松濤、神山町をはじめとする都心邸宅地が時を重ねる山手通りの内側。
代々木公園の森の安らぎと渋谷の躍動に寄り添う富ヶ谷一丁目の丘の上に、
敷地全域を第一種低層住居専用地域とする壮大な邸宅が誕生する。
それは、この地に受け継がれる風景と風格を、次の時代へと解き放つ低層レジデンスの到達点。
「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」。
都心邸宅史の新たな頁に、その名を刻む邸宅を。
公式URL：https://fs-tomigaya.com
所在地：東京都渋谷区富ヶ谷１丁目1510-1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅2番出口より徒歩5分,
小田急小田原線「代々木八幡」駅南口より徒歩6分
総戸数：70戸（非分譲住戸1戸含む）、他管理室1戸
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上6階建（建築基準法上は地下2階地上4階建）
敷地面積：5071.71m2
建物延床面積：14009.33m2
管理会社：未定
売主：フォレセーヌ株式会社（売主）
販売会社：東急リバブル株式会社（代理）
駐車場：屋内57台（機械式55台、平置2台（来客用2台含む））（月額使用料未定）
自転車置場：屋内140台（スライドラック式106台、傾斜ラック式34台）（月額使用料未定）
バイク置場：7台（平置）（月額使用料未定）
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：72.49m2～195．87m2
[スレ作成日時]2020-08-16 17:32:56
現在の物件
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷について語りましょう
| No.1 |
by マンション検討中さん 2020-08-16 17:37:18
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削除依頼
こちらの物件、気になります。80ー90平米くらいが希望ですが、早くモデルルームオープンしないでしょうか。
神山町で三菱地所レジデンスも建設中ですが、あちらはアンダーで販売ですか？全く出てこないようですが。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
有名なガーデンテラス？でしったっけ
それの建て替え案件で立地などは申し分ない場所ですね デベロッパーも森ビル系の会社とのことです |
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| No.3 |
失礼テラスアパートメンチでしたね
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| No.4 |
あら、ここって晋ちゃんちの真向かいじゃないの！
お金だけ持ってても買えないマンションね。購入者の属性を細かくチェックされそう。 |
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| No.5 |
あきえちゃんとお友達になれるかもしれないですね
桜も一緒に見れたりするかもね |
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| No.6 |
マンションの出入り口はそことは反対側になるんでしょうか。
しっかりと警備されてるでしょうから、向かいのマンション住人といえど その道を日常使いするのはちょっと難しいようなイメージがありますが。 代々木テラスアパートメント時代はしだれ桜があったんですね。 この木、今はどうなってるんでしょうか。こういうのがあるとマンション価値も更に上がりそうです。 |
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| No.7 |
価格はいくらくらいになりますかね～。気になっていますが、全然予算足りず相手にされないのが怖く、エントリー躊躇してしまいます
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| No.8 |
東急リバブルが営業ですから、近隣の物件の顧客情報も大量に持ってるでしょうね
それにしても首相側の通路は路地ですが抜け道なのか交通量多いですね |
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| No.9 |
80㎡? 2.1億からだって
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| No.10 |
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| No.11 |
自作自演多いね。
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| No.12 |
有名政治家さん？が近隣にお住まいなの、知りませんでした。
資産価値が上がりそうですね。 入口は逆になりそうみたいですが。 知らないだけで、このあたりは有名芸能人もひそかに住んでいそう。 有名政治家が選ぶ土地ならきっと住みやすいんでしょう。 渋谷は松濤が有名ですが、学区は松濤中学校ですか？学区も教育水準が高そうなので公立でもいい影響を受けてもらえそうですね。 |
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| No.13 |
松濤中学校、調べてみたのですが、進学実績もいいんですよね。
もちろん、その年度毎に多少の変動はありますが。 この辺りの方だと、私立中学校に行かれる方も多いのではないかと思っていたのですが 公立トップ校にという方も多いのだろうか。 いずれにしても、教育環境としてもいいと思います。 |
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| No.14 |
共産党員ですが、入居可能でしょうか？
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| No.15 |
価格ご存知な方、教えてください。80平米代で2.1億と記載がありましたが、80平米前半でこの値段でしょうか？プラウド元代々木の1.3ー4倍の単価ですか？？？ この価格とこの規模で売れるのだろうか。。。
