港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[8481: eマンションさん]

高輪ゲートウェイシティを設計したJR東日本設計、ピカードチルトン事務所のホームページが高輪ゲートウェイシティの工事進捗を常に更新してレポートしてくれて、画像もたくさんあって見てて楽しいし、開発の全体像が理解できてワクワクする。
https://www.jred.co.jp/special/topics/20240520.html
https://www.pickardchilton.com/work/takanawa-gateway-city
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-block-iv/
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-masterpla...

[8482: マンション掲示板さん]

>>8462 匿名さん

リビオタワー品川は2月22日からエントリー受付を開始して、最初の7日間だけで3,000件を超えるエントリーがあったそうです。日鉄興和が供給した物件の中で開始１週間におけるエントリー数として過去最多とのこと。10月ごろ販売開始とのことですが、品川駅、高輪ゲートウェイ駅徒歩圏内のタワマンとしては最後の物件なので相当の争奪戦が予想されます。北東方向は窓からでっかくレインボーブリッジが見えるそうなので、特に人気が集中して高倍率抽選になることが予想されます。

[8483: 口コミ知りたいさん]

画像を見てもわかりますが、近くに芝浦中央公園があるなど比較的緑に恵まれた環境で、品川駅までは徒歩13分とやや距離があるものの、住民専用シャトルバスを企画するようなので、相当な人気になりそうです。坪単価は700万くらいと言われてますが、最近の市場を見ると10月の販売開始時は最高坪900万もあるのではないかと言われているそうです。さすが港区ですね。

[8484: マンコミュファンさん]

>>8465 匿名さん

港南行ったことあります。港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。

[8485: 匿名さん]

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[8486: 評判気になるさん]

>>8465 匿名さん

三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。

[8487: 匿名さん]

羽田線こえたら

終わりです

[8488: 匿名さん]

臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

[8489: 通りがかりさん]

>>8487 匿名さん

おー！ワールドシティタワーズですね！立地、ロケーションが素晴らしい！山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結！しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション！

[8490: eマンションさん]

>>8487 匿名さん

真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。

[8491: 検討板ユーザーさん]

>>8487 匿名さん

日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。

[8492: マンション検討中さん]

>>8488 匿名さん

山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[8493: マンション掲示板さん]

>>8487 匿名さん

野村不動産が発表している港区人気マンションランキング見ると、1位は最新タワーの白金ザスカイですが、2位・3位は2000年代の名作2棟がランクインしています。築年数が20年経過してもいまだに名前が挙がるのが本当に人気のあるマンションなのでしょうね。

野村不動産人気マンションランキング（港区）
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/
1位　白金ザスカイ
2位　東京ツインパークス
3位　ワールドシティタワーズ

[8494: 匿名さん]

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

[8495: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また豊海タワーのスレで中国人連呼して発狂しているな。

[8496: 評判気になるさん]

>>8494 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいない。

いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[8497: 通りがかりさん]

>>8495 匿名さん

風俗マニアの港南の人など存在しないと早く気付きましょう

[8498: 匿名さん]

次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

[8499: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで中国人連呼して発狂しているな。

[8500: 匿名さん]

立地が良いのは晴海
ウ●チが臭いのは港南

[8501: 匿名さん]

>>8499 匿名さん

発狂しすぎているのは、いろいろなスレを渡り歩いては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」「悪臭」「吹き付け」「液状化」「都営住宅」「塩害」「ピンキリ」「内廊下臭い」「下水臭」「糞尿臭」「屎尿臭」「家畜臭」「風俗マニア」などと書きこんでは迷惑がられて削除依頼されているあなた。

どう考えても環境は港南の方が良いですね。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。道路に違法駐車の物流トラックが常駐し、都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りの有明エリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は比べ物にならないくらい悪いです。

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s


有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。
https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI

[8502: 匿名さん]

>>8501 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[8503: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[8505: 匿名さん]

港南WCT ３５０→５００
有明CTTB ３５０→５５０
豊洲PCT ３００→６００
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

[8506: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[8508: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[8510: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[8511: 匿名さん]

Koshigayanが発狂しすぎててやばい。越谷は養豚場もあるし産廃ヤードもあるし、し尿処理場やし尿処理業者も多い。衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら越谷と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[8512: 匿名さん]

>>8511 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[8513: 評判気になるさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。

[8514: 評判気になるさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[8515: 評判気になるさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[8516: 口コミ知りたいさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　

[8517: 口コミ知りたいさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[8518: 検討板ユーザーさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　

[8519: 検討板ユーザーさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[8520: 検討板ユーザーさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　

[8521: 匿名さん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[8522: 匿名さん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　　

[8523: 検討板ユーザーさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　

[8524: 検討板ユーザーさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[8525: 匿名さん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。 　　　　　　　　　　　　　　　

[8526: eマンションさん]

>>8512 匿名さん

港南は湾岸で一番綺麗で爽やか。富裕層は綺麗なところに住みますからね。

[8527: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[8528: 匿名さん]

今日は三連休の中日だけれど、土日割引があるようよ。割引はどうでも良いけれど、たまには愛車でドライブしようね。

[8529: 匿名さん]

高価な有明に引っ越すより
安くても生きてる方が素晴らしい
港南に住むだけで
傷付いてる人はいるけど

さんざん悪臭嗅いだあと
有明への思いは変わらないけど
見えてる家畜車に
時折負けそうになる

港南に汚物が居るのが悲しいのじゃなくて
港南に汚物が居ると臭うことが悲しい

嗅がないこと
外行かないこと
窓開けないこと
息止めること
雨になりそうなとき
港南が一番ウ●チ

[8530: 匿名さん]

>>8528 匿名さん

意外とこの時点の中央高速は空いていますね。
以前GWの時、首都高湾岸線を避けてケートブリッジを渡りR357を走ったら、案の定羽田周辺の所で大渋滞。
羽田の駐車場に向かうのとアクアラインに向かう車輌で大渋滞していました。