プレミスト月島ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tukishima/index.html

所在地：東京都中央区佃3丁目202番2（地番）

【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積：25.36m2～42.28m2
販売予定年月：2020年12月中旬予定
間取り：1R～2LDK
敷地面積：533.56m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日：令和3年1月下旬予定
入居予定：令和3年3月下旬予定

[122: 通りがかりさん]

C typeは、1LDKじゃなくて、ただのLDKだよね

[123: 匿名]

>>122 通りがかりさん
Fタイプはもっとひどい
4.8畳のLDKはよく1LDKに名乗るね

[124: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん

ありがとうございます！
キッチン性能低くてDINKsにはウケが悪そうですね、、

[125: 匿名さん]

住戸ごとの価格表ってモデル予約したら公開されるんですか?図面などのパンフレット類ももちろん貰えますよね?資料請求送付を拒否してくる時点であやしい匂いぷんぷんでしたがリビオに勝る点はなさそうですね。。

[126: 匿名]

>>125 匿名さん
もちろんもらえるよ
リビオに勝ることね。。二重床と天井高ぐらいかな
そういうこだわりがある人はやはり一定数いますので
ただし天井高はともかく、直床の明確的なデメリットはリフォームコストが高いぐらいで、
リビオの間取りはけっこう工夫されてるからそこまで気にすることでもない気がします

[127: マンコミュファンさん]

>>126 匿名さん
住んだらわかるけど、直床はフワフワして安っぽいよ。賃貸仕様。

[128: ご近所さん]

90戸中37戸がワンルームの本マンションのほうはよほど賃貸マンションだろう、住人的に

[129: 匿名さん]

>>128 ご近所さん
あなたの妄想の話ではなく、仕様の話。
直床はフワフワして、内見ですぐわかるからリセール難しいよ。永住しないなら妥協しちゃダメ。

[130: ご近所さん]

>>129 匿名さん
笑った。そうだったら新築の場合みんな直床のモデルルームにでも入ったら購入しないっこと？
結局どこの直床マンションでも普通に売れてるし、むしろ直床だからリセール難しいのはあなたの妄想じゃない？
そうでなければ、「内見ですぐわかるからリセール難しいよ」ってデータがあるわけですよね、ぜひご提示を。

[131: 匿名さん]

>>130 ご近所さん
リビオ買って後悔してるのかな？
こっちは二重床だよ。買い替えたら笑

[132: 匿名さん]

月島駅周辺は高くなりましたね。中古を検討するのもいいかも。
安くはないけど、月島ディアスタが売りに出ています。
57㎡6,680万 最上階12階 ディポーザーとミストサウナが付き、お風呂のサイズが1418。
駅徒歩3分表示となっていますが、もっと近い。
月島駅駐輪場の脇なので、走れば傘なしで帰り着きます。
板マンだから管理費も安いです。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[133: 名無しさん]

はいはい、こんなところで宣伝しても売れないよ。
変な間取りをメニューで選ぶと苦労するという好例。

[134: 匿名]

>>132 匿名さん

お、月島ディアスタ新築時より300万UPで売り出しか。坪単価で20万弱あげたのね。ここも当時高いって言われてたけど、時流かね。

[135: 匿名]

>>131 匿名さん
二重床の賃貸マンション誰が買うの？

[136: ご近所さん]

>>131 匿名さん
で？データは？
直床しかネガできない大和ハウスの営業さん？

[137: 匿名さん]

>>136 ご近所さん
なんのデータ？てか、リビオ買ったの？

[138: ご近所さん]

>>137 匿名さん
直床だとリセール難しいデータでしょう
プレミスト検討中の皆さんにぜひご参考を

[139: 匿名さん]

>>138 ご近所さん
そんなデータあんの？
あなたは直床と二重床のマンションどっち欲しい？

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

床だけで家決めないですね。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

名前変えた？

[142: 名無しさん]

>>140 匿名さん
だから直床マンション買ったのか。
勉強した方良いよ。

[143: ご近所さん]

>>142 名無しさん
で？その勉強できるデータは？いつまでも提示できないね
つまりあなたの妄想に過ぎないってことね

[144: 名無しさん]

>>143 ご近所さん
イライラしてるみたいだけど、データってなに？

[145: ご近所さん]

>>144 名無しさん
理解力ゼロなんだ、難しいこと言って失礼しました。
ぜひ二重床の素敵なマンションプレミスト月島購入してくださいね。

[146: 名無しさん]

>>145 ご近所さん
せめて、なんのデータか教えてよ笑
リビオ買って、ここにマウント取りに来たの？

[147: 匿名さん]

直床、どーでもいいわ（笑）
直床執着してる時点でどうかしてる。しかも定期的にくる。
都心不動産は１に立地2に立地3に立地。
直床なんてランク外。
不動産投資家に鼻で嘲笑われますよ。

こちらの購入検討前向きな方のご意見お聞かせください。
リビオももはや割高感否めない住戸数戸しか残っていない中、まだこちらはこれから販売開始ですからね。
みなさん待たされ焦らされた割に期待はずれという印象なんでしょうか?

