港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[8321: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。

[8322: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
あなた、風俗に敏感に反応しますねw

[8324: 匿名さん]

>>8323 匿名さん
なるほどなるほど
風俗に敏感に反応するあなたは
さしずめ、風俗王子…といったところでしょうかw

[8327: 口コミ知りたいさん]

>>8325 匿名さん
豊洲、有明ネガ攻撃なら理解できるけど三田ガーデンヒルズの粘着ネガは理解不能。

[8336: 匿名さん]

仕方ないよ
羽田線越えたら
おわりです
漠

[8337: マンション掲示板さん]

羽田線

[8339: 匿名さん]

港南住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。

[8345: 匿名さん]

港南のデートスポット

下水処理場　港南1
食肉市場　港南2
清掃工場　港南5
外国人拘置所　港南5
都営住宅　港南3、4
倉庫街　港南3、4、5
羽田新航路　港南1、2、4
海岸通り　港南3、4
首都高　港南3、4
モノレール　港南3、4
火力発電所　港南5
歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点　港南4

[8348: 匿名さん]

港南の風俗マニアの人、またパークタワー勝どきのスレでキャバ嬢連呼して発狂しているな。

[8349: 匿名さん]

>>8348 匿名さん
あなた、風俗に敏感に反応しますね～

[8352: 匿名さん]

>>8311 匿名さん

品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」

そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。

リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。

[8353: eマンションさん]

>>8315 匿名さん

ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価

港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ

1位　利便性の高い商業施設が充実した街　41.4%
2位　最新設備などが整ったきれいな街　　29.0%
3位　公園など自然環境に恵まれた街　　　27.7%
4位　防災観点で安全性の高い街　　　　　27.3%
5位　閑静な住宅街、お屋敷街　　　　　　26.1%

※調査対象：世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人

[8354: 評判気になるさん]

>>8315 匿名さん

港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

[8355: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、タワマン建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。逆にかなりズブズブで50m以上杭打ちが必要なのが東雲や有明です。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

[8356: マンション掲示板さん]

>>8345 匿名さん

再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、

1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality

2：駅東側に集積してき テック系企業の “Technology"

3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"

例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。

[8357: 口コミ知りたいさん]

>>8345 匿名さん

”品川　デート”　検索結果

【2023】品川のデートスポット16選！水族館のほか、ランチやディナーも充実
https://www.jalan.net/news/article/361924/

品川のデートスポットおすすめ10選！昼・夜別に定番から穴場まで
https://yakata-fune.jp/column/column220

デートにおすすめ！
品川の人気スポットランキング
https://rtrp.jp/locations/344/scenes/20/

品川のデートスポットおすすめ25選！ 定番から穴場までご紹介
https://www.mapple.net/original/267244/?pg=1

【2024年最新！】品川のデートで今年人気のおすすめ30店
https://retty.me/theme/100087200/

[8358: マンコミュファンさん]

>>8319 匿名さん

品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲食店なども充実していますが、そういうオフィス中心の街は生活感が無く居住にはあまり適さないことも東京都心ではしばしばあると思います。その点、港南は緑も多く、良質なマンションも多くて、職住混在・融合しているところが良いと思います。品川は国内・海外へのアクセスがとてもよく、出張や旅行にはとても便利です。また、犬と過ごすことが多いため運河や公園が多い環境には満足しています。交通利便性の高さ以外では人通りに比して道が広いことやビルの公開空地があって空間にゆとりが感じられること、運河に面していることから野鳥が飛来する姿が見られ自然を感じることなどが良い点です。

[8359: 評判気になるさん]

>>8319 匿名さん

港南エリアは職住近接については理想的です。品川自体が多くの有名大企業がオフィスを構えるビジネスエリアであり、品川の企業で働くなら徒歩通勤も可能です。さらに交通利便性に大変優れているので、一大ビジネス拠点である新橋や有楽町まで4～6分、丸の内や八重洲の玄関である東京駅まで8分。また、都心だけではなく、京浜急行本線や東京モノレール天王洲アイルを利用することで羽田空港にも便利なアクセスとなっております。また港南エリアには24時間営業を含む複数のスーパーマーケットのほか、医療機関、保育施設等、生活を支えてくれる利便施設が整っています。都心が日常の生活圏となる品川エリアは都心居住のひとつの理想を実現した地域です

[8360: 名無しさん]

芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺環境への悪影響はほぼ皆無です。そして上部は芝浦中央公園として様々なイベントやウェディングパーティまで行われるくらい環境の良い地域のオアシス、憩いの場になっています。また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されていますし、シーズンテラス（芝浦中央公園）と高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用陸橋の架橋が進められています。記憶にある限り芝浦水再生センターが移転する計画が持ち上がったことは無いですし、今後も移転してもらっては困るというのが港南住民の考えです。

[8364: 匿名さん]

港南の風俗マニアの人、また晴海フラッグのスレでゲリラ豪雨連呼して発狂しているな。

[8365: 匿名さん]

臭いじゃない　あれもこれも
その便で水門開けましょう
臭苦腐苦が欲しいのなら
港南を知り
独りで嗅ぎましょう
そして輝くウルトラスメル（クサイ！）

[8366: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8369: 匿名さん]