森トラストだから、急いで売る必要は無いのかもしれないが、、、 |
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| No.16 |
販売価格は未定ですが、どこかで予定価格が発表になりましたか？
80平米で2.1億円ですか・・・ 1LDKから4LDK、4LDKだと195.87平米だと書いてありました。 195.87平米の間取りを買える人はどんな人なんでしょう。 セキュリティ重視の人は戸建ではなくマンションを選んだりするのかもしれません。 2020年11月上旬販売開始だそうで、まずは価格発表を待ちたいです。 |
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| No.17 |
さすがに時代錯誤してるよ…
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| No.18 |
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| No.19 |
周りの中古相場と比較しても、さすがに坪900近く高すぎな印象が否めない。立地的にプレミア付けても坪700くらいまでな印象。中古みてると坪580-590ですし。実需だけ享受してリセールしない人は買うのでしょうけど。ただ間取りも天井高もプレミア物件というには少々難ある印象ですね。。。
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| No.20 |
コロナ前の企画だから、いろいろミスマッチなんでしょうね。。果たしてどのくらい売れるのか。
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| No.21 |
195平米は4億4千万なの？お買い得じゃね？
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| No.22 |
4億4千万の部屋は、HPで公開されてる160㎡の事で、195㎡は未確定だが6億円位
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| No.23 |
立地は良いが、天高が低い。車寄せがない。駐車場が機械式のみ。高級マンションの必須条件がいろいろ足りないわりに価格は割高。
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| No.24 |
森トラストはレジデンス六本木といい、顧客のニーズが、さっぱりわかってないですよ。
あちらもさっぱり売れてないみたいですし。 |
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| No.25 |
高いのですね。管理会社はどこなんでしょう？
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| No.26 |
毎度お馴染みの東洋グリーンでしょうか？マンション管理も人材難なんでしょうか？コンシェルジュがカットされるケースが増えていますね。
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| No.27 |
こちらもレジデンス六本木も立地が素晴らしいのに、もったいないですよね。。販売がリバブルですし。
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| No.28 |
天井高が低すぎるー本当にもったいないーここまで低いとわざと低くした？流行り？これで坪800オーバーはきびしいーずっと住み続けるつもりならいーけど売る時はきびしそー
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| No.29 |
売れないマンションの典型。
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| No.30 |
一種低層で天井高い物件ってあるのかな？という疑問
そんなにたくさん見たわけではないですがどこもそんなに高くなかったです |
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| No.31 |
天井の高さは、第一種低層だとこんなものだと思います。代々木上原あたりの新築マンションもいくつか見ましたがどこも高くて2.6mほど。
周りも静かですし立地は良いですよね、、、 売れ行きはどうなんでしょうか。 |
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| No.32 |
近隣に住んでいる者です。ここの物件案内がたびたびポストに入ってくるので、反応はまだまだというところじゃないでしょうか。
ちなみにここの学区はなぜか上原中です。ただ申請すれば人数次第で松濤中にも通えます。 メインエントランス側は山手通りへの抜け道でそこそこ交通量はありますが、ポリスボックスのある反対側は(駐車場の出入り口)まだ機動隊がいることもあり交通量は少なめ、もとい静かです。 |
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| No.33 |
天井高って何cm？
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
ここは割高なんですね。
マンション購入素人（私）にはわからないのでこういう掲示板助かります。 |
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| No.39 |
車寄せないとの書き込むありましたが、擁壁の下が駐車場のようなのでそこから直接マンションに入れるんじゃないですかね
地上部分に駐車場ないようですし メインエントランス側には確かに車寄せなさそうですけどね |
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| No.40 |
駐車場、駐輪場、バイク置き場全て地下ですから
外観的にはスッキリするしセキュリティは高いんじゃないですかね 地下扱いになる通路部分が車寄せと言えるのか分かりませんが人と物を 雨などに濡れずに下ろせるという車寄せ的な役割は果たせると思います |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