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
直床気にしすぎ笑

[149: 匿名さん]

>>132さん
ありがとうございます！

でも、中古も6680万円。月島、高いですね。

新築だともっと高いでしょうか。
「予定販売価格（税込） 2,900万円台～6,200万円台」と書いてあったので、中古よりも新築の方が安く買えそう？

中古は最上階だからこんなに高いんですか？
室内はキレイですね。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

プレミスト月島は坪単価が高いですが、グロスでの買いやすさを狙っていますね。
パークハウス月島ディアスタ、同じ平米数57㎡で2LDKが良ければ、6,980万円も出てますね。
ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、バルコニースロップシンク付いてます。
タワマンと違い、板マンは24時間警備じゃないから管理費が安いのがどちらも魅力ですね。
てか、ディアスタはすぐそばにSECOMあるし。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[151: 坪単価比較中さん]

リビオのスレもこのスレも、直床粘着おじさんのおかげで荒れてますね
まあこのマンションは二重床以外リビオと戦える要素一切ないから、せめてそこだけ直床粘着おじさんに好きにやらせてあげて～

[152: 坪単価比較中さん]

>>147 匿名さん
正直、散々待たされたのにしょぼい仕様と間取り、強気な値段に結構ガッカリしました。
しかもここ待ったせいでリビオの高階層を買い逃したからなおさら。
リビオの売れ残りを拾うのもいやだし、ここも買いたくないからミッドタワーグランドの1LDKキャンセルを待つことに賭けます。

[153: 匿名さん]

>>152 坪単価比較中さん

しょぼい判断力だな。さっさと買えば良いのに。

[154: 名無しさん]

>>152 坪単価比較中さん
ポエムおじさん現る笑
MTGのキャンセルは買うんだ笑
MTGポジくせーな。

[155: ご近所さん]

>>154 名無しさん
ポエムおじさんは何ですか
単に自分の考えを書いただけですが
もちろん判断力なかったけど、ここを買うほどのバカでもないですので

[156: 検討板ユーザーさん]

みんなでパークタワー勝どき買えばいいじゃん？

[157: 匿名さん]

>>156 検討板ユーザーさん
パークハウス月島ディアスタの中古でよくない？

[158: 名無しさん]

>>155 ご近所さん
改名おじさん？

[159: 検討板ユーザーさん]

>>157 匿名さん
ロイヤルハウジングの業者さんですか？

[160: 匿名さん]

>>155 ご近所さん

これアウトだな。完全に営業妨害。
さようなら。

[161: 匿名さん]

>>159 検討板ユーザーさん
はい？パークハウスの中古を言いたいなら三菱地所ハウスネットと書いてありますけど？笑

[162: 検討板ユーザーさん]

>>161 匿名さん
パークハウス最上階1LDKの業者さんロイヤルハウジングの方ですか？

[163: 匿名さん]

>>162 検討板ユーザーさん
あなたは？大和ハウスの業者さんですか？

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 匿名さん
ロイヤルハウジングさんですね
あの変なメニュープランにした部屋は売れないからさっさとやめれば？

[165: 匿名さん]

>>164 検討板ユーザーさん
大和ハウスさんですね？このマンション売れないからさっさと一棟売りでも対策打てば？？？

[166: マンション検討中さん]

つまんねー返し

まあ2LDKのままだったらたっくに売れてたのに
センスゼロな1LDKをセレクトしたせいで敬遠されてる。
2LDKにしてから売り出せばよかったのに。

[167: 匿名さん]

>>152 坪単価比較中さん

リビオもＡ４残り僅かみたいですね。クレイシアも知らない間にすぐ完売してましたし。月島エリア、中古たくさんあるものの大抵割安感ないですしね。

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん
2LDKにリフォームするにも百万もしない中で済める気がしますが。。。

[169: 評判気になるさん]

つねにスレが伸びて人気物件ですね！！

[170: 匿名さん]

月島の価格どんどん伸びるが、どんどん売れてく。昔買った人は幸せやな。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
都内でまだ伸びしろがありそうな地域も台東区、中央区、江東区湾岸ぐらいの気がしますね