港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[5101: マンション検討中さん]

WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

[5102: マンション検討中さん]

>>5100 匿名さん

かなり値上げしても安いだろ。何言ってんだか。

[5103: 周辺住民さん]

>>5100 匿名さん

お？品川Ⅴタワーより高くなってるんか？アホ言え。

[5104: 販売関係者さん]

>>5100 匿名さん

かなり値上げしても港南の築20年より新築がはるかに安い有明が何を血迷ってるんだ？

[5105: 販売関係者さん]

>>5099 名無しさん

江東区のイメージは今も昔もゴミ捨てエリア。

[5106: 匿名さん]

>>5099 名無しさん

港南は天下の品川駅、高輪ゲートウェイ駅も町内。江東区と比較する時点で
頭オカシイ人。

[5107: マンション検討中さん]

>>5106 匿名さん
芝浦や高輪は良いところだと思うけど、さすがに港南は臭すぎるでしょう。

[5108: 名無しさん]

>>5103 周辺住民さん
Vタワーは下水放流口から離れているからそこまで悪臭が強くない。

[5109: 匿名さん]

>>5108 名無しさん

「そこまで悪臭は強くない」ってことは悪臭あるんだろ？
有明の新築はそのエリアの築20年中古の半額だろ
つまり悪臭エリア以下と自分で墓穴掘ってるゴミエリアだろ

[5110: 匿名さん]

港南には悪臭が無いことにした方が有明のため。それ言うと有明はますます悪臭エリアよりはるかに安いクソエリアってことになるだけ。港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。

[5111: 匿名さん]

拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

[5112: 坪単価比較中さん]

同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。

[5113: 坪単価比較中さん]

有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。

[5114: 坪単価比較中さん]

つまり、有明は港南より評価がはるかに低いので有明の住民が港南を
ディスることは全部ブーメランで自分の首を絞め続けることになります。

[5115: 匿名さん]

>>5113 坪単価比較中さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が良くないですか？

[5116: 通りがかりさん]

>>5114 坪単価比較中さん
有明は港南と違って運河に汚物が浮かんでたりしないですよ。

[5117: 坪単価比較中さん]

>>5115 匿名さん

その臭い港南の半額以下なのが有明。つまり港南よりものすごく臭いか、
さらにそれよりもはるかに酷いということになりますね。

[5118: 坪単価比較中さん]

>>5116 通りがかりさん

その汚物が浮かんでる港南の半額以下なのが有明。つまり港南よりたくさん汚物が浮かんでるか、さらにそれよりもはるかに酷いということになりますね。

[5119: 匿名さん]

>>5090 通りがかりさん

こんな感じだわな


港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2




公害貧民エリアのﾅｶｰﾏ(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)

有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

[5120: 匿名さん]

>>5113 坪単価比較中さん
中古とはいえ港区が江東区と比較されるとか
こんな恥ずかしいことを堂々と自慢する神経が
港南④クヲリティｗ

[5121: 匿名さん]

>>5119 匿名さん

コンクリート事件の綾瀬より低い笑笑
綾瀬　地価平均52万3230円/m2

公害・事件は地価が低いから起きるのか、地価低いから公害・事件が起きるのか、いずれにしても住めないエリア。

[5122: マンション比較中さん]

WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

[5123: マンション比較中さん]

>>5120 匿名さん

アンタがこのスレ立てて比較して自爆してんじゃんｗ

[5124: 匿名さん]

>>5119 匿名さん
また新参者の港南アホが出てきたなｗ
過去スレで容積率の違う場所の地価を比較しても
何の意味もないと散々指摘されても
理解出来なかった先輩アホ港南民がいなくなったと思ったら
またアホJr.出てきたｗ

[5125: マンション比較中さん]

>>5124 匿名さん

これを容積率で割って単価出してみて。

港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2
有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

[5126: マンション比較中さん]

港区港南2-16-2　　　　　1120万0000 円/m2

江東区有明3-5-7　　　　　127万0000 円/m2

江東区新木場4丁目12　　　32万2000 円/m2

容積率以前の問題

[5127: 匿名さん]

港南在住でも心に余裕がある人は匂いを認めてる。

https://twitter.com/famista8877/status/1648901827772153857?s=46&t=NNao...