どこにでも文句を言いたいだけの方はいますからあまり気にしなくてもいいんじゃないかな
天井高も車寄せネタもあまり物件知らない人が言ってるだけのようですし このご時世なら駐車場が機械なのも普通かと 昨今の分譲マンション(都心)で平置きがそれなりの台数あるマンションなんてほぼないんじゃないですか あったら教えて欲しいですが |
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| No.44 |
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| No.45 |
ここのウリの一つが元の建物の印象を残したあの長いエントランスアプローチだとおもいますし、デザイン面でもインパクト大だと思いますが、そこで雨で濡れるという点で気にする人は単純に物件と合わないんじゃないですかね
駐車場に関しては南麻布のレフィールなどでも機械式ですし時の流れですかね 少し前の中古物件なら平置きもまだあるんじゃないですかね |
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| No.46 |
素敵な間取りですね。
羨ましい。 |
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| No.47 |
安倍元総理の印象が悪くなってしまったので早く信頼回復して欲しいですね。マンションの価値にも影響してしまいそう。
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| No.48 |
このエリアの物件ってだいたい中身のないネガが粘着してる印象
ここも同じような感じになってますね |
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| No.49 |
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| No.50 |
低層高級マンションで機械式しか駐車場がないのは厳しいね。客用の駐車スペースもゼロ？
低層だけど敷地も広く割りと戸数も多いので入出庫待ちトラブルも出てきそう。 |
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| No.51 |
今のマンションは殆ど機械式でしょ それがいいとは思わないけどそれが普通になりつつある 新築で平置き主体の物件なんてあるのかな
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| No.52 |
>>51 匿名さん
平置き主体ではなく平置きが１台もないのが不思議。あれだけの大きな敷地であれだけの高額物件で平置きなしも珍しい。最低でもペントハウス級の部屋分くらいの台数は平置きがあってもよいと思います。 |
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| No.53 |
他の人も書いてますが、最近は身障者用など以外ないほうが多いですね
そこが希望なら他を検討へということになるのでしょうね 中古ならそういう物件も多数あるのではないでしょうか |
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| No.54 |
駐車場：19台（機械式駐車場17台,身障者用平置駐車場1台,事業協力者店舗用平置駐車場1台
他の方が挙げてたレフィールなどもこんな感じです 価格もここよりたかいですよね https://s-shirokanedai5.jp/outline/ 白金に物件も無さそうですね 求めるのは自由ですが時代とずれてると物件選びも大変そうですね 希望の平置きの物件が見つかるといいですね とりあえずここは平置き希望さんには合わない物件なのではないでしょうか |
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| No.55 |
さすがに1憶前後は無いですよね？
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| No.56 |
価格や間取りは見てないんでなんとも言えないけど
低層5000平米でこの規模感は中々近年でも無かったんじゃないかな よっぽど変なデザインにしない限り見栄えは相当良くなると期待してます |
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| No.57 |
プラウド 上原フォレストとどっちが良いかな
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| No.58 |
来客者駐車場は平置きで２台あったはずです。
５５台の機械式駐車場となるとどれくらい出入り待ちのストレスが予想されるんでしょうか？ 現在機械式駐車場のマンションにお住まいの方いたら教えて頂きたいです。 |
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| No.59 |
ここより多い駐車場を利用してますが待っても大体数分ですからストレスなども然程ないです
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| No.60 |
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| No.61 |
このエリアに5億前後の部屋を買われる方は70戸の規模感を望んでないと思う
間取りも良いし立地も悪くない。 新たにインテリア部分のHPも公開されましたが素っ気ないけど外注でリノベーション すれば良いし全体的なセンスは良いと思います 平置きだったり所々惜しいですね |
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| No.62 |
低層もこれくらいの規模になると見栄えして良いなとは思います できあがってみないと何ともですがゲートの存在感はかなりありそうですね この辺では１番目立つ物件なのではないでしょうか
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| No.63 |
