ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1271: 契約者さん5]

>>1267 契約者さん1さん
それは、担当者に指摘しましたか？気になる点は細かくても聞いた方が良いと思います。

[1272: 契約者さん1]

>>1271 契約者さん5さん

床鳴りではなく、少し大袈裟な表現ですが、
フローリングが波打つ感じですかね。
再確認会で担当者に確認してみます。

[1273: 契約者さん7]

>>1272 契約者さん1さん
ビー玉のようなものを持っていって、近くを歩くと転がりだすか試しても良いかもしれませんね。

仮に波打っていたら、静止したビー玉が動き出すと思うので。

[1274: 住民板ユーザーさん8]

>>1272 契約者さん1さん

水平器を使ってみては如何ですか。ホームセンターなどで1000円くらいで売っていますよ。

[1276: 契約者さん3]

>>1257 契約者さん8さん
私も感じました。現物を見ないで買うとこういうことがあるのですね。高級感なく、残念です。

[1277: 契約者さん3]

>>1238 契約者さん8さん

ウチもサカイでは良い印象がなく、もう使いたくないです。アートにしようと思います。

[1278: 住民板ユーザーさん8]

>>1276 契約者さん3さん

そこまで高級物件ではないでしょうから、過大な期待は禁物ですよ。そこそこの物件と考えれば、十分なのではないでしょうか。

[1279: 契約者さん1]

無知ですみません、吹き付けの壁って内廊下・外廊下の側面壁のことでしょうか。

[1280: 契約者さん1]

>>1273 契約者さん7さん
ビー玉をおいて確認はしましたが、そのときは近くを歩いたりしてみなかったので、今度やってみます。
ありがとうございます。

[1281: 契約者さん2]

まーた若葉が増えてきたw

[1282: 契約者さん8]

>>1279 契約者さん1さん

外廊下の壁です。内廊下はクロス仕上げです。

[1284: マンション比較中さん]

>>1283 契約者さん5さん
>>1131あたりからちょこっと話題になってます。

[1285: 契約者さん2]

駐輪場って一世帯一台目優先でしたっけ？

[1286: 契約者さん7]

>>1285 契約者さん2さん
管理規約に、そのように規定されていますね。

[1288: 匿名さん]

ウエリス市谷加賀町は、グッドデザイン賞を受賞のようですね。

[1289: 契約者さん3]

時々現地を通るのですが、メインエントランス前の電柱周りに鳥のフンが大量に落ちているのをよく見かけます。
美観的にも衛生的にも気になっているのですが、入居後に何か対策を講じることは可能なのでしょうか。

[1290: 住民板ユーザーさん8]

>>1289 契約者さん3さん

一次的には自治体の領分のような気がします。究極的には電柱の地中化ですが、早期実現は難しいかな。こういう話を聞くと、南側が電柱の地中化が実現されているのは大きなメリットですね。

[1291: 契約者さん3]

>>1289 契約者さん3さん
区民の声として区に届けるしかないですね。

https://www.city.shinjuku.lg.jp/soshiki/211001kocho_00002.html

[1292: 契約者さん2]

転売住戸も出てきましたね。坪単価470くらいでしょう

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15YXA0F/

[1293: 住民板ユーザーさん8]

>>1292 契約者さん2さん

賃貸にしても、転売にしても、イースト棟ばかりなのは何故なんでしょうか？
イースト棟が部屋数多いからなのか、実需層が少ないのか…