プレミスト月島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tukishima/index.html

所在地：東京都中央区佃3丁目202番2（地番）

【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積：25.36m2～42.28m2
販売予定年月：2020年12月中旬予定
間取り：1R～2LDK
敷地面積：533.56m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日：令和3年1月下旬予定
入居予定：令和3年3月下旬予定

[288: 匿名さん]

竣工時期大差ないのにリビオの終盤にならないと販売開始しない大和ハウスの心の中も自分の商品に自信がないと言わんばかり
まあ私はそのうちに投資用に回すから床暖房とか余計な設備がないこっちのほうがありがたいけど

[289: 坪単価比較中さん]

>>287 匿名さん

直床のリビオにも劣るプレミストとか買うほど、月島高騰してるよな。

[290: 匿名さん]

>>287 匿名さん

20年前に竣工したものと比べてもねぇ。月島はじめ、湾岸の高騰には同意ですけど。
でもなんでプレミスト板でみんなリビオの話。

[291: 匿名さん]

>>287 匿名さん
坪460の床暖房さえないプレミスト買う人に言われてもね。。

[292: 通りがかりさん]

坪500確定のすみふタワーも控えてるから平気ー

[293: 匿名]

床暖や食洗機が無いマンションなんて何年ぶりかね？
2口コンロの２LDKも見たことないけど・・

[294: 匿名]

>>293
洗面所も引き出し収納ではなくて、いまどき観音開きですよ（笑）

[295: 匿名さん]

月島でコンパクトマンション買う時点で、センスないと思うけど。他に選択肢ないしな。

[296: 匿名さん]

>>292 通りがかりさん

余裕で500超えんじゃね？
眺望良さそうだし。

[297: 匿名さん]

かなりの売れ残り・・厳しいみたいですね

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん

この価格帯で飛ぶようには売れんやろ。

[299: 通りがかりさん]

普通竣工販売なら弱気の値段設定で早期完売目指すけど、
ここかなり強気ですね。
値付けの根拠が知りたい笑笑

[300: 匿名さん]

>>299 通りがかりさん

竣工販売だから早期完売目指す？
普通竣工販売はコスト掛けないから、強気にダラダラ高値でしょ。

そのレベルのネガだとヤバいマンション掴んでない？

[305: 匿名さん]

6200万台ならほぼ時鐘通りの59Aですね、倍率高くて買えるわけないだろうけど

[306: 名無しさん]

うん。。
よくプレミストブランドにしたな
駅前のパークリュクスよりも仕様がしょぼい

[308: 匿名さん]

昭和通り沿いの眺望ゼロ雰囲気真っ暗ゴミ間取りの物件と比べられてもね・・・

検討層が違うでしょう

[309: 匿名さん]

先着順22?二桁の先着初めて見た

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
間違った。20台の先着

[311: 坪単価比較中さん]

商品としてはひどいな

[312: 匿名さん]

1Rがかなり多くて治安も心配になります。
お若い方が多いのかな？と思いますので、行動する時間帯も相違がありそうで。
お買い物も遠く感じますね。

[313: 匿名さん]

>>311 坪単価比較中さん

これはあかんやろ。
大和ハウスからお手紙来ちゃうよ笑

[314: 匿名さん]

実家が奈良の学園大和町だけど、ダイワハウスはアドレスにも
できる力があるデベ。
日鉄だとそうはいかない。

[315: 匿名さん]

>>314
ここで日鉄とか関係なくね？意識しすぎやろ。笑
あと、学園大和町ってどこだよ！笑

[316: 周辺住民さん]

月島の新築はここと三井の定借だけだと、そりゃ人が勝どきのあのタワーに集まるよな

[317: 匿名さん]

>>316 周辺住民さん
勝どきとは駅力が違うからな。
月島北南の価格が高かったら、ほっといても売れるだろうな。

[319: マンション掲示板さん]

>>318 マンション掲示板さん

一時期湾岸スレ中に興和はホーマットですごいだの和田さんのマンション企画はすごいだの書き込みが乱発されてて腹抱えて笑ってた。特にパークタワー晴海とブランズ豊洲スレで検索すると最高よ。誰がどんな気持ち書き込みやってんのかなと想像しながら丁寧に読んで行くと最高に味わい深いテキスト笑笑