ここを検討してますがあんまり売れ行きはよくないんですかね
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| No.64 |
レジデンス六本木といい、なぜ、森トラストのマンションは売れ行き悪いのでしょうか？
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| No.65 |
価格帯も高いですから一気には売れないと思いますよ グロスもかなり嵩みますしね 小分けにすれば買いやすかったかもしれませんが最低でも80平米からの物件ですから買い手も限られのんびり販売は覚悟してるんじゃないですかね 個人的には狭い部屋などないほうが高級物件のような気がします
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| No.66 |
ここのモデルルームはほぼオプション無しで作ってるようなので素っ気無さはありますよね。
自分次第という感じでしょうか。 |
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| No.67 |
周辺のプラウド元代々木町やリーフィアレジデンス上原あたりとの比較はいかがでしょうか？
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| No.68 |
3物件全部見たけど、フォレセーヌ渋谷富ヶ谷が一番良いと思います、コスパもいい。プラウド元代々木もリーフィアレジデンスもぼったくりすぎだと思うのは私だけですかね？
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| No.69 |
なのに売れてないのは何故ですか？
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| No.70 |
この価格帯のマンション比較でどっちがボッタクリなのかって議論に対してまともな基準値を持ち合わせて無いのでよく分からない…
安倍さんの自宅の真ん前なのでマンションセキュリティ＋警備員が近くにいるって安心感はありますが。 |
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| No.71 |
>>67 マンション検討中さん
3件とも見ました。 個人的にプラウドは平置き駐車場があるところが良い点ですが、周りに急な坂道が多く大変な印象。価格もかなり高く感じました。 リーフィアは南向きの部屋を買うならいいけど線路側は微妙。車寄せがあるところはいいですね。 フォレセーヌは車寄せがないところが欠点かなと思いますがそれ以外はいい印象でした。全体的に広い部屋ばかりなのとエレベーターの基数が多いので、セキュリティ面はここが1番かなと思いました。 |
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| No.72 |
ここの物件は何故スーモ等に掲載しないのでしょうか。
知ってるかたが少ないようにも思えます。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
各階専用エレベーターがあるんですね。
プライバシー重視ですが、 このクラスになると、 顔を知られたような人も多いのでしょうか。 |
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| No.75 |
各階専用エレベーター、いいと思います。
2階で乗り換えないといけないのは若干面倒ではありますが、、セキュリティ面はマンションだと思うとここまでしているところもなかなかないのでは。 有名な方だと、他の住民に会いたくないという方もおられると思います。 そういう方たちに特に賃貸で需要が出るのでは？ |
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| No.76 |
売れ行きはいまいちですが、立地と仕様が気に入ってるので購入したいと思います。
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| No.77 |
来客用駐車場が２台あるので、空いている時間は利用できそうですね。
エレベーターの数がかなり多いのに驚きました。 70戸に対して7基のエレベーター。住民用は５基のみのようですが、これほどのエレベーターの数があるのは さすが高級マンションというイメージですが、 管理費の負担が大きくなりますし、初期設定で管理費が４万から10万円とかなり高額になっているなと感じます。 |
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| No.78 |
パークコート千代田四番町の好調さと
対照的ですが、富裕層も都内志向を 強めてるのでしょうか。 |
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| No.79 |
パークコート千代田四番町は１億台多いからね。この物件は大半が２億円以上だから購入層が限られる。２億超えてくると、普通のサラリーマンではなかなか手が出ないよ、正直。
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| No.80 |
いいマンションですが所詮割高が否めません。
この値段で検討できるかかたが羨ましいです |
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| No.81 |
自分では購入できないマンションですが、こちらを購入できるような方は2億を超える部屋でも普通に値引き交渉するんでしょうか？
管理費をはじめとする各種費用も高いので、部屋を見学せずにポンと購入するような方が 多いんじゃないかと想像してしまいます。 |
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| No.82 |
>>79 マンション検討中さん
パークコート千代田四番町見ましたが、3億から7億千万円が多かったです。1億台もありますが、平均は2億半ばくらいでしたよ。まあ、番町とここでは比較にならないと思いますけど。番町なら高い値段でも買う、ここは高い値段ではとちょっとという評価だと思います。 |
