フォレセーヌ渋谷富ヶ谷について語りましょう

[マンション検討中さん]

松濤、神山町をはじめとする都心邸宅地が時を重ねる山手通りの内側。
代々木公園の森の安らぎと渋谷の躍動に寄り添う富ヶ谷一丁目の丘の上に、
敷地全域を第一種低層住居専用地域とする壮大な邸宅が誕生する。
それは、この地に受け継がれる風景と風格を、次の時代へと解き放つ低層レジデンスの到達点。
「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」。
都心邸宅史の新たな頁に、その名を刻む邸宅を。

公式URL：https://fs-tomigaya.com

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷１丁目1510-1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅2番出口より徒歩5分,
　　　小田急小田原線「代々木八幡」駅南口より徒歩6分
総戸数：70戸（非分譲住戸1戸含む）、他管理室1戸
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上6階建（建築基準法上は地下2階地上4階建）

敷地面積：5071.71m2
建物延床面積：14009.33m2

管理会社：未定
売主：フォレセーヌ株式会社（売主）
販売会社：東急リバブル株式会社（代理）

駐車場：屋内57台（機械式55台、平置2台（来客用2台含む））（月額使用料未定）
自転車置場：屋内140台（スライドラック式106台、傾斜ラック式34台）（月額使用料未定）
バイク置場：7台（平置）（月額使用料未定）

間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：72.49m2～195．87m2

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん
売上から土地、建物、経費抜いて利益が1割程度、でした。物件全体での収支ですから、部屋ごとに考えると濃淡ありますけどね。

[123: 匿名さん]

エレベーターが7基もあるとなると、一番に思いつくのは管理費がどの程度かかってくるのかというところでしょう。
ですが、プライバシーを確保するという面では理想的ですね。
ホテルライクのような暮らしができるので、安心して過ごせるし、有名人や著名人なんかは、
プライバシーにおいて重要ですからそういった方は安心できると思います。

[124: eマンションさん]

高価格帯という事もあって苦戦してますね。
東洋グリーンの管理も三井、三菱の管理に比べると心配ですしね。

[126: マンション検討中さん]

120平米を超えるような広い部屋はもう残ってないみたいですね。広い部屋が欲しければ、ザパークハウスグラン神山町になりますかね。。

[128: 匿名さん]

広めの部屋だと今はW100A1タイプの100㎡ちょっとのところはありますね。
間取り図見ていると、バルコニーがすっごくせまくみえるんですが
実際はまあまあな広さあるみたいです。
ドライエリアがあるので、1階…なのかな。

[131: 匿名さん]

>>130 評判気になるさん
基本的なオプション選択は既に締め切っていると思います。
作り付け家具、という意味であれば、少し壁や廊下とかにアクセントをつけようかと
思っています。
その場合、どこにお願いするかもカギですね。
どこか、デザインのよい作り付け家具等を作ってくれる業者をご存じですか？

[133: 匿名さん]

E70のプランについて、縦滑り出し窓ということはリビングからバルコニーへは
出る事が出来ないという認識であっていますでしょうか？
間取り図が読めていないだけかもしれませんが、ベッドルームからしか出れないんですかね、、

[136: eマンションさん]

フォレセーヌに住んでる者ですが、管理を買うと言いますが、三井のマンションを購入する事を強くお薦めしたいです。森トラストレジデンシャルは。。

[141: 匿名さん]

>>117 eマンションさん
城山ガーデンの管理の悪さには呆れますね。港区大街区一等地のフラッグシップ物件だったのに、錆びたエレベーターや傷んだ階段を見ると残念になります。かつては一流の外資系金融機関などが入居していましたが、それらの多くが去りました。ワールドゲートの開業を機に、神谷町一帯を盛り上げようとしているようなので、テコ入れに期待しています。

[143: eマンションさん]

>>141 匿名さん
御殿山トラストタワーも散々な状態です。
こんな管理しか出来ないデベロッパーのマンション買うのは勇気が要ります。

[144: 匿名さん]

W100A1 type、2LDKですが100㎡あるので
家族３人でも十分な広さですね。
駅まで徒歩圏内。住みやすくもありますが便利な立地。
価格がかなりの高額なのですが住みたいという人は多いでしょうね。

[149: マンション検討中さん]

カップルボードは標準装備ではないのでしょうか？

[155: 匿名さん]

カップボードは多くのマンションの場合、オプション扱いになっていることが多いような。
ここの場合はどうなんでしょうね？
最初からついているのも、好みと違う場合は困っちゃうような気も。
既に持っている家具との整合性もあるし。

[160: 匿名さん]

エレベータが5基もあるって珍しいですね。
70戸なので二つ程度でも全然あり得ると思いますが、
1つで何戸に利用できるようなマンションなのでしょう。

[162: 匿名さん]

とにかく部屋が広いですね。
Eタイプみたいに1LDKでも72.49㎡と広々としており、
駅近でロケーションもよく、それなりに需要がありそうなマンションだと思いました。

[166: 匿名さん]

>>131 匿名さん
私もオーダー家具が作れるところ探しています。
また照明関係も手配ができるところどこかないでしょうか。どこか知ってる方いたら教えて頂きたいです！

[167: ご近所さん]

3A地区で青山、赤坂、麻布、3S地区で白金、松濤、成城と聞いたことはありますが富ヶ谷もなんかないかな

[169: マンション比較中さん]

>>166 さん
リバブル紹介のシスコンにお願いしています。
他にもっといいところあるかもしれませんが。

[171: 買い替え検討中さん]

最近アトラスタワー白金レジとパークコート北参道に行ったが両方かなりクオリティー高かった。富ヶ谷にもタワマン頼むわ

[173: 通りがかりさん]

>>166 匿名さん
我が家もシスコンさんにお願いしました。
照明はヤマギワで注文しています。