ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん5さん

ダウンライトも他業種でできるんですか？施工が終わってからだと大変な工事になると聞きましたが

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>18 住民板ユーザーさん2さん

他の方がおっしゃってますが、カッコよさだけだと思います。
ひやって冷たく感じる、子供がいる場合はすべりやすくこけて頭を打ったら心配なので、我が家はクッションフロアのままにしました。子供がそうであるということは、歳をとってからも怖いなと

[23: 住民板ユーザーさん5]

>>21 住民板ユーザーさん1さん

できるできないで言えばできるんじゃないでしょうか。

引っ掛けシーリング周りの4つダウンライトで引っ掛けシーリングと同じスイッチでオンオフであれば配線を分岐させるだけなので比較的簡単なのではないかなと。業者に現在見積もり依頼中です。

オプションと完全同じ仕様でスイッチも独立したものを用意するだともしかしたら難しくなるかもしれません。

[24: 住民板ユーザーさん5]

ダウンライト後付けに関してはこういう記事もあります。

まあ100%確実ではないので優先度高い方はオプションで頼んだほうがいいですね。
私は相場の2倍も出せるほどお金がないのと優先度は低いので、業者見積もりだけは取っておいて入居後やりたいと思えば追加予定です。

https://ais-co.jp/item/%E3%80%90%E7%85%A7%E6%98%8E%E3%80%91%E5%BE%8C%E...

[25: 住民板ユーザーさん8]

>>19 住民板ユーザーさん5さん
レジケア付けない人が多いのですね。。

30万の故障確かに使用することの方が少ないかもしれないです。

[26: 住民板ユーザーさん5]

>>25 住民板ユーザーさん8さん

引き渡し前にキャンセル出来るって営業さん言ってましたよ

[27: 住民板ユーザーさん2]

箱の間が、以前話題になっていましたが、購入予定の方いますか？

https://www.mec-reform.com/hakonoma/

[28: 住民板ユーザーさん1]

レジケアは購入者の8割ぐらい入ってるって
営業さんに言われましたが、果たして真相は。
私は申込みましたが..

[29: 住民板ユーザーさん2]

>>28 住民板ユーザーさん1さん

最初申込する人はそれぐらいいそうですね。
後々キャンセル含めると、もう少し減るかもしれません。

[30: 住民板ユーザーさん2]

>>29 住民板ユーザーさん2さん
私は営業さんに、75%の人が計約すると言われました。ちなみにオプションは100万円くらい使うとも聞きました。

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
よく分かりました。私も実利を取り、そのままで行こうと思います。

[32: 住民板ユーザーさん3]

>>27 住民板ユーザーさん2さん
これ60万ぐらいでしたっけ？もう少し安ければ迷うことなく買うのですが。

[33: 住民板ユーザーさん8]

>>30 住民板ユーザーさん2さん

確かに私も100万ぐらいになりました

[34: 住民板ユーザーさん1]

180万いってしまった...
壁紙もあとから変えたいしなぁ

[35: 契約済みさん]

>>32 住民板ユーザーさん3さん
最近、いろいろ見ますね。
ダンボール製 https://akiba-pc.watch.impress.co.jp/docs/news/news/1195165.html ダンボールにしては高い気もします。
パナソニックがもっと簡易なものを出すみたい。https://news.panasonic.com/jp/press/data/2020/08/jn200803-2/jn200803-2...
簡易なものならDIYで作れそうな気もするけど

[36: 住民板ユーザーさん2]

>>34 住民板ユーザーさん1さん

どのオプションが高かったですか？？床暖房とか？

[37: 住民板ユーザーさん8]

リフォーム会社一社から見積もり来ました。

リビング　ダウンライト4灯　14万円
カップボード類似品　40万円

カップボードはなかなかのお値段ですが、ダウンライトは圧倒的に安いですね。これにプラス養生費など諸経費10万円弱でした。

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん8さん
カップボードは、ここのオプションとあまり変わらないですね。

[39: 住民板ユーザーさん4]

>>32 住民板ユーザーさん3さん
この物件も対象となっているようですが、この案内ってされました？
https://www.mec-r.com/news/2020/2020_0605.pdf

[40: 住民板ユーザーさん2]

>>39 住民板ユーザーさん4さん
私にはありませんでしたね。適用の間取りが限定されているのでしょうか。