ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[1117: 住民板ユーザーさん7]

>>1116 契約者さん5さん
防犯カメラはあるでしょうね。

[1118: 名無しさん]

内覧会はインスペクターさんに同行してもらう方はいますか？
三菱地所レジデンスの新築マンションにインスペクターさんは必要でしょうか？

[1119: 入居前さん]

>1118
うちはインスペクターはいれません。
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/
などを参考にはしてます。ただちょっと内装いじるので見積もり業者にアドバイスはもらうかもです。

[1120: 内覧前さん]

＞＞1118名無しさん
うちも専門のインスペクターは入れません。
玄関とリビングのエコカラットを依頼しているアクラスと言う専門業者に内装のチェックはサービスでしてもらう予定です。

[1121: 契約者さん9]

>>1097 内覧前さん
東京ガス以外にする方が安いみたいですね。

[1122: 契約者さん9]

>>1121 契約者さん9さん
まだ調べ始めたところですが、ニチガスかレモンガスを検討候補に入れています。他に良さそうな会社ありますでしょうか？

[1123: 入居予定さん]

>>1122 契約者さん9さん
配布資料を見ると東京ガスで「暖らんぷらん＋セット割」が適用されるので、それより安いガス会社は多くない気がします。
ENEOSガスの床暖プランは「暖らんぷらん＋セット割」より1%おトクと記載があります。

[1124: 契約済みさん]

そうすると、ENEOSガスの床暖プランがいまのところ、最安ということでしょうかね。

[1126: 契約者さん1]

>>1124 契約済みさん
東京ガスは、通常6%割引、冬期11%割引、割引上限5238円
ENEOSは、年間7%割引、割引上限なし

極端に冬期以外の使用が多い家庭を除き、東京ガスの方が良いかもしれません。

[1127: 住民板ユーザーさん1]

>>1126 契約者さん1さん
自由化といいつつ未だに東ガスが安いんですかね

[1128: 契約者さん1]

いよいよ明日から内覧会がはじまりますね！
感想等お聞かせください。

[1129: 契約者さん1]

フロアコーティングと玄関ミラーを外注で探したいのですが、まとめてできる業者さん知ってる方いらっしゃいませんか？

[1130: 契約済みさん]

>>1129 契約者さん1さん
https://trust-d.com/　ここの業者はどうでしょうか？

[1131: 内覧前さん]

このマンションの床はコーティングした方が良いですか？

[1132: 契約者さん1]

内覧会に向けてエントランスに花が飾られていました。これから楽しみです。

[1133: 明日内覧会]

今日内覧会の方どうでしたか？

[1136: 契約者さん5]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/res/240-739/

ここの投稿など見ると、フロアコーティングするの躊躇してしまいます。

[1137: 内覧前さん]

>>1136 契約者さん5さん
ものすごい荒れようですね。
うちは将来的にマンションに住み替えをしようと思って物件探しを始めた頃はコーティングするつもりでいたんですけど数年前に自宅のぼろくなったフローリングの張り替え（重ね張り）をしたところ、全く何もしていない、普段の掃除すらいい加減でワックスも一度もかけていない状況で全く問題ない状況なのを見て、最近のフローリング素材はすごいなということになりました。元々ピカピカのツヤ有りの状態にはしたくなくコーティングするにしてもつや無しのタイプで汚れにくさのためにするつもりだったので今どきのフローリングには必要ないかなと考えてコーティングしないことにしました。

[1138: 住民板ユーザーさん7]

>>1137 内覧前さん
シートフローリングは、コーティングの必要はないようですのね。ネット上で時に議論になっており、そのような結論になっていると思います。
エコカラットも、確かに消臭、吸湿の効果はあるようですが、客観的な証拠に乏しいです、！

[1139: 契約者さん8]

内覧会で共有部の写真撮った方いますか？
家族に見せるため撮りたかったのですが、担当者がどんどん進むので撮影できず。。