[324: 匿名さん]

リビオはまぁまぁ良かったけど、ここまでプレミスト板で名前上がりまくるのは謎

[325: 匿名さん]

野村不動産が西仲通り3番街と4番街の間を入った所にマンション建築してるね。
ミッドタワーグランドのそば。
ここより敷地は広いよ。

[326: 名無しさん]

>>325 匿名さん
月島三丁目の再開発エリアに近い？

[327: 匿名さん]

>>326 名無しさん
月島3-6-8辺りなので近いですね。
敷地はここより広いと書きましたが、間口が広いだけで敷地面積はここと同じくらいでした。
訂正します。
建築計画のお知らせには共同住宅としてあるだけで、分譲かどうかもわかりません。

[328: 匿名さん]

>>325 匿名さん
賃貸のです

[332: マンション検討中さん]

[NO.301～本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[333: 通りがかりさん]

>>328 匿名さん
月島賃料高いから、賃貸物件でも回る感じかね？

[334: マンション検討中さん]

近くのマンションと比較するとどうしても高く感じてしまう……
中央区といえどもこの価格だとリセールで苦労しないか心配で手を出せませんでした

[335: 匿名さん]

>>334 マンション検討中さん

リセールなんて神のみぞ知る領域を気にしてどうする笑？

[336: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん

リセールが不確定なのは同意するのですが、だからこそ不安要素を減らさないと買えないわけで、ここは価格と仕様の点から不安が拭えなかったんです。金銭的ゆとりがあれば検討できたかもしれませんが。

逆に購入を決めた方に、何が決定打だったのか聞いてみたいです。

[337: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん
モデルルームにgo

[338: 匿名さん]

このスレ盛り上がらないですね。
やはり大量な売れ残りが原因でしょうか？

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

在庫と売れ残りの違いわかる？

[344: 匿名さん]

>>339　在庫と売れ残りの違いわかる？

第一期販売の大量な売れ残り＝売れ残り
まだまだ大量にある未販売住戸＝在庫

違う？　

[345: マンコミュファンさん]

物件の話をすればいいのに……

[346: 名無しさん]

[NO.340～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[347: 匿名さん]

先着の23戸減らないよね、人気ないな

[348: 匿名さん]

ここは明らかに企画ミスと値付けミスかと
ロイジェントにすればよかったのに

[349: マンコミュファンさん]

月島はタワマンの低層で安いのたくさんあるから、400越えのコンパクトマンションはリセールきついだろうな。

月島3丁目も低層なら400くらいで買えるかもしれんし。

[350: 匿名さん]

やはり隣に建つようですね。

[351: 匿名さん]

ここのお隣エルシードの賃貸マンションの裏、長屋にお住まいの方も立ち退きで出られるみたいですね。何か建つのかな。

[352: 匿名さん]

>>350 匿名さん
保育所ですか？階数高くないようでまだ救いがあります。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
確かではありませんが、11Fとも。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
それなら南西終わりですな
お隣の賃貸は南西ばかり残されてて壁ドンになる部屋は厳しいかと

[357: 匿名さん]

[No.355～本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[358: 匿名さん]

南側も建築計画あるでしょ？

[359: 匿名さん]

あら、そうなんですね…

もう少し値段が控えめならば、駅に近いからニーズはあるかとは思うけど。
結局はお値段なのでしょうね。
間取りや設備に関しては
良くも悪くもごくごく普通っていうかんじに見えます。
柱が目立たないようになっているところは良い。

[360: 匿名さん]

湾岸エリアでここまで高いマンションは無いのでリセールは極めて厳しいです。
最高値なので安くならないとダメですね。

[361: 匿名さん]

実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
何でプレミストブランドにしたんだろう

[362: 匿名さん]

>361
>実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
>何でプレミストブランドにしたんだろう

そうなんですか？
外観デザインはこっていますし、良い感じなのですが
肝心な仕様がイマイチなのであれば、この価格はなかなか厳しいでしょう。
もちろん、感性はそれぞれなので何とも言えませんが
完売にはもう少しかかりそうですね。

