港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[481: 匿名さん]

何の意味もないランキング
例えば広尾は４２位で赤羽は１７位

赤羽が断然良いということらしいので
どうぞご自由にという感じでしょう

[482: 匿名さん]

SUUMO住みたい街ランキング2020 関東版

品川（６位）＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲（57位）

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/854fcc6878dbb67d3a1d5ef43...

[483: 匿名さん]

品川駅エリアは、駅中心に半径５００ｍですから、港南4は入りませんよ。

[484: 匿名さん]

品川駅半径１ｋｍエリアでも、羽田線向こうの港南4は入りません。

[485: 匿名さん]

何の意味もないランキングですね。
17位 赤羽
22位 北千住
53位 松戸
88位 麻布十番
115位 白金台
156位 白金高輪

[486: 匿名さん]

港南と比べると豊洲の優位さが際立つような。

[487: 匿名さん]

要するに豊洲は人気がないんだよ

https://totibaikyaku.com/2018/10/toyosu-kati.html

豊洲タワーマンションの価格は下落する？最大の問題は利便性

マンションとその価格の専門家、住宅ジャーナリストの榊淳司さんは、江東区湾岸エリアにあるマンションの資産価値はどうなると考えているでしょうか。

簡単に言うと、新市場開業でも「資産価値は上がらない」というのが榊さんの考えです。

豊洲の地価やマンション価格が上がらない理由
その理由を要約すると、一つは、土地の不便さです。

豊洲市場は、築地よりもはるかに不便な場所にあります。

また「千客万来施設」に、今の築地市場と同じ集客力があるとも思えない。

そもそもが市場に過ぎない施設であり、要は開業の当座だけに話題が集まるが、そのエリア一体が今以上に何かが変わるわけではない、というのが、榊さんの見方です。

そうすると、マンションが値上がりするということはまず見込めないように思われます。

豊洲市場の土壌汚染の影響は？
豊洲の価値下落の一つの懸念としては、豊洲市場の土壌汚染の報道がいつまでも続いたことですが、その点については榊さんは、もっとも、そのために中古マンションの価格が下がった、というような価格変動の現象は一切見られなかったとも伝えています。

それを聞くと、若干安心する気持ちにはなりますが、ただ、好ましくないイメージを残してしまったため、「住みたい町ランキング」には、その騒動以後は豊洲がランク入りすることはなくなりました。

結局”汚染”が連呼し続けたため、人気の上昇はストップしてしまったようなのです。

[488: 匿名さん]

ここ数年で豊洲はネガティブな要因はほぼ一掃された。一方で港南のネガティブな要因はむしろ増えてる。羽田新ルートの騒音とかリニア静岡問題とか。

[489: 匿名さん]

豊洲とは天と地の差だな

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

[490: 匿名さん]

地に墜ちる「豊洲ブランド」

[491: 匿名さん]

目糞ｖｓ鼻糞
バトルが永遠と続きます

[492: 匿名さん]

地盤も沈下！

[493: 匿名さん]

そりゃ、地盤も沈下するわな

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん
沈下するブランドがない港南

[495: 匿名さん]

粘着体質は港南が圧倒的に分がある

[496: 匿名さん]

土壌は汚染だらけ

[497: 匿名さん]

豊洲のイメージはこれだな

[498: 匿名さん]

これが世間の評価

[499: 匿名さん]

資産価値も差が開く一方

[500: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん
古いよ、情報が。

[501: 匿名さん]

いくら表面だけ覆っても毒洲は毒洲

[502: 匿名さん]

過去は変えられない

[503: 匿名さん]

その結果がこれ。

[504: 匿名さん]

連投疲れたんで、毒洲ネガは、この辺で止めてやる。

さあ、次は港南ネガの出番だ！

ホラ、頑張れ！

[505: 匿名さん]

WCT民はなぜここまで執拗に豊洲に粘着するのか。

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん
疲れるまでネット掲示板？異常だよ。

[507: 匿名さん]

