プレミスト月島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tukishima/index.html

所在地：東京都中央区佃3丁目202番2（地番）

【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積：25.36m2～42.28m2
販売予定年月：2020年12月中旬予定
間取り：1R～2LDK
敷地面積：533.56m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日：令和3年1月下旬予定
入居予定：令和3年3月下旬予定

[182: 匿名さん]

>>132 匿名さん
57㎡1LDK 6,680万の月島ディアスタ、あっという間に売れてしまってた。
2LDKにできますって書いてあったもんね。

[183: 匿名さん]

>>178 匿名さん

その通りです。同じ中央区で湾岸部の月島と都心部の差はあると考えたのかなと思いますよね。リビオ入舟が予想より下回ったということでしょうか。

[184: 匿名]

>>183 匿名さん
リビオ入船は妥当かと思います
ここは割高すぎ

[185: 匿名さん]

仕入れはコロナ前相場なのにコロナ後価格に引きづられ価格発表ですからね、、かなり割高。

[186: 匿名]

>>185 匿名さん
ここの営業さんに、坪単価や面積ではなく、グロス価格で家を選んで欲しいって言われました。
正直それ聞いて、バカかよって思ってました。

[187: マンコミュファンさん]

>>186 匿名さん

価格表ってもらいましたか？

[188: 匿名さん]

>>186 匿名さん
そんなポンコツ営業から高価なマンションなんて絶対に買いたくないですね（笑）
私なら苦笑いすらする自信ありません。

[189: 匿名]

>>187 マンコミュファンさん
予定価格ならもらえますよ

[190: 匿名さん]

>>186 匿名さん
それはひどいな。
予算低い人は狭い部屋に住めってことやん。
思ってても言っちゃいかんやつやな。

[191: 匿名さん]

>>184 匿名さん
そうですよね。
ここよりリビオ入船が安いって見方より、ここが割高って見方ですよね。
2LDKは3㎡狭いこちらの方が狭いのに価格は100万高いってことは、、。ここの単価はすごいですね。

[192: 匿名]

>>191 匿名さん
眺望。。眺望がいいから（震え声）

[193: 匿名さん]

広告チラシ1枚がやっとポストに届いた。個人情報を提供した公式ホームページからの資料請求者に投げ込みチラシ1枚だけいまさら送ってくるあたり、なんかナメてるよね。パンフレットまだ出し渋る？セコ過ぎる。

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん

人気マンションだからね。
金ない奴には塩対応でしょ。

[195: eマンションさん]

南東の高階層欲しいなー

[196: 匿名さん]

>>194 匿名さん
資料請求段階で金ないとかどう判断するんだ(笑)(笑)(笑)
人気マンションだと特殊能力あるのかしら(笑)(笑)(笑)

[197: 通りがかりさん]

>>196 匿名さん

所定の教育を受けてないレベルのコメントだな。
このマンション気になるならレベル上げて。

[198: 匿名さん]

床暖房すらない分譲マンションなんて完全に賃貸用でしょう
パークリュクスとかパークワンズみたいな

[199: 匿名さん]

しかしながら所定のレベル（謎）の方しか検討してはいけない人気マンションだそうですよ。

[200: 匿名さん]

坪いくら？

[201: 匿名さん]

月島最高坪単価更新！

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

いくら？

[203: 匿名さん]

2LDK、6200万円、42.28平米で坪単価は約485万円になりますね。。
単価だけで見るのは乱暴ですが、
築地、八丁堀、銀座よりも高いですね。。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

たしかに人気出そうですね。

[205: 匿名]

湾岸最高坪単価更新！

[206: 匿名さん]

入船のリビオよりも高いね。。。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

そりゃそうでしょ。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
なんで？仕様も立地も劣ってるのに？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
主観全開やな。

[210: 周辺住民さん]

>>209 匿名さん
客観的に見て立地も仕様もここがいいってこと？
そういう客観性を持つ方がターゲットのマンションなら色々納得です。

[211: 匿名さん]

>>210 周辺住民さん
自論全開やな。

[212: 匿名さん]

>>209 匿名さん
ここは客観的にリビオ入船より立地も仕様もいいね、勉強になりました！

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
へー。そうなんですね。

[214: マンション検討中さん]

客観的にいいマンション、プレミスト月島。

[215: 匿名さん]

どう考えても入船のが好立地かと。。。
ちなみに私は月島新築マンション所有者ですが(笑)

[216: 匿名さん]

リビオ入船は住宅ローン控除可能だがここはできない。
まあそれでも客観的に見てこっちがいいのようですけど。笑

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

客観的に見てローン控除できる方が良いだろ笑
大丈夫か？

[218: 匿名さん]

リビオ月島と戦いながらリビオ入船とも戦い始めたんだ(笑)
リビオ大嫌いプレミスト月島

[219: 匿名さん]

42平米は控除ぎりぎりいけるのでは?もしくはぎりぎりアウト？

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
ケースバイケースだけど基本43以上がないとギリギリアウトかな

[221: 匿名]

基本アウトでしょ？

[222: 名無しさん]

そもそも年収1000万以下でこのマンション買えんの？

[223: 匿名さん]

>>222 名無しさん
勘違ってない？

[224: 名無しさん]

>>223 匿名さん

なにが？

[225: eマンションさん]

こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。

[226: 匿名さん]

https://twitter.com/branztowertym/status/1338047271582101505?s=21
南東側の外観が見えるようになったが、いかにも普通って感じ。
眺望が売りなのに、ガラスがこんな有様。。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
外観で選ぶとやっぱリビオだなコンパクトマンションであの外観は相当良き
築地のプレミストがあんなにかっこいいのにコンパクトマンションになる途端、手抜きまくる

[228: 匿名さん]

所有面積は「25.36m2～42.28m2」、42.28㎡と書いてあっても登記上は40平米以上にならない物件なんですか？
価格は「～6,200万円台」でした。

今回の制度変更で40平米以上で住宅ローン減税適用できるものの、年収制限があるのが納得できないです。
都内だと40平米以上でも6000万円以上のマンションもあるので・・・

>>こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。
きっと今さら変更できなさそう。今後、そういったマンションが増えてくるでしょうか。

[229: 匿名さん]

リビオは確実に４０㎡以上になるとすると、リビオの方が元々価格が安いのにさらに５００万円程度の減税が付いてくると言うことか。

[230: 匿名さん]

もうリビオ完売するんじゃないですかね。引渡対策予約ですでにもう無いかも。

[231: 匿名さん]

公式ホームページでは間取りの一部とムービー閲覧が資料請求で教えてもらえるパスワードが必要になっています。
検討する側の勝手な希望ですが、公式では全間取りを閲覧できるようにして価格を限定公開にした方が登録者数が伸びるんじゃないでしょうか。