[363: 匿名さん]

>>361 匿名さん

ダイワの分譲マンションはプレミストブランドしかないから
賃貸ですらたまプレミストにする（プレミスト板橋とか

[364: 周辺住民さん]

買い手がついた部屋、賃貸にずいぶん出てますね。

[365: 匿名さん]

まだまだ大量に売れ残っているので、これからも賃貸に出す人が多そうですね。
清澄通りは交通量が多いから実需は厳しいんじゃないかな？

[366: 評判気になるさん]

一度モデルルーム行ったら、メールやDMでモデルルームに招待してくるから評判を見に来たら、こんな感じなのか…

[367: 匿名さん]

南西の敷地で、大和ハウスによる11階建て88戸賃貸マンションを建設することになりました。
南西の眺望が塞ぐし、賃貸のライバルも増えますね。

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
88戸？
三階まで住戸ないので64戸の間違いでは？

[369: 匿名さん]

東側のお隣が賃貸マンションで、西側も賃貸マンションで、契約者も賃貸たくさん出てるので、治安が心配になりますね。

[370: マンコミュファンさん]

>>369 匿名さん

近隣に賃貸マンション増えるってことは、賃料硬いってことかいな？

[371: 匿名さん]

競合が増えて希望の賃料じゃ貸せないって事でしょ？

[372: 匿名さん]

賃貸需要の見込みないならデベも賃貸マンションなんて作らないでしょう

[373: 名無しさん]

>>372 匿名さん

月島は湾岸では珍しい中規模の賃貸マンションが増えてますよね。

[374: 匿名さん]

>>373 名無しさん
湾岸唯一アクセスが抜群な駅ですもんね

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん

食べ物に関しても観光向けのお店が目立つけど、昔ながらのコスパ良い店が多いのが良いところ。
チェーンにはない良さがありますよね。

[376: 匿名さん]

みなさんのお話しを伺うと賃貸マンションの多いエリアなんですね。
マンション内でも賃貸部屋があるようですが実需の方は少なく
投機目的での契約が多いマンションになりますでしょうか。

[377: 匿名さん]

>>376
おっしゃる通り、ほとんどが賃貸使用の投機目的となります。

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん

言い切ってるけど、どの立場でのコメント？
デベの責任者でもないのに断定して良いのか？

[382: 匿名さん]

月島は都心に勤めるリーマンが寝るためだけの街です。

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん

それ、ほぼ全ての街に当てはまるけど。

[389: 匿名さん]

[NO.379～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[390: 匿名さん]

若葉マークかもしれませんがコメント…

月島、学生時代にもんじゃ焼きを食べに来たのですが、都会的な街になりましたよね。
勝どきにも近くて通勤も楽そうだったりしていい街と思います。

月島の駅って、有楽町線も大江戸線も利用できるので銀座にも麻布にも六本木にも行けるのがいいと思っています。
お買い物も自由自在にできて、夜はリバービューを眺められて。
都会的な暮らし、あこがれます…

[391: 口コミ知りたいさん]

若葉で申し訳ないですけど、虚偽の立場での書き込みなどは偽計業務妨害に当たる可能性もあるし、良くないと思いますよ。通報しておきました。

[392: 匿名さん]

Bタイプの間取りを拝見しましたが共用廊下側にキッチンが配置され
バスルームがバルコニーに面するなど少し変わった間取りになっているんですね。
また洋室中央にカウンターがついているのはどうしてなんでしょう？

[393: 匿名さん]

>>392
Ｂタイプはつっこみどころ満載ですよ！
狭い部屋なのに部屋からパウダールームに入るので壁が少なく、ベット置いてもどこにＴＶを置くのか？ＴＶの横からお風呂出てくるのか？
リビングＩＮはあまり人気がありませんしね。
部屋から一旦出てからウォークインに行かないといけないし。
お風呂も外から丸見えだし。

[394: 匿名さん]