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| No.83 |
確かに富裕層のマンションの購入の決定の仕方は見学せずポンっと購入するというイメージです。
ですが、本当のお金持ちは意外とシビアなんじゃないでしょうか？ MRでしっかりと拝見して売却したときに価値が出るかというところまで考えて検討される方もいらっしゃると思います。 マンション自体、永住目的というよりは売却をする予定で購入するという方も結構いらっしゃいますし。 |
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| No.84 |
億超えのマンションで値引き交渉するかどうかは
その人によるとしか言いようがないかな… オプションをつけるっていうサービスがある程度のグレードまでいくと 結構難しくなってきます。 設備が充実していて、 それくらいのクラスになるとそのままで普通に暮らしていくことができるから。 値下げというのはよほどのことが無い限りなさそうだし あまりそういうことを前提とはしていなさそうではあるけれど。 |
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| No.85 |
高いなあ、、坪700万は裕に超えてるよね
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| No.86 |
こちらを購入する方は永住目的ですか？
それともリセールも視野に入れられていますか？ こちらの掲示板を見ているとリセールや賃貸のワードが多く、 皆さん資産運用目的で購入されているのかと考えてしまいました。 |
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| No.87 |
購入者です。販売の東急によると賃貸にする人は今のところ確認していないそうです。
私も永住目的です。 |
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| No.88 |
内装が良くないな
リビングも寝室も廊下も同じ黒いフローリング |
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| No.89 |
第三期、25戸まとめて出るみたいですが、売れてるんですか？
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| No.90 |
賃貸などの投資用の方、いらっしゃらないのですか。
高級賃貸にされやすいかな？と思いましたが…。 実需でと考えている方にとっては、とてもいいですね。 管理組合の運営も安定して行っていくことができるでしょう。 月末に始まる3期、25戸出るのですか。 今のところは先着順2戸となっています。 値段を考えると、売れ行き自体は良いと言っていいのでは？ |
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| No.91 |
何度か周辺に行きました。
警備の厳しい方にも行きましたが、そこまで厳しい状況ではなく、 普通であれば何も話さずとも道をあけて頂けるけれど、厳しい目でみてる、 くらいの感覚でした。 なので、使えなくて不便という感覚は持たないと思います。 好みによりますが、都心の駅に近いのに静かでこれだけの規模というのは なかなかない物件かと思います。 |
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| No.92 |
ザパークハウスグラン神山町もかなり良さげですが、どちらがいいですかね？
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| No.93 |
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| No.94 |
勝ち物件？ん？
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| No.95 |
>>92 マンション比較中さん
情報出ましたね。 外観は神山町の方がとても魅力的に思います。 ただ間取りや立地はフォレセーヌの方が良いように思えてそこからは好みの問題でしょうか。 個人的な感想では、総合的にフォレセーヌの方が良い気がします。 |
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| No.96 |
公式サイトに新しくできていたINTERIORはE-170Aタイプの室内写真が
掲載されておりますが、グレードアップオプションとオーダーメイドも 含まれているのであまり参考にならないような…。 INTERIORとは書いてありますがモデルルームギャラリーと考えれば いいのでしょうか。 |
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| No.97 |
>>96 匿名さん
実際にモデルルームに行ってみましたが、おっしゃる通り、モデルルームの写真を撮っている感じです。 ただ、ほぼオプションはほとんど付けてないです。 - 2部屋を一つにまとめてライブラリに - マスタベッドルームのウォークインがガラスに くらいがオプションで後はほぼ標準だった気がします。 仕様はほとんどどこも同じなので、Interiorと言ってもまあ間違いではないと思います。 |
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| No.98 |
>>96 匿名さん
私も実際にモデルルーム見学に行きましたが、97さんの仰る通り、オプションであまり変更しておらず、ほぼ標準仕様と聞きました。こんなに標準仕様のままのモデルルームは初めて見ました。 なので見た感じかなりシンプルですが私的にはむしろ参考にはしやすいかなと思いました。 他の有名デベロッパーさんのも沢山見てますがどれも沢山設計変更やオプションを付けていてかなり豪華になっているので、モデルルームを見た時のワクワク感は凄いですよね。 |
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| No.99 |
エレベーターが７基もあるって、この戸数に対してびっくり。
プライバシーも守られるでしょうし便利ではあると思いますが メンテナンスを含めて維持費が結構かかるのではないのかなと思いました。 |