汚物臭考え出すと
結局住むのが嫌になって
そっと　そっと
逃げ出したくなるけど
臭ければ臭い糞の方が
処理した時気持ちいいもんな
まだ便海だなんて認めちゃいないさ

[8371: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またリビオタワー品川のスレで自作自演して発狂しているな。

[8372: 匿名さん]

運河沿いに暮らすなら有明
ウ●コ沿いに暮らすなら港南

[8373: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。

[8374: 名無しさん]

豊洲側は液状化するのでアウト
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[8375: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[8376: 名無しさん]

>>8375 匿名さん
↑上のデータ見るともっと箇所がありますが

[8377: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[8378: 検討板ユーザーさん]

>>8377 匿名さん
↑のデータの示す範囲とあなたが言ってることが随分違いますが。データの方が信憑性ありますね。

[8380: 匿名さん]

越谷って、それしか楽しみがないの？

鴨でも見てたら？

[8382: マンション掲示板さん]

>>8381
確かにコーナンの運河にはフレッシュな糞が垂れ流しされてるけど、臭覚が慣れればなんともないぞ。1-2年住めば、クサヤ食べてもローズマリーの匂いと感じれる。臭覚鍛えるのにコーナン4ほど恵まれた場所はないよ。

[8384: 口コミ知りたいさん]

>>8383 匿名さん

なんだそれ。

[8385: eマンションさん]

ここは品川の発展を見て発狂する人の溜まり場ですか

[8386: マンション検討中さん]

>>8377 匿名さん

豊洲は全然液状化してないって誰でもわかる嘘をわざと書くのは巧妙な豊洲ネガだね。

[8387: 匿名さん]

>>8385 eマンションさん

そうです　それでいいんですよ

[8388: 検討板ユーザーさん]

>>8364 匿名さん

ゲリラ雷雨？

[8389: 名無しさん]

>>8375 匿名さん

知らんなあ。データある？

[8390: 名無しさん]

>>8372 匿名さん

有明に運河沿いマンションあったっけ？どこ？

[8391: 名無しさん]

>>8374 名無しさん

液状化した場所
これはわかりやすい。

[8392: 評判気になるさん]

>>8382 マンション掲示板さん

コーナ！

[8393: 口コミ知りたいさん]

>>8373 匿名さん

湯島？なぜ湯島？

[8394: 検討板ユーザーさん]

>>8377 匿名さん

港南の方が古いと思うけど。

[8395: 評判気になるさん]

>>8391 名無しさん
そうこのデータ。実際の液状化エリアは港南がほとんどなく、豊洲、有明、台場が酷かった。当時の記憶と概ね一致。晴海が大丈夫と言われている割には一部液状化した場所がある。

[8396: マンション掲示板さん]

>>8395 評判気になるさん
防災科研が出しているデータ。
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[8397: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[8398: 名無しさん]

>>8397 匿名さん
まあ往生際が悪い。公的機関の出したデータ無視するホラ吹き。

[8400: マンション検討中さん]

>>8399 匿名さん
臨海地下鉄とリニアどちらが先に開通するかな。

[8401: 匿名さん]

都心を縦断する臨海地下鉄の方が遥かに重要だよ。リニアは名古屋民のためのインフラだから、都民で使う人はいないでしょう。

[8402: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またブランズタワー豊洲のスレで風俗連呼して発狂しているな。

[8403: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲じゃなくてブランズタワー大崎だった。

[8404: 評判気になるさん]

>>8401 匿名さん

リニアは名古屋民のためのインフラだなんて珍説、いまどき小学生でも言わない。

[8405: 評判気になるさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95094/res/2653/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95094/res/2639/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95094/res/2642/

＞鳥の歌
　聞こえてきます
　遠くから

[8407: 匿名さん]

大便の運河は臭気乱れ
この頃になるといつでも
新幹線のホームで嗅いだ
見えない鼻潰し思い出す

まるで次長さんの服のように
ぎこちないツナギ姿も
今ではわりと似合うんだ
畜体も上手く屠れる

同窓会の案内状
欠席に丸を付けた
「便器かどうかしんぱいです」と
手紙をくれるみんなに

遠く遠く離れていても
港南のことがわかるように
力いっぱい放たれる臭い
この街じゃ暮らせない

[8408: 匿名さん]

その書き方が良いですね。
SFOでの商品の空港価格の高さに驚いたと書いた私です。
乗り継ぎの時に圧倒的に見かける機体がシカゴを本拠地とするUAが目立ちました。
これはCAも含むUSの国内線ビルから見た光景だったからかも知れませんが。

[8409: 匿名さん]

そりゃ港南の圧勝です

[8410: 匿名さん]

>>8409 匿名さん

うわあ。。。

[8411: 匿名さん]

>>8408 匿名さん

アホの匿名ちゃん、マン質でも検討板でも重複コピペ投稿。

キチガイ全開中。

[8412: 匿名さん]

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[8413: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またGREEN PARK本郷のスレでラブホ連呼して発狂しているな。

[8417: 坪単価比較中さん]

>>8416 匿名さん

おまえが発狂し過ぎていてヤバいを通り越している。

毎日何をして生計を立てているの？

[8418: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[8419: eマンションさん]

>>8418 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[8420: 名無しさん]

>>8409 匿名さん

そりゃ港南の圧勝です