最近ここのセールスの電話すごい。でなくても何日か経つとまたかかってくる。
初めてモデルルーム行ったとき「購入の意志あるなら現地にご案内しますけど」って上から言われて絶対買わない！と思ったらまだ売れ残ってるじゃん。
セールスの電話も「もう残っている戸数も少ない状態なので早めにお越しいただいたほうが良いかと」って謎に上から目線。謙虚さが足りない。

[395: 匿名さん]

テレビが必須な方だと、確かにどこに置けば…？という感じですね＞Bタイプ
どこにアンテナの口があるのでしょうね。
まあ、ワンルームで一人暮らし前提なので
テレビ見ているときにその脇の扉から人が出てくるっていうのはないし、
浴室出入口設置するのがベターなのかな。

[396: 匿名さん]

>>394 匿名さん
「もう残っている戸数も少ない状態」
大嘘でワロタ
まだ半分近くが残されてるのに。。。

[397: 匿名さん]

月島はとてもいい街だと思いますけど
このマンションはなぁ（笑）
謎の高単価×謎の貧弱仕様×謎の上から目線営業

[398: 匿名さん]

かなり大幅な値引きもしてるのに、大半が売れ残りって、やはり高すぎるんですよね。
仲介にも出されてるみたいで、仲介会社からも紹介されましたもん。
清澄通りは日中かなりうるさいから窓は開けれないですね。

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん

どれくらい値引きしているんですか？もしご存知ならですが。

[400: 匿名さん]

>>399
それぐらい自分で聞けよ笑

[401: 匿名さん]

MTGの地権者1LDKの欲張り価格よりも高いので流石に高すぎ感はあります。
あの2帖とか3帖のなんちゃって洋室2がマジでいらないからMTGの地権者部屋の方が良いかと。

[402: 匿名さん]

リビオ＞MTG＞中古＞プレミスト
こんな感じ？

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん
MTGが一番左だろうどう考えても笑笑

[404: 匿名さん]

リビオ>MTG>その他でしょう
ここも良い物件だとは思うんですけど、人気の高いリビオの中でも、特に出来がいいスーパー物件が同時期にあるのが不運
まあそこも考慮した上で販売されてるとは思うんですけど

[405: 匿名さん]

第三期は2戸だけ？あと何期を分けて売るのでしょう。。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん
どちらのリビオか教えていただけませんか。

[407: マンション掲示板さん]

>>406 匿名さん

リビオレゾン月島ですよ。
半年前なので完売。

リビオレゾン入船も完売。
批判は多いけど売れてる。

[408: 名無しさん]

リビオって聞いたことないブランドですね。
月島にそんなマンションあるんですね。
キャピタルゲートとかアイマークは有名ですけど。

[409: 匿名さん]

>>407 マンション掲示板さん
406です。
情報ありがとうございます。リビオもMTGも中古との比較と理解しました。
新築の購入タイミングは難しいですね。

[410: 匿名さん]

>>408 名無しさん

たしかにリビオって聞いたことありませんね。
最近のマンションなんですかね？

[422: 匿名さん]

[No.411～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[423: 匿名さん]

なんか変なネガわいてるな。
そんな気になるなら買えば良いのに。

[424: 匿名さん]

検討者に有益な情報提供の場の掲示板で、あたかも値引きしていない風を装い、定価で購入を煽るやり方はいかがなものか？

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん

値引きを煽るネガが有益なのか？

[426: 匿名さん]

>>422 匿名さん

確かに、他のプレミスト購入者にとってはブランド価値を毀損する存在でしかない

[427: eマンションさん]

リビオ買った人がネガになる心理は理解できんな。

[428: 匿名さん]

完売まだですか？

[429: 匿名さん]

>>427 eマンションさん
ここのネガ=リビオ買った人という心理もっと理解できんな
そんなにリビオのことしになってるんだここの購入者たち笑笑

[430: 検討版ユーザーさん]

プレミスト志村三丁目以上の大コケな予感

[431: 匿名さん]

お近くのリビオレゾン的には、ここが高値で売れ行き良い方が周辺相場上げてくれて良いんとちゃいます？

[432: eマンションさん]

>>429 匿名さん

ネガ丸出しやん。否定せんのかい笑

[433: 通りがかりさん]

