ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[991: 住民板ユーザーさん7]

>>990 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。他にも、経年変化もあるでしょうね。私は当初から違和感なかったですが、植栽の緑とも合いそうで良かったです。

[992: 住民板ユーザーさん1]

写真です。開放感あり素敵ですね。

[993: 住民板ユーザーさん3]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
ライトアップすると更に素敵ですね。
上手なお写真ありがとうございます。

[994: 契約者さん2]

ここの売りって開放感だったのかもしれませんね。都心なのにここの一角だけ湾岸並みの開放感。しかも低層。

[995: 入居者]

>>994 契約者さん2さん
私もそう思って購入しました！

[996: 住民板ユーザーさん4]

>>994 契約者さん2さん
南向きは特に開放感ありそうですね

[997: 入居済みさん]

南側は電線・電柱がないし、DNPが緑地と歩道を作ってくれてるし、中学校の外壁も再整備されてるし、とてもいいですね。高くてうちは買えなかったけど、サウスの眺望は得がたいものがあります。都会のマンションでこれは相当希少。

[998: 住民板ユーザーさん1]

南側の開放感は言わずもがなですが、市ヶ谷の杜もかなり育ってきていい開放感に自然にと都心とは思えない感じですね。東側も思ってた以上に中学校との距離が取れてるように思いました。西向きも私道が綺麗に整備されて、植栽が育てばさらに良い雰囲気になりそう。上層階は開放感もありそうですし。

[1000: 住民板ユーザーさん5]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます！引越しがとても楽しみです。
西側の通路はもう通り抜けられるようになってましたか？

[1001: 入居予定者]

火災保険何処にお願いしますか？
三菱UFJで見積り取ってみましたが、とても高いと感じました。

[1002: 住民板ユーザーさん5]

>>1001 入居予定者さん
私はネット損保です。けっこう安くなりますよ。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1000 住民板ユーザーさん5さん

西側の通路はまだ通れませんでした！

[1004: 住民板ユーザーさん9]

>>1002 住民板ユーザーさん5さん
ネットであれば、ソニー損保ですか？
条件設定が悪いのか、三菱とあまり変わらないのですよね。。

[1005: 契約済みさん]

>>1004 住民板ユーザーさん9さん

補償金額が高く設定されてるのではないですか？地所からもらった見積もりは東京海上で77平米で1600万の建物の保障でしたが、こんなに要らない気がしてます。1000?1200万あれば全焼でも足りると思うのですが。

[1006: 契約者さん3]

三菱でもほぼ同条件で見積をもらわないと、比較できないのでは？
三菱はあくまでおすすめプラン提示されているだけで、補償金額は選べると思います。

[1007: 契約済み]

>>1006 契約者さん3さん
その通りですよ。でも電話で内容をいちいちやり取りするのも億劫に感じてしまうので自分でネット損保契約すると思います、、。

[1008: 入居予定者]

>>1002 住民板ユーザーさん5さん
有難う御座います。ネット損保で条件を確認して見積もってみます。

[1009: 契約者さん4]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場不足なのであれば、この写真のエントランスのようにこの箇所を臨時の駐輪場にすれば良いのでは？と思うのですが。

[1010: 住民板ユーザーさん3]

>>1009 契約者さん4さん
さすがに美観を損ねすぎなのではと個人的には思います。
私は自転車は所有しておりませんが、この画像を見て、こういう所に駐輪されてしまう可能性があるのなら早急に駐輪場増やすべきなのではないかと感じました。

[1011: 契約者]

>>1010 住民板ユーザーさん3さん
私は自転車を所有しており、駐輪場増設には賛成ですが、それはそれとして、このような場所(所定の場所以外のあらゆる場所)への勝手な駐車はただの規約違反であり、もしあれば速やかに撤去するようにした方がいいと思います。