港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[751: 匿名さん]

豊洲ってこういう場所

[752: 匿名さん]

頭打ちですね。臭いがきついんでしょうね。

[753: 匿名さん]

豊洲の方が人気なんだね

[754: 匿名さん]

豊洲の公園の整備されたばかりの歩道が謎の崩壊！
豊洲市場の汚染地下水のくみ上げによる地盤沈下が原因らしい。
　

[755: 匿名さん]

>>753
哀れ

[756: 匿名さん]

港南4と一緒だね

[757: 匿名さん]

港南４は品川駅エリアに入ってないよ

[758: 匿名さん]

品川駅半径５００ｍ　　　港南4入らず
品川駅半径１Ｋｍ　　　　羽田線向こうの港南4入らず

[759: 匿名さん]

>>747 匿名さん
豊洲に住める人って、不特定多数が集まる大規模商業施設に近いことや、人口増加が続くことをポジティヴ材料として捉えるんだね。
ファミリー世帯が多いらしいが、つい最近まで重化学工業地帯だったので、市場移転問題であれだけ騒がれた土壌汚染とかって、子供の健康によくないかもって、気にならないのかな？
ドキュンの＊＊、略して、毒巣　なんちゃって！

ウチは絶対無理だわ。

[760: 匿名さん]

>>757 匿名さん

むしろ品川エリアの資産価値を上げているのが港南4丁目物件なんだが(笑)

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

[761: 匿名さん]

>>747 匿名さん
これでも人口増加が自慢なのか？

東京の耐えられない過密さ　加速する人口流入
https://www.tokyo-np.co.jp/article/37680

[762: 匿名さん]

>>760 匿名さん
周辺駅がしょぼい、もしくは駅が無い不便なエリアばかりだからって、やたら品川エリア広げてるのウケるね。

[763: 匿名さん]

湾岸タワマン地区の異様な人口増が暗示する「空恐ろしい未来」
https://diamond.jp/articles/-/151786?page=3

[764: 匿名さん]

品川駅エリアの序列

[765: 匿名さん]

>>762 匿名さん
豊洲は、ゴミによって生まれた陸地なんだね。

https://www.gentosha.jp/article/12756/

「江戸の初め頃、庶民はごみを近くの空き地や堀や川などに捨てていた。当時は空き地も多く、ごみを捨てる場所が至るところにあった。堀や川もごみを捨てるには最適の場所だった。水の流れが、ごみをどこかに運び去ってくれるからだ。しかし、人口が増加するにつれて、ごみはどんどん増えていった。空き地はごみの山となり、川のごみは船の通行の邪魔になる。江戸に幕府が開かれてから五十年後、幕府は川筋にごみを捨てることを禁じ、ごみは船に積んで海に出て、永代島の周囲に捨てるように命じた。だが、海までごみを捨てに行くのは、なかなか厄介なことだった。そこで家々が共同して、芥あくた取とり請負人という専門の業者に委託するようになった。ごみ収集の始まりである。永代島周辺の隅田川河口部の海域には、江戸中のごみが投棄された。ごみは増え続け、海中に堆積して新しい陸地となった」

「ごみによって生まれた、陸地ですか」

「そうだ。ごみと言っても、今の感覚とは少し違う。当時のごみは、紙や土、瓦など土砂に近いものだった。海に捨てると、自然と陸地を形成したんだろう。こうして、江戸市中のごみ問題は解決し、土地の面積も増えた。幕府にとっては一石二鳥の名案だった。以降、海にごみの投棄場所を定め、計画的に陸地を作っていこうということになった。その始まりが、深川を含む永代島の一帯なんだ。だが、江戸の人口増加に伴い、ごみの量も増えていった。永代島周辺は埋め尽くされ、ごみ投棄によってできた陸地は、どんどん広がって行った。今日歩いてきた、小名木川から南の土地は全部、江戸時代に埋め立てられた場所だ」

「江東区の一帯はほとんどが、そうやってできた土地だったんですね」

「そうだ。明治以降もごみ投棄による埋め立ては続いた。さっき歩いてきた東陽町や木場は、明治時代に埋め立てられた土地だ。この先の豊洲や有明は大正から昭和にかけて……。江東区の土地は、どんどんと広がり続けている」

　江東区の土地が拡大し続ける理由。それは江戸の時代から、私たちが排出し続けたごみだった。東京に暮らしていながら、その事実を知らなかった。璃々子は、そんな自分を恥じた。

[766: 匿名さん]

品川駅エリア　　羽田線向こうの港南4は入ってないね

[767: 匿名さん]

家畜処理場の更に先から叫ぶ

[768: 匿名さん]