月島はタワマン多いからコンパクトマンションはリセールきついよな。永住なら良いだろうけど。

[434: 匿名さん]

まあ、実際にプレミスト月島は全く売れてないから。そのうちアウトレットに行くのは間違いないからな。
リビオはあっさり完売したのに、ここはあと何年かかるかな。

[435: 匿名さん]

>>434 匿名さん
そのうちってことは、値引きはないの？

[436: 匿名さん]

激しくネガされてて購入者かわいそうです。変わった間取りで、高仕様ってわけじゃないですけど、デザイン良くて気持ちよく住めそうな気がしますよ。

[437: 匿名さん]

>>436 匿名さん

リビオ買ったネガが張り付いて、ネガネガやってるみたい。ブランド力はプレミストが格上なのにね。

[438: 匿名さん]

ここの仕様はブランドに泥を塗ってるようなもんね

[439: 匿名さん]

定価で買ってる購入者はかわいそう・・

[440: マンション検討中さん]

リビオと同じくリバブルのアウトレット行きか、、、、

[441: 匿名さん]

月島のコンパクトマンションはなかなか厳しいね。
タワマン街だからなー。

[442: 検討板ユーザーさん]

ここはいくらなんでも高すぎた。そろそろどこも高いと思われ始めてる時期にこの値付けはない。

[443: 名無しさん]

>>442 検討板ユーザーさん

ビジネスならワンチャン狙いやで。

[444: 職人さん]

>>440 マンション検討中さん
向かいのリビオ？
向かいのリビオもここも東急リバブルが販売代理ではないのでリバブルのアウトレットには登場しないよ
常識なさすぎ

[445: 匿名さん]

リビオ月島は即完売。（人気物件）
こちらは値引き販売の仲介依頼案件。
賃貸マンションに囲まれて、まだまだ完売にはほど遠いと思われます。

[446: マンション検討中さん]

>>444 職人さん

日鉄がバカにされてるんでしょ

特定の物件じゃなくて

新築アウトレットww

[447: 匿名さん]

リビオ月島って2019年から売り始めて今年まで売れ残ってたけど
月島で板マンの狭小間取りは売る時きついよ
MTGですら40㎡は売り切るのに時間かかってたし、リセールもあまり伸びてない
広い部屋は坪600以上で成約してるけどね

[448: 匿名さん]

タワマンにもコンパクトあるのにそれより高くてしょぼい三流デベのチビマンの狭小部屋を買う理由がないわな　リビオはコンパクトしか芸がないのに勝どきネックスとやらも死んどるやろ

[449: 匿名さん]

完売まだですか？
こんなに時間が掛かるってことは人気が無いんですね。

[450: 匿名さん]

>>448 匿名さん

それな。
リセール考えるなら規模大事だからね。
永住ならコンパクトマンションもありだろうけど。

[451: 匿名さん]

確かに高いけど、月島の相場が爆騰してるからそのうち割安になって売れるかも。

直近のMTGが既に500超えだし、三丁目の再開発も控えてるから下がる余地がない。

[452: 検討板ユーザーさん]

結局周辺が上がればコンパクトだろうがなんだろうが売れてくんでしょうね。資産性ってすごい

[453: 匿名さん]

B　1R　25.38m2
8階　3640万円　坪単価474万円

これって高すぎて元取れないでしょ？

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん
元ってなに？

[455: 匿名さん]

>>454
元を取る…
それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味する表現。

わかる？

[456: 匿名さん]

>>455 匿名さん
そこじゃないよ笑
マンションで元を取るってどう言う意味か聞いてんの。
わかる？

[457: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[458: 匿名さん]

>>455 匿名さん
そこじゃないよ笑
マンションで元を取るってどう言う意味か聞いて

だから、それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味。

バカなの？

[459: 検討板ユーザーさん]

掲示板のルールくらい守れば良いのに。
他人の誹謗中傷はバンされるよ。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん

まさか投資前提？

[461: 匿名さん]

えっ、ここはほとんどが投資目的のマンションじゃないの？
みんな損しないようなマンション探してるんじゃないんだ。

[462: マンション掲示板さん]

