港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[5141: 口コミ知りたいさん]

>>5139 評判気になるさん
僻地というか、歴史的に民度的に生理的に物理的に無理。

[5142: マンション比較中さん]

>>5137 eマンションさん

港南小学校は4分の3が私立に行く公立お受験校。
学力は港区でもトップレベル。

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
https://gentosha-go.com/articles/-/45957



子育て世代が集中する「港南」

まずは子育て世代が集中している「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。

地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

[5143: マンション比較中さん]

週刊ダイヤモンド「港区の教育環境力ランキング」2022最新版

1位　本村小学校
2位　赤羽小学校
3位　白金小学校
4位　青南小学校
5位　港南小学校

[5144: 匿名さん]

>>5142 マンション比較中さん

港南を選ぶような価値観を持つ親の再生産で
気持ちが悪く絶望的です

[5145: 匿名さん]

出身小学校が港南小になってしまうと進学先でいじめられる可能性も高い。子供が可哀想。

[5146: 匿名さん]

>>5141 口コミ知りたいさん
有明より港南の方が無理じゃないか？

[5147: マンション比較中さん]

>>5144 匿名さん

江東区選ぶ親より100倍マシ。港南に住めば子供のころから港区に住んでると言えるが、子供のころから江東区に住んでるなんて自慢になるどころか隠したい。

[5148: eマンションさん]

>>5096 マンション掲示板さん

港南4の駅遠物件だと30分必要。

[5149: 口コミ知りたいさん]

>>5146 匿名さん

どこであれ江東区は無理。どこであれ港区内は許せる。

[5150: 口コミ知りたいさん]

>>5148 eマンションさん

品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0

[5151: 口コミ知りたいさん]

東京都の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約25.5%
港区内の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約39.5%
港南小の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約74.0%

[5152: 匿名さん]

>>5150 口コミ知りたいさん
マンション内移動で5分、マンション敷地から駅入口まで15分、港南口からホームまで5分、あと大通り2本の信号待ちで5分。ちょうど30分ぐらいじゃない？12分は小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ。

[5153: 名無しさん]

>>5147 マンション比較中さん
豊洲西小とかセレブしかいないよ。低所得層の多い港南小とは全然違う。

[5154: 通りがかりさん]

>>5146 匿名さん
もうお前いいって。理由も述べずに質問ばかりうざいって。バイバイ

[5155: 口コミ知りたいさん]

>>5153 名無しさん
毎回何の根拠もなしに語るなって。もうお前いらないからバイバイして。

[5156: 口コミ知りたいさん]

同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。それがファクト。

[5157: 口コミ知りたいさん]

有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。
それがファクト。

[5158: 口コミ知りたいさん]

>>5124 匿名さん

これを容積率で割って単価出してみて。

港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2
有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

[5159: 口コミ知りたいさん]

港区港南2-16-2　　　　　1120万0000 円/m2

江東区有明3-5-7　　　　　127万0000 円/m2

江東区新木場4丁目12　　　32万2000 円/m2

容積率以前の問題

[5160: 口コミ知りたいさん]

港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。
議論の余地なし。

[5161: 口コミ知りたいさん]

拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

[5162: 口コミ知りたいさん]

＞小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ

信号無視もしていないし小走りもしていない。言い張っても無駄。
https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0

[5163: マンション検討中さん]

>>5148 eマンションさん
品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

https://youtu.be/_LoYbuy9QNs

[5164: 匿名さん]

>>5157 口コミ知りたいさん

坪単価もそうだけど、それ以上にWCTの方が面積広い部屋が多いから、WCTはグロスで10物件中７物件が1億超え。シティタワーズ東京ベイは2物件のみ。

[5165: 匿名さん]

>>5163 マンション検討中さん

その動画と駅徒歩分数に何の関係がある？関係ない動画上げるなよアホ。

[5166: 匿名さん]

>>4953 検討板ユーザーさん

防災科研の出している3.11液状化地点マップ

[5167: 匿名さん]

20110311　液状化　有明小横の空き地

https://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[5168: 名無しさん]

>>5154 通りがかりさん
港南ほど汚物処理施設が集まってる場所も他にないでしょ。湾岸で一番臭くて汚いのが港南。

[5169: 匿名さん]

