ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[668: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
外壁について教えて頂きたいのですが、現状のままなのですか？？決定ですか？？まだ作業途中だと思っていましたが、今のままだとしたらショック過ぎます。タイルだと思い込んでいました。。

[669: 住民板ユーザーさん7]

>>668 住民板ユーザーさん1さん
まだ、作業の途中ですよね。少なくとも、タイルの予定はありません。詳しいことは営業担当に聞いた方が良いです。

[670: 住民板ユーザーさん1]

>>669 住民板ユーザーさん7さん
お返事をありがとうございます。
そうですよね、さすがにあのままではないですよね。
色も明らかに違いますし。
営業の方に聞いてみます！

[671: 住民板ユーザーさん8]

>>670 住民板ユーザーさん1さん

外壁の件については、これまで色々議論されてきたので、過去レスも参照してみてください。
契約者有志の方々がスラックで意見交換をしているようなので、気になるようでしたらそちらに参加されてもよいかもしれません。その後音沙汰がないので、現在どうなっているか分かりませんが。

[672: 住民板ユーザーさん7]

>>671 住民板ユーザーさん8さん

一級建築士の父に聞いたところ、外壁は何回も重ね塗りをするので、まだ初期段階ではないかということでした。（初めは塗料を染み込みやすくする為の物を塗るそうです）
現物を見たわけではないので言い切れませんが、色むらはあり得ないと言っていました。

[673: 住民板ユーザーさん7]

>>672 住民板ユーザーさん7さん
現時点で塗られているところは、ほぼ完成しているとのことです。何を持って色むらと表現するのかは議論の分かれるところです。

[674: 住民板ユーザーさん8]

>>672 住民板ユーザーさん7さん

契約者の方ですよね？
現物を見ていないという事であれば、過去レスに写真がアップされていますのでご参照ください。
現物の評価については、スラックで議論されているそうですので、興味があればそちらでどうぞ。

[675: 住民板ユーザーさん7]

>>674 住民板ユーザーさん8さん

契約者です。現物を見ていないというのは、私の父で←遠方の為、私は見ました。まだ未完成のように思ったので、父に状況説明をしました。
しかし、673さんがおっしゃるように、現場や担当者の方がほぼ完成というのであれば、そちらの方が間違いありませんね。

[676: 住民板ユーザーさん7]

担当の方に直接伺いました。
結論はやはり今の状態がほぼ完成ということでした。
しかし、あまりにも外壁についての問い合わせが多いので、北側の一部はやり直しをするそうです。
近々、その件も含めてお手紙が届くそうです。

[677: 契約済みさん]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

もう一ヶ月以上も前の話題ですがやっぱりこうなりますよねー。おそらく、これから定期的にこういう方が出てきて内覧会まで話がループする予感です。三菱の対応も悪いですし不安しかありません。

[678: 住民板ユーザーさん8]

>>677 契約済みさん

678さんによれば、これから契約者に手紙が届くようですから、契約者全員に周知されるのでは？そうであれば、話がループすることはないでしょ。以前のようにこのスレでまた議論が始まるか、スラックなどで非公開で議論されるくらいでしょうか。
677さんは契約済みの方で不安を感じていらっしゃって、なおかつ三菱の対応も悪いとのことですが、そうであれば、三菱と交渉して手付金返してもらって白紙にすることを試みてみては？弁護士に依頼してもよいでしょうし。不安を抱えたまま入居するのは精神的に良くありませんよ。キャンセルが出れば、外壁に寛容な人が入ってくるでしょうし。

[679: 住民板ユーザーさん8]

>>678 住民板ユーザーさん8さん

678さん→676さん　の間違いでした

[680: 住民板ユーザーさん7]

ドレスアップの案内きましたが、冷蔵庫はパナソニックなのが意外でした。あまりカラーコーディネートする気も起きず。皆さん、色は選ぶのでしょうか。

[681: 契約者]

>>680 住民板ユーザーさん7さん

色って冷蔵庫の色の話ですか?それとも壁紙ですか？さーっと見ましたが、まあ洗濯機上の吊戸棚くらいですかね。あとのオプションは大概あとからでも出来ますし。最初にドカンとやるのもいいですが、気になった箇所を毎年ちまちまリフォームするのが私は好きです。

[682: 住民板ユーザーさん7]

>>681 契約者さん
冷蔵庫です。色を選ぶとしても、そんなにこだわりがないので、ディープホワイトかと思いました。
壁紙はそのままでしょうか。エコカラットもあまり気が乗らず。
カーテンはお願いしようと思いましたが、資料が膨大になるのかオプション会に行かないと分からなそうですね。

[683: 住民板ユーザーさん1]

お手紙届きましたね。

[684: 住民板ユーザーさん2]

さすが一流企業。電話では北側再施工と言っていたのに文章にはどこにも書いてない。よほど後ろめたいと見える。

[685: 契約済みさん]

手紙見た。こんな連絡メールでいい。北側塗り直しくらい言い切ればいいのに。対応ダサすぎー

[686: 住民板ユーザーさん1]

手紙、さすがですよね。
直すとも直さないとも言わない。
担当者には北側の一部をやり直す、と言われたけど、一部だけなんてできないのでは。。

スラックの招待メール待ちなのですが、時間がかかるのでしょうか。

[687: 住民板ユーザーさん8]

>>686 住民板ユーザーさん1さん

直すと書くとその他エリアの契約者からもイチャモンつけられるからでしょうね。改めて見に行きましたが塗りの巧拙よりも、やっぱり黄色いのが気になってしまいます。。大規模修繕の時には要望出したいなと思ってしまいます。