港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[8261: マンコミュファンさん]

>>8260 さん

港南は有明と違って運河に汚物が浮いてたりしないですよ。

[8263: eマンションさん]

>>8262 匿名さん

三田ガーデン？あんた何言ってるの？

[8264: 匿名さん]

三田のマンションはガーデンヒルズ
港南のマンションは糞便見るズ

[8265: マンション比較中さん]

各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

品川でも駅遠だと有明物件や豊洲物件より安く買えてお得だと思います。

[8266: 口コミ知りたいさん]

>>8265 マンション比較中さん

ますますワールドシティタワーズの人気が高まりそうだね。

[8267: 検討板ユーザーさん]

とは言いながら、これいいな！と思えるような人気の東京ベイビューのお部屋は坪750万とその辺の新築よりはるかに高いです。これじゃあ手は出ません。

[8268: 匿名さん]

WCTは同時期分譲のマンションの中でも値上がり弱いよね。豊洲や芝浦や有明の方がよく上がってる。

[8269: 匿名さん]

結局不動産って立地が全てだから。忌避施設が集まってるような立地は買ったら負けなんだよね。土地の価値が低いし、住みたい人が少ないから賃料も取れない。

[8270: 匿名さん]

>>8267 検討板ユーザーさん

豊洲だと3億5千万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A32I3090/

WCTはある意味お得だとは思う。

[8271: 匿名さん]

港南は周辺環境があまり良くない。坪100でも買いたくないな。

[8272: 匿名さん]

客観的に見て港南が豊洲に買ってる点て皆無だと思う。

[8273: 検討板ユーザーさん]

>>8270 匿名さん

パークシティ豊洲の最上階のメゾネットとワールドシティタワーズ中層階の非プレミアを比べても仕方がないですよ。比べるなら同じような物件で比べてみてください。

[8274: マンション検討中さん]

>>8271 さん

あなたが坪1,000,000円でも買いたくないっていうのは勝手ですけど、実際に港南エリアは坪5,000,000円で取引されてますよ。

[8275: 匿名さん]

>>8272 匿名さん

交通利便性1つとっても、存在する企業の本社の格をとってもホテルの質をとっても港南の圧勝だと思いますけど。港南エリアで1番地価が高いところは坪あたり37,000,000円しますが、豊洲はいくら？

[8276: マンション掲示板さん]

>>8268 匿名さん

WCTは同時期分譲のマンションの中でも値上がりが最も激しいですね

[8277: マンション掲示板さん]

wctはエントランスに糞ばかり落ちてるから激安なのに売れないんですよ

[8278: 検討板ユーザーさん]

>>8277 マンション掲示板さん

見ただけで作り話とわかるそんなこと書いて、何の意味があんの？

[8279: マンコミュファンさん]

ワールドシティータワーズのエントランスやロビーは運河に面してて開放感抜群で最高ですよね。

[8280: 検討板ユーザーさん]

>>8277 マンション掲示板さん

2023年に港区で1番売れた中古マンションがワールドシティですけど、あなたは事実と真逆のことしか書けない病気か何かですか？

[8281: 匿名さん]

>>8280 検討板ユーザーさん

こちらをご覧ください

[8282: マンション検討中さん]

>>8281 匿名さん

2023年に港区内で買われた中古マンションは全部で413戸です。なんとそのうち8分の1がワールドシティタワーズ。驚異的な人気ですね。

[8283: 口コミ知りたいさん]

分譲時は豊洲pctより高く、今は坪100安いから
お買い得ですよね。

[8284: 匿名さん]

WCTはプアマンズ有明ですからね。

[8285: 通りがかりさん]

>>8284 匿名さん

23区で1番中古マンションが安いのが有明ですよ。

[8286: 匿名さん]

>>8284 匿名さん

何言ってるの？全く意味が分からない。

[8287: 匿名さん]

本当は有明に住みたいんだけど、お金がないから臭くて安い港南で我慢してる人たちのことだよ。次長もそのひとり。

[8288: マンション検討中さん]

羽田線越えたら

終わりだよ

（爆笑）

[8289: 匿名さん]

次長ってのは空想上の人物。

実際は豊洲→港南→有明と中卒貧乏喫煙者の元建築現場作業員の事の様だ。
マン質で暴れている事や一向に自分の住処や購入したマンションを書いた事が無いことから実際にマンションは買えていない越谷君。

臭い、臭いと連呼しているけど建設現場で感じた問題の無いレベルの臭気であり、喫煙者の吐息が臭いと言われた反感の様だ。

[8290: 検討板ユーザーさん]

>>8287 匿名さん

何回も言うけど、有明に住みたい港区、山手線徒歩民はいないっちゅうの。

[8292: 匿名さん]

>>8291

また言ってる。

東京都 下水道局 葛西水再生センター の処理水はどうなんだ？
その水で五輪のカヌー競技場の水に使われたみたいだぞ。

そして葛西臨海公園内が臭いのか？
東京湾に放流されているがね。

お前は管理人に何度も警告されても理解出来なかったし、他人が何度も解説しても理解出来ない自分勝手で頭が悪い。

[8293: 匿名さん]

有明は山手線沿線で無いことを完全に忘れている。

それは有明の建設現場にも関わった元建設作業員だからそんな事を何回も書くんだろう。

[8294: 口コミ知りたいさん]

有明住民は何を勘違いしとるんだ？有明なんか死んでも嫌だ。

[8295: 匿名さん]

有明住民と言うより、有明の共同住宅建設現場を最後に失業した中卒元建設作業員。
当然、マンション買えない。

それは自分でマン質のスレで自分を晒している。

[8296: 匿名さん]

>>8279 マンコミュファンさん
ガラス温室？
ハウス栽培できそうだ

[8297: 匿名さん]

>>8295 匿名さん

中卒元建設作業員。マジか　糖質？

[8298: 匿名さん]

その主張だけど、
とういうことにしたがる、心の弱い千葉県人発信だからなあ

[8299: 匿名さん]

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
失業中の中卒元肉体労働者に分譲マンションは買えるでしょうか？
匿名ちゃん [更新日時] 2024-05-03 15:09:21

失業してかれこれどれくらいになるでしょうか、15年くらいになると思います。マンション工事現場で親方にいじめられたので、ここの掲示板に、欠陥工事だらけだと投稿したら、バレてしまってクビになりました。ハローワークでピーエム資格のコースを受講しましたが言葉が難しくてさっぱりわからず資格は取れませんでした。その後夜間の警備員をしたりしていますが、なかなか続きません。でもタワマン欲しいです。おいらにも買えるでしょうか。ちなみに現在京葉線沿線のアパートに住んでいますが結構家賃が高いので生活保護を受けられる住宅に移りたいと思っています。アドバイスよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-31 11:47:53
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
マン質スレでコイツが盛んに書く『自己紹介がお上手ですね。』で墓穴を掘ってる。

[8300: 匿名さん]

>>8298

てめえ、人の書いたことをどんだけ盗むんだよ。
こっちが書いた『貧乏になると心まで貧困になる。』のコピペ改竄だろ。

[8301: 匿名さん]

確かなことは
羽田線を越えたら
即　終了です

[8306: 匿名さん]

港南はGやネズミが多くて不衛生なんだよな。豊洲や有明の方が街が清潔だと思う。

[8307: 匿名さん]

思う、ってとこに自信の無さが現れてますね。

[8308: 匿名さん]

港南緑水公園は、夜中ネズミがしょっちゅう徘徊してますよ。

[8309: 匿名さん]

それは豊洲の間違いです。

https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=lccj-...
https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=l...
https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=lccj-t...
https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=l...
https://twitter.com/surepinuj/status/1053088290180485120?s=20&t=lccj-t...
https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591
https://twitter.com/yojazzman/status/1724079965665386705
https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425
https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928

[8310: 匿名さん]

豊洲の公園って公園の中に卸売市場なんか作るから、餌には困らないし巣穴は掘りやすいし、ネズミのために作ったようなもんなんだよ。しかも、先端のほうは遠すぎて豊洲のメインエリアから2㎞以上あるから普段使いできない。

港南から直線2.5㎞って芝公園の距離なんだよ。地名が豊洲だからって2.5km先も豊洲だって言ったら、芝公園は港南住民が普段使いできる距離ですってことになってしまう。

[8311: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[8312: 匿名さん]

舞浜はディズニーランド
港南はネズミーランド

[8315: 匿名さん]

港南はGやネズミが多くて不衛生なんだよな。豊洲や有明の方が街が清潔だと思う。

[8316: 職人さん]

>>8315 匿名さん

それ豊洲じゃん

[8317: 匿名さん]

豊洲は清潔な街だから、臭くて不潔な港南とは違いますよ。

[8318: 匿名さん]

豊洲の野良ネズミは清潔なんだとよw

[8319: 匿名さん]

港南は下水と家畜とゴミの街だからものすごく不潔ですよ。

[8320: 豊洲在住50代]

嫉妬する気持ちを抑える方法はありますか？

[8321: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。

[8322: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
あなた、風俗に敏感に反応しますねw

[8324: 匿名さん]

>>8323 匿名さん
なるほどなるほど
風俗に敏感に反応するあなたは
さしずめ、風俗王子…といったところでしょうかw

[8327: 口コミ知りたいさん]

>>8325 匿名さん
豊洲、有明ネガ攻撃なら理解できるけど三田ガーデンヒルズの粘着ネガは理解不能。

[8336: 匿名さん]

仕方ないよ
羽田線越えたら
おわりです
漠

[8337: マンション掲示板さん]

羽田線

[8339: 匿名さん]

港南住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。

[8345: 匿名さん]

港南のデートスポット

下水処理場　港南1
食肉市場　港南2
清掃工場　港南5
外国人拘置所　港南5
都営住宅　港南3、4
倉庫街　港南3、4、5
羽田新航路　港南1、2、4
海岸通り　港南3、4
首都高　港南3、4
モノレール　港南3、4
火力発電所　港南5
歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点　港南4

[8348: 匿名さん]

港南の風俗マニアの人、またパークタワー勝どきのスレでキャバ嬢連呼して発狂しているな。

[8349: 匿名さん]

>>8348 匿名さん
あなた、風俗に敏感に反応しますね～

[8352: 匿名さん]

>>8311 匿名さん

品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」

そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。

リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。

[8353: eマンションさん]

>>8315 匿名さん

ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価

港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ

1位　利便性の高い商業施設が充実した街　41.4%
2位　最新設備などが整ったきれいな街　　29.0%
3位　公園など自然環境に恵まれた街　　　27.7%
4位　防災観点で安全性の高い街　　　　　27.3%
5位　閑静な住宅街、お屋敷街　　　　　　26.1%

※調査対象：世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人

[8354: 評判気になるさん]

>>8315 匿名さん

港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

[8355: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、タワマン建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。逆にかなりズブズブで50m以上杭打ちが必要なのが東雲や有明です。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

[8356: マンション掲示板さん]

>>8345 匿名さん

再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、

1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality

2：駅東側に集積してき テック系企業の “Technology"

3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"

例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。

[8357: 口コミ知りたいさん]

>>8345 匿名さん

”品川　デート”　検索結果

【2023】品川のデートスポット16選！水族館のほか、ランチやディナーも充実
https://www.jalan.net/news/article/361924/

品川のデートスポットおすすめ10選！昼・夜別に定番から穴場まで
https://yakata-fune.jp/column/column220

デートにおすすめ！
品川の人気スポットランキング
https://rtrp.jp/locations/344/scenes/20/

品川のデートスポットおすすめ25選！ 定番から穴場までご紹介
https://www.mapple.net/original/267244/?pg=1

【2024年最新！】品川のデートで今年人気のおすすめ30店
https://retty.me/theme/100087200/

[8358: マンコミュファンさん]

>>8319 匿名さん

品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲食店なども充実していますが、そういうオフィス中心の街は生活感が無く居住にはあまり適さないことも東京都心ではしばしばあると思います。その点、港南は緑も多く、良質なマンションも多くて、職住混在・融合しているところが良いと思います。品川は国内・海外へのアクセスがとてもよく、出張や旅行にはとても便利です。また、犬と過ごすことが多いため運河や公園が多い環境には満足しています。交通利便性の高さ以外では人通りに比して道が広いことやビルの公開空地があって空間にゆとりが感じられること、運河に面していることから野鳥が飛来する姿が見られ自然を感じることなどが良い点です。

[8359: 評判気になるさん]

>>8319 匿名さん

港南エリアは職住近接については理想的です。品川自体が多くの有名大企業がオフィスを構えるビジネスエリアであり、品川の企業で働くなら徒歩通勤も可能です。さらに交通利便性に大変優れているので、一大ビジネス拠点である新橋や有楽町まで4～6分、丸の内や八重洲の玄関である東京駅まで8分。また、都心だけではなく、京浜急行本線や東京モノレール天王洲アイルを利用することで羽田空港にも便利なアクセスとなっております。また港南エリアには24時間営業を含む複数のスーパーマーケットのほか、医療機関、保育施設等、生活を支えてくれる利便施設が整っています。都心が日常の生活圏となる品川エリアは都心居住のひとつの理想を実現した地域です

[8360: 名無しさん]

芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺環境への悪影響はほぼ皆無です。そして上部は芝浦中央公園として様々なイベントやウェディングパーティまで行われるくらい環境の良い地域のオアシス、憩いの場になっています。また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されていますし、シーズンテラス（芝浦中央公園）と高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用陸橋の架橋が進められています。記憶にある限り芝浦水再生センターが移転する計画が持ち上がったことは無いですし、今後も移転してもらっては困るというのが港南住民の考えです。