>>5168 名無しさん

その港南の半額で買えるのが有明。残念。

[5170: 匿名さん]

汚物処理施設が集まってる場所の半額以下で買える超クソ地が有明って話。
言えば言うほどブーメラン。

[5171: マンション掲示板さん]

>>5168 名無しさん

豊洲有明江東区全域ほど汚物ゴミ処理施設が集まってる場所もないでしょ。都内で一番臭くて汚いのが豊洲有明江東区全域。

[5172: マンション掲示板さん]

便処理量No.1 の砂川って何区だっけ？一番臭いでしょ。

[5173: マンション掲示板さん]

>>5172 マンション掲示板さん
港南の下水処理場の方が便処理量多くなかったっけ？

[5174: 匿名さん]

>>5173 マンション掲示板さん
多くないよ。砂川だよ。江東区全域で汚物まみれで心配になっちゃった。

[5175: マンション検討中さん]

>>5174 匿名さん
砂川は住居エリアから離れてるけど、港南は目の前の運河がかなり臭くなるよ。

[5176: 口コミ知りたいさん]

>>5175 マンション検討中さん

砂川がNo.1だよ

[5177: 匿名さん]

>>5176 口コミ知りたいさん
住居エリアへの悪臭源の近さでは港南が一番悲惨なのでは。

[5178: 評判気になるさん]

>>5177 匿名さん

でも砂川が一番臭いんじゃない？

[5179: マンション検討中さん]

>>5178 評判気になるさん
港南は下水と家畜とゴミのトリプル悪臭だからな。一つの悪臭は我慢できても三つの悪臭が揃うと我慢できなくなるって昔の戦国武将も言ってたよね。

[5180: 通りがかりさん]

>>5179 マンション検討中さん

No.1の砂川だと我慢できないんじゃない？

[5181: 匿名さん]

>>5180 通りがかりさん
外に出て港南の運河見てみたらいいよ。汚物浮いてるでしょ。砂川より糞便への距離が近い。

[5182: 匿名さん]

＞外に出て港南の運河見てみたらいいよ。

なんども見てみましたが汚物など何もありません。
　

[5183: eマンションさん]

>>5182 匿名さん
港南の運河は高浜水門から下水処理場の未処理下水が放流されていて、汚物が浮いていたり悪臭もあって不衛生だよ。豊洲や有明の方が環境良いです。

[5184: 匿名さん]

＞外に出て港南の運河見てみたらいいよ。

というか汚物なんか見たことありませんが、汚物が浮いてる写真でもありますかね？

[5185: 口コミ知りたいさん]

>>5184 匿名さん
山手線駅力スレにたくさん投稿されてるよ。ほとんど港南の汚物の写真しかないじゃん。

[5186: マンション比較中さん]

>>5185 口コミ知りたいさん

また嘘を言い張ってますね

[5187: マンション比較中さん]

>>5183 eマンションさん

港南が汚物があって不衛生な街だとしたら、その港南の半値以下で
マンションが買えるのが汚物以下のクソ地有明です。言えば言うほどブーメラン。

[5188: 名無しさん]

>>5181 匿名さん

でも量は砂川がNo.1なんじゃない？

[5189: マンション検討中さん]

>>5179 マンション検討中さん

江東区にゴミが捨てられるのが我慢できなくて、住民が戦争を起こしたって教科書も言ってたよね。

[5190: マンション検討中さん]

>>5181 匿名さん

外に出たら、ちょうどTENNOZ CANAL FES 2023 -SPRING-開催中
映画祭をやっていました。上映されていたのは、”BACK TO THE FUTURE”です。懐かしい

[5191: マンション検討中さん]

その近くで、ドームミストインスタレーションも見ました。綺麗。

[5192: マンション検討中さん]

イベントは、4/23（日）までやっています。詳細は、 @tennoz_canal さんでご確認下さいませ

ちなみに、帆船のような施設は、建築家・隈研吾氏監修のT-LOTU Mで、22～23日は、ここで船上ライブが予定されています

[5193: 匿名さん]

慎一郎

[5194: マンション検討中さん]

今日は肌寒いのに結構にぎわってます

[5195: マンション検討中さん]

春のキャナルフェスは明日までです

[5196: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
運河の水はおしっこ色でしたよ

[5197: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。どんなにスレを荒らしても港南が臭くて汚い街なのは変わらないですよ。