疲れるほど掲示板中毒。。
みっともねえ

[508: 匿名さん]

臭くなくて嫌悪施設もない豊洲に憧れてるのだろう。

[509: 匿名さん]

お前らばかなの！？
毒洲を憐れんで、おちょくってるだけだよ。
ちゃんと反撃してみろ、オラオラ！

[510: 匿名さん]

それとも、毒洲を買った私がばかでした！って自覚してるのか？

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
豊洲港南芝浦は住みたくないね。掲示板でこんなことするようになるから。
ネトウヨにそっくりなネト湾岸御三家。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
お前はｲﾗﾈ!
ここは豊洲と港南4のバトルスレ
何様のつまりか知らんが、貧民はすっこんでろ

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
豊洲港南>芝浦

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん
芝浦も関係ね～！ぽんっ！とかでてくんなよ！ｗ

[515: 匿名さん]

>>510 匿名さん
だれもその名称を使わないという

[516: 匿名さん]

ネト湾岸用語

[517: 匿名さん]

>>515 匿名さん
つまんね

[518: 匿名さん]

肛門4のWCT住民は本当に口が悪いな。

[519: 匿名さん]

毒洲、ワロタ
まさに言い得てる

湾岸でも一番住みたくない場所
有明のほうがまだマシ

[520: 匿名さん]

WCTさん、港南が嫌悪施設だらけで住んでて辛いのかもしれませんが、だからといっていくら豊洲を貶めてもWCTの地位は上がりませんよ。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
毒洲の勘違い住民に現実を教えてやってるだけだよ
てか、もう少し骨のある反撃できね～のか？
さすが豊洲だな、IQ低そうwww

[522: 匿名さん]

たまたまららぽーとに用事があって豊洲駅に初めて降りた。
なぜか線路があるべきところが埋められて謎の通路になってた。
でも埋められて線路がないのに謎のホームドアがあった。
あと、地上に出る途中で謎のくっさい臭いが漂ってきた。
謎だらけの駅。

[523: 匿名さん]

豊洲住民ですが、朝の通勤時間帯、豊洲駅は異常に密になります。周りにタワマン林立して吐き出される人が一斉に豊洲駅に向かう。豊洲のオフィスで働く人も逆流してくるのでとんでもない混雑。コロナ患者が居たら感染必至。これでさらに東急の新しいマンション出来たらとんでもないことになりそうな予感がします。

[524: 匿名さん]

>>522 匿名さん
それ勘違いです、降りたのは品川の港南口ですよ。

[525: 匿名さん]

毒素民が自慢の商業施設って、どこよ？
ららぽーとのこと？
ららぽの割に狭いし、3流のチェーン店しかないし、毒素民はあんなのが自慢なの？
正直、クルマでたまーに行くこともあったが、今年の春に紀伊国屋書店が撤退してからは一度も行ってないわ
同じ三井系なら、電車で一駅のラゾーナの方がなんぼもマシ
ビバホームもパッとしない。大井のﾎｰﾏｯｸの方が100倍マシ
要するに、港南民がうらやむような商業施設はなにもないんだよ、毒洲には
空気が悪くて、喘息多いらしいから、気を付けろよ

[526: 匿名さん]

>>524

いや豊洲駅ですよ。あの無意味なホームドアはなんなんだろう？
あと、地上に出るあたりで猛烈に臭いのは何故？

[527: 匿名さん]

嘘か真かは別として、いくらでもマンションはあるのに、
こんな記事が出る場所をわざわざ買うべきではないと思う。

http://seal-tokyo.jugem.jp/?eid=186

[528: 匿名さん]

>>526 匿名さん
食肉市場の臭いでしょうね

[529: 港区内陸]

港南が最悪、豊洲はまだマシ
しかしそもそも埋立地選択が悪手

[530: 匿名さん]

>>519 匿名さん
あなた以外誰も使ってません
安心してください

[531: 匿名さん]