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| No.100 |
このへんのエリアで検討しています。
ホームページ見ると3部屋しか掲載されていませんがほかは全て完売ということでしょうか。 売れ行きが気になります。 わかる方いましたら教えてください。 |
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| No.101 |
>>99 匿名さん
維持費の高さを気にする人が買う物件ではない気がする…。高いと言っても年＋100万とかせいぜい＋200万くらいでしょ。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
こちら第3期が終わって売り切りですかね
第4期に新しい間取りのお部屋が出るならモデルルームに行きたい |
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| No.104 |
エレベーターが多いのが良いです。
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| No.105 |
第4期ありますね
3LDKで90平米から110平米位の少しコンパクトなお部屋中心らしいですよ 窓が無いお部屋が2部屋もある3LDKって需要あるのかしら DEN扱いでは？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
ここといい、ザレジデンス六本木といい、森トラストではなくて三井の企画だったら、あっという間に完売してただろうにね。あちらも実はたくさん残ってますよ。2億円くらいの間取りが。。
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| No.109 |
エレベーターの多さは圧倒されますね。
やはり高級志向のマンションはやることが違います。 とにかくプライバシーを重視したつくりになっていて、有名人でも購入しやすいんじゃないかなと。 エントランスからまず高級感が違います。高級旅館のような風格を感じることができます。 |
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| No.110 |
エレベーターが7基ついているんですか！？
それだけで将来的な維持管理コストが心配になりますが、 販売価格を拝見するとコストよりも快適性を重視する層が 購入するマンションなのだろうと納得致しました。 |
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| No.111 |
プライバシーを守るために7基必要なんだと思います。マンション内でもなんとなく詮索されたくない、などありますから。
合うのは同じ内廊下を共用している人だけ、という感じになっていくのでしょう。 １フロア２，３戸単位でそのエレベーターを使う形になるようですね。 セキュリティ面重視の人にはいいと思うし そのためにコストがある程度かかっても良いと考える方向けなんでしょう。 |
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| No.112 |
ここみたいにセキュリティがかなりしっかりしているところは、賃貸の場合でも一定の需要があるという話を聞きます。マンション内で人に会いたくないという人も多い。
そう考えると、自分が暮らすためにというよりは、賃貸で収益をという方が多そうな印象。 場所も駅に近く、穏やかなので暮らしやすいとは思います。 |
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| No.114 |
んーパークハウス神山町の方が良さそうな |
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| No.115 |
そりゃ三菱>>>>>森トラストですからね
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| No.116 |
不動産会社の優劣ってあるものなんですか？
森トラストって、森ビルが有名で一流な気がしていました。 三菱は財閥系なので根強い人気があるんでしょうか。 野村不動産、住友不動産は周囲でも人気ある気がしますけど、それ以外はよくわからずで……。 マンション価格に比例する？ それとも不動産会社のブランド力がもともとある？ よくわかっていません。 |
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| No.117 |
森ビルと森トラストは似て全く異なるモノです。
城山トラストタワーのさびれ具合を見に行った後でアークヒルズの管理の具合を見るとすぐわかります。 |
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| No.118 |
デベに限らず、ブランド信仰って長期にわたる広告やホルダーのポジショントークによる、ある種の洗脳ですから。広告やホルダーが多いほど、優れたもののように心理誘導されるんですよ。森トラスト（フォレセーヌ）の物件で三菱地所（パークハウス系）より良いものは沢山あります。もちろんその逆も沢山あります。個人的には平均すれば森トラストの方が良いような印象ですがどうでしょう。
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| No.119 |
デベロッパーのお仕事は、簡単に言えば自社のイメージとなるブランドを作り上げ、あとは比較的信頼性が高くてコスパの良いマンションを建ててくれる建築会社に発注して、出来上がったものにブランディングの利益を乗せて売るだけ。
どれだけ利益を乗せられるかはブランディング次第。 そのために女優さんに高いギャラを払って高級そうなCMを作ってブランドを高めていく。 |
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| No.120 |
その通りです。
ラグジュアリーマンションになればなるほど利益率が高く、原価は半分以下です。高級外車と同様です。 売って儲け、囲って儲ける。 東京都心部の人気エリアを除き在庫が余り状態なのに建て続けるのは、管理で儲けることに重きを置き出している証です。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