[5198: 匿名さん]

小島さん荒らすの止めて下さい奥さんが悲しみますよ。

[5199: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まった今となっては中央区や江東区の湾岸エリアが魅力的。少なくとも運河に汚物が浮いている港南を選ぶ理由はひとつもなくなってしまった。

[5200: マンション比較中さん]

>>5199 匿名さん

臨海地下鉄が決まった？ウケ狙いですか？

[5201: マンション比較中さん]

>>5196 匿名さん

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。

[5202: 匿名さん]

>>5196 匿名さん

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。

[5203: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　

[5204: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[5205: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　

[5206: 口コミ知りたいさん]

港南が汚物があって不衛生な街だとしたら、その港南の半値以下で
マンションが買えるのが汚物以下のクソ地有明です。言えば言うほどブーメラン。
　　　　

[5207: 口コミ知りたいさん]

>>5001 匿名さん
足立エリアの住民は都民＝足立エリアなんだろうな。
残念だが、都心以西の都民は江東区など習った通りのイメージだよ。

[5208: 口コミ知りたいさん]

>>5005 eマンションさん

質問系の時点で自信がないからだろ笑　国民、都心以西の都民にアンケート取ってみな。足立ナンバー、江東ナンバーには近づきたくない。臭いしヤンキーだから。

[5209: 口コミ知りたいさん]

ベンツに品川ナンバー付いてるとハイソって感じになるけど
足立ナンバー付いてると893？って感じになる。

　　　

[5210: 口コミ知りたいさん]

バキュームカーが２台３台と続けて前を走るなんて東京広しといえど江東区と江戸川区くらいでしょう　

https://twitter.com/oosugisakura/status/712504743378038784?s=20

[5211: マンション比較中さん]

WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

　

[5212: マンション検討中さん]

>>5211 マンション比較中さん
湾岸でも浜松町や豊洲や芝浦は良いところだけど、さすがに港南は臭すぎるでしょう。

[5213: マンション検討中さん]

>>5210 口コミ知りたいさん
港南の近くに23区で唯一のバキュームカーの受け入れ施設があるから、港南の方がバキュームカー多いですよ。

[5214: 匿名さん]

家畜運搬車が街中を日常的に走るなんて東京広しといえど港南くらいでしょう　

[5215: 匿名さん]

臭気の光に導かれ
何度も巡り合う
ダンプとバキュームカーかぞえ
占う臭いの行方
同じ街で処理するの
ミラクル・港南臭

[5216: 口コミ知りたいさん]

>>5209 口コミ知りたいさん

どうしても港南ナンバーか足立ナンバーなら港南選ぶ。一応港区だし足立なんか死んでも嫌。

[5217: 口コミ知りたいさん]

バキュームカーが２台３台と続けて前を走るなんて東京広しといえど江東区と江戸川区くらいでしょう
https://twitter.com/oosugisakura/status/712504743378038784?s=20

[5218: 口コミ知りたいさん]

バキュームカーが２台３台と続けて前を走るなんて東京広しといえど江東区と江戸川区くらいでしょう　
https://twitter.com/oosugisakura/status/712504743378038784?s=20

[5219: 口コミ知りたいさん]

バキュームカーが２台３台と続けて前を走るなんて東京広しといえど江東区と江戸川区くらいでしょう　　　　　　　　　　　　　　　
https://twitter.com/oosugisakura/status/712504743378038784?s=20

[5220: 口コミ知りたいさん]

江東エリアになぜバキュームカーが多いかと言えば、江東にはまだ非水洗地域が残っているからですよ。

[5221: 口コミ知りたいさん]

バキュームカーをよく見るのは足立、葛飾、江戸川。

[5222: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　

[5223: 匿名さん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。

[5224: 匿名さん]

有明の海は限りなく透明に近いブルー
港南の海は限りなく糞便に近いブラウン

[5225: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　

[5226: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　　　　

[5227: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[5228: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[5229: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　　

[5230: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[5231: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　

[5232: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　

[5233: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　

[5234: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　

[5235: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　

[5236: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　

[5237: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　

[5238: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[5239: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。　　　　　

[5240: 口コミ知りたいさん]

水の中まで透けて見えているくらい水が綺麗と言うことですね。