>>523

新興で一気にタワマン林立した地域はインフラが追いついていないからね。
保育園問題とかもそう。豊洲は認可保育園はほぼ不可能。

[532: 匿名さん]

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には
十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[533: 匿名さん]

毒洲はIQが低いから、ちゃんと反論できないみたい（笑）

[534: 匿名さん]

>>525
ららぽーと豊洲って行ったこと無いけど、AEONとか類似のSC見ればだいたい想像つく。飲食店は大衆系、チェーン系とフードコートみたいなやつでしょ。
物販店も高級ブランドは皆無でZARAとかユニクロとか安っすいファストファッション中心。子供いないからキッザニアも用事ないし近くにあってもシネコンくらいしか使わないだろうな。

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん
シネコンなら品プリがイイよね。コロナ前から席の間隔に余裕あるし

[536: 匿名さん]

豊洲市場の青果棟南側、作られたばかりの公園内通路が突然、
こんな風に崩壊したようです。原因不明とのことですが、それがむしろ怖い。
地盤沈下か何かか？

あのへんには土壌汚染問題以外に、再び世間を騒がせるとんでもない爆弾が
まだ埋まっているかもしれません。クワバラクワバラ。
　

[537: 匿名さん]

WCTさん1人以外は、みんな港南より豊洲に住みたいと思ってるような。

[538: 匿名さん]

>>534 匿名さん
港南4丁目住民御用達はイオンシーサイド店なんですけど
マンション近くにバスが停まるよ!

[539: 匿名さん]

山手線の品川・東京方面の5両目後方に乗ると、品川駅ホームの立食い蕎麦屋の強烈なつゆ臭に殺られる。アレを嗅いでしまうと食いたくてたまらなくなる。品川駅の駅蕎麦はマジ美味し。

[540: 匿名さん]

>>536 匿名さん
豊洲では地盤沈下は年中行事のようです
https://friday.kodansha.co.jp/article/92802

[541: 匿名さん]

臭気や土壌汚染だけではなく、地盤沈下も豊洲の名物らしいです

[542: 匿名さん]

>>540
豊洲ってもともと工場だったから地盤改良とかにはあまり気を遣って無さそう。
土壌汚染は土を食べるわけでは無いので騒ぎすぎだと思ってて、自分はさほど
気になら無いけど、地盤沈下とかはマジで薄気味悪い。
大地震が来たら液状化どころか土地自体が崩壊して海に還りそうな予感。

[543: 匿名さん]

豊洲に建設中のタワマン
ブランズタワー豊洲 の
マンションポエムのひとつは…


世界一の朝食は、
パンケーキより、
おいしいお魚だと思う。
（豊洲市場 徒歩9分）


だって。こんなの真に受けて


「素敵」


とか思う人いるんかね。。。

いや、いるんだろうなあ。。。

こういうワケワカメな
キャッチコピーで
人を惑わさないと売れないような
場所は買わないほうが良いと思う
　

[544: 匿名さん]

>>542 匿名さん
震災の時、豊洲の英浄化被害は酷かったようです

[545: 匿名さん]

>>543
そういえば品川駅の港南口にはNYの“朝食の女王”サラベスがあるね。
それへの対抗意識？ま、普通の人はサラベスだろうけど。

[546: 匿名さん]

>>542 匿名さん
液状化で建物が倒壊したり、人が死んだりすることはないので、液状化リスクは気にならないという人々が豊洲のマンションをかっているそうです。

[547: 匿名さん]

わたしは無関係な練馬区民だが、豊洲の方が港南より上だと思う

[548: 匿名さん]

>>547 匿名さん
有楽町線繋がり？
どつちも僻地でしかないねw

[549: 匿名さん]

港南は嫌悪施設がこんなに

[550: 匿名さん]

美しい

[551: 匿名さん]

>>543

東京駅、品川駅のエキナカがまた一段と充実しそう
もう豊洲でお魚買う時代も終わり

　

[552: 匿名さん]

豊洲市場ってそのうちゴーストタウン化しそう。

[553: 匿名さん]

豊洲スカイズタワーがある場所の30年前だそうです

[554: 匿名さん]

WCTは唯一勝てる見込みのあるスカイズに相手を絞ってきたな

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん
スカイズに親でも殺されたんじゃね?