エレベーターが7基もあるとなると、一番に思いつくのは管理費がどの程度かかってくるのかというところでしょう。
ですが、プライバシーを確保するという面では理想的ですね。 ホテルライクのような暮らしができるので、安心して過ごせるし、有名人や著名人なんかは、 プライバシーにおいて重要ですからそういった方は安心できると思います。 |
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| No.124 |
高価格帯という事もあって苦戦してますね。
東洋グリーンの管理も三井、三菱の管理に比べると心配ですしね。 |
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| No.126 |
120平米を超えるような広い部屋はもう残ってないみたいですね。広い部屋が欲しければ、ザパークハウスグラン神山町になりますかね。。
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| No.128 |
広めの部屋だと今はW100A1タイプの100㎡ちょっとのところはありますね。
間取り図見ていると、バルコニーがすっごくせまくみえるんですが 実際はまあまあな広さあるみたいです。 ドライエリアがあるので、1階…なのかな。 |
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| No.131 |
>>130 評判気になるさん
基本的なオプション選択は既に締め切っていると思います。 作り付け家具、という意味であれば、少し壁や廊下とかにアクセントをつけようかと 思っています。 その場合、どこにお願いするかもカギですね。 どこか、デザインのよい作り付け家具等を作ってくれる業者をご存じですか？ |
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| No.133 |
E70のプランについて、縦滑り出し窓ということはリビングからバルコニーへは
出る事が出来ないという認識であっていますでしょうか？ 間取り図が読めていないだけかもしれませんが、ベッドルームからしか出れないんですかね、、 |
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| No.136 |
フォレセーヌに住んでる者ですが、管理を買うと言いますが、三井のマンションを購入する事を強くお薦めしたいです。森トラストレジデンシャルは。。
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| No.141 |
>>117 eマンションさん
城山ガーデンの管理の悪さには呆れますね。港区大街区一等地のフラッグシップ物件だったのに、錆びたエレベーターや傷んだ階段を見ると残念になります。かつては一流の外資系金融機関などが入居していましたが、それらの多くが去りました。ワールドゲートの開業を機に、神谷町一帯を盛り上げようとしているようなので、テコ入れに期待しています。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
W100A1 type、2LDKですが100㎡あるので
家族３人でも十分な広さですね。 駅まで徒歩圏内。住みやすくもありますが便利な立地。 価格がかなりの高額なのですが住みたいという人は多いでしょうね。 |
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| No.149 |
カップルボードは標準装備ではないのでしょうか？
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| No.155 |
カップボードは多くのマンションの場合、オプション扱いになっていることが多いような。
ここの場合はどうなんでしょうね？ 最初からついているのも、好みと違う場合は困っちゃうような気も。 既に持っている家具との整合性もあるし。 |
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| No.160 |
エレベータが5基もあるって珍しいですね。
70戸なので二つ程度でも全然あり得ると思いますが、 1つで何戸に利用できるようなマンションなのでしょう。 |
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| No.162 |
とにかく部屋が広いですね。
Eタイプみたいに1LDKでも72.49㎡と広々としており、 駅近でロケーションもよく、それなりに需要がありそうなマンションだと思いました。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
3A地区で青山、赤坂、麻布、3S地区で白金、松濤、成城と聞いたことはありますが富ヶ谷もなんかないかな
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| No.169 |
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| No.171 |
最近アトラスタワー白金レジとパークコート北参道に行ったが両方かなりクオリティー高かった。富ヶ谷にもタワマン頼むわ
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| No.173 |
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| No.177 |
エレベーターは5基！？70戸に対して5基は多すぎるのではないかと
公式ホームページを確認しましたが、敷地配置イラストを見ると 合計6基あるみたいです。 恐らく1台は非常用かと思いますが6基ともなるとメンテナンスコストが 高くなりそうですね。 |
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| No.183 |
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現在の物件
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