[5128: 匿名さん]

Yeah 港南だ
きっとここから港南だ
はじまる臭い港南だ
鼻閉じること恐れちゃ
だめだめだめ だめだよbay便

[5129: 通りがかりさん]

>>5122 マンション比較中さん
浜松町も芝浦も豊洲も住環境良いところだけど、港南は便所と変わらないエリアだよ。

[5130: マンコミュファンさん]

江東民は港南のこと臭い、汚物以外に言うことないのか。毎回同じ批判しかない。
江東区は、同じく臭い、汚物、生臭市場、ヒ素、公害、低地価、ゴミ島、ゴミ戦争、教科書、低所得、ヤンキー、成人式、足立ナンバーとかいろいろあるが笑

[5131: マンション掲示板さん]

>>5130 マンコミュファンさん
実際に住んでみれば便所臭い港南よりも有明の方が間違いなく快適ですよ。

[5132: マンコミュファンさん]

液状化、偏差値低い中学、高校、大学しかないなどさらにあるわ笑

[5133: 検討板ユーザーさん]

>>5132 マンコミュファンさん
液状化歴があるのは港南じゃなかったっけ？有明とかは地盤良いですよ。

[5134: マンコミュファンさん]

江東区の高校の最高偏差値61
低！　23区で下から2番目笑
足立区と変わらないらしいわ笑

[5135: マンコミュファンさん]

そりゃそうか、江東区は他区と違ってゴミ戦争などの歴史を勉強しないから全国共通テストだと点数取れないよね笑

[5136: マンコミュファンさん]

>>5132 マンコミュファンさん
無理ですね。子どもを高学歴に育てたいので、偏差値低い学校しかない江東区は論外ですね。お住まいのあなたもあなたも低学歴なのでしょうね。

[5137: eマンションさん]

>>5136 マンコミュファンさん
公立学校も港南よりは豊洲の方がレベル高いよ。港南は都営住宅も多いし湾岸の中でも学力低めなエリア。

[5138: 口コミ知りたいさん]

>>5137 eマンションさん
適当なこというなよ。だから低学歴なんだよ。
最高61笑

[5139: 評判気になるさん]

>>5131 マンション掲示板さん

有明って、あんな僻地願い下げ。

[5140: 口コミ知りたいさん]

職業差別はしないが、将来娘が江東区出身のやつ連れてきたら絶対に別れさせるわ。絶対に無理。男側の親とかやばそう。港区だったら話は聞いてやるが。

[5141: 口コミ知りたいさん]

>>5139 評判気になるさん
僻地というか、歴史的に民度的に生理的に物理的に無理。

[5142: マンション比較中さん]

>>5137 eマンションさん

港南小学校は4分の3が私立に行く公立お受験校。
学力は港区でもトップレベル。

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
https://gentosha-go.com/articles/-/45957



子育て世代が集中する「港南」

まずは子育て世代が集中している「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。

地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

[5143: マンション比較中さん]

週刊ダイヤモンド「港区の教育環境力ランキング」2022最新版

1位　本村小学校
2位　赤羽小学校
3位　白金小学校
4位　青南小学校
5位　港南小学校

[5144: 匿名さん]

>>5142 マンション比較中さん

港南を選ぶような価値観を持つ親の再生産で
気持ちが悪く絶望的です

[5145: 匿名さん]

出身小学校が港南小になってしまうと進学先でいじめられる可能性も高い。子供が可哀想。

[5146: 匿名さん]

>>5141 口コミ知りたいさん
有明より港南の方が無理じゃないか？

[5147: マンション比較中さん]

