プレミスト月島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tukishima/index.html

所在地：東京都中央区佃3丁目202番2（地番）

【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積：25.36m2～42.28m2
販売予定年月：2020年12月中旬予定
間取り：1R～2LDK
敷地面積：533.56m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日：令和3年1月下旬予定
入居予定：令和3年3月下旬予定

[162: 検討板ユーザーさん]

>>161 匿名さん
パークハウス最上階1LDKの業者さんロイヤルハウジングの方ですか？

[163: 匿名さん]

>>162 検討板ユーザーさん
あなたは？大和ハウスの業者さんですか？

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 匿名さん
ロイヤルハウジングさんですね
あの変なメニュープランにした部屋は売れないからさっさとやめれば？

[165: 匿名さん]

>>164 検討板ユーザーさん
大和ハウスさんですね？このマンション売れないからさっさと一棟売りでも対策打てば？？？

[166: マンション検討中さん]

つまんねー返し

まあ2LDKのままだったらたっくに売れてたのに
センスゼロな1LDKをセレクトしたせいで敬遠されてる。
2LDKにしてから売り出せばよかったのに。

[167: 匿名さん]

>>152 坪単価比較中さん

リビオもＡ４残り僅かみたいですね。クレイシアも知らない間にすぐ完売してましたし。月島エリア、中古たくさんあるものの大抵割安感ないですしね。

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん
2LDKにリフォームするにも百万もしない中で済める気がしますが。。。

[169: 評判気になるさん]

つねにスレが伸びて人気物件ですね！！

[170: 匿名さん]

月島の価格どんどん伸びるが、どんどん売れてく。昔買った人は幸せやな。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
都内でまだ伸びしろがありそうな地域も台東区、中央区、江東区湾岸ぐらいの気がしますね

[172: 匿名さん]

>>168
スライドドアにするならレール設置のために天井のクロス交換と
天井の加工になってしまうし、部屋として独立させるなら
壁設置工事で床を切断しないといけないから100万では済まないよ。

だから7階のほうが強気の価格になってる。
新築時にこんなメニューを選んではいけないといういいお手本、
永住するつもりでないならこんなことしてはいけない。

[173: 匿名さん]

再開発二つ待ちの月島で買っておけば、リセール鉄板？

[174: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

月島三丁目南も認可されたし、もう鉄板でしょ。

[175: 匿名さん]

上階だとかなり素敵な眺望が望めそうですね。
いよいよ来月から販売開始ですが、
資料を取り寄せた方には全ての間取りを教えていただけるとのこと。
既に取り寄せた方はいらっしゃいますか?
価格も教えていただけるのでしょうか?

[176: 周辺住民さん]

2LDK予定より安くなってるね
2階は5600万台なら3階も5900万台から少しは下がったのから？

[177: 匿名さん]

2LDKは同じ中央区の都心部より予定価格が高くなってるので下げたのでしょうか。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
リビオレゾン入船のことですか

[179: 検討板ユーザーさん]

>>176 周辺住民さん
この2LDK(2階5600万台)って40平米のタイプでしょうか？
もしそのタイプの部屋だとリビオレゾン月島の40平米よりかなり高いですよね。。。

[180: eマンションさん]

月島は眉唾だった三丁目北南の再開発確定で、上げ上げでしょ。

[181: 匿名]

>>179 検討板ユーザーさん
ここは全体的にリビオより相場だいぶ上がったね

[182: 匿名さん]

>>132 匿名さん
57㎡1LDK 6,680万の月島ディアスタ、あっという間に売れてしまってた。
2LDKにできますって書いてあったもんね。

[183: 匿名さん]

>>178 匿名さん

その通りです。同じ中央区で湾岸部の月島と都心部の差はあると考えたのかなと思いますよね。リビオ入舟が予想より下回ったということでしょうか。

[184: 匿名]

>>183 匿名さん
リビオ入船は妥当かと思います
ここは割高すぎ

[185: 匿名さん]

仕入れはコロナ前相場なのにコロナ後価格に引きづられ価格発表ですからね、、かなり割高。

[186: 匿名]

>>185 匿名さん
ここの営業さんに、坪単価や面積ではなく、グロス価格で家を選んで欲しいって言われました。
正直それ聞いて、バカかよって思ってました。

[187: マンコミュファンさん]

>>186 匿名さん

価格表ってもらいましたか？

[188: 匿名さん]

>>186 匿名さん
そんなポンコツ営業から高価なマンションなんて絶対に買いたくないですね（笑）
私なら苦笑いすらする自信ありません。

[189: 匿名]

>>187 マンコミュファンさん
予定価格ならもらえますよ

[190: 匿名さん]

>>186 匿名さん
それはひどいな。
予算低い人は狭い部屋に住めってことやん。
思ってても言っちゃいかんやつやな。

[191: 匿名さん]

>>184 匿名さん
そうですよね。
ここよりリビオ入船が安いって見方より、ここが割高って見方ですよね。
2LDKは3㎡狭いこちらの方が狭いのに価格は100万高いってことは、、。ここの単価はすごいですね。

[192: 匿名]

>>191 匿名さん
眺望。。眺望がいいから（震え声）

[193: 匿名さん]

広告チラシ1枚がやっとポストに届いた。個人情報を提供した公式ホームページからの資料請求者に投げ込みチラシ1枚だけいまさら送ってくるあたり、なんかナメてるよね。パンフレットまだ出し渋る？セコ過ぎる。

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん

人気マンションだからね。
金ない奴には塩対応でしょ。

[195: eマンションさん]

南東の高階層欲しいなー

[196: 匿名さん]

>>194 匿名さん
資料請求段階で金ないとかどう判断するんだ(笑)(笑)(笑)
人気マンションだと特殊能力あるのかしら(笑)(笑)(笑)

[197: 通りがかりさん]

>>196 匿名さん

所定の教育を受けてないレベルのコメントだな。
このマンション気になるならレベル上げて。

[198: 匿名さん]

床暖房すらない分譲マンションなんて完全に賃貸用でしょう
パークリュクスとかパークワンズみたいな

[199: 匿名さん]

しかしながら所定のレベル（謎）の方しか検討してはいけない人気マンションだそうですよ。

[200: 匿名さん]

坪いくら？

[201: 匿名さん]

月島最高坪単価更新！

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

いくら？

[203: 匿名さん]

2LDK、6200万円、42.28平米で坪単価は約485万円になりますね。。
単価だけで見るのは乱暴ですが、
築地、八丁堀、銀座よりも高いですね。。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

たしかに人気出そうですね。

[205: 匿名]

湾岸最高坪単価更新！

[206: 匿名さん]

入船のリビオよりも高いね。。。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

そりゃそうでしょ。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
なんで？仕様も立地も劣ってるのに？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
主観全開やな。

[210: 周辺住民さん]

>>209 匿名さん
客観的に見て立地も仕様もここがいいってこと？
そういう客観性を持つ方がターゲットのマンションなら色々納得です。

[211: 匿名さん]

>>210 周辺住民さん
自論全開やな。