ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社　三菱地所コミュニティ

[343: 住民板ユーザーさん6]

>>342 入居者さん
施工不良の可能性もあるので、皆で問い合わせて、必要に応じてやり直してもらうのはいかがでしょう。

[344: 住民板ユーザーさん3]

>>343 住民板ユーザーさん6さん
金曜日にならないと問い合わせできませんので、皆さんで金曜日に電話して問い合わせてみてはいかがでしょうか。アポ無しでMRに押しかけるのはまずいと思います。

[345: 入居者]

>>343 住民板ユーザーさん6さん
あんなに大部分が終わっていて、やり直しってできるのでしょうか。　現地を見て、早めに施工不良と感じる方が多いことを望みます。　塗りがひどい部分だけでも泣

さすがに名乗って問い合わせをして、ここで「問い合わせしました！」と言って報告できる人はいないのではないかと。　前のレスにもありますが、これで完成のようです。
あとはそれぞれで確認するのが良さそうですね。

[346: 入居予定さん]

上げられている画像は相当な高解像度ですね。拡大して見るとちょっとビックリするくらい雑な感じで、これで本当に仕上がりなら今後の他物件の販売にも影響しそうなくらいだと思います。下地なんじゃないのかなあ？

[347: 住民板ユーザーさん1]

光の当たり具合による色合いを見るためにセントラルだけ足場外したとか？
だとすれば2度塗りする可能性もありか？

[348: 住民板ユーザーさん5]

>>346 入居予定さん
よく見ると、足場外されてるのは正面だけで、正面の庇を付けるために足場外している可能性もありますね。

[349: 住民板ユーザーさん6]

そういえば、こないだ現地を見に行った時に、ちょうど仕事終わりと思われる作業員が、北側エントランスから出て来て、立ち止まりながら雑談しているのが聞こえてきたのですが、

これはひどいよね。俺が買うわけではないから関係ないけど。そもそも俺の給料ではどう頑張っても買えないけど笑

のようなこと言ってた人がいました。
その時は何の話をしていたか理解できませんでしたが、もしかして、外壁の話をしてたんじゃないかと、ここのスレ見て思いました。

気のせいかもしれませんが。

[350: B]

>>337 入居者さん
ほんと仕様の多少の変更…に感じられずビックリです。マンションの顔となるエントランス付近のムラ。。

[351: 住民板ユーザーさん4]

>>348 住民板ユーザーさん5さん
今は正面の他、セントラルの東側も足場外されているはずです。

[352: 住民板ユーザーさん4]

>>350 Bさん
ジョリパットの例があるんですね。
ここと乖離している箇所は、施工不良でしょうか。

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>350 Bさん
セントラルの西向き手前側にも白ムラが見えますね。
素人が塗ったような..
これも味と言えるのかね。

[354: 住民板ユーザーさん1]

購入者です。現地ではなくこの掲示板の写真で外壁の仕上がりを拝見し、これは徹底的に追及すべき問題と認識しました。法律論もさることながら、そもそも一定数の声がないと企業側はなんとも思いませんので、多くの方が声をあげる必要があります。200超の購入者のうち何割がこの板を見ていらっしゃるかわかりませんが、同じように感じられた方は、ぜひ一緒に追及していければと思います。私も頑張ります。

[355: 契約済みさん]

>>350 Bさん

アップありがとうございます。モックの写真、興味深いですね。このモックがMRにあれば買いませんでした。はなから、ちゃんと仕上げる能力がない施工会社に依頼していたか、デザインの時点で問題があったということでは無いでしょうか。

[356: B]

>>352 住民板ユーザーさん4さん
私はそう感じますね。このムラを味とか手仕事の良さとか言われたらそれは違うのではないかと。
是非今のうちに実際に見ていただき、気になる方は問い合わせていただきたいです。

[357: 入居予定さん]

>>350 Bさん
モックアップの写真もここの現地のものなんですか？ だとすると本当にこれで仕上がりなのか。ちょっとひどすぎる。ヘタクソなDIYでももうちょっとマシな気がする。

[358: 住民板ユーザーさん1]

ジョリパッドの目地について、モデルルームの模型には各階境目あたりの横線しかありません。ジョリパッド自体のムラも見えません。実物とは相違してます。

[359: 住民板ユーザーさん7]

>>350 Bさん
モックは興味深いですね。階ごとにコテを変えているのですね。芸が細かいのか、でも雑なのかは分かりませんが。

[360: 契約済みさん]

>>359 住民板ユーザーさん7さん

YouTubeで櫛引の例が見れますのでいくつか見てみることをオススメします。ちゃんとした職人さんがやればあんなグチャグチャに仕上がらないですよ。

[361: B]

>>357 入居予定さん
もちろん全て現地の写真です。

ムラになるのならその感じを模型やCGで少しは表現すべきですし、購入前に説明をしていただかないと、誰もあの感じは想像できないですよね。　少なくとも櫛引のラインくらいは整っていないと。
手作業？味？だからこれくらいでいいだろう感が伝わってきてなんとも悲しくなります。

[362: 住民板ユーザーさん8]

アルバイトの作業員が対応したんですかね。