人気の高い街は人も多くて羨ましいね！

改札へ向かう人で混雑する東京メトロ豊洲駅のホーム＝１月、東京都江東区で

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん
豊洲に乗り入れている交通機関は、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ、都バスになりますが、とりわけ利用者が集中しているのが有楽町線豊洲駅です。この駅は開設当初から住吉への延伸が計画されていたため、ホームは4番線まで出来ていますが、実際に電車が発着するのは上下2線のみ。しかし、街の発展は開設当初から想像出来ないほど急であるため、キャパが追いついていません。数年前大規模な拡張工事が行われましたが、まだラッシュ時の混雑度緩和には到っていません。また、江東区が第3セクター方式で有楽町線の住吉延伸計画を推し進めていますが、都との足並みは決して揃っておらず、30年前から駅にホームは出来ていながら、肝心の線路は未着工で建設の目処は立っておらず正直使い勝手は悪いです。

[770: 匿名さん]

>764
品川駅の周辺で最も高く不動産が売買されているのは、北品川です。
北品川・東五反田・高輪のいずれも高級住宅街として有名なエリアであり、価格帯は8,000万円以上とかなりの高額になっています。

いっぽうで港南エリアだけは6,800万円と、上記の3エリアと比較して価格が80%程度です。


この港南エリアに港南4は入ってないね。駅遠だし更に安いんだろうね。

[771: 匿名さん]

>>770

６８００万円より安くWCTの３LDKが買えるなら買いたいので実例教えてちょ！

[772: 匿名さん]

WCT住民さんもよくご存知の通り、港南は豊洲と違って臭いから、オススメできないですよ。

[773: 匿名さん]

臭いのは豊洲でしょうw

[774: 匿名さん]

北品川?京急のイメージだけど
普通に高輪が上だろ

港南最下位は当然だが

[775: 匿名さん]

WCT住民さんもよくご存知の通り、豊洲は港南と違って臭いから、オススメできないですよ。

[776: 匿名さん]

臭いのは豊洲。Twitter見るとよくわかる。

[777: 匿名さん]

最近のツイートだけでも出るわ出るわ

[778: 匿名さん]

豊洲ってなんで臭いの？

[779: 匿名さん]

雨の日の翌日が特に臭いようです

[780: 匿名さん]

豊洲が臭いのはガチなようです

[781: 匿名さん]

自分で喧嘩売ってブーメラン食らうアホ

[782: 匿名さん]

ドブ臭い豊洲とウンコ臭い港南。
ほとんどの人はそりゃ豊洲選ぶって。

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん
臭いのは毒洲！

https://matome.naver.jp/odai/2140244555120173501

泥と潮の臭いが混じった豊洲･東雲･有明のドブ運河の臭いにはなれない。臭いもんは臭い。

ヘ泥の臭いが充満したドブ運河に囲まれた液状化地帯のマンションなんて世の中に存在しないけどね
そうなの？(笑)豊洲･東雲･有明て該当地域でしょ？(笑)

昔から地名に水っぽい言葉が入ってるところは買ってはいけないって言われてるよね？

実際、街がどぶ臭いんだからしかたない。

東京都の調査でも・・・運河の5地点で底質調査。
4地点で硫化水素の臭いがしました。
全ての地点において、採取した底質から硫化水素の臭いがしました。生物は確認できませんでした。

豊洲なんてタダでもイラネ

豊洲のタワマンをボッタクリで買った部長が「ウメタテーゼ」って影で笑われてる・・・

江東区在住です。
夢の島が出来たころから、あの辺は知っています。
当時、夢の島では、樹々の葉っぱに、異様な出来物があったことを、
よく覚えています。
あの光景が忘れられないから、決して、埋立地には、家を求めません。
あれから数十年、
まさか、あの土地・マンションが高額で取引されようとは。
もう、絶句。

[784: 匿名さん]

豊洲は港南は臭いと根拠なく書き込みしてるだけだけど、豊洲が臭いという証言はたくさんでてくるね。ま、どっちもどっちだが、先に臭いネタ振ったのは豊洲なんだろうから自業自得。

[785: 匿名さん]

ドブ臭い有楽町線豊洲と臭く無いリニア品川の港南。
ほとんどの人はそりゃ港南選ぶって。

いくら豊洲民が泣き叫んでも結果がすべてを物語る。

[786: 匿名さん]

どっちが臭いかと言ったら、そりゃウンコポンプ場が目の前にあるKフォーの方が臭いに決まってるだろ。実際Kフォー周辺ってかなり臭いと思うけど毎日あそこにいると本当に気付かないの？

[787: 匿名さん]

WCT住民さんは、なんで豊洲を目の敵にするの？港南はトイレ臭いのに豊洲は臭くないから悔しいの？

[788: 匿名さん]

>>787 匿名さん
WCT住民は浜松町に負けたので、今は豊洲に全力投球です

[789: 匿名さん]

港南4が豊洲に勝てるわけないでしょうに

[790: 匿名さん]