リバブルのアウトレットモールで
リビオを買うか、

リビオのネット通販の値引きポイントで
リビオを買うのがお得だよ。
https://sumune.com/rooms/4

新築なのに値引きと言えばリビオ。
お願いしなくても数百万も安くなる。

有難いよね。

プレミストも真似したらいいのに。
残念だよね。

[463: 名無しさん]

>>461 匿名さん
月島のコンパクトマンションで投資はないでしょ。やるなら都心じゃないと。
ここはさすがに実需でしょ。

[464: 名無しさん]

>>462 マンション掲示板さん

堂々とステマですか笑？

[465: 匿名さん]

お米をプレゼントしないと来場者集まらない新築も都心だとここぐらいかな
お米ほしいならプレミストってこと？（笑）

[466: 名無しさん]

>>465 匿名さん
月島は都心？

[467: 匿名さん]

>>466 名無しさん
都心三区知らない田舎の人？

[468: 匿名さん]

>>464 名無しさん

いや明らかに日鉄経営企画を小馬鹿にしてると思うけど笑

[469: 匿名さん]

>>467 匿名さん

中央区は都心部と湾岸部に分かれてるのも知らない田舎の人？

[470: 匿名さん]

>>468 匿名さん
意味わからん。経営企画？ってなんだ。

[471: 匿名さん]

>>467 匿名さん

中央区全体が都心というのは無理があるやろ。
晴海フラッグも都心になるやん。

[472: 名無しさん]

>>467 匿名さん

月島を都心だと思う人いないでしょ。
住み心地は都心以上だけど。

[473: 名無しさん]

購入して後悔です。ダウンライトから天井丸見えです。ダイワハウスは対処してくれません

[474: 匿名さん]

>>473 名無しさん

なにこの営業妨害笑

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
このマンションは妨害がいらないほど売れてないけどな

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
妨害されてるから売れなくなった？

[477: 匿名さん]

不動産投資されている方いますか？

実物不動産での投資はまだで、勝間和代さんがおすすめしていたことから、REIT（投資信託）をはじめてみました。
配当利回りがいいので、貯金よりかはいいかと思って。
コロナ禍、旅行費用がかからない分ではじめてみました。

こちらの物件は投資物件としてはどうなんでしょう？
全くの初心者なので、ローンを返済しながらでも家賃がもらえるのかなど不安がありますし、そもそも買った後に賃貸にしたい場合の手続きもわからず…
詳しい方、教えていただけると嬉しいです。

[478: 名無しさん]

>>477 匿名さん

スレチ。
このマンションで投資したいならモデルルーム行ってくれ。

[479: 匿名さん]

ついに最終期か、先着と合わせてあと8戸
年内には完売できるのでしょうね
悪くないペースだと思うがこんな値段×仕様でもちゃんと売れてる月島はやはりポテンシャルあるな

[480: 匿名さん]

B　1R　25.38m2
9階　3670万円　坪単価478万円

高けーな

[481: 匿名さん]

月島は中規模の賃貸マンションが増えてますから、賃料はある程度固いってことなんでしょうね。

[482: 匿名さん]

>>479 匿名さん

この価格で売れるのすごいな。
みんな月島三丁目の開発で値上がりすると考えてるのかな？スミフの湾岸最高層だし、安いわけはないと思うけど。

[483: 通りがかりさん]

>>482 匿名さん

最終5部屋みたいですね。
この価格帯でも売れちゃうんだから、月島も高くなりましたね。

[484: 匿名さん]

月島ってまだまだ上がるっていうイメージはなんとなくありますよね。
湾岸エリアは強いなぁ。
実需よりも、投資用が多いのであろうと思われますが…
シングルの方だと半分実需で半分投資的な感覚の方もおられるのでしょう。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
実際この辺賃貸の需要が多くて投資にとってもうまいからね
分譲だと地盤とか埋立地とか偏見持たれがちだけど賃貸なら都心へのアクセスが便利だけで十分

[486: 名無しさん]

>>484 匿名さん
飲食はもちろん、スーパーもコンビニも多数あるから、単身にも良い街なのよね。

[487: 通りがかりさん]

>>484 匿名さん

残り3邸。月島分譲強すぎ。