[556: 匿名さん]

しかし、豊洲、有明ってのは呪われてるんかな？都市博中止、豊洲市場問題で汚染噴出、オリンピック延期から中止…縁起が良くない。

[557: 匿名さん]

>>554 匿名さん

たぶん相手にされてないと思われ。
こんなスレ立てるからいろんな人が
面白がって豊洲がからかわれてる感じ。

[558: 匿名さん]

このスレって、豊洲の人が何とか港南に勝ちたい一心で、でも豊洲対港南では勝ち目がないから、港南エリアを4丁目に絞ってスレ立てしたんでしょ？そのスレタイ自体が負けを認めていることには気づいているんだろうか？

[559: 匿名さん]

>>557 匿名さん
だよね。
港南4じゃ豊洲6にも勝てないからな

[560: 匿名さん]

面白がってこんなまとめサイトを作られてしまうような場所に住みたくないよね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140244555120173501

[561: 匿名さん]

醜い争いだ
近親憎悪ほど苛烈というからな。

[562: 匿名さん]

少し前の敵は浜松町だったのに負けて豊洲一本でいくのかな
有明の方がいい勝負になると思うけどな

[563: 匿名さん]

豊洲ってかわいそうになってくるな。こんなスレ立てて豊洲がすごい、豊洲が良いと言い続けないといけないなんて。
本当に良い場所なら社会一般がそう認識するから、こんなスレ立てる必要ない。山手線の内側がいいなんてわざわざスレを立てる人はいない。認めてもらえないって辛いね。

[564: 匿名さん]

港南全域だと関係ないオフィス街もあるからだよ。

[565: 匿名さん]

じゃあ港南5も含めるw

[566: 匿名さん]

豊洲がいいと思って信じて買ったのに、蓋を開けてみたら港南の方が高輪ゲートウェイとか品川駅とかで盛り上がって悔しくて悔しくてしょうがないからこのスレで腹いせって感じ。

[567: 匿名さん]

>>564 匿名さん

東京にはどこでもオフィス街はあるわけで。何を言ってんのかよくわからないな。

[568: 匿名さん]

スレを立てたWCT住民に聞くのが一番

[569: 匿名さん]

つまりWCT民が綺麗になってく豊洲に嫉妬って感じ？

[570: 匿名さん]

WCTさんは本当はきれいな豊洲に憧れてるんですよね。

[571: 匿名さん]

結局、　豊洲　＞　芝浦　＞　港南4　　になりますね。　

[572: 匿名さん]

豊洲、芝浦、有明、東雲、港南4では。

[573: 匿名さん]

>>563 匿名さん
>>本当に良い場所なら社会一般がそう認識するから
港南ネガは止めてください

[574: 匿名さん]

>>571 匿名さん
妄想は自由だが、世間の評価はコレ

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
天王洲アイルはランク外です

[576: 匿名さん]

>574
品川駅エリアに、港南4は入ってませんよ。

[577: 匿名さん]

そもそもアンケートに答える人がイメージするのは徒歩10分圏内だろ

徒歩20分もかかり羽田線も越える港南4なんて　笑

[578: 匿名さん]

>>577 匿名さん

むしろ品川エリアの資産価値を上げているのが港南4丁目物件なんだが(笑)

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

[579: 匿名さん]

毒洲民、涙目

[580: 匿名さん]

豊洲は人気あるけど、港南は人気がないね
マンションの名称に使われている地名をみればわかります

品川駅周辺地区人気順
高輪＞御殿山＞品川＞天王洲＞国際都市（コスモポリス）＞世界都市（ワールドシティー）＞＞＞＞＞＞＞港南

豊洲駅周辺人気順
豊洲＞豊洲＞豊洲＞　（豊洲しかないんかいｗ）