港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[5066: マンコミュファンさん]

>>5058 匿名さん
汚物が集まってるのは港南だよ。豊洲や有明は港南と違って住環境が良いです。

[5067: 匿名さん]

>>5066 マンコミュファンさん

有明は住環境最悪だろ。交通不便な僻地ってだけで住環境を語る以前の問題。

[5068: 匿名さん]

有明なんかハエが飛び回っていたゴミ捨て場のイメージしかない

[5069: 匿名さん]

豊洲東雲有明、、、有名な画像

[5070: 評判気になるさん]

江東区は豊洲、有明、夢の島はゴミ処理場として貧民忌避エリアだったことは事実だとして、良いエリア・駅ってどこがある？
枝川、辰巳、砂川、東陽町、亀戸とか全部やばいとこしか知らないんだが。
江東民がぜひ教えてほしい。

[5071: 匿名さん]

>>5070 評判気になるさん

江東区民じゃないけど門前仲町や清澄白河はまだ許せる。歴史があるしね。
それ以外は嫌だな。湾岸の豊洲、有明、夢の島はザゴミ捨て場で論外。

[5072: 名無しさん]

>>5071 匿名さん
汚物が集まる港南と夢の島以外はどこも良いエリアだと思いますよ。

[5073: 匿名さん]

>>5072 名無しさん

汚物が集まるのは有明だろ

[5074: 匿名さん]

>>5072 名無しさん

夢の島グループは豊洲や有明

[5075: マンコミュファンさん]

>>5074 匿名さん
港南と夢の島が湾岸の二大嫌悪施設エリアだよ。豊洲や有明は住環境良いからね。

[5076: マンション検討中さん]

>>5070 評判気になるさん
越中島が良いんじゃないかな。東京海洋大の巨大なキャンパスや新聞社のスポニチもあって港区港南とすごく似てるよ。元倉庫、工場街からマンションが建ち始めたから雰囲気もそっくり。港南に住み慣れてるなら越中島はオススメだよ。

[5077: 匿名さん]

>>5075 マンコミュファンさん

有明と夢の島が湾岸の二大嫌悪施設エリアだよ。

[5078: 匿名さん]

>>5076 マンション検討中さん

同じような雰囲気なら港区。越中島にはこんなの無いでしょ？

[5079: 匿名さん]

>>5078 匿名さん
汚物に囲まれていて悪臭の強い港南よりは越中島の方が良いかな。

[5080: 名無しさん]

>>5077 匿名さん
有明は港南と違って臭くないし汚くもないですよ。

[5081: 匿名さん]

有明は臭くて汚い。

[5082: 検討板ユーザーさん]

>>5071 匿名さん

門前仲町と清澄白河があったな。意識して東陽町くらいしか行ったことないから、住民からぜひ教えてほしい。目で見てくるわ。

[5083: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイ

有明で食べログで飲食店を検索すると110件がヒットしました。住民がいないことを暗示している件数であり、中古の買い手に困ることは間違いありません。モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。

ただ気にならない人もいるので当物件を検討されている方は必ず現地で空気と騒音を確認すべきです。また昼間だけでなく家にいる時間が長い夜に関しても騒音については要チェックです。当物件を検討されている方は高速道路などの大通りに面したマンションに住む方の感想をネットなり書籍なり友人などから収集する必要がありそうです。私が調べた範囲では家族構成によって感じ方はそれぞれのようですが「子供がいるなら避けるべき。DINKSや独身ならご自由に。」が大方の結論のようです。

[5084: 匿名さん]

有明みたいな僻地を好んで買う奴の気が知れん。

[5085: 名無しさん]

>>5076 マンション検討中さん
越中島？聞いたことあるようなないような。調べたら京葉線か。今度行ってみるわ。ほかには？

[5086: 検討板ユーザーさん]

>>5083 匿名さん
東京ベイっていうから知り合いが港、中央、品川の物件かと思って検討したことあったらしいが、江東て知ってすぐにやめたらしい笑

[5087: 匿名さん]

>>5086 検討板ユーザーさん
汚物エリアの港南よりは有明の方が立地は上ですよ。

[5088: 匿名さん]

>>5087 匿名さん
その知人は神戸出身だけど、有明がどうのこうのより江東区は嫌みたいだよ。一般論かと。

[5089: 匿名さん]

>>5087 匿名さん

じゃあどうして有明の新築は港南中古より安くてしかも売れ残ってるのかね？

[5090: 通りがかりさん]

