ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[708: 住民板ユーザーさん7]

>>707 住民板ユーザーさん1さん
あまり細かいと暗くなり、風通りも落ちるようですね。とりあえずドレスアップオプションで相談でしょうか。

[709: 住民板ユーザーさん6]

>>707 住民板ユーザーさん1さん
植栽ができればまた見え方が変わってくるかもしれませんね。

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん7さん
私も今日初めて外壁を実際見ることができ確認してきました。想像していた色とは違い残念すぎます。同じように思われている住民の方が多数いるようですが、署名活動や何かしら改善方法はないのでしょうか。

[711: 住民板ユーザーさん1]

今日初めて外壁を実際に見に行ってきました。
モデルルームで確認していた色とは違い、明るい黄色？のようで高級感なく残念です。ここのスレをみて多数の方が同じように思われていますが、署名活動や何かしらの方法で改善方法はないのでしょうかね。

[712: 住民板ユーザーさん7]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
まずは販売担当にその旨を伝えるのが良いでしょう。ちなみに私は色について不満はないです。

[713: 住民板ユーザーさん8]

>>711 住民板ユーザーさん1さん

今後の流れは、地所レジからのお手紙に書いてあるとおりかと。
ご不満がある場合は、署名というよりも過去レスにスラックで交流している方々がいるので、そちらに参加されてはいかがでしょうか。

[714: 住民板ユーザーさん1]

定期借地権ということもあり10年内に売却して退散するのが得策ですね。
面倒には巻き込まれたくないです。

[715: 住民板ユーザーさん8]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

そうされるのがよろしいかと。
不満を持ち続けて住むよりは、納得の行く新天地に移られる方が精神衛生上健全ですよ。
売却後の買主もここに住みたい方でしょうから一石二鳥ですよ。

[716: 住民板ユーザーさん7]

>>714 住民板ユーザーさん1さん
どこでも、面倒はついて回ると思いますけどね。

[717: 住民板ユーザーさん8]

>>716 住民板ユーザーさん7さん
文体を見る限り、710さん、711さん、714さんは同一人物かと思います。名前と若葉マークなのも同じですし。

[718: 住民板ユーザーさん108]

オプション高くないですか？
結果的に１つも発注しないことになりそうです。
皆さん、ちゃんと相見積もり取ることをお勧めします。

[719: 住民板ユーザーさん8]

>>718 住民板ユーザーさん108さん

まあ、高いですよね。唯一のメリットは、備え付けられた状態で入居を迎えられることくらいなのかな。入居後にあれこれ工事を入れるのが面倒でない人は、自分で手配する方が安く上がるでしょうね。

[720: 住民板ユーザーさん7]

>>718 住民板ユーザーさん108さん
私は、表札、玄関のエコカラット付きミラー、洗濯機上の棚、ぐらいでしょうか。冷蔵庫とエアコン、カーテンは、商談したうえで、相見積り次第と思っています。

[721: 入居予定さん]

エアコンとかって値引き交渉出来るんですか？

[722: 住民板ユーザーさん7]

>>721 入居予定さん
価格表ですでに値引きされ、さらに7月21日までの限定割引ごあるので、それ以上は引かないのでは？

[723: 契約済みさん]

エアコンは夏が終わった後に安くなるのでそこで量販店か楽天で安く買って工務店か職人さんに施主支給でお願いするのが一番安いと思います。最近は職人さんに直接依頼できるサイトもありますし。

[724: 住民板ユーザーさん5]

オプションでエアコン頼むのって相当ズボラで何もしたくない人くらいですよね？
少しでもコスト抑えたければ、その選択肢はないわな。

[725: 住民板ユーザーさん7]

>>724 住民板ユーザーさん5さん
まあ、コストを気にせず、11月16日に近く引越しをする人にはメリットあるでしょう。一応、4割引くらいですし。

[726: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットは、オプションではない方が良いですか？

[727: 住民板ユーザーさん321]

>>725 住民板ユーザーさん7さん
エアコンの定価ってあってないようなもんだから、4割引でも量販店よりも20%くらい高いですよ。
入居前にズカズカと入り込まれるのも抵抗あるし、私にとってはメリットゼロだと思いました。
エコカラットなんて、工務店に頼んだら1/3くらいの値段でほぼ同じクオリティのものが手に入ると分かり、衝撃を受けました（笑）