[1357: 契約者さん1]

>>1355 契約者さん2さん

1,000万円程度じゃないですかね。
超乗ってるのはこちらかと。

https://www.nomu.com/mansion/id/EE5XX009/

[1358: 契約者さん1]

北側道路は無電柱化の計画地域には入っているようです！
区民の声として声をあげて早くに無電柱化されると良いですね。

[1359: 契約者さん1]

>>1355 契約者さん2さん

これは一番最初に出た物件だと思いますね。

[1360: 匿名さん]

>>1358 契約者さん1さん
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000257444.pdf
これによるとマンションの北側は対象に入っていないようなのですが。

[1361: 契約者さん1]

>>1360 匿名さん
すみません、誤った書き方をしました。
景観、観光上重要な道路です。なので、行政に重要と判断されたら、無電柱化道路として対象になるかもしれませんね。

[1362: 居住者]

誰かご存知であればなのですが、エアコン設置は、管理組合（今は地所レジ窓口）への届出（修繕工事等の承認申請書）提出って必要ですか？