港南は
ウメタテーゼの上に
ウンコクセーゼか
やばい！

[791: 匿名さん]

飛行機とモノレールの首都高が
ウルサイーゼ
でもある

[792: 匿名さん]

駅が
ウントトオイーゼ
でもあるか

[793: 匿名さん]

港南　小石川　小山

ウワサの３Ｋトリオがマンコミを席巻しますね

[794: 匿名さん]

WCT住民さんはもう10年選手なので最古参ですね。

[795: 匿名さん]

>>788
そもそも浜離宮に勝てるはずがない。ゴキブリがクレオパトラに因縁つけてるような構図だったから。結局ゴキブリは嫌悪施設に戻って、次なる憧れ豊洲に挑戦中。ローマ皇帝とゴキブリがやり合ってるくらい、ゲーハーに勝ち目はない。

[796: 匿名さん]

豊洲も港南も浜松町も目くそ鼻くそ低地トリオ

[797: 匿名さん]

WCTさんはなんでウンコ直結マンションなんか買っちゃったんだろうね。

[798: マンション検討中さん]

どっちもどっちだけど、これ見る限り豊洲のが民度低いですね。豊洲の坪単価を考えるとこんなモノか。港南も住みたくはないけど、外様に豊洲に住んでますとは恥ずかしくて言えないよね。てか嫁子には言わせたくない。ミーハーのモノを知らない感がすごい。

[799: 匿名さん]

どっちもどっちだけど、これ見る限り港南4のが民度低いですね。港南４の環境を考えるとこんなモノか。豊洲も住みたくはないけど、外様に羽田線向こう側の港南4に住んでますとは恐ろしくて言えないよね。てか嫁子には言わせたくない。　大切なモノを知らない感がすごい。

[800: マンション検討中さん]

>>799 匿名さん

↑この感じか豊洲を表してるわw港南じゃないから自分はノーダメージだけど。目黒区住みの自分の周りに豊洲住んでると言うと、苦笑されるけどなー。埋立民の価値観だとそうでもないのかな。

[801: 匿名さん]

ウンコ臭い港南4が豊洲に勝てるはずないでしょ。豊洲を叩いてるのはWCT工作員だけですよ。

[802: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん

そうなんですね。ここではそうかもしれませんが、リアルではわりと豊洲嫌いな人多いと思いますよ。マンコミュだけみてると麻痺するからね。

[803: 匿名さん]

>目黒区住みの自分の周り

何故このスレにいるのでしょう？

[804: 匿名さん]

「港南の名称の付く駅がないから」皆知らない。
こうなんと聞くと、江南？甲南？　と間違われる。

それに比べ、豊洲は世界の豊洲だね。
世界の豊洲で検索すると色々出てくる。

[805: 匿名さん]

>803
品川区の某小山の方ですか？

[806: 匿名さん]

ここは湾岸民の戦場だ。内陸の坊ちゃんが手を出すとやけどじゃ済まんぜ

[807: 匿名さん]

臭さでいったら港南が上だけど
豊洲は有名だから臭いのも有名。
港南は誰も知らないから臭いことも誰も知らない。

[808: 匿名さん]

大体、港南エリアに「・・・・港南」という名称のマンションないよね。
あんなに広い港南エリアで駅名にも使われない。
余程敬遠したい名称なんでしょうかね。

[809: 匿名さん]

大雨時にウンコの混ざった汚水を河川に放流する
下水処理施設のすごいぞランキング

【横綱】WCT
芝浦水再生センター（京浜運河）
【大関】PC浜離宮
汐留第二ポンプ場（隅田川）
【関脇】CT銀座東
桜橋第二ポンプ所（隅田川）　

[810: 匿名さん]

>>807 匿名さん
出来立てのベイクロの地下がちょっと匂ってびっくりしました。
行政はしっかりしてほしいですね。

[811: eマンションさん]

>>803 匿名さん

中目黒のアトラスというところです。

[812: 匿名さん]

恵比寿駅徒歩１５分

[813: 匿名さん]

目黒川も臭うぞ

[814: 匿名さん]

区民の声「目黒川から臭いがするときがあります。臭いのないきれいな川にしてほしいです」
https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/kucho/kucho_mail/kaitorei/kawa...