>>5089 匿名さん
そもそもの地価平均が違いすぎるんだから、相手にしない方がいいよ。公害貧民エリアなんて誰も買わないよ。
有明　地価平均78万1500円/m2
港南　地価平均598万0000円/m2

[5091: 匿名さん]

>>5087 匿名さん

有明＊＊＊＊するのは別に構わんが港南持ち出す必要なくね？どうせ持ち出すなら港区内陸より上とか言ってみたら？何とか勝てるのが港南レベルと自分で考えてることそのものがその程度って話。しかも町内にあるもの比較したら港南にぜんぜん勝ててねえし。

[5092: 匿名さん]

>>5090 通りがかりさん

こんな感じだわな


港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2




公害貧民エリアのﾅｶｰﾏ(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)

有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

[5093: 匿名さん]

港南周辺のイメージってこんな感じ。豊洲有明は作りようが無いわ。

[5094: マンコミュファンさん]

>>5092 匿名さん

コンクリート事件の綾瀬より低い笑笑
綾瀬　地価平均52万3230円/m2

公害・事件は地価が低いから起きるのか、地価低いから公害・事件が起きるのか、いずれにしても住めないエリア。

[5095: 匿名さん]

>>5094 マンコミュファンさん
便所臭くて嫌悪施設の多い港南の方が住めないエリアじゃない？有明は治安も良くて人気の街だよ。

[5096: マンション掲示板さん]

>>5085 名無しさん

港南4にそっくりですよ。
大学も同じ。
でも、越中島は東京駅まで2駅５分なので
港南4より便利です。

[5097: 匿名さん]

>>5096 マンション掲示板さん

どんなに便利でも江東アドレスは嫌。

[5098: 匿名さん]

>>5095 匿名さん

そりゃ治安は良いだろ、スリ、置き引き、ひったくり、、、犯罪ってのは人の多い所で起こるんだから。犯罪者も人のいない有明にまでわざわざ行くのは大変だわ。

しかし、有明は人気ねえyo　人気ならどうしてシティタワー東京ベイは大量に売れ残っている？有明は都内一の不人気エリアだろ。

[5099: 名無しさん]

>>5097 匿名さん
港南よりは江東区のほうがアドレスイメージ良いでしょ。

[5100: 匿名さん]

>>5098 匿名さん
有明はかなり値上げしてるからね。今では汚物エリアの港南より坪単価高くなってますよ。

[5101: マンション検討中さん]

WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

[5102: マンション検討中さん]

>>5100 匿名さん

かなり値上げしても安いだろ。何言ってんだか。

[5103: 周辺住民さん]

>>5100 匿名さん

お？品川Ⅴタワーより高くなってるんか？アホ言え。

[5104: 販売関係者さん]

>>5100 匿名さん

かなり値上げしても港南の築20年より新築がはるかに安い有明が何を血迷ってるんだ？

[5105: 販売関係者さん]

>>5099 名無しさん

江東区のイメージは今も昔もゴミ捨てエリア。

[5106: 匿名さん]

>>5099 名無しさん

港南は天下の品川駅、高輪ゲートウェイ駅も町内。江東区と比較する時点で
頭オカシイ人。

[5107: マンション検討中さん]

>>5106 匿名さん
芝浦や高輪は良いところだと思うけど、さすがに港南は臭すぎるでしょう。

[5108: 名無しさん]

>>5103 周辺住民さん
Vタワーは下水放流口から離れているからそこまで悪臭が強くない。

[5109: 匿名さん]

>>5108 名無しさん

「そこまで悪臭は強くない」ってことは悪臭あるんだろ？
有明の新築はそのエリアの築20年中古の半額だろ
つまり悪臭エリア以下と自分で墓穴掘ってるゴミエリアだろ

[5110: 匿名さん]

港南には悪臭が無いことにした方が有明のため。それ言うと有明はますます悪臭エリアよりはるかに安いクソエリアってことになるだけ。港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。

[5111: 匿名さん]

拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

[5112: 坪単価比較中さん]

同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。

[5113: 坪単価比較中さん]

有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。

[5114: 坪単価比較中さん]

つまり、有明は港南より評価がはるかに低いので有明の住民が港南を
ディスることは全部ブーメランで自分の首を絞め続けることになります。

[5115: 匿名さん]

>>5113 坪単価比較中さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が良くないですか？