>>5144 匿名さん

江東区選ぶ親より100倍マシ。港南に住めば子供のころから港区に住んでると言えるが、子供のころから江東区に住んでるなんて自慢になるどころか隠したい。

[5148: eマンションさん]

>>5096 マンション掲示板さん

港南4の駅遠物件だと30分必要。

[5149: 口コミ知りたいさん]

>>5146 匿名さん

どこであれ江東区は無理。どこであれ港区内は許せる。

[5150: 口コミ知りたいさん]

>>5148 eマンションさん

品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0

[5151: 口コミ知りたいさん]

東京都の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約25.5%
港区内の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約39.5%
港南小の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約74.0%

[5152: 匿名さん]

>>5150 口コミ知りたいさん
マンション内移動で5分、マンション敷地から駅入口まで15分、港南口からホームまで5分、あと大通り2本の信号待ちで5分。ちょうど30分ぐらいじゃない？12分は小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ。

[5153: 名無しさん]

>>5147 マンション比較中さん
豊洲西小とかセレブしかいないよ。低所得層の多い港南小とは全然違う。

[5154: 通りがかりさん]

>>5146 匿名さん
もうお前いいって。理由も述べずに質問ばかりうざいって。バイバイ

[5155: 口コミ知りたいさん]

>>5153 名無しさん
毎回何の根拠もなしに語るなって。もうお前いらないからバイバイして。

[5156: 口コミ知りたいさん]

同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。それがファクト。

[5157: 口コミ知りたいさん]

有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。
それがファクト。

[5158: 口コミ知りたいさん]

>>5124 匿名さん

これを容積率で割って単価出してみて。

港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2
有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

[5159: 口コミ知りたいさん]

港区港南2-16-2　　　　　1120万0000 円/m2

江東区有明3-5-7　　　　　127万0000 円/m2

江東区新木場4丁目12　　　32万2000 円/m2

容積率以前の問題

[5160: 口コミ知りたいさん]

港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。
議論の余地なし。

[5161: 口コミ知りたいさん]

拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

[5162: 口コミ知りたいさん]

＞小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ

信号無視もしていないし小走りもしていない。言い張っても無駄。
https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0

[5163: マンション検討中さん]

>>5148 eマンションさん
品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

https://youtu.be/_LoYbuy9QNs

[5164: 匿名さん]

>>5157 口コミ知りたいさん

坪単価もそうだけど、それ以上にWCTの方が面積広い部屋が多いから、WCTはグロスで10物件中７物件が1億超え。シティタワーズ東京ベイは2物件のみ。

[5165: 匿名さん]

>>5163 マンション検討中さん

その動画と駅徒歩分数に何の関係がある？関係ない動画上げるなよアホ。

[5166: 匿名さん]

>>4953 検討板ユーザーさん

防災科研の出している3.11液状化地点マップ

[5167: 匿名さん]

20110311　液状化　有明小横の空き地

https://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[5168: 名無しさん]

>>5154 通りがかりさん
港南ほど汚物処理施設が集まってる場所も他にないでしょ。湾岸で一番臭くて汚いのが港南。

[5169: 匿名さん]

>>5168 名無しさん

その港南の半額で買えるのが有明。残念。

[5170: 匿名さん]

汚物処理施設が集まってる場所の半額以下で買える超クソ地が有明って話。
言えば言うほどブーメラン。

[5171: マンション掲示板さん]

>>5168 名無しさん

豊洲有明江東区全域ほど汚物ゴミ処理施設が集まってる場所もないでしょ。都内で一番臭くて汚いのが豊洲有明江東区全域。

[5172: マンション掲示板さん]

便処理量No.1 の砂川って何区だっけ？一番臭いでしょ。

[5173: マンション掲示板さん]

>>5172 マンション掲示板さん
港南の下水処理場の方が便処理量多くなかったっけ？

[5174: 匿名さん]

>>5173 マンション掲示板さん
多くないよ。砂川だよ。江東区全域で汚物まみれで心配になっちゃった。

[5175: マンション検討中さん]

>>5174 匿名さん
砂川は住居エリアから離れてるけど、港南は目の前の運河がかなり臭くなるよ。

[5176: 口コミ知りたいさん]

>>5175 マンション検討中さん

砂川がNo.1だよ

[5177: 匿名さん]

>>5176 口コミ知りたいさん
住居エリアへの悪臭源の近さでは港南が一番悲惨なのでは。

[5178: 評判気になるさん]

>>5177 匿名さん

でも砂川が一番臭いんじゃない？

[5179: マンション検討中さん]

>>5178 評判気になるさん
港南は下水と家畜とゴミのトリプル悪臭だからな。一つの悪臭は我慢できても三つの悪臭が揃うと我慢できなくなるって昔の戦国武将も言ってたよね。

[5180: 通りがかりさん]

>>5179 マンション検討中さん

No.1の砂川だと我慢できないんじゃない？

[5181: 匿名さん]

>>5180 通りがかりさん
外に出て港南の運河見てみたらいいよ。汚物浮いてるでしょ。砂川より糞便への距離が近い。

[5182: 匿名さん]

＞外に出て港南の運河見てみたらいいよ。

なんども見てみましたが汚物など何もありません。
　

[5183: eマンションさん]

>>5182 匿名さん
港南の運河は高浜水門から下水処理場の未処理下水が放流されていて、汚物が浮いていたり悪臭もあって不衛生だよ。豊洲や有明の方が環境良いです。

[5184: 匿名さん]

＞外に出て港南の運河見てみたらいいよ。

というか汚物なんか見たことありませんが、汚物が浮いてる写真でもありますかね？

[5185: 口コミ知りたいさん]

>>5184 匿名さん
山手線駅力スレにたくさん投稿されてるよ。ほとんど港南の汚物の写真しかないじゃん。

[5186: マンション比較中さん]

>>5185 口コミ知りたいさん

また嘘を言い張ってますね

[5187: マンション比較中さん]

>>5183 eマンションさん

港南が汚物があって不衛生な街だとしたら、その港南の半値以下で
マンションが買えるのが汚物以下のクソ地有明です。言えば言うほどブーメラン。

[5188: 名無しさん]

>>5181 匿名さん

でも量は砂川がNo.1なんじゃない？

[5189: マンション検討中さん]

>>5179 マンション検討中さん

江東区にゴミが捨てられるのが我慢できなくて、住民が戦争を起こしたって教科書も言ってたよね。

[5190: マンション検討中さん]

>>5181 匿名さん

外に出たら、ちょうどTENNOZ CANAL FES 2023 -SPRING-開催中
映画祭をやっていました。上映されていたのは、”BACK TO THE FUTURE”です。懐かしい

[5191: マンション検討中さん]

その近くで、ドームミストインスタレーションも見ました。綺麗。

[5192: マンション検討中さん]

イベントは、4/23（日）までやっています。詳細は、 @tennoz_canal さんでご確認下さいませ

ちなみに、帆船のような施設は、建築家・隈研吾氏監修のT-LOTU Mで、22～23日は、ここで船上ライブが予定されています

[5193: 匿名さん]

慎一郎

[5194: マンション検討中さん]

今日は肌寒いのに結構にぎわってます

[5195: マンション検討中さん]

春のキャナルフェスは明日までです

[5196: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
運河の水はおしっこ色でしたよ

[5197: 匿名さん]

またWCTの人がスレを荒らしているな。どんなにスレを荒らしても港南が臭くて汚い街なのは変わらないですよ。

[5198: 匿名さん]

小島さん荒らすの止めて下さい奥さんが悲しみますよ。

[5199: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まった今となっては中央区や江東区の湾岸エリアが魅力的。少なくとも運河に汚物が浮いている港南を選ぶ理由はひとつもなくなってしまった。

[5200: マンション比較中さん]

>>5199 匿名さん

臨海地下鉄が決まった？ウケ狙いですか？