[815: eマンションさん]

>>814 匿名さん

おうよ、ドンドンかかってきなさい。
今んとこノーダメージ

[816: eマンションさん]

>>812 匿名さん

アトラスは基本車持ちね

[817: 匿名さん]

(･∀･)人(･∀･)ﾅｶｰﾏ

[818: マンション検討中さん]

アトラスのわいからすると、豊洲と有明と舞浜の違いがよーわからん。あの辺りは一括りや。

[819: 匿名さん]

>>818 マンション検討中さん

有明と豊洲って同じエリアじゃないの？有明エリアの一部が豊洲だと理解していたが、違う？舞浜が千葉なのはわかる。

[820: 匿名さん]

類は友を呼ぶ　　臭い繋がりかよ

[821: 匿名さん]

自分的には豊洲ってマンション買って住んでると言いたく無い地名ナンバーワン。周りはみんな山手線沿線か内側ばかりだから、なんであんな張りぼてみたいな場所？とか、汚染区域でしょ？安いから妥協したんだ、とか確実に思われそう。

[822: 匿名さん]

↑頭悪そう

[823: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん

まぁ、でも言ってることは事実ね

[824: 匿名さん]

>819
そのくらいググれよ

[825: マンション検討中さん]

>>824 匿名さん

イメージの話じゃん？一般的にはそういう括られ方

[826: 匿名さん]

豊洲に関心があるのは豊洲に住んでる人だけだろ。俺もららぽーとがあるのを最近知ったくらいだし、興味もないからググろうとも行ってみようとも思わない。

[827: 匿名さん]

興味がないのに　わざわざ興味がないと書きにくる

なら　興味がない全部のスレに興味がないと書いてるのか

[828: 匿名さん]

豊洲ららぽーとはなんでも揃うから便利。首都圏の商業施設だとラゾーナ川崎とららぽーと豊洲の2箇所が頭抜けて便利だと思う。どちらも駅直結。

[829: 匿名さん]

>>821 匿名さん
山手線沿線は豊洲並に恥ずかしいと思うよ。田舎もん？

>>826 匿名さん
港南もね。どっちも僻地、場末、辺境、埋立地。

[830: 匿名さん]

>>828 匿名さん
郊外の団地街はどこもそんなもんだよ。大型店があるね

[831: マンション検討中さん]

ららぽーととイオンって何が違うの？
田舎もイオンの近くにワンサカ戸建建つよね

[832: 匿名さん]

スミフ銀座東スレで、と殺場の話題になってますよ。

[833: 匿名さん]

豊洲はまったく買いたいと思わないな。

[834: 匿名さん]

自分は港南派。あくまで豊洲とどちらか選べと言われたらの話。品川駅、高輪ゲートウェイ駅、数兆円の再開発、山手線、港区、リニア、、、コンテンツ的には港区港南の圧勝。豊洲は汚染イメージあるし、江東区だし、お話にならない。

[835: 匿名さん]

ららぽーとで買い物を満足できる人が豊洲を買うんだろうな。俺は、もしららぽーとがすぐそばにあっても映画くらいしか行かないわ。買い物は銀座、日本橋。

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
港南、雨の日はトイレ臭いんだよね。豊洲は臭くないのに。

[837: 匿名さん]

>>835 匿名さん
毎日銀座はいらない。ネットで田舎もんの強がりみたいなマウントみっともない。豊洲に似てる

>>834 匿名さん
港南もお話にならない。目糞鼻糞
リニア、山手線近所に欲しくないだろ。騒がしいし、汚い。
港南は山手線外だから実質江東区だよ。

[838: 匿名さん]

仲良くウメタテーゼ
港南は反吐がでるレベルで嫌い。

新駅もただ駅舎があるだけでごみ
リニアもゴミになる可能性が高くなってきた

徒歩30分なんだけど要らねえ

[839: マンション検討中さん]

>>837 匿名さん
嫌悪施設だらけの港南は東京都肛門区です。

[840: 匿名さん]

すごい妬みの数々。しかもネガにさえなって無い恨み節。
こりゃ品川の発展は本物だな。
港南買った人おめでとう！笑いが止まらないでしょう。

[841: 匿名さん]

＞新駅もただ駅舎があるだけでごみ
＞リニアもゴミになる可能性が高くなってきた


もはや品川妬んでる人の妄想願望だねこりゃ。
発展して行くのを見るのが悔しくて仕方ないって感じが
ひしひしと伝わってくる。

[842: 匿名さん]

>>837 匿名さん

リニアは別として山手線は欲しいな。

[843: 匿名さん]

豊洲、雨の日はトイレ臭いんだよね。港南は臭くないのに。

[844: 匿名さん]

豊洲、雨の日はトイレ臭いんだよね。

[845: 匿名さん]

ないわ

[846: 匿名さん]

品川圧勝

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/39939/vote_result/#votewi...

[847: 匿名さん]

品川46票だけでもダントツ、高輪ゲートウェイ20票も合わせたらダントツもダントツ。

[848: 匿名さん]

港南のごみに高輪Gは関係ない

[849: 匿名さん]

高輪Gより麻布台開発ですね

[850: 匿名さん]

>>846 匿名さん
現状でも品川圧勝ですか。
ここから数兆円規模の再開発ですからね。
高輪ゲートウェイ含め将来の